Iad France - Marylene Chassagne vous propose : LE LAVANDOU – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE PLEIN SUD – APERÇU MER À proximité des plages, du port et des commerces, découvrez cet appartement traversant de 79 m², situé au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur. Lumineux, il offre une pièce de vie ouverte sur une terrasse plein sud de plus de 15 m², avec un agréable aperçu sur la mer et les îles d'Hyères. Il dispose de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, et d'une place de stationnement privative. Sa configuration offre un intéressant potentiel de réaménagement pour ceux qui souhaitent privilégier un espace de vie plus généreux. L'installation d'une climatisation est également envisageable. Un appartement à découvrir pour apprécier sa luminosité, ses extérieurs et ses possibilités d'aménagement. Contactez-moi pour davantage de renseignements et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.42€ par mois (soit 1481 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylene Chassagne […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marylene Chassagne vous propose : LE LAVANDOU — Un grand extérieur, deux chambres et votre stationnement privatif ! Vous recherchez un appartement proche de la plage et des commerces, pour y vivre ou profiter de vos séjours au Lavandou ? Découvrez ce 3 pièces traversant de 65 m², au 3ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence fermée et sécurisée. Un extérieur couvert de près de 17 m², exposé est, pour vos petits-déjeuners et repas en plein air. Un séjour avec cuisine ouverte équipée et climatisation. Deux chambres, dont une avec sa salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau, des WC indépendants et un cellier. Un stationnement privatif pour compléter l’ensemble. 📞 Cet appartement correspond à votre recherche ? Appelez-moi pour en parler et organiser une visite. Marylène Chassagne – iad France La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.8€ par mois (soit 1245.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 430000 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylene Chassagne mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anaïs Safarian vous propose : LE LAVANDOU – APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 88 m² – 3 CHAMBRES – 2 TERRASSES – 2 PARKINGS COUVERTS Idéalement situé au Lavandou, découvrez ce bel appartement de 88 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, à seulement 500 mètres de la plage. L’entrée dessert une spacieuse pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de plus de 43 m², prolongée par une grande terrasse de 25 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux bénéficient d’un accès direct à une seconde terrasse de 13 m². L’appartement dispose également de deux salles d’eau, ainsi qu'un WC. Au total, vous profiterez de plus de 37 m² d’espaces extérieurs, portant la surface privative à environ 125 m². Deux places de stationnement couvertes avec prise de recharge pour véhicule électrique complètent ce bien. Son emplacement constitue un véritable atout : • plage à 500 mètres, • supermarché à 100 mètres, • transports en commun à 50 mètres, • écoles à environ 300 mètres. Cet appartement conjugue confort et proximité immédiate des commodités. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre au Lavandou ou un investissement immobilier. Photos et vidéo supplémentaires possible. Contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159.5€ par mois (soit 1913.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elisa Piriou vous propose : LE LAVANDOU - APPARTEMENT - T3 65 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cet appartement de Le Lavandou offre un cadre de vie soigné au sein d'une résidence sécurisée construite en 2015, bien situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux. Avec ses 65 m² habitables, ses 3 pièces et son exposition plein sud, il bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'entrée, bien proportionnée, dessert l'ensemble du logement. La pièce de vie (incluant la cuisine) fonctionnelle et bien agencée, complète agréablement cet espace de vie de 26,75 m², lumineux grâce à son orientation sud, ouvre directement sur la terrasse et constitue le cOEur de vie de l'appartement. L'appartement dispose de 2 chambres dont une spacieuse, toutes deux calmes et bien dimensionnées. Un dressing et une buanderie apportent un confort de rangement appréciable au quotidien. Les 2 salles d'eau, modernes et soignées, répondent aux besoins de chaque occupant. La terrasse de 17 m² orientée plein sud prolonge agréablement le séjour et offre un espace extérieur privatif ensoleillé. La résidence, dotée d'un parc paysager, d'un ascenseur et d'un accès sécurisé par interphone, propose un environnement résidentiel de qualité. Un parking privatif complète ce bien. En matière d'équipements, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible individuelle, de la fibre optique et d'un système de chauffage électrique, garantissant confort en toutes saisons. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 219 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Mathieu vous propose : Et si votre prochaine adresse réunissait enfin tout ce que l’on trouve rarement au Lavandou : La mer, le calme, tout pouvoir faire à pied et stationner facilement Situé dans une copropriété intimiste de 4 lots seulement, ce duplex offre un art de vivre méditerranéen avec une vue dégagée sur le port, la mer et les îles. Exposé plein Sud, il bénéficie d’une luminosité exceptionnelle toute la journée. Un intérieur élégant et contemporain : Vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et le plafond cathédrale apportant hauteur, clarté naturelle et caractère architectural. La rénovation premium, avec des matériaux soigneusement sélectionnés, crée une atmosphère moderne et raffinée. Vous profiterez d'un bel espace de vie de + de 40 m², le tout baignant de soleil et donnant sur une magnifique terrasse de 23 m² ! Une suite parentale de 21 m² et une suite junior de 14 m² avec chacune leurs salles d'eaux Deux wc dont un dans la suite. La mezzanine permet d’aménager une 3ᵉ chambre, un bureau ou un espace détente, avec la possibilité d’ajouter une salle d’eau supplémentaire. Prestations et avantages : - Entièrement refait à neuf en 2025 - Exposition plein Sud - Vue panoramique port / mer / îles - Copropriété confidentielle de 4 lots, faibles charges - Place de stationnement privative et Garage 25 m² - Centre-ville à 4 min à pied, plages à 8 min Un bien rare, lumineux et stratégiquement situé, à visiter sans attendre ! Parfait en résidence principale ou secondaire, il n’attend plus que vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>