Caen : 2 pièces, balcon, parking

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 40 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon de 5,6 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T2 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

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Situé dans un environnement privilégié, au cœur de Proche du centre-ville de Caen - desservi par le tramway et des lignes de bus. Services à proximité., au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 1 pièce, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle d'eau avec wc, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 4T 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.

Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité intéressante dans le cadre d'un achat en résidence principale ou d'un investissement.

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Découvrez cette résidence idéalement située à 5 min de l hippodrome de Caen, dans une commune prisée .

Un emplacement privilégié :

Située à 5min du centre-ville , immédiate des commerces, transports et infrastructures emblématiques de Caen : Idéalement située cette résidence est dans une commune avec tous commerces et écoles .

Appartement 3PP , avec deux chambres et balcon privatif exposé Sud Ouest . Deuxième et dernier étage .

Livraison 2T2027, Frais de notaire réduits, PTZ pret à taux zero.

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Découvrez ce T1 de 22 m2, situé dans une résidence calme et moderne, à proximité du centre de Caen, secteur Venoix.

La résidence dispose de commerces comme : boulangerie, dentiste, supérette, etc...

L'appartement offre une belle luminosité un espaces bien agencé. Il se compose d'une entrée, une cuisine ouverte sur le salon-séjour, salles d'eau, W.C et un balcon.

Profitez de dispositifs avantageux pour votre acquisition : Frais de notaire réduits, norme RE2020.

Livraison prévue : 2T 2027

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LE CABINET FOLLIOT VOUS PROPOSE UN APPARTEMENT T3 CAEN VENOIX A 5 MIN DU FUTUR TRAM ZENITH .

Ce logement de 73m2 dispose de 2 chambres, une cuisine ouverte sur un séjour donnant sur une terrasse OUEST de 12m2 située au 2ème étage, vue sur la plaine de Caen.

Une place de stationnement sous sol et une cave accompagne ce bien.

Livraison prévue en 2T 2028 .

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Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER !

Appartement 3 pièces de 70,42 m2 (carrez) et 86m2 (au sol) situé à 300m du Zénith de Caen !

LOCALISATION : Caen - Quartier Saint-Ouen

Année de construction : 2018

Les points forts de ce bien :

- Emplacement privilégié à deux pas du centre-ville

- Vue sur l'Abbaye aux Hommes

- Dernier étage avec balcon

- À 300m de la future station de tramway ''Zénith-Palais des Sports''

- Excellente performance énergétique : A A

- Immeuble récent de bon standing avec ascenseur et beaux espaces verts

- Place privative de stationnement (possiblité d'installer une borne de recharge individuelle)

Cet appartement se compose comme suit :

- 1 entrée

- 1 séjour (salle/salon)

- 1 cuisine

- 2 chambres

- 1 salle de douche

- 1 WC

Un parking en sous-sol complète ce bien.

Huisseries : Double vitrage (PVC)

Type de chauffage : Chaudière individuelle gaz

DPE : A (29)

GES : A (4)

Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 250€ et 380€/an

Taxe foncière : 1 589 euros

Charges mensuelles de copropriété : 87€

Copropriété de 100 lots dont 51 à usage d'habitation

Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 299 000 € HAI

Taux d'honoraires : 6,78% TTC, soit 280 000€ hors frais.

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