Idéalement situé au coeur du centre historique de Caen, au dernier étage d'un immeuble ancien, découvrez cet appartement T2 en duplex offrant un beau potentiel après rénovation.

Actuellement libre de toute occupation, il se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine et d'une salle d'eau. À l'étage, une chambre.

Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le charme de cet appartement et de l'aménager selon vos envies.

Sa situation recherchée, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, en fait une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence immobilière Casa à Caen vous propose, en dernier étage avec ascenseur, ce superbe duplex de 129 m² habitables et 169 m² au sol, situé au coeur du quartier résidentiel Saint-Ouen.

Cet appartement se trouve au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue.

Le premier niveau comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour de plus de 40 m² ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée.

L'espace nuit de ce niveau se compose d'une suite parentale, d'une seconde chambre et d'un dressing, permettant une organisation de plain-pied.

À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC complètent l'ensemble.

Un garage fermé et une cave viennent s'ajouter à ce bien.

La situation offre un cadre résidentiel apprécié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (à 300 metres de la future ligne de tramway), avec un accès rapide au centre-ville ainsi qu'aux espaces verts de la Prairie et à la voie verte.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez votre agence Casa à Caen.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

.la petite agence vous propose en exclusivité à la vente cet appartement rue Caponière sur la rive gauche de Caen, idéalement placé à l'angle de la rue de Saint-Ouen.

Ce duplex plein de charme propre à l'ancien (poutre apparentes, parquet, pierre de Caen aux murs) offre une surface de 72,5 m² sur deux niveaux.

Vous trouverez ainsi une entrée avec salon séjour avec double exposition le tout entre pierre et parquet et donnant sur une cuisine ouverte équipée et aménagée, deux chambres, WC, une salle de bains (douche + baignoire).

Chauffage et eau chaude individuels électriques.

Ce bien est actuellement loué avec départ prévu de la locataire en place fin 2027.

Loyer actuel : 980 euros

Charges de copropriété mensuelles : 15 euros

Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1.00 et 1.00 €. […] Voir l’annonce immobilière >>