Vente Appartement 3 pièces à Caen Bas Venoix - St Ouen

3 pcs
2 ch
70㎡

320 000 € (4 571 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Caen Bas Venoix - St Ouen

3 pcs
2 ch
70㎡

320 000 € (4 571 €/m²)

Appartement 3 pièces Caen Bas Venoix - St Ouen

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER !

Appartement 3 pièces de 70,42 m2 (carrez) et 86m2 (au sol) situé à 300m du Zénith de Caen !

LOCALISATION : Caen - Quartier Saint-Ouen

Année de construction : 2018

Les points forts de ce bien :

- Emplacement privilégié à deux pas du centre-ville

- Vue sur l'Abbaye aux Hommes

- Dernier étage avec balcon

- À 300m de la future station de tramway ''Zénith-Palais des Sports''

- Excellente performance énergétique : A A

- Immeuble récent de bon standing avec ascenseur et beaux espaces verts

- Place privative de stationnement (possiblité d'installer une borne de recharge individuelle)

Cet appartement se compose comme suit :

- 1 entrée

- 1 séjour (salle/salon)

- 1 cuisine

- 2 chambres

- 1 salle de douche

- 1 WC

Un parking en sous-sol complète ce bien.

Huisseries : Double vitrage (PVC)

Type de chauffage : Chaudière individuelle gaz

DPE : A (29)

GES : A (4)

Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 250€ et 380€/an

Taxe foncière : 1 589 euros

Charges mensuelles de copropriété : 87€

Copropriété de 100 lots dont 51 à usage d'habitation

Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 320 000 € HAI

Taux d'honoraires : 6,67% TTC, soit 300 000€ hors frais.

Lien pour estimation précise de votre bien :

Site internet :

Contact direct :

Malick DIENG

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

Réf. 7741498 - 22/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    320 000 € (4 571 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 300 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    70 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Terrasse - Ascenseur - Balcon - dernier étage
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UNI - IMMOBILIER

( 154 avis )

83 RUE SAINT PIERRE-3ème étage

14000 Caen

SIREN: 908382542

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Source Opinion System

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