Iad France - Grégoire Caussil vous propose : En avant-première, T2 de 33,16 m² entièrement rénové, livré à la rentrée. Prestations : isolation thermique et phonique, peinture, carrelage grès cérame, cuisine équipée, climatisation réversible, menuiserie aluminium anthracite, salle d'eau rénovée. Résidence sécurisée (sas, porte blindée, palière 3 points). Entre Nouveau Saint-Roch et Clemenceau, à 5 min à pied du tramway, proche hyper-centre de Montpellier. Possibilité d'ajouter une place de parking (nous contacter). Projections 3D non contractuelles. Nous contacter pour la liste exhaustive des travaux prévus. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.75€ par mois (soit 321 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégoire Caussil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie Lavallette vous propose : MONTPELLIER - APPARTEMENT avec ASCENSSEUR- T2 53 m² - CAVE et PARKING Quartier Boutonnet - Résidence Seniors de standing « Les Jardins du Pré aux Clercs » Dans un cadre de vie agréable à Montpellier, cet appartement de 2 pièces situé au dernier étage (6 / 6) d'une résidence sécurisée offre un environnement calme et sécurisé, avec une surface habitable de 53 m². Logement équipé de climatisation réversible. Dès l'entrée, un palier distribue l'ensemble du logement. Le séjour de 19 m², lumineux et aéré, constitue le cOEur de l'appartement et ouvre sur une loggia. La cuisine séparée est bien agencée pour une utilisation quotidienne. La chambre, spacieuse avec ses près de 15 m², offre un espace de repos confortable et un accès privilégier sur un balcon. Salle de bain et les WC indépendants. Un parking privatif en sous sol et une cave complètent ce bien. Une résidence pensée pour votre confort et votre sécurité : - Restaurant sur place 7j / 7, cuisine préparée par un chef - Présence infirmière et personnel qualifié 24h / 24 - Veilleur de nuit - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et vidéosurveillance - Espaces communs conviviaux : salons, bibliothèque, salle de sport - Animations quotidiennes et sorties culturelles. Les charges ( * 900e) comprennent l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage ainsi que l’ensemble des services de la résidence, pour une vie sereine et sans contraintes. Un cadre idéal pour des seniors souhaitant allier indépendance, sécurité et convivialité, à deux pas du centre de Montpellier. Possibilité d'acquérir le bien pour le louer aux séniors ou personnes en situation de handicap autonome, loyer * 1700-1900e / Mois ( * environs) Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement, je suis disponible 7j / 7 via SMS- WHATSAPP-MAIL La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 304 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nephta Liseme vous propose : MONTPELLIER – T5 DE 74 m² – 4 CHAMBRES – PARKING PRIVATIF – CAVE – TRAM AU PIED DE L’IMMEUBLE À Montpellier, dans un secteur recherché, découvrez ce T5 de 74 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue. Son exposition Sud-Est lui offre une belle luminosité tout au long de la journée. Entièrement rafraîchi en 2026 et vendu meublé avec sa cuisine équipée, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs occupants. Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif rentable, ce bien répond à de nombreux projets. L’espace de vie se compose d’un séjour avec cuisine ouverte climatisé d’environ 17 m², offrant un accès direct au balcon. L’espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau, des WC indépendants ainsi qu’une buanderie, un véritable atout au quotidien. Son emplacement constitue l’un de ses principaux atouts : le tramway ligne 2 (arrêt Mas Drevon) se trouve au pied de la résidence et l’ensemble des commerces, écoles et commodités est accessible à quelques minutes à pied. L’appartement est libre de toute occupation. Aucun gros travaux n’est à prévoir, ni dans le logement ni au sein de la copropriété. Les + du bien : * T5 de 74 m² * 4 chambres * Appartement lumineux (exposition Sud-Est) * Climatisation * Vendu meublé * Place de parking privative * Cave * Local à vélos * Tramway au pied de l’immeuble Je reste à votre disposition pour plus d’informations ou organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 310 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.92€ par mois (soit 1775 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jessica Faure vous propose : 🌟 MONTPELLIER ALCO – Grand T3 Transformé en T2 de 60 m² (Re-création 2ème chambre facile) + Dernier Étage + 2 Parkings Privatifs Prix : 230 000 € (Dont 10 000 € de mobilier inclus = économie directe sur vos frais de notaire ! ) 💡 Le mot de l’expert : Vous cherchez la surface et les prestations d'un T3 au prix du marché, ou un T2 d'exception sans travaux ? Ce bien s'adapte à votre projet. Initialement conçu en T3, cet appartement de 60,22 m² a été réagencé en un vaste T2 de standing. Une 2ème chambre peut y être réaménagée très simplement via une simple cloison pour retrouver sa configuration T3 d'origine. 💼 Spécial Investisseurs LMNP : Clé en main à forte rentabilité Ce bien représente une opportunité rare pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Rentabilité immédiate : Vendu entièrement meublé et équipé avec du matériel haut de gamme récent (aucun investissement de départ à prévoir). Loyers optimisés : Potentiel locatif estimé entre 850 € et 950 € / mois en meublé (soit un rendement brut attractif d'environ 4,4 % à 5 %). Emplacement stratégique : Proximité immédiate des facultés, hôpitaux et de la clinique Beausoleil pour une demande locative continue. 📦 Inclus dans le prix de 230 000 € (Pack 'Clé en Main') : 🚗 DEUX places de parking privatives et sécurisées (valeur : 30 000 € au total) – Un atout de rareté absolue sur le secteur. 🛋️ 10 000 € de mobilier et équipements récents inclus : Cuisine intégrée haut de gamme : Électroménager complet de marque (induction, hotte, four, micro-ondes, grand réfrigérateur américain, lave-vaisselle) + îlot central dînatoire. Séjour : Canapé confort, meuble TV design, table basse, buffets de rangement, luminaires. Chambre & Extérieur : Literie complète de qualité, dressings intégrés, mobilier de terrasse sur mesure, stores occultants. Équipements : Machine à laver prête à l'emploi. 🔑 Les prestations du bien : Espace de vie XXL : Pièce de réception lumineuse de […] Voir l’annonce immobilière >>