Iad France - Melanie Jordana vous propose : * MONTPELLIER secteur Clémentville - Appartement T2 traversant - PARKING - CAVE * Cet appartement T2 de 54,10 m² environ est situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée. Il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine indépendante, d’une grande chambre de 15,70 m² environ, d’une salle d’eau, de WC séparés, ainsi que de deux balcons offrant des espaces extérieurs appréciables. Une cave et un emplacement de stationnement complètent ce bien. L’appartement est équipé de climatisation, double vitrage, volets roulants électriques et interphone. La copropriété a récemment bénéficié de travaux importants : ravalement des façades, réfection des balcons et des parties communes. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 51 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Jordana EI (ID 84955), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Noémie Marty vous propose : À seulement 2 minutes à pied du port de Mèze et de ses terrasses, découvrez ce superbe T2 lumineux de 60,46 m² niché au cOEur du centre historique. Ce bel appartement vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement privilégié, à quelques pas seulement du port, des halles, des commerces, des restaurants, du marché et des quais animés de l'étang de Thau. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots, cet appartement bénéficie d'une agréable exposition sud-ouest qui lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 40 m², chaleureuse et conviviale, comprenant un séjour spacieux et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre sur un petit balcon. L'espace nuit se compose d'une belle chambre avec placard aménagé, d'une salle d'eau attenante équipée d'une douche à l'italienne ainsi que d'un WC indépendant. L'appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter immédiatement de votre nouveau cadre de vie. Informations complémentaires : Le ravalement de façade de l'immeuble, la réfection des balcons ainsi que la rénovation de la toiture ont été votés et seront intégralement pris en charge par le propriétaire actuel. Les + : ✔ Climatisation réversible ✔ Volets roulants électriques ✔ Petite copropriété de 6 lots ✔ Centre-ville historique ✔ Port, commerces, marché, restaurants et services accessibles à pied ✔ Aucun travaux à prévoir Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre au bord de l'étang de Thau ou un investissement locatif de qualité, ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Chers confrères, l'inter-agence est la bienvenue. La presente annonce immobiliere […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-Christine Petitsigne vous propose : Opportunité à ne pas manquer - Appartement cosy avec balcon-terrasse à Marseillan Plage ! Découvrez ce charmant appartement de type T2 situé à Marseillan Plage, tout proche de la mer, un véritable cocon de 28.5 m² niché au 2ème et dernier étage. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, cet appartement saura vous séduire par son côté chaleureux et sa tranquillité environnante. En entrant, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse comprenant un espace salon avec coin repas, le tout donnant sur une agréable terrasse de 4.6 m² où vous pourrez profiter des journées ensoleillées. Une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire ou un couchage d'appoint se trouve au dessus de l'entrée. La chambre cosy de 9 m² vous offre un espace de repos privilégié, et la salle d'eau avec WC apporte le confort nécessaire à votre quotidien. La cuisine est à aménager selon vos goûts, laissant libre cours à votre imagination pour créer l'espace de vos rêves. Cet appartement bénéficie d'une climatisation réversible pour assurer votre confort toute l'année. Vous pourrez également profiter d'une place de parking pour garer votre véhicule en toute sécurité, un véritable atout dans cette région très prisée. Situé dans un quartier calme et agréable, à proximité de la plage, des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre une qualité de vie très appréciable. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce petit bijou à Marseillan Plage. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charlotte Feneon vous propose : Découvrez ce magnifique appartement neuf situé au 1 er étage avec ascenseur, aux prestations de standing, alliant confort moderne et fonctionnalité. Situé au sein d’une résidence fermée et sécurisée offrant un cadre de vie privilégié avec club-house, boulodrome et carré potager. Dès l’entrée, vous serez séduits par une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte et climatisation, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. L’appartement dispose également de deux chambres avec placards, d’une élégante salle d’eau ainsi que d’un WC séparé. À l’extérieur, une belle terrasse prolonge l’espace de vie pour profiter pleinement des beaux jours. Une place de parking privative complète ce bien. L’immeuble construit en 2025 respectent les normes RT 2012, garantissant confort thermique et économies d’énergie. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Pour plus de renseignements et convenir d’une visite contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.32€ par mois (soit 1659.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cédric Schembri vous propose : Appartement 2 pièces – 46 m² – Terrasse – Garage – Vue sur le Lez – Montpellier La Pompignane Situé dans le quartier très recherché de La Pompignane, à l’est de Montpellier, venez découvrir ce superbe appartement T2 d’environ 46 m², bénéficiant d’une agréable vue dégagée sur le Lez. Implanté au 1er et dernier étage d’une résidence récente (2012), sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant calme, confort et luminosité. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et climatisé. Cet espace s’ouvre sur une belle terrasse de plus de 13 m², idéale pour profiter de moments de détente en extérieur avec une vue dégagée. La partie nuit comprend une chambre spacieuse avec placard intégré et accès direct à la terrasse, apportant une belle luminosité. Une salle de bain avec WC ainsi qu’un espace de rangement complètent ce bien. Vous apprécierez ses prestations modernes : climatisation réversible, fibre optique, ventilation mécanique, ainsi que la sécurité de la résidence (interphone) Un garage individuel fermé vient compléter ce bien, un véritable atout dans ce secteur. La localisation est idéale : environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports (ligne 14 TaM) et des principaux axes routiers. Cet appartement conviendra parfaitement à un primo-accédant, un couple ou un investisseur à la recherche d’un bien. Le loyer était de 889 euros. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : Situé à Béziers, au 4e et dernier étage d’un immeuble calme sans ascenseur, cet appartement de type F3 offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose d’un séjour baigné de lumière, équipé de la climatisation, d’une cuisine indépendante avec loggia / cellier permettant les branchements pour machine à laver, de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau. Une terrasse vient compléter l’ensemble, offrant une belle exposition sud-est et des espaces extérieurs appréciables au quotidien. Les menuiseries en double vitrage PVC assurent un bon confort thermique et phonique. L’appartement dispose également d’une cave. La copropriété présente de faibles charges. Le stationnement est particulièrement facile au sein de la résidence. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant entrevoir un beau potentiel de valorisation selon vos envies. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contacte-moi dès maintenant afin de découvrir tout le potentiel de cet appartement. Un lien de visite virtuelle est disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61€ par mois (soit 732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose : Magnifique appartement 2 pièces + cabine, jardin de 100 m², parking privé et piscine. Situé dans le secteur Pinède - Tennis, ce bel appartement rénové avec climatisation de 38 m² utile (31 m² Carrez) avec un jardin de + de 100 m² ( très rare) est une belle opportunité pour un investissement locatif ou en résidence principale. Dans une résidence sécurisée dotée d’une piscine et de boulodrome, vous passerez d’agréables moments en famille ou entre amis tout le long de l’année. Composé d’une belle pièce de vie, d’une chambre, d’un coin cabine, d’une salle de bain et de toilettes séparés cet appartement sera certainement votre coup de cOEur. Vous avez également la possibilité d’agrandir avec une véranda de 15 m². Cet appartement est vendu totalement équipé et meublé ! Contactez-moi pour organiser une visite ou pour plus d’informations complémentaires. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89€ par mois (soit 1068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Casado Ortiz […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludovic Robin vous propose : LE GRAU-D’AGDE – À 50 M DE LA PLAGE ! SUPERBE T2 DE 35 m² – IDÉAL INVESTISSEMENT OU RÉSIDENCE PRINCIPALE À deux pas de la Méditerranée, une opportunité rare à saisir ! D'une superficie de 35 m², ce bien séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son très bon état général. Les points forts : -Emplacement privilégié à seulement 50 m de la plage -Appartement T2 de 35 m² -Excellent état général -Climatisation -Cuisine moderne et équipée -Chambre indépendante -Balcon -Cellier -Potentiel pour la location saisonnière Adapté à une résidence principale, secondaire ou à un investissement Contactez moi pour une visite rapide La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.83€ par mois (soit 550 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Robin mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean Philippe Gohé Citerne vous propose : ☀️ Cap d’Agde – Appartement meublé avec chambre, terrasse et jardin dans une résidence avec piscine À seulement 10 minutes à pied du mythique quartier naturiste comme de la plage de la Roquille, cet appartement meublé bénéficie d’un emplacement privilégié, à 15 minutes du centre-port du Cap d’Agde. Situé dans une résidence entièrement sécurisée avec gardien, portail automatisé et piscine, il offre un cadre agréable pour profiter de la vie au bord de la mer. L’entrée carrelée dispose d’un placard de rangement. Elle dessert un salon-séjour en bon état, entièrement carrelé, équipé d’une climatisation réversible. Sa baie vitrée apporte une belle luminosité tout en ouvrant directement sur la terrasse privative. Une chambre complète l’espace nuit. La salle d’eau comprend une double vasque, une cabine de douche ainsi qu’un WC. Sa fenêtre permet de bénéficier de lumière naturelle et d’une bonne aération. À l’extérieur, la terrasse carrelée avec placard de rangement se prolonge par un petit jardin dont l’entretien est inclus dans les charges de copropriété. Un espace idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente. Une place de parking au sein de la résidence complète ce bien. 📞 Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Jean-Philippe GOHÉ – iad France La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karine Delahautemaison vous propose : Studio cabine lumineux et moderne de 27 m², avec place de parking situé dans une résidence sécurisée au Mont Saint Martin. Venez découvrir ce charmant studio. Une pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur une grande terrasse de 49 m² clôturée et verdoyante parfait pour vos repas en plein air ou moments de détente. Vous trouverez également une cuisine moderne et équipée, une cabine avec fenêtre avec des lits superposés ainsi qu'une salle d'eau soignée. Le bien est équipé d'une climatisation pour un confort optimal en toute saison. Les premiers commerces (boulangerie, supérette,. ) se situent à moins de 10 mn à pieds ainsi que le port, la plage et les restaurants. N'attendez plus, contacter moi pour programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175.19€ par mois (soit 2102.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delahautemaison mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florence Régis vous propose : LE PETIT PARADIS : T2 LUMINEUX AVEC REZ-DE-JARDIN ET PARKING PRIVATIF Balaruc-Le-Vieux | T2 de 40 m² | Rez-de-jardin & Terrasse plein Sud | Résidence de 2017 | Climatisation & Parking Ses propriétaires l'appellent affectueusement « leur petit paradis », et il suffit de passer la porte pour comprendre pourquoi. Niché au sein d'une résidence récente à taille humaine, sécurisée et confidentielle, cet appartement réunit tous les critères d'un lieu de vie serein, clé en main et hautement fonctionnel. Une pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur la verdure Dès l'entrée, un dégagement aménagé d'un placard dessert la pièce principale. Exposée plein Sud, elle séduit par sa belle luminosité et s'articule autour d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, pensée pour conjuguer convivialité et praticité au quotidien. Prolongeant naturellement le salon climatisé, l'espace extérieur constitue un véritable havre de paix : une agréable terrasse abritée d'un store banne s'ouvre sur un jardin arboré et fleuri, entretenu en toute simplicité grâce à un système d'arrosage automatique. Côté nuit, l'appartement propose une suite parentale de 16 m² environ composée d'une chambre lumineuse avec accès direct à une salle d'eau optimisée et fonctionnelle avec WC. L'ensemble a été conçu pour offrir un confort absolu sans travaux à prévoir : un atout majeur qui en fait aussi bien une résidence principale ou secondaire idéale ainsi qu'un investissement locatif particulièrement attractif, notamment pour la location curiste ou saisonnière. Les atouts clés du bien Extérieur privilégié : jardin privatif arboré, fleuri et exposé plein Sud avec terrasse et store banne. Résidence récente : copropriété calme, sécurisée par vidéoprotection et ne comptant qu'un seul étage. Situation géographique : secteur recherché offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Confort & Économies : appartement climatisé, équipé d'un arrosage automatique […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alessandro Emo vous propose : BÉZIERS – MÉDIATHÈQUE – APPARTEMENT T3 – 78 m² – BALCON – ASCENSEUR – PARKING Idéalement situé à Béziers, à proximité immédiate de la médiathèque et des commodités, découvrez cet appartement de type 3 de 78 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse de 32 m² donnant accès à un balcon, une cuisine indépendante, 2 chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé. Il bénéficie d'un chauffage central individuel au gaz et d'une climatisation dans la pièce de vie. Une place de parking extérieure complète ce bien, un véritable avantage dans ce secteur. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'appartement et de le personnaliser selon vos envies. Un appartement aux beaux volumes, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, à proximité du centre-ville de Béziers. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.83€ par mois (soit 1450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cédric Schembri vous propose : LA GRANDE-MOTTE - Ponant - APPARTEMENT - T2 - 33 m² - PARKING - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement à La Grande-Motte vous plaira par sa luminosité et son état rénové, adapté pour profiter du cadre de vie méditerranéen. D'une surface habitable de 33 m², ce 2 pièces bien agencé se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une chambre, d'un WC séparé et d'une salle d'eau. La distribution des espaces est optimisée pour tirer le meilleur parti de chaque mètre carré, avec des rangements intégrés pour un confort du quotidien. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible assurant une température agréable en toutes saisons, d'une VMC pour une ventilation optimale, ainsi que de la fibre optique. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 3 niveaux, il bénéficie d'une terrasse ensoleillée et d'une place de parking privative. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement rénové. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karinne Ramon vous propose : 🏡 Maison 39 m² – 2 chambres – Jardin – Résidence Les Berges du Canal- parking privé À Béziers, au cOEur de la résidence sécurisée Les Berges du Canal et à proximité immédiate du Canal du Midi, découvrez cette agréable maison de 39 m² vendue meublée, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, elle offre un espace de vie convivial avec cuisine entièrement équipée, un salon ouvert sur un jardin privatif d'environ 30 m², ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un second WC. La maison, mitoyenne des deux côtés, bénéficie de toutes les prestations de cette résidence verdoyante et sécurisée : piscine couverte et chauffée, deux piscines extérieures, restaurant, dépôt de pain, petite épicerie et terrain de basket. ✨ Les + :Climatisation réversible sur l'ensemble, 2 chambres • 2 WC • jardin privatif • vendue meublée • résidence sécurisée • 3 piscines • Canal du Midi Un bien agréable et fonctionnel, dans un environnement propice aux vacances comme à un investissement locatif. 📞 À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elise Signorello vous propose : VENEZ DECOUVRIR A SÈTE – DUPLEX T2 – 3 PIÈCES AVEC MEZZANINE – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE 11,30 m² – VUE ÉTANG DE THAU- ASCENSEUR Venez découvrir, dans notre magnifique ville de Sète, ce charmant duplex T2- 3 Pièces a seulement 200m des magnifiques plages de Sète. Cet appartement d’une superficie carrez de 40 m², complété par environ 15 m² hors Carrez constitue indéniablement vous l’aurez compris de l'espace supplémentaire pour un coin nuit par exemple et / ou un bureau, ou un dressing selon vos préférences. CE BEAU DUPLEX AVEC SA VUE IMPRENABLE SUR L'ETANG DE THAU ET LE MONT ST CLAIR SITUE AU 4ᵉ ET DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR. La résidence construite en 1985 très bien entretenue vous accueille avec badge, digicode, interphone, système de vidéo surveillance, façades refaite récemment et toiture également. Les parties communes parfaitement entretenues avec ascenseur desservant directement le dernier étage. IL SE COMPOSE AINSI : Dès votre entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie d’environ 30 m², baignée de lumière et ouverte sur une cuisine aménagée. Son exposition Ouest et ses deux grandes baies vitrées offrent une agréable luminosité tout au long de la journée et s’ouvrent directement sur une belle terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie. CETTE SPACIEUSE PIECE DE VIE LUMINEUSE ouverte sur la cuisine aménagée, créant un espace convivial, fluide et chaleureux. -Accès direct à une magnifique terrasse de 11,30 m², véritable prolongement du séjour pour des moments conviviaux. Depuis la terrasse, vous profitez d’une vue dégagée et imprenable sur l’étang de Thau et le Mont Saint-Clair, avec une exposition idéale pour profiter des belles lumières de fin de journée. -Un grand Wc indépendant complète cette partie. À l'étage : -Un bel escalier en bois vous conduit à l'espace nuit / mezzanine / salle d'eau / wc : -Sur la partie gauche, une chambre confortable et bien dimensionnée de 9 m², avec rangements, en prolongement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Paillares vous propose : CAP D’AGDE • CENTRE PORT STUDIO MEUBLÉ STUDIO RÉNOVÉ AVEC GOÛT • 19 m² + LOGGIA 4 m² Au cOEur du Centre Port, dans une résidence sécurisée, découvrez ce studio entièrement rénové avec goût, offrant 19 m² habitables prolongés par une loggia de près de 4 m², soit environ 23 m² d’espace total. Très lumineux et fonctionnel, il propose une pièce de vie de près de 14 m², largement ouverte sur la loggia grâce à une baie vitrée trois vantaux coulissants. La rénovation offre un intérieur contemporain et confortable avec climatisation réversible, cuisine aménagée et couchage de qualité. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À proximité du Centre Port, des commerces, restaurants, animations et plages, profitez pleinement de l’attractivité du Cap d’Agde. Stationnement à proximité et possibilité d’abonnement résident auprès de la Ville d’Agde, selon conditions d’éligibilité. UN INVESTISSEMENT EN LOCATION SAISONNIÈRE Actuellement exploité en location saisonnière, le studio génère environ 9 000 € de revenus locatifs annuels. Entièrement rénové et prêt à poursuivre son activité, il se prête également parfaitement à un usage en pied-à-terre. Prix : 82 000 € Julie Paillares – Conseillère en immobilier iad France La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 510 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.95€ par mois (soit 695.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carenza Brown vous propose : MONTPELLIER MILLÉNAIRE – APPARTEMENT T3 60 m² – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE – GRAND GARAGE & PISCINE À Montpellier, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien dans le secteur très recherché du Millénaire / Port Marianne, découvrez cet appartement T3 de 59,47 m² loi Carrez, situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur). Baigné de lumière, il se compose ainsi : • Espace de vie : Une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine climatisé de plus de 30 m², donnant accès à une agréable terrasse de 10 m² au calme et sans aucun vis-à-vis. • Coin nuit : Deux chambres confortables, dont une équipée de grands rangements et de la climatisation. • Sanitaires : Une salle de bains fonctionnelle bénéficiant d'un accès balcon, et un WC séparé. Les prestations qui font la différence : • Un garage boxé : Un grand garage fermé de 21 m² complète ce bien, équipé d'une entrée piétonne et d'une entrée véhicule indépendantes. Des places de stationnement libre sont également disponibles dans la résidence. • Le confort moderne : Climatisation réversible, double vitrage performant et volets roulants. • Le standing de la résidence : Profitez d'un cadre de vie privilégié avec une belle piscine, de grands espaces verts soigneusement entretenus et la présence rassurante d’un gardien au quotidien. Potentiel : L’appartement mérite une remise au goût du jour, offrant une superbe opportunité de le repenser et de le personnaliser entièrement selon vos envies. 📍 Une situation géographique idéale et ultra-connectée • Transports : À seulement 5 minutes à pied du nouveau Bustram Ligne A (liaison directe avec la Place de l'Europe et les tramways 1 et 4 en 7 min). La Gare TGV Montpellier Sud de France est également accessible rapidement via la ligne de bus 15 à proximité. • Shopping & Loisirs : Le grand Centre Commercial Odysseum (hypermarché, boutiques, cinéma, patinoire) se trouve à seulement 5 minutes en voiture. • Culture & Sorties : La salle de spectacles du Zénith […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frederic Coussi vous propose : Découvrez à Montpellier, dans une résidence sécurisée, cet appartement de 3 pièces d'une surface de 55 m². Situé au 1er étage d'un immeuble construit en 2006 (résidence moderne située rue Raimon de Trancavel) avec ascenseur. Il comprend 1 entrée, 2 chambres, un séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC, un dégagement. Ce bien dispose d'une belle terrasse de 12 m² donnant sur les jardins avec exposition Ouest et d'une place de parking en R-1 pouvant être fermée par une porte de garage pour devenir un BOX (autorisation du syndic). Cet emplacement parking est raccordé sur le compteur de l'appartement et dispose d'une prise et d'un éclairage (idéal voiture électrique). Le chauffage est individuel et électrique. La climatisation a été installée pour un meilleur confort avec autorisation de l'emplacement du module sur le balcon par l'architecte. Logement en DPE B et GES A. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Coussi […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cindy Regent vous propose : T2 RÉNOVÉ 30 m² – LOGGIA 5 m² – PARKING PRIVATIF – PROCHE PLAGES ET PORT À 100m des plages, du port et de toutes les commodités, découvrez ce T2 de 30 m² entièrement rénové, situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée et très bien entretenue avec ascenseur. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest. Il se compose d’une agréable pièce de vie climatisée, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée avec de nombreux rangements. La pièce de vie donne directement accès à une loggia d’environ 5 m² équipée d’un volet électrique, véritable prolongement de l’appartement pour profiter des beaux jours et des fins de journée. L’espace nuit comprend une chambre avec dressing ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle avec douche, meuble vasque, WC suspendu et emplacement pour machine à laver. Pour davantage de confort, le logement dispose également d’une climatisation réversible et d’un cumulus extra-plat de 65 litres. Un stationnement privatif et sécurisé au sein de la résidence complète le bien. Entièrement rénové et parfaitement entretenu, cet appartement ne nécessite aucuns travaux : il ne reste plus qu’à poser vos valises. Sa situation proche de la mer, du port et des commodités en fait un bien particulièrement adapté pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gérard Alfaro vous propose : EXCLUSIVITÉ – Investissement locatif à Montpellier Alco : T4 traversant de 77 m² à 6,7 % de rendement brut Au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence fermée et sécurisée, ce T4 traversant de 77 m² se loue 950 € / mois hors charges, soit 11 400 € par an et un rendement locatif brut de 6,7 %. Il est situé au cOEur d’un secteur étudiant, à deux pas des facultés et du tramway. La demande locative y est soutenue, en location nue comme en colocation. Les points clés de l’investissement Loyer cible de 950 € / mois HC, soit 11 400 € / an Rendement brut de 6,7 % Secteur Alco à forte tension locative étudiante : facultés, écoles, bus et tramway à proximité immédiate Trois chambres, un format adapté à la colocation ou à la location familiale Dernier étage, sans voisin au-dessus : un argument de confort qui facilite la relocation et fidélise les locataires Traversant Est / Ouest, lumineux toute la journée, avec deux balcons (séjour côté Est, cuisine côté Ouest) Séjour spacieux, cuisine indépendante équipée, salle de bains, WC indépendant Double vitrage et climatisation réversible, chauffage individuel au gaz Cave de 18 m² et place de stationnement privative : deux atouts recherchés par les locataires Un emplacement qui sécurise la location Alco est un quartier universitaire établi, bien desservi par les transports. Il garantit un vivier de locataires renouvelé chaque année, aussi bien pour des étudiants et colocataires que pour de jeunes actifs. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 143 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Oceane Capron vous propose : LA GRANDE-MOTTE - APPARTEMENT - STUDIO CABINE Au sein d’une résidence à La Grande-Motte, dans un secteur calme et agréable découvrez cet appartement studio cabine de 23,5 m² en bon état, lumineux et parfaitement agencé à moins de 10 minutes à pied de la mer. L’entrée, dotée d’un espace cabine fonctionnel, dessert un agréable séjour réunissant coin cuisine, espace repas et coin nuit dans un agencement optimisé. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble. Le bien bénéficie d’un jardin privatif, véritable atout pour profiter d’un agréable espace extérieur, ainsi que d’une place de parking privative au sein de la résidence. L’appartement est vendu avec l’ensemble de son mobilier, inclus dans le prix de vente. Il offre ainsi une solution clé en main, sans dépenses supplémentaires, idéale pour une résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif. La résidence sécurisée dispose d’un digicode et d’un gardien. L’appartement bénéficie également d’une porte blindée, d’une climatisation réversible individuelle, d’une VMC, de la fibre optique ainsi que d’espaces de rangement. Jardin privatif, stationnement, mobilier et équipements : un appartement prêt à être occupé ou mis en location dès son acquisition. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 316 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cédric Schembri vous propose : CASTELNAU-LE-LEZ - APPARTEMENT - T2 35 m² terrasse 6 m² - PARKING - LUMINEUX Découvrez à Castelnau-le-Lez cet appartement climatisé et traversant qui conjugue luminosité et confort grâce à sa double exposition est-ouest, offrant une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Ce T2 de 35 m², situé au premier étage d'une résidence, se présente dans un bon état général L'agencement intérieur est pensé pour optimiser chaque mètre carré. Le salon, traversé par la lumière naturelle, constitue un espace de vie agréable et bien proportionné. La cuisine est fonctionnelle et bien intégrée à la distribution du logement. La chambre, calme et bien dimensionnée avec placard, offre un cadre reposant, tandis que la salle d'eau complète l'ensemble avec praticité. Le logement bénéficie d'équipements modernes et soignés : climatisation réversible assurant confort en toutes saisons, fibre optique, ventilation mécanique contrôlée. Une terrasse prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur, et une place de parking complète les atouts de ce bien. Actuellement loué 800 € + 60 € de charges suivant bail meublé ayant commencé à courir le 6 mai 2026. Fin du bail 6 Mai 2027 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elise Couty vous propose : Lattes, Port Ariane Appartement de type 2 de 48 m² ( 55 m² habitable avec la loggia), situé au 2ème étage sur 4 d'une résidence calme avec ascenseur, proche de toutes les commodités et des transports. Il se compose d'une entrée avec placard, un spacieux et lumineux séjour cuisine de 27 m² prolongé par une loggia de 7 m² avec vue sur le port, une chambre avec placard de 11 m², une salle d'eau et un toilette séparé. Côté confort : l'appartement garantit une faible consommation énergétique et une température agréable en toute saison grâce aux baies vitrées en double vitrage, aux volets roulants électriques et à la climatisation réversible. Exposé Sud-est, il bénéficie d'une belle luminosité et offre une magnifique VUE SUR LE PORT. Pour le stationnement, il dispose d'un parking privatif aérien. Les atouts : emplacement premium, situé à 10 minutes des plages et du centre ville de Montpellier, dans un cadre idyllique aux airs de dolce vita… Et ceci avec toutes les commodités sur place : restaurants, commerces, tramway, centre médical, marché dominical à moins de 10 minutes à pied, autoroute, gare TGV et aéroports international à 10 minutes en voiture. Site naturel protégé du Méjean, entre mer et étang, accessible directement de la résidence par la piste cyclable. Ne tardez plus, contactez moi et laissez vous séduire par la magie de ce cadre unique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 209 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 231600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jimmy Aubry vous propose : MONTPELLIER LA POMPIGNANE - APPARTEMENT - T2 42 m² - PARKING et CAVE Alliant confort et praticité, cet appartement situé au fond de la résidence, vous propose un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée. D'une surface habitable de 42 m², ce 2 pièces rénové bénéficie d'une exposition Est, gage d'une bonne luminosité matinale. L'entrée dessert l'ensemble du logement et conduit vers un séjour cuisine de 25 m², pièce de vie centrale lumineuse. La kitchenette, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie. La chambre, cosy et au calme, tandis que la salle d'eau et le WC séparé complètent la distribution de manière pratique. Le logement est équipé d'une climatisation réversible. La résidence sécurisée, dotée d'un interphone, assure calme et sécurité au quotidien. Un ascenseur dessert les étages. L'appartement bénéficie également d'une place de parking et d'une cave, deux atouts pratiques appréciables. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement rénové et découvrir par vous-même tout son potentiel. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 434 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.67€ par mois (soit 716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>