Iad France - Marion Rebiere vous propose : Entre le Triangle d'Or et l'Esplanade des Quinconces, venez découvrir ce bel appartement en Duplex situé au 4ème et dernier étage. Arrêt de Tramway : Quinconces à 2 min à pied. Immeuble en pierre, plein de charme dans une petite copropriété sécurisée et entretenue. Duplex de 40 m² carrez et 69 m² au sol se compose d'une entrée avec une cuisine et son bar, un séjour lumineux, une salle de bains et un toilette séparé. À l'étage, une grande chambre de 24 m² au sol avec un espace bureau ainsi qu'une salle d'eau. Chauffage électrique avec radiateurs à inertie changés récemment. Tableau électrique refait. Cumulus récent Double vitrage. Une cave est annexée à ce lot. Comble de l’immeuble isolé. Un local vélo à disposition. Échange en cours avec le syndic pour l’autorisation d’une pose de climatisation. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265000 euros. Prix hors honoraires : 253000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Rebiere mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Paulino Lopes vous propose : T4 de 78 m² - Appartement neuf Appartement T4 neuf à Bordeaux, à proximité des nombreux commerces et transports, dans un quartier dynamique. Surface habitable de 78 m² au 2ème étage d'une résidence de 4 étages, avec Ascenseur. En pénétrant dans cet appartement, vous découvrirez un salon / séjour et cuisine américaine, baignés de lumière, orientation plein sud. Une chambre parentale, balcon plein sud, avec salle d’eau et placard. 2 autres chambres avec placard, balcon filant commun orienté Nord donnant sur les toits de Bordeaux, avec salle de bain commune et wc, ainsi que de nombreux rangements venant compléter cet appartement familial. Les prestations sont de qualité. Un local commun permettra de ranger vos vélos après vos balades. Résidence sécurisée avec visiophone et digicode Ascenseur Climatisation réversible Deux balcons Finition de très bon goût Local à vélos commun L'emplacement constitue un atout majeur car tout se fait à pied. Vous profitez d'une proximité immédiate des commerces de quartier, des écoles, des transports en commun, du cinéma, de la gare Saint-Jean. Cet appartement conviendra pour une résidence principale ou un pied-à-terre Bordelais. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Paulino Lopes vous propose : T4 de 113 m² - Appartement neuf avec jardin Appartement T4 neuf à Bordeaux, à proximité des nombreux commerces et transports, dans un quartier dynamique. Surface habitable de 113 m² au rez de chaussée d'une résidence de 4 étages. En pénétrant dans cet appartement, vous découvrirez un salon / séjour et cuisine américaine, baignés de lumière grâce à ses baies vitrées donnant sur un jardin privatif de 111 m² (exceptionnel dans le quartier). Au même étage, vous disposerez d’une belle suite parentale donnant sur le jardin, avec salle d’eau, wc et dressing. À l’étage de ce duplex, 2 chambres avec placard, salle de bain commune avec wc et une lingerie. Vous disposerez également de nombreux rangements. L’appartement est exposé nord-sud. Les prestations sont de qualité. Un local commun permettra de ranger vos vélos après vos balades. Les atouts : Résidence sécurisée avec visiophone et digicode Ascenseur Climatisation réversible Grand jardin privatif Finition de très bon goût Local à vélos commun L'emplacement constitue un atout majeur car tout se fait à pied. Vous profitez d'une proximité immédiate des commerces de quartier, des écoles, des transports en commun (H, 15 pour le centre ville, 31 pour la gare Saint Jean), du cinéma, de la gare Saint-Jean. Cet appartement conviendra pour une résidence principale. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce programme immobilier neuf à Cérons offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités essentielles et parfaitement desservi par les transports. Cette adresse bénéficie d’un environnement privilégié avec un climat doux et ensoleillé, idéal pour conjuguer confort et qualité de vie au quotidien.

Composé de 10 villas 4 pièces en duplex et d’appartements neufs du 2 au 4 pièces, dont certains en duplex avec entrée indépendante, ce projet séduit par son architecture sobre et élégante aux lignes contemporaines. Les intérieurs, spacieux et lumineux, sont conçus pour offrir des espaces fonctionnels et agréables, adaptés aux besoins des familles et des investisseurs.

Les prestations haut de gamme comprennent des salles de bains équipées, des finitions soignées, des escaliers en bois exotique clair pour les duplex, du double vitrage, des volets roulants électriques et une climatisation réversible à thermostat individuel. L’ensemble répond aux normes environnementales RE 2020, garantissant une isolation thermique et phonique optimale.

Les espaces extérieurs prolongent le confort de vie : balcons pour les appartements et jardins privatifs pour les maisons. Une placette aménagée, des espaces arborés et des massifs fleuris viennent compléter cet écrin […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Williams Barré vous propose : Venez découvrir ce joli T2 avec jardin de 46 m², il dispose d'un salon, séjour avec une cuisine équipée et ouverte, un wc, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une chambre avec placard et un petit jardin avec abri en bois. Au calme dans une résidence sécurisé. L'appartement dispose d'une alarme, une climatisation dans la chambre et dans le salon et volets roulants électrique. Taxe Foncière 960€ A découvrir La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au cœur du quartier prisé des Chartrons, à proximité immédiate du cours du Médoc,

découvrez ce duplex d'exception en attique. Fruit d'une rénovation totale et radicale achevée en 2020, cet appartement de standing déploie environ 195 m² (Carrez) pour plus de 200 m² de surface utile où le design contemporain rencontre l'élégance intemporelle.

Un intérieur sublimé par des prestations haut de gamme

Dès l'entrée, le ton est donné par de généreux rangements sur mesure intégrés.

L'espace de vie, organisé en « U » autour d’un patio en bois privatif de 23 m² sans aucun vis-à-vis, bénéficie d'une luminosité traversante exceptionnelle.

Le sol est sublimé par un parquet en chêne massif (chauffage au sol) posé en point de Hongrie, signature d'un raffinement absolu.

Le Salon séjour : Une vaste triple pièce de vie équipée de rangements sur mesure avec éclairage LED intégré. Le salon principal, doté d'une superbe hauteur sous plafond et de pierres apparentes, est un espace dédié à la réception et au confort technologique (pré-équipement home-cinéma).

La Cuisine vaste et fonctionnelle, elle s'ouvre sur le patio.

Elle allie esthétisme et technicité avec un plan de travail en granit Silestone, des appareils encastrés de standing et un sublime piano de cuisson gaz emblématique de la marque Mercury.

L'intimité de 4 suites prestigieuses :

Le bien dispose de quatre grandes chambres, toutes conçues comme des suites privées avec salles d’eau attenantes.

Le design des sanitaires fait la part belle aux matériaux nobles : marbre et équipements signés Porcelanosa.

Chaque chambre garantit un confort thermique optimal grâce à la climatisation à l’étage.

Accès direct à la terrasse pour les chambres situées à l’étage via de larges baies coulissantes en aluminium noir.

L’attique : Une parenthèse suspendue

Le joyau de cette propriété est sans conteste son incroyable Roof Top de 50 m².

Véritable pièce de vie en plein air, il offre une vue dégagée sur les toits de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérôme Pinaud vous propose : La Teste-de-Buch – Appartement T3 en plein cOEur de ville : À quelques pas de la place du marché, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement de 67 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Un emplacement recherché qui vous permettra de profiter pleinement de la vie du centre-ville tout en bénéficiant du confort d’une résidence récente et sécurisée Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie. Cet espace convivial, équipé d’une climatisation réversible, s’ouvre sur un agréable balcon d’environ 10 m², véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour profiter des belles soirées en extérieur La cuisine, aménagée et équipée, est à la fois fonctionnelle et conviviale. Elle bénéficie elle aussi d’un accès direct au balcon, facilitant ainsi la circulation entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un second balcon, situé côté entrée, complète les prestations de ce bien et apporte un espace extérieur supplémentaire L’espace nuit est desservi par un couloir disposant d’un placard de rangement et comprend deux chambres équipées de volets roulants électriques, assurant confort et praticité au quotidien. La salle d’eau a été pensée pour allier fonctionnalité et accessibilité. Elle comprend une douche, un meuble vasque, un wc ainsi qu’un espace dédié à l’installation d’un lave-linge et sèche-linge Actuellement occupé par une personne à mobilité réduite, l’appartement a fait l’objet d’aménagements spécifiques afin d’offrir une circulation fluide et un confort optimal. Ces équipements pourront être conservés ou adaptés selon les besoins des futurs propriétaires. Enfin, une place de parking privative vient compléter ce bien, un avantage particulièrement appréciable dans ce secteur très recherché Une visite s’impose pour découvrir ce bien et apprécier tout son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Joris Martinez vous propose : Appartement Moderne à Bordeaux Caudéran - Quartier Recherché ! Exceptionnel appartement de type T2, d'une surface de 56 m² situé dans un immeuble de standing datant de 2006, offrant une vue imprenable sur Bordeaux. Idéalement situé au cOEur d'un quartier prisé, cet appartement saura séduire les amateurs de confort et de modernité. L'appartement se situe au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux équipé d'un ascenseur, offrant ainsi une tranquillité et une luminosité optimales. Ce bien se compose d'une pièce principale lumineuse avec une exposition plein sud, une chambre avec dressing, une cuisine équipée, une salle de bain, un toilette séparé. vous pourrez également profiter d'une grande surface de balcon avec un coin terrasse. 2 places de parking viennent compléter ce bien. Les prestations de cet appartement sont de qualité avec notamment la fibre optique, la climatisation, et un système de chauffage réversible vous assurant un confort thermique tout au long de l'année. La résidence sécurisée est équipée d'un interphone, d'un digicode pour garantir votre sérénité au quotidien. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les actifs, les étudiants ou les investisseurs. La localisation stratégique vous permet de rejoindre rapidement le centre-ville et tous les points d'intérêt de Bordeaux. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement moderne, lumineux et confortable dans l'une des villes les plus attractives de France. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 412 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

BORDEAUX - JARDIN PUBLIC - APPARTEMENT D'EXCEPTION 191M2 - DERNIER ÉTAGE - TERRASSE - ASCENSEUR - GARAGE

Au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés et prestigieux de Bordeaux, à deux pas du très prisé Jardin Public, de la rue Notre-Dame et de ses commerces de qualité, découvrez ce bien rare et remarquable : un appartement d’exception développant environ 182 m² Loi Carrez (191 m² au sol), situé au dernier étage d’un superbe immeuble de standing avec ascenseur privatif, terrasse et place de parking en pleine propriété au sein de la copropriété.

Cette adresse unique conjugue élégance architecturale, confort moderne et volumes généreux, dans un environnement calme et résidentiel tout en étant à proximité immédiate de l’animation des Chartrons et des commodités du quotidien. Un bien rare sur le marché bordelais, offrant un niveau de prestations particulièrement recherché.

L’appartement occupe les deux derniers niveaux d’un magnifique immeuble en pierre, parfaitement entretenu et doté d’un ascenseur privatif sécurisé par code, arrivant directement au sein du logement. Ce dispositif rare garantit un confort absolu et une confidentialité totale, tout en renforçant le caractère exclusif de ce bien.

Dès l’entrée, le ton est donné : volumes, élégance et luminosité caractérisent immédiatement les lieux. L’organisation sur deux niveaux permet de distinguer harmonieusement les espaces de réception et les espaces nuit, offrant une qualité de vie optimale au quotidien.

Le premier niveau s’ouvre sur une belle entrée desservie par l’ascenseur privatif, créant une arrivée directe et impressionnante dans l’appartement. Cet espace d’accueil introduit immédiatement les prestations soignées et le cachet de l’ensemble.

Dans la continuité, un vaste salon et une salle à manger en enfilade offrent un superbe espace de réception. Traversants et lumineux, ils bénéficient de trois grandes fenêtres en façade, apportant une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Les volumes […] Voir l’annonce immobilière >>

BORDEAUX – CŒUR DES CHARTRONS – APPARTEMENT D'EXCEPTION – 4 CHAMBRES – TERRASSE – ASCENSEUR – GARAGE

Au cœur du très recherché quartier des Chartrons, à quelques pas de la célèbre rue Notre-Dame, des quais de la Garonne et de toutes les adresses emblématiques qui font le charme incomparable de Bordeaux, Bordeaux Sotheby’s International Realty a le privilège de vous présenter un appartement absolument unique, situé au sein d’un remarquable hôtel particulier du XIXᵉ siècle en pierre de taille, entièrement rénové en 2023.

Développant 259 m² Carrez, soit environ 285 m² au sol, cette propriété d’exception offre un cadre de vie rare, où le patrimoine architectural bordelais rencontre une rénovation contemporaine d’une qualité remarquable. Derrière l’élégance de cette demeure historique se dévoile un intérieur entièrement repensé, alliant volumes généreux, prestations haut de gamme, matériaux nobles et confort absolu.

Véritable appartement de réception, cette adresse confidentielle incarne un art de vivre unique au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, entre charme des façades anciennes, ruelles animées, commerces de qualité, galeries d’art, restaurants réputés et douceur de vivre des quais.

Dès l’entrée, l’exception du lieu est immédiatement perceptible.

L’hôtel particulier, avec sa façade en pierre de taille soigneusement préservée, témoigne du patrimoine architectural remarquable des Chartrons. La rénovation réalisée en 2023 a permis de révéler toute la noblesse de cette adresse tout en intégrant les équipements et les standards de confort les plus exigeants.

Chaque détail a été pensé avec une attention particulière : choix des matériaux, harmonie des volumes, qualité des finitions, intégration des éléments techniques et recherche permanente d’un équilibre parfait entre authenticité et modernité.

L’appartement bénéficie d’une organisation particulièrement fluide et élégante.

Le vaste espace de réception constitue le cœur de cette propriété. Baigné […] Voir l’annonce immobilière >>