iad France - Gersende Lavielle vous propose : Golfe-Juan - Rez-de-jardin : Appartement 2 pièces de 51m² environ, traversant, ayant accès à une terrasse de 9m² environ et un jardin privatif, avec une place de stationnement en extérieur et une cave.

Dans une résidence sécurisée, avec piscine, l'appartement est composé de :

- Une cuisine fermée

- Une chambre

- Une salle de bain, avec baignoire

- Un WC séparé

- Un séjour donnant accès à une terrasse et un jardin, exposition SUD-OUEST

Annexes :

- Place de stationnement

- Une cave

Atouts majeurs :

- Résidence sécurisée avec piscine

- Place de stationnement et cave

- Jardin privatif donnant accès à la piscine

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 79 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 179.33 € par mois (soit 2151.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gersende Lavielle EI (ID 85815), mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Rachel vous propose : APPARTEMENT 3 PIECE(S) AU 1ER ETAGE ORIENTE(E) EST SUD

AVEC BALCON

garage

frais notaire inclus

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Rachel EI (ID 57750), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 880748447, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyrille Figureau vous propose : À Golfe-Juan, face à la mer et à quelques pas des plages, cet appartement de 4 pièces offre un art de vivre rare, mêlant volumes généreux, lumière naturelle et extérieurs d’exception. Dès l’entrée, la circulation est fluide et mène vers une vaste pièce de vie de près de 50 m² environ, pensée comme un véritable espace de réception, avec cuisine ouverte et larges ouvertures sur l’extérieur. Le séjour se prolonge naturellement vers une terrasse spectaculaire de plus de 70 m² environ, véritable pièce à ciel ouvert, idéale pour recevoir, se détendre ou profiter du climat méditerranéen en toute intimité. L’espace nuit se compose de trois chambres bien distinctes, dont une suite confortable, permettant à chacun de préserver son intimité. Deux salles d’eau, des rangements optimisés et des prestations contemporaines viennent parfaire l’ensemble. Un balcon complémentaire apporte une ouverture supplémentaire et renforce la sensation d’espace. L’adresse permet un quotidien privilégié, entre mer, port, commerces, restaurants et gare accessibles à pied, dans un environnement recherché entre Cannes et Antibes. Un bien rare, pensé pour une résidence principale de standing comme pour un pied-à-terre d’exception sur la Côte d’Azur.

Plan disponible sur demande

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyrille Figureau vous propose : À Golfe-Juan, face à la Méditerranée et à quelques minutes à pied des plages, cet appartement de 4 pièces propose un équilibre rare entre confort, fonctionnalité et douceur de vivre. L’entrée distribue harmonieusement les espaces et mène vers un séjour lumineux avec cuisine ouverte, pensé pour les moments de partage du quotidien. Les larges ouvertures prolongent naturellement la pièce de vie vers les extérieurs, offrant une continuité agréable entre intérieur et plein air. L’appartement dispose de trois chambres bien distinctes, permettant d’accueillir famille et invités tout en préservant l’intimité de chacun. Deux salles d’eau complètent l’ensemble avec des volumes bien maîtrisés et des rangements intégrés. Les balcons, accessibles depuis les pièces principales, invitent à profiter de la lumière, de l’air marin et de l’environnement privilégié du littoral. L’adresse offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, du port, des restaurants et des transports, entre Cannes et Antibes. Un bien idéal pour une résidence principale élégante ou un pied-à-terre de qualité sur la Côte d’Azur.

Plan disponible sur demande

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyrille Figureau vous propose : À Golfe-Juan, entre le port, les plages et les commerces, cet appartement 2 pièces offre un cadre de vie élégant et parfaitement équilibré. L’entrée s’ouvre sur un séjour avec cuisine ouverte, lumineux et bien proportionné, prolongé par un balcon agréable pour profiter des fins de journée en extérieur. La chambre, distincte et au calme, permet une vraie séparation entre l’espace nuit et la pièce de vie, tandis que la salle d’eau moderne et les rangements intégrés assurent un confort au quotidien. L’agencement est fluide, sans perte d’espace, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou un projet patrimonial de qualité. L’environnement est recherché, à quelques minutes à pied du littoral, avec un accès rapide vers Cannes et Antibes, dans une résidence contemporaine pensée pour durer.

Plan disponible sur demande

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du prestigieux quartier de la Californie à Cannes, à quelques minutes des plages de la Croisette, ce rare duplex de plus de 425 m² se déploie entre le rez-de-chaussée et une partie du premier étage d’une élégante résidence historique, nichée dans un parc méditerranéen agrémenté d’une piscine, de courts de tennis et d’un service de conciergerie.Les pièces de réception bénéficient d’une superbe luminosité et s’ouvrent sur de larges terrasses totalisant environ 130 m², offrant de belles vues sur la mer et la végétation environnante. Les volumes intérieurs comprennent un double séjour, une salle à manger, six chambres, plusieurs salles de bains avec dressings, une grande cuisine indépendante et diverses pièces de service. La configuration sur deux niveaux permet d’imaginer un aménagement sur-mesure dans un environnement paisible et raffiné.Un studio indépendant avec accès privatif vient compléter ce bien, idéal pour accueillir des invités, du personnel ou pour un usage professionnel. Les terrasses entourant l’appartement permettent de profiter pleinement de l’extérieur en toute intimité.Un garage et une cave complètent cet ensemble rare sur le marché, parfait pour ceux qui recherchent de grands volumes avec vue mer dans l’un des secteurs les plus prisés de la Côte d’Azur.Honoraires charge vendeurCLASSE ENERGIE: 156 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Rachel vous propose : Appartement 3 pièces avec grand balcon – Golfe-Juan, Côte d’Azur

Situé à proximité immédiate des plages et du port de Golfe-Juan, cet élégant appartement de 63 m² environ conjugue luminosité, confort et emplacement privilégié entre Cannes et Antibes.

Un intérieur bien pensé

Dès l’entrée, l’agencement séduit par son équilibre entre fonctionnalité et confort :

•Séjour/cuisine de 25 m² environ baigné de lumière, idéal pour recevoir ou se détendre

•Deux chambres spacieuses (13 m² environ et 11 m² environ) aux volumes équilibrés

•Salle de bain contemporaine et WC indépendant

•Nombreux rangements optimisant chaque espace

Un extérieur propice à la détente

•Balcon de 12 m² environ, parfait pour un coin repas ou un espace lounge

•Orientation Nord, assurant fraîcheur et luminosité maîtrisée en toutes saisons

•Environnement calme et verdoyant

Les atouts qui font la différence

•Résidence sécurisée, prestations soignées et matériaux de qualité

•À proximité immédiate des commerces, écoles, plages et axes principaux

•Sophia Antipolis accessible en moins de 20 minutes

•Station balnéaire recherchée, au fort potentiel de valorisation

Un investissement rentable et pérenne

Ce bien constitue une opportunité idéale aussi bien pour habiter que pour investir :

•Loyer de marché estimé : 976 €/mois

•Rentabilité locative brute : env. 3,3 à 3,8 %/an

•Forte demande locative sur Golfe-Juan (proximité mer, Antibes, Sophia Antipolis)

•Convient parfaitement à la location longue durée, meublée ou saisonnière

Prix : 353 000 € TTC (TVA 20 %)

frais de notaire charge vendeur

Un bien rare à Golfe-Juan, offrant un parfait équilibre entre qualité de vie, rentabilité et situation privilégiée sur la Côte d’Azur.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Rachel vous propose : Frais notaire et remise inclus de 3600 €

Loyer mensuel Duflot/Pinel 764 € avec TVA 10%

Appartement 2 pièces avec terrasse 13m² environ

42 m² environ offrant un cadre de vie lumineux et serein au cOEur de la Côte d’Azur.

Un intérieur bien agencé et moderne

•Séjour/cuisine spacieux de 20 m² environ, baigné de lumière naturelle

•chambre 12m² environ

•Salle de bain moderne et WC indépendant

Un extérieur d’exception

•Terrasse de 13 m² environ

•Stationnement privatif et cave inclus

•Loyer de marché estimé : 770 €/mois

•Rentabilité brute : environ 4 %/an

Prix : 290 000 € TTC (TVA 20 %)

Un bien rare sur Golfe-Juan, alliant confort, grand espace extérieur et emplacement privilégié sur la Côte d’Azur.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Rachel EI (ID 57750), mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Rachel vous propose : Charmant appartement 2 pièces avec terrasse et jardin – Golfe-Juan

Dans un cadre calme et verdoyant, à quelques minutes des plages et du port de Golfe-Juan, découvrez ce superbe 2 pièces de 41,8 m² environ, prolongé par un grand espace extérieur de 56,7 m² environ composé d’une terrasse et d’un jardin privatif.

Un intérieur confortable et lumineux

•Séjour/cuisine de 23,6 m² environ, spacieux et agréable à vivre

•Chambre de 12,9 m² environ, avec rangements intégrés

•Salle de bain moderne avec WC

•Agencement optimisé, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre

Un extérieur rare sur le secteur

•Terrasse de 18,4 m² environ idéale pour vos repas ou moments de détente

•Jardin privatif de 38 m² environ, parfait pour profiter du climat méditerranéen

•Exposition Nord, assurant fraîcheur et sérénité en période estivale

Les plus

•Résidence calme, sécurisée et bien entretenue

•À proximité immédiate des commerces, écoles, plages et transports

•Emplacement recherché entre Cannes, Antibes et Sophia Antipolis

Un placement sûr et rentable

Cet appartement combine confort et rendement :

•Loyer mensuel estimé : 695 €

•Rentabilité locative brute : env. 3,3 à 4 %/an

•Forte demande locative à Golfe-Juan (secteur littoral attractif)

•Convient parfaitement à une location meublée longue durée ou saisonnière

Prix : 254 000 € TTC (TVA 20 %)

frais de notaire charge vendeur

Une opportunité rare alliant charme, fonctionnalité et espace extérieur au cOEur de la Côte d’Azur.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez visiter notre logement témoin. Offrez-vous une adresse rare et exclusive sur la Côte d'Azur, entre Cannes et Antibes Juan-les-Pins. Dans un quartier résidentiel paisible, découvrez une résidence neuve avec piscine, entièrement piétonne, sécurisée et entourée d'un parc arboré. Le chantier est en cours! Du studio au 4 pièces, chaque logement a été pensé pour offrir un confort de vie optimal :<BR>Terrasses plein ciel pour les villas-toits, Jardins privatifs pour certains T2 et T3, Volumes généreux et belles expositions, Stationnements en sous-sol pour plus de sérénité.<BR>Les villas-toits d'exception séduisent par leurs espaces extérieurs spectaculaires, parfaits pour profiter du climat méditerranéen toute l'année. Les studios et T2 avec alcôve sont idéaux pour un investissement locatif en LMNP ou une résidence secondaire. <BR>La résidence propose un espace piscine pour se détendre dans un cadre verdoyant et sécurisé.<BR><BR>Située à quelques minutes des plages, commerces, écoles et axes autoroutiers, cette adresse est idéale pour vivre […] Voir le programme immobilier neuf >>

Venez visiter notre logement témoin. L'Escale, une résidence neuve à l'architecture contemporaine et soignée, idéalement située à 2 km des plages de Golfe-Juan, entre Cannes et Antibes, au coeur de la Côte d'Azur. Pensée pour offrir confort, sécurité et qualité de vie, la résidence se compose de bâtiments intimistes, au sein d'un environnement résidentiel calme, sécurisé et intégralement piéton. L'Escale s'articule autour d'un parc arboré et met à disposition un espace piscine privé, parfait pour profiter du soleil azuréen toute l'année. <BR><BR>La résidence propose des logements neufs adaptés à tous les projets : du T2, T3 et T4 avec terrasse ou jardin privatif, Villas-toit T4 ouT5 avec terrasses exceptionnelles. Des rooftops rares, offrant des espaces extérieurs généreux et des vues dégagées. La résidence sécurisée propose des caves, stationnement en sous-sol, des espaces verts soignés. <BR><BR>Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire […] Voir le programme immobilier neuf >>

Appartement d'exception 5 pièces à Golfe Juan résidence l'Escale. Villa-Toit 5 Pièces à Golfe-Juan Penthouse Neuf<BR>-Terrasse panoramique circulaire de 120 m <BR>-Exposition : Sud et Ouest<BR>-Terrasse accessible depuis toutes les chambres<BR>-Séjour Très lumineux, double exposition<BR>-Stationnement : Places en sous-sol sécurisées<BR>-Dernier étage<BR><BR>La résidence L'Escale propose également des appartements du studio au T4, avec terrasses ou jardins privatifs, dans un environnement paysager calme avec piscine. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique sur la Côte d'Azur, proche de Cannes, Antibes et Juan-les-Pins, Sophia Antipolis, Plages, commerces, écoles et axes routiers<BR>Cette localisation permet une vie quotidienne confortable ou un investissement locatif attractif.<BR>Idéal […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Alexandre Rachel vous propose : Appartement 2 pièces avec grand balcon – Golfe-Juan

Ce charmant appartement 2 pièces de 44 m² environ, situé au 2? étage, bénéficie d’une orientation Ouest/Nord offrant luminosité et douceur en fin de journée. Parfaitement agencé, il combine confort intérieur, extérieur agréable et rentabilité intéressante.

???? Un intérieur optimisé pour le confort

L’espace de vie a été pensé pour un équilibre parfait entre fonctionnalité et bien-être :

Séjour / cuisine de 22,5 m² environ, spacieux et convivial, idéal pour recevoir ou se détendre.

Chambre de 12,9 m² environ avec rangements, offrant un véritable espace nuit.

Salle de bains avec WC de 5,4 m² environ, moderne et bien équipée.

Entrée de 3,2 m² environ avec placard intégré.

L’appartement séduit par sa circulation fluide et ses volumes équilibrés, offrant une surface habitable totale de 44,03 m² environ.

???? Un espace extérieur agréable

Le balcon de 12,48 m² environ, accessible depuis le séjour, prolonge harmonieusement l’espace intérieur.

Assez spacieux pour y installer une table à manger ou un coin détente, il offre une belle vue dégagée et une atmosphère apaisante.

???? Prestations et confort

Place de stationnement privative en sous-sol incluse.

Résidence sécurisée et moderne, entourée d’espaces verts et d’un cadre paisible.

Chauffage électrique individuel à faible consommation.

???? Un investissement rentable

Prix de vente : 294 000 €

Loyer estimé : 785 €/mois

Rentabilité locative brute : 3,2 %

Frais de notaire à la charge du vendeur

Un excellent rapport entre prix au mètre carré, surface extérieure confortable et potentiel locatif durable dans un secteur recherché de la Côte d’Azur.

???? Idéal pour :

Un investissement locatif patrimonial

Un pied-à-terre lumineux au calme

Une résidence principale pour célibataire ou jeune couple

? Un bien rare sur le littoral azuréen, alliant luminosité, beaux volumes, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Rachel vous propose : Superbe 3 pièces lumineux avec grand balcon – Golfe-Juan

Entre mer et collines, découvrez un spacieux appartement 3 pièces au sein d’une résidence élégante et verdoyante, pensée pour le confort et la sérénité.

D’une surface habitable généreuse de 64 m² environ, cet appartement séduit par la fluidité de son agencement :

un vaste séjour avec cuisine ouverte de près de 24 m² environ, baigné de lumière,

deux belles chambres de plus de 12 m² environ chacune,

une salle de bain contemporaine et des rangements intégrés.

L’espace extérieur n’est pas en reste : profitez d’un balcon de 19 m² environ orienté est-sud, idéal pour vos repas ensoleillés ou vos moments de détente. Cet espace offre une véritable extension du séjour, prolongeant la vie à l’extérieur tout au long de l’année.

L’appartement dispose également d’une place de parking privative et d’une cave.

???? Un investissement équilibré et durable

Avec un loyer estimé à 1 010 € par mois et une rentabilité locative de 3,55 %, ce bien constitue un placement sûr dans une zone à forte demande, idéale pour la location meublée (LMNP) ou la résidence principale.

La configuration moderne et la grande surface séduisent autant les familles que les actifs en quête de confort et de praticité.

Les frais de notaire sont à la charge du vendeur.

???? Un bien rare alliant volumes, luminosité et potentiel locatif, dans un cadre paisible à proximité des plages, commerces et axes principaux.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Rachel vous propose : Superbe 2 pièces avec grande terrasse plein sud – Golfe-Juan

Offrez-vous un véritable havre de paix sur la Côte d’Azur avec ce magnifique appartement 2 pièces alliant confort moderne, luminosité et espaces extérieurs d’exception.

Ce bien rare propose une surface intérieure de 44,5 m² environ parfaitement agencée, offrant une pièce de vie spacieuse de plus de 24 m² environ, une chambre confortable et une salle de bain fonctionnelle. L’ensemble a été conçu pour optimiser chaque mètre carré et créer une atmosphère fluide et agréable à vivre.

Le véritable atout de cet appartement réside dans sa superbe terrasse plein sud de 27 m² environ, un véritable espace de vie à ciel ouvert. Vous pourrez y aménager un salon extérieur, un coin repas et même un espace détente avec transats — un luxe rare sur ce type de bien.

La résidence, sécurisée et verdoyante, propose des prestations haut de gamme : piscine, stationnements en sous-sol, cheminements piétons et ambiance apaisée à proximité immédiate des commodités, plages et transports.

???? Un investissement intelligent :

Grâce à son emplacement prisé entre Cannes et Antibes et à sa surface équilibrée, ce 2 pièces offre une rentabilité locative estimée autour de 3,3 % par an en location meublée. Le loyer de marché avoisine 775 € par mois, idéal pour un investissement LMNP ou une résidence secondaire avec un fort potentiel saisonnier.

Les frais de notaire sont à la charge du vendeur, un avantage non négligeable pour votre projet d’acquisition.

???? Un bien rare alliant standing, confort et rentabilité, parfait pour un pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou un investissement serein dans une adresse recherchée.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Rachel vous propose : Studio alcôve avec superbe terrasse – Golfe-Juan

Profitez d’un cadre de vie privilégié entre mer et collines avec ce spacieux studio alcôve situé au dernier étage d’une élégante résidence neuve au cOEur d’un environnement calme et verdoyant.

Ce bien offre une surface intérieure optimisée de 30,9 m² environ, incluant une belle pièce de vie de 17,6 m² environ avec cuisine ouverte et un espace nuit distinct de plus de 8 m² environ, idéal pour concilier confort et intimité.

L’atout majeur ? Une terrasse exceptionnelle de 20,4 m² environ, orientée sud / ouest / nord, qui encadre l’appartement et offre une véritable continuité avec l’intérieur. Vous bénéficiez ainsi d’un espace total de plus de 50 m² environ à vivre entre intérieur et extérieur, baigné de lumière tout au long de la journée.

Le logement s’accompagne d’une place de parking privative en sous-sol.

???? Un investissement performant et équilibré

Avec un loyer estimé à 625 € par mois et une rentabilité locative de près de 3,9 %, ce bien se positionne comme un excellent placement, que ce soit pour un investissement meublé (LMNP) ou une résidence secondaire à fort potentiel saisonnier.

La configuration “studio + alcôve” est particulièrement recherchée sur le marché locatif azuréen, car elle combine la praticité d’un studio avec le confort d’un véritable coin nuit séparé.

Les frais de notaire sont à la charge du vendeur.

???? Un bien rare qui séduit autant par ses volumes généreux que par sa rentabilité — idéal pour investir ou s’offrir un pied-à-terre lumineux sur la Côte d’Azur.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Rachel vous propose : Appartement 3 pièces avec vaste jardin et terrasse – Golfe-Juan

Ce superbe appartement de 64,70 m² environ en rez-de-jardin allie élégance, confort et rareté. Idéalement conçu pour profiter pleinement du cadre méditerranéen, il offre des volumes harmonieux et une belle ouverture sur un grand espace extérieur de plus de 170 m² environ.

Un intérieur spacieux et fonctionnel

Dès l’entrée, vous apprécierez l’agencement optimisé et la luminosité traversante.

Séjour/cuisine de 24 m² environ, pensé comme un véritable lieu de vie convivial, avec de larges baies vitrées donnant sur la terrasse.

Deux chambres confortables (environ 11 m² environ et 10,5 m² environ), toutes deux équipées de rangements intégrés.

Salle de bains moderne avec finitions soignées et équipements de qualité.

WC indépendant pour plus de confort.

Les matériaux ont été choisis pour leur qualité et leur durabilité, garantissant un confort de vie optimal au quotidien.

Un extérieur d’exception

Prolongement naturel du séjour, la terrasse de 18 m² environ accueille aisément un coin repas et un espace détente.

Elle s’ouvre sur un jardin privatif de 157 m² environ, entièrement plat et arboré, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée.

L’exposition Est/Sud assure une belle luminosité matinale et un ensoleillement continu jusqu’en après-midi.

Un véritable espace à vivre en plein air, rare pour ce secteur recherché.

Confort et prestations

Place de stationnement en sous-sol incluse

Cave privative pour davantage de rangement

Résidence sécurisée, avec espaces verts paysagers et piscine à disposition

Accès piéton fluide, environnement calme et verdoyant

Un investissement patrimonial attractif

Prix : 446 000 €

frais de notaire a la charge vendeur

Surface totale exploitable (intérieur + terrasse + jardin) : plus de 220 m² environ

Loyer de marché estimé : 1 030 €/mois

Rentabilité brute estimée : 2,77 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Rachel vous propose : Frais notaire inclus ainsi qu'une remise de 1800€

Appartement avec alove et grande terrasse au dernier étage oreinté sud

Ce superbe appartement offre un cadre de vie lumineux et paisible, à quelques minutes des plages et des commodité

Séjour/cuisine de 18 m² environ, idéal pour recevoir et profiter d’un espace de vie convivial.

Chambre alcove 8 m² environ

Salle de douche moderne avec WC.

Prestations soignées et finitions de qualité

Terrasse de 20 m² environ sud offrant un véritable espace de détente et de loisirs.

Place de stationnement privative en sous-sol incluse.

Résidence sécurisée avec espaces verts paysagers et piscine.

Prix de vente : 260 000 €

Loyer estimé :625 €/mois

Rentabilité brute estimée : 3 %

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Rachel EI (ID 57750), mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Rachel vous propose : Entre Cannes et Antibes, découvrez ce superbe 4 pièces en dernier étage avec une terrasse de plus de 81 m² environ, véritable espace de vie à ciel ouvert.

Caractéristiques principales

•Surface habitable : 81,7 m² environ

•Pièces : séjour/cuisine spacieux de 25, 3 chambres confortable

•Salle de bain et salle d’eau

•2 WC indépendants

•Terrasse : 70 m² environ, idéale pour repas, réception et détente au soleil

•Exposition : sud est

•Stationnement : 1 place privative en sous-sol (possibilité cave en option)

Golfe-Juan séduit par son ambiance balnéaire et son charme méditerranéen.

À seulement quelques minutes des plages, des commerces et des axes routiers, vous rejoignez facilement Cannes, Antibes, Sophia Antipolis ou Nice.

Potentiel locatif

Convient aussi bien en résidence principale, secondaire ou investissement.

Prix de vente : 721000 € inclus Frais de notaire

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Rachel EI (ID 57750), […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Rachel vous propose : Villa-toit 4 pièces avec terrasse panoramique – Côte d’Azur

Un bien d’exception, perché au dernier étage, offrant un cadre de vie unique entre mer et collines.

Caractéristiques principales :

•Surface habitable : 106 m² environ avec de beaux volumes

•Terrasse plein ciel : 102 m² environ pour des instants inoubliables en extérieur

•Séjour lumineux de 44 m² environ avec cuisine ouverte

•3 chambres confortables, dont une suite parentale

•2 salles d’eau + 2 WC séparés

•2 parkings privatifs en sous-sol

Atouts de la résidence :

•Environnement piéton et sécurisé

•Piscine pour les résidents

•Quartier résidentiel calme, proche des plages, commerces et écoles

•Connexion rapide à Cannes, Antibes, Sophia Antipolis et Nice

Prix : 998 000 € TTC

Investissement locatif :

•Loyer estimé : 1 340 €/mois (16 080 €/an)

•Rentabilité brute : ? 2,03 %

•Zone à forte demande locative (résidentielle et saisonnière)

Idéal comme résidence principale prestigieuse, pied-à-terre méditerranéen ou investissement patrimonial sur un secteur côtier très recherché.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Rachel vous propose : Appartement 3 pièces avec grand jardin – Golfe-Juan

Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 63,74 m² environ situé en rez-de-jardin, dans une résidence moderne et élégante à l’ambiance méditerranéenne. Son orientation Est et sa grande ouverture sur un jardin privatif de 167 m² environ offrent un cadre de vie lumineux et paisible, idéal pour profiter du climat azuréen.

L’espace intérieur comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle de bain contemporaine et un WC séparé. Une terrasse de 15,91 m² environ prolonge harmonieusement l’espace de vie vers l’extérieur.

La résidence, entièrement piétonne et sécurisée, se distingue par son cadre verdoyant et ses prestations haut de gamme : piscine privée, parc arboré, architecture soignée et atmosphère calme à quelques minutes des plages et des commodités.

? Caractéristiques principales :

Type : Appartement T3

Surface habitable : 63,74 m² environ

Terrasse : 15,91 m² environ

Jardin privatif : 167,19 m² environ

Parkings en sous-sol : 2 inclus

Cave incluse

Chauffage : électrique

???? Données financières :

Prix de vente TTC : 465 100 €

frais de notaire charge vendeur

Loyer de marché estimé : 945 € / mois

Loyer meublé HT annuel : 11 940 €

Rentabilité brute estimée : 2,82 %

Zone fiscale : A (éligible LMNP)

Points forts :

Emplacement stratégique entre Cannes et Antibes

Environnement calme et verdoyant

Espace piscine et résidence sécurisée

Proche des plages, commerces, écoles et Sophia Antipolis

Idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Rachel vous propose : Appartement 3 Pièces avec Balcon – Côte d’Azur

Vivez la douceur méditerranéenne dans un cadre résidentiel verdoyant et sécurisé, à seulement quelques minutes des plages et des animations entre Cannes et Antibes.

Atouts de la résidence :

•Environnement calme et arboré

•Accès piéton privilégié, sécurité et sérénité

•Piscine privative pour les résidents

•Proximité commerces, écoles, transports et Sophia Antipolis

L’appartement proposé :

•3 pièces lumineux de 63,14 m² environ

•Situé au 2? étage, orientation sud-ouest

•Balcon généreux de 13,77 m² environ pour prolonger vos soirées en extérieur

•2 chambres confortables, séjour/cuisine spacieux, salle de bains moderne

•1 stationnement privatif en sous-sol inclus

Prix : 433 000 € TTC

Investissement locatif attractif :

•Loyer de marché : 990 €/mois

•Loyer annuel : 12 480 €

•Rentabilité brute : ? 3,46 %

•Zone locative recherchée, forte demande entre mer et technopole

frais de notaire charge vendeur

Idéal pour résidence principale, pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou investissement patrimonial rentable et sécurisé.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

COPROMOTION ICADE - VINCI IMMOBILIER. C’est à 6 minutes de Golf Juan, entre Nice et Cannes que se situe la commune de Vallauris. Partie intégrante de l’agglomération Sophia Antipolis, forte zone d’activité et d’emploi de la Côte d’Azur, la commune est également desservie par l’A8 et la RN7 en bord de mer. Surnommée la cité des potiers, Vallauris est une authentique ville d’art et d’artisanat, qui a connu un renouveau grâce à la céramique et l’arrivée de Picasso.

Au cœur d’un écrin de verdure préservé, complanté d’oliviers centenaires, et située à quelques pas du centre historique et profitant des avantages de la ville par sa proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez notre future résidence à l’architecture contemporaine. Nous proposons des appartements allant du studio au 4 pièces avec des prestations soignées pour votre confort et votre tranquillité ainsi qu’une piscine en cœur d'îlot. Une façon de vivre mêlant douceur et bien-être […] Voir le programme immobilier neuf >>

Venez visiter notre logement témoin. L'Escale, une résidence neuve à l'architecture contemporaine et soignée, idéalement située à 2 km des plages de Golfe-Juan, entre Cannes et Antibes, au coeur de la Côte d'Azur. Pensée pour offrir confort, sécurité et qualité de vie, la résidence se compose de bâtiments intimistes, au sein d'un environnement résidentiel calme, sécurisé et intégralement piéton. L'Escale s'articule autour d'un parc arboré et met à disposition un espace piscine privé, parfait pour profiter du soleil azuréen toute l'année. <BR><BR>La résidence propose des logements neufs adaptés à tous les projets : du T2, T3 et T4 avec terrasse ou jardin privatif, Villas-toit T4 ouT5 avec terrasses exceptionnelles. Des rooftops rares, offrant des espaces extérieurs généreux et des vues dégagées. La résidence sécurisée propose des caves, stationnement en sous-sol, des espaces verts soignés. <BR><BR>Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire […] Voir le programme immobilier neuf >>