Iad France - Elena Schmitt vous propose : GOLFE-JUAN – VUE PARTIELLE SUR LE PORT, PLAGES ET GARE À PIED – Studio 28 m² + terrasse fermée de 7 m² | Exposition Sud Entre Cannes et Antibes, à quelques pas des plages et du port de Golfe-Juan, découvrez ce studio situé en deuxième ligne du front de mer, au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur construite en 2012. Exposé plein sud, il bénéficie d'une vue partielle sur le port, ses bateaux et la Méditerranée. Sa terrasse fermée prolonge agréablement l'espace de vie. Climatisé, meublé et équipé, l'appartement est prêt à être occupé ou mis en location, sans travaux à prévoir. Il bénéficie également de faibles charges (environ 56 € / mois), d'une taxe foncière de 536 € / an et d'une excellente performance énergétique (DPE B). Un emplacement particulièrement pratique, où tout se fait à pied : plages, port Camille Rayon, restaurants, cafés, commerces et gare SNCF à seulement 2 à 3 minutes de marche. Cannes et Antibes sont facilement accessibles : Cannes : 10 à 12 minutes en voiture ou 5 minutes en train. Antibes : 10 à 12 minutes en voiture ou 5 à 10 minutes en train. Stationnement public à proximité. Pas de parking privatif. Résidence principale, pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou investissement locatif : trois possibilités pour profiter d'une adresse à quelques pas de la mer, avec Cannes et Antibes à quelques minutes seulement. ENGLISH : GOLFE-JUAN – PARTIAL MARINA & SEA VIEW | BEACHES AND TRAIN STATION WITHIN WALKING DISTANCE : 28 sqm studio + 7 sqm enclosed terrace | South-facing | Energy rating B Located between Cannes and Antibes, just a short walk from the beaches and Golfe-Juan's marina, this bright, south-facing studio is on the second floor of a modern residence built in 2012, with a lift. Set one street back from the waterfront, the apartment enjoys partial views of the marina, boats and Mediterranean Sea. Its enclosed terrace provides additional living space, perfect for enjoying the Côte d'Azur throughout the year. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maurice Di Stasi vous propose : SUR LES HAUTEURS DE VALLAURIS -DOMAINE HELIOPOLIS - APPARTEMENT T3 2024 EN REZ-DE-JARDIN - JARDIN PRIVATIF - PISCINE COLLECTIVE - 2 PARKINGS Rare sur les hauteurs de VALLAURIS, appartement T3 de 63,40 m² construit en 2024, en rez-de-jardin avec 37 m² de terrasse et jardin privatif bénéficiant de très peu de vis à vis. Résidence sécurisée avec piscine. Deux stationnements privatifs dont un en sous-sol. Cet appartement est lumineux grâce à une double exposition sud et est. L'entrée dessert l'ensemble du logement et conduit vers un vaste séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée de 26,45 m², cOEur de vie lumineux et convivial. Les 2 chambres, dont une spacieuse et une chambre enfant fonctionnelle, sont bien agencées et profitent du calme de la résidence. La salle de bain complète l'ensemble, accompagnée d'un WC séparé. Le confort est assuré par une climatisation réversible, une VMC, ainsi que la fibre optique. L'ascenseur facilite l'accès au logement au quotidien. Les charges de copropriété comprennent notamment l’entretien des espaces verts, de la piscine, de l'ascenseur et des parties communes au bâtiment. Contactez moi pour organiser une visite de cet appartement et découvrir par vous-même la qualité de ses équipements. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 239 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Justine Manzella vous propose : GOLFE JUAN - DUPLEX 4 PIÈCES AU SEIN D’UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC PISCINE Rare sur le marché ! Découvrez ce duplex de 112 m², au sein d’une petite résidence de 33 appartements, sécurisée et arborée avec piscine, située dans un quartier résidentiel calme, proche des écoles, des commerces et à quelques minutes des plages de Golfe-Juan. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie d’environ 47,55 m², réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, vous offrant des équipements haut de gamme tels qu'une plaque à induction avec hotte aspirante intégrée de la marque tesla et des volets roulants électriques avec fermeture centralisée. Egalement, des baies-vitrées à galandage ouvrant sur une terrasse de 44 m² et sur un jardin privatif de 93 m², équipé d un arrosage automatique et agrémenté d'un gazon synthétique de belle qualité, à la fois esthétique et facile d'entretien. Un cellier ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative, équipée d’un WC. Une seconde salle d’eau indépendante, également équipée d’un WC, complète cet espace. Toutes les chambres disposent de grands placards entièrement aménagés et donnent accès à une terrasse de 41,62 m², offrant un aperçu mer, une vue directe sur la piscine ainsi que sur la résidence arborée et soigneusement entretenue. Le bien dispose également de deux garages doubles en longueur, permettant chacun de stationner deux véhicules l’un derrière l’autre. L’un d’eux, particulièrement large et conforme aux normes PMR, bénéficie d’une porte motorisée avec télécommande. Construit fin 2019, ce duplex aux normes RT 2012 bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible gainable, fibre optique, ascenseur, digicode et interphone. Possibilité d’acquérir le bien meublé ou non meublé, selon vos besoins. Charges de copropriété : 350 € […] Voir l’annonce immobilière >>