OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*

À 2 km à pied de la place du Capitole, ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs offre le calme et l'attractivité du quartier Saint-Cyprien. Ce programme à taille humaine propose 34 appartements neufs du studio au 4 pièces prolongés par un balcon, une loggia ou un rooftop privatif sur le toit. Logements jouissant majoritairement d'une double ou d'une triple orientation. Parking privatif en sous-sol. Programme RE 2020 avec agréable jardin commun paysager. Crèche en rez-de-chaussée. Toutes commodités aux alentours : écoles jusqu'au lycée, commerces de proximité, marché couvert et supermarché, arrêt de bus, théâtre, prairie des Filtres, etc. Station de la ligne de métro A à 550 m menant à _ Capitole […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Hervé Lafuisat vous propose : Dans une résidence des années 60, quartier AMOUROUX proche Roseraie, découvrez ce T2 de 47 m² environ situé au 7e étage avec ascenseur.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux exposé Est donnant accès à un balcon de 9 m² environ avec vue dégagée sans aucun vis à vis, d’une cuisine ouverte sur séjour aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle de bains avec toilettes.

Les menuiseries sont en simple vitrage bois. Chauffage collectif.

Une cave sécurisée et une place de stationnement extérieure avec stop-car complètent ce bien.

Les plus : vue dégagée, fort potentiel après travaux.

**** PHOTOS 1 et 8 non contractuelles. Ce sont des idées d'emménagement ****

À proximité immédiate des commodités, des transports (bus, métro et VéloToulouse) et avec un accès rapide au centre-ville.

Pour obtenir d’autres informations et photos, merci de me contacter : Hervé LAFUISAT, conseiller immobilier indépendant, disponible 7 jours sur 7. Mandat 1801017

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 751 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 151.01 € par mois (soit 1812.12 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. […] Voir l’annonce immobilière >>

Investissez dans une résidence étudiants à Toulouse ! Toulouse, quatrième plus grande ville de France est un pôle universitaire majeur où la demande en logements étudiants est forte.<BR>Le Campus My Jolimont desservi par la ligne A du métro offre une proximité immédiate avec le centre ville. Le Campus My Jolimont situé dans un cadre de vie agréable permet un accès rapide aux commodités.<BR>L'investissement en résidence étudiants à Toulouse est un investissement rentable et sécurisé. La gestion simplifiée grâce à un bail commercial avec un exploitant professionnel est la garantie d'une gestion sans souci.<BR>Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel offre des avantages fiscaux attractifs.<BR>La résidence Le Campus My Jolimont propose des logements modernes meublés et équipés avec des prestations de qualité. Faites le […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Francois Marty vous propose : Un appartement avec vue panoramique sur Toulouse - Cible jeunes actifs et investisseurs. Localisation stratégique et dynamique de marché

Situé dans la ZAC de la Cartoucherie à Toulouse, avenue de Grande-Bretagne, le programme bénéficie d'un emplacement premium au sein d'un écoquartier reconnu pour sa forte attractivité résidentielle. À proximité immédiate de Saint-Cyprien et des berges de la Garonne, le secteur concentre commerces, équipements culturels, pôles tertiaires et infrastructures de transport.

Arguments clés de ce bien :

- Emplacement recherché dans un écoquartier structurant de Toulouse.

- Vue dégagée et environnement paysager différenciant.

- Forte demande locative sur le secteur (proximité centre-ville et bassins d'emploi).

- Accessibilité transports immédiate.

- Quartier vivant : Halles de la Cartoucherie, Zénith, futur cinéma, commerces et services au pied de la résidence.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Marty EI (ID […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Francois Marty vous propose : Un appartement avec vue panoramique sur Toulouse - Cible jeunes actifs et investisseurs. Localisation stratégique et dynamique de marché

Situé dans la ZAC de la Cartoucherie à Toulouse, avenue de Grande-Bretagne, le bien bénéficie d'un emplacement premium au sein d'un écoquartier reconnu pour sa forte attractivité résidentielle. À proximité immédiate de Saint-Cyprien et des berges de la Garonne, le secteur concentre commerces, équipements culturels, pôles tertiaires et infrastructures de transport.

Arguments clés de ce bien :

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Marty EI (ID […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Francois Marty vous propose : Un appartement avec vue panoramique sur Toulouse - Cible jeunes actifs et investisseurs. Localisation stratégique et dynamique de marché

Situé dans la ZAC de la Cartoucherie à Toulouse, avenue de Grande-Bretagne, le programme bénéficie d'un emplacement premium au sein d'un écoquartier reconnu pour sa forte attractivité résidentielle. À proximité immédiate de Saint-Cyprien et des berges de la Garonne, le secteur concentre commerces, équipements culturels, pôles tertiaires et infrastructures de transport.

Arguments clés de ce bien :

- Emplacement recherché dans un écoquartier structurant de Toulouse.

- Vue dégagée et environnement paysager différenciant.

- Forte demande locative sur le secteur (proximité centre-ville et bassins d'emploi).

- Accessibilité transports immédiate.

- Quartier vivant : Halles de la Cartoucherie, Zénith, futur cinéma, commerces et services au pied de la résidence.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Marty EI (ID […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Francois Marty vous propose : Un appartement avec vue panoramique sur Toulouse - Cible jeunes actifs et investisseurs. Localisation stratégique et dynamique de marché

Situé dans la ZAC de la Cartoucherie à Toulouse, avenue de Grande-Bretagne, le programme bénéficie d'un emplacement premium au sein d'un écoquartier reconnu pour sa forte attractivité résidentielle. À proximité immédiate de Saint-Cyprien et des berges de la Garonne, le secteur concentre commerces, équipements culturels, pôles tertiaires et infrastructures de transport.

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- Emplacement recherché dans un écoquartier structurant de Toulouse.

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iad France - Francois Marty vous propose : Un appartement avec vue panoramique sur Toulouse - Cible jeunes actifs et investisseurs. Localisation stratégique et dynamique de marché

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iad France - Francois Marty vous propose : Un appartement avec vue panoramique sur Toulouse - Cible jeunes actifs et investisseurs. Localisation stratégique et dynamique de marché

Situé dans la ZAC de la Cartoucherie à Toulouse, avenue de Grande-Bretagne, le programme bénéficie d'un emplacement premium au sein d'un écoquartier reconnu pour sa forte attractivité résidentielle. À proximité immédiate de Saint-Cyprien et des berges de la Garonne, le secteur concentre commerces, équipements culturels, pôles tertiaires et infrastructures de transport.

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iad France - Francois Marty vous propose : Une opportunité rare en plein centre de Toulouse, dans le secteur très recherché Place Dupuy / Halle aux Grains, à proximité immédiate du Canal du Midi et du métro François Verdier.

Dans une résidence intimiste, avec terrasses et jardins d'hiver, au sein d'un environnement de standing développée en coeur d'îlot. L'architecture, inspirée des immeubles haussmanniens des boulevards toulousains, associe pierre, brique et enduits clairs, offrant un positionnement patrimonial qualitatif.

Le logement propose des plans lumineux avec de larges ouvertures, de chambres spacieuses, certaines avec dressing et salle de bain privative. Le bâtiment est équipée d'un ascenseur et de stationnements privatifs couverts, éléments particulièrement recherchés en hypercentre.

L'emplacement bénéficie d'un environnement premium à proximité immédiate de la rue Croix-Baragnon, de la place Saint-Georges, des marchés Victor Hugo et Carmes, ainsi que des Jardins Royal et Grand Rond.

Grâce à sa rareté en hypercentre, sa taille confidentielle et son architecture de caractère, la résidence présente un fort potentiel patrimonial et s'adresse aussi bien à une clientèle en résidence principale qu'à des investisseurs recherchant un bien de centre-ville durable et valorisant.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Francois Marty vous propose : Une opportunité rare en plein centre de Toulouse, dans le secteur très recherché Place Dupuy / Halle aux Grains, à proximité immédiate du Canal du Midi et du métro François Verdier.

Dans une résidence intimiste, avec terrasses et jardins d'hiver, au sein d'un environnement de standing développée en coeur d'îlot. L'architecture, inspirée des immeubles haussmanniens des boulevards toulousains, associe pierre, brique et enduits clairs, offrant un positionnement patrimonial qualitatif.

Le logement propose des plans lumineux avec de larges ouvertures, de chambres spacieuses, certaines avec dressing et salle de bain privative. Le bâtiment est équipée d'un ascenseur et de stationnements privatifs couverts, éléments particulièrement recherchés en hypercentre.

L'emplacement bénéficie d'un environnement premium à proximité immédiate de la rue Croix-Baragnon, de la place Saint-Georges, des marchés Victor Hugo et Carmes, ainsi que des Jardins Royal et Grand Rond.

Grâce à sa rareté en hypercentre, sa taille confidentielle et son architecture de caractère, la résidence présente un fort potentiel patrimonial et s'adresse aussi bien à une clientèle en résidence principale qu'à des investisseurs recherchant un bien de centre-ville durable et valorisant.

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iad France - Celine Lacombe vous propose: Au cOEur d’un des quartiers les plus recherchés de Toulouse, les Carmes, cet

appartement de caractère prend place dans un remarquable immeuble du XVIIIᵉ

siècle, classé au patrimoine historique de la ville.

Témoignage précieux de l’architecture toulousaine, cet édifice séduit par la noblesse

de ses lignes et la qualité de sa construction, parfaitement préservée au fil du temps.

Cet appartement de plus de 165 m2 dispose de actuellement de 6 pièces et présente

un potentiel hors du commun pour une nouvelle distribution des espaces.

Potentiellement le bien dispose de deux entrées et la luminosité, les belles hauteurs

sous plafond des pièces, sa localisation font de cet appartement un bien rare sur ce

secteur très prisé de la ville rose.

Une très belle opportunité à ne pas manquer.

Les plus :

Stationnement sécurisé : Une place de parking dans la cour de l'immeuble en

jouissance, un atout rare et précieux dans ce secteur.

Une cave et 2 greniers.

État Impeccable : Une façade parfaitement entretenue au sein d'une copropriété

soignée.

Fiche Technique & Performance

Année de construction : 1800 (Matériaux nobles : pierre et brique).

Étage : 2ème étage sur 4 (Étage noble).

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.68€ par mois (soit 1952.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cécile Pitton vous propose: ***NOUVEAU*** Appartement 2 pièces 50m2 + Terrasse - Quartier Argoulets ***

T2 de 50 m² avec terrasse de 17 m², RDC, traversant, situé dans une résidence sécurisée au calme, à 5 minutes à pied du métro Argoulets. Cet appartement bénéficie d’un environnement verdoyant, sans vis-à-vis, et d’un accès rapide à toutes les commodités.

Composé d’une entrée, d’un séjour lumineux d’environ 22 m² ouvert sur la terrasse avec coin bureau, d’une cuisine séparée équipée, d’une chambre avec placard et accès terrasse, d’une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne, meuble vasque et sèche-serviette, et d’un WC séparé.

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Les + du bien :

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-Terrasse de 17 m² au calme, avec accès direct au parc de la résidence

-Double orientation, traversant, lumineux

-Volets roulants électriques

-Rangements optimisés

-Aucun travaux à prévoir (peintures, salle d'eau et terrasse rénovées en 2026)

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Résidence et annexes :

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-Résidence sécurisée et bien entretenue

-Local vélos fermé

-Place de parking privative + places visiteurs

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Localisation :

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-Métro Argoulets (5 min à pied)

-Accès périphérique (5 min)

-Proche commerces, services, parcs, loisirs, complexes sportifs

Vendu libre. Idéal résidence principale ou investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.92€ par mois (soit 1115 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephanie Scemama vous propose: Dans un quartier résidentiel de Croix Daurade, magnifique T4 rénové de 86M2 avec jardin dans une résidence sécurisée des années 2000 avec piscine, libre de toute occupation.

L'entrée nous fait découvrir une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne ouverte toute équipée possédant tout comme le salon un accès sur une terrasse et le jardin de 210M2.

L'espace nuit nous propose 3 chambres dont une avec sa propre salle d'eau, une salle de bain et un wc séparé.

L'appartement possède la climatisation réversible. Il a été entièrement rénové, vous n'aurez plus qu'à poser les meubles !

Un parking aérien et un parking en sous sol complètent ce bien. Un local à vélos est à disposition à l'entrée de la résidence.

A proximité du parc de la Maourine, les commerces, écoles et métro sont à moins d'un kilomètre.

Je suis ouverte au partage inter agences, visites 7J/7.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 237 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.33€ par mois (soit 1936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benoit Paul vous propose: Duplex T3 63 m² — Rez-de-jardin au calme · Résidence GreenCity 2019 · Future ligne C à 5 min à pied

Au nord de Toulouse, à la jonction des Minimes et de Barrière-de-Paris, ce duplex de 63 m² se situe dans un quartier pavillonnaire qui cumule les atouts : l'esprit village des Minimes, les commerces de proximité, les écoles à pied, et surtout l'arrivée de la ligne C du métro (station Lycée Toulouse-Lautrec, mise en service prévue fin 2028) à quelques minutes à pied. Un secteur qui va mécaniquement prendre en valeur.

Construit en 2019 par GreenCity Immobilier, promoteur reconnu pour ses résidences haut de gamme, l'appartement est situé dans le bâtiment arrière de la résidence Villa Capucine : pas de vis-à-vis sur le boulevard, pas de bruit de circulation. Vous êtes côté espaces verts, en toute tranquillité.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse s'ouvre par une large baie vitrée sur une terrasse exposée Ouest puis un jardin privatif — un vrai luxe en ville. La cuisine est ouverte et fonctionnelle. L'entrée dispose de rangements intégrés.

À l'étage, deux chambres avec chacune un grand placard intégré, une salle de bain contemporaine, et un dressing indépendant qui fait la différence au quotidien. Au total, une capacité de rangement rare pour cette surface.

Villa Capucine, c'est 40 logements à taille humaine dans une résidence bien entretenue et sécurisée (accès badge, parking sous-sol motorisé). Encore sous garantie décennale. Deux places de parking incluses.

Bus au pied de la résidence, métro Barrière-de-Paris (ligne B) à 950 m, future station Lycée Toulouse-Lautrec (ligne C) à 5 min à pied. Commerces, écoles et équipements sportifs accessibles à pied. Périphérique à moins de 3 km.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Clément Fabre vous propose: LALANDE - T3 de 65 m2 avec balcon et place de parking

Venez découvrir cet appartement situé au 3ᵉ étage d’une résidence récente de 2015, ce T3 vous séduira par sa luminosité et sa vue dégagée.

Il se compose d’une belle pièce de vie spacieuse d’environ 30 m², prolongée par un balcon exposé Est, idéal pour profiter d’un environnement agréable au quotidien. Coté nuit , on retrouve deux chambres avec rangements.

L’appartement bénéficie d’un bon diagnostic de performance énergétique (DPE), garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Des espaces de rangement complètent le bien, ainsi qu’une place de parking.

Un bien confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Linda Kassouri vous propose: Appartement T3 de 78 m² – fort potentiel d’optimisation – idéal investisseur ou primo-accédants

Situé à proximité immédiate des facultés de Toulouse, de la rocade, du secteur Cépière et des Arènes, cet appartement T3 traversant de 78 m² offre un excellent potentiel pour un projet d’investissement locatif.

Le bien permet une reconfiguration complète avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire ainsi qu’une salle d’eau à la place de la buanderie. Une cuisine est également à prévoir et la salle de bain actuelle peut être repensée afin d’optimiser l’ensemble des volumes.

Il dispose d’un balcon, d’une porte sécurisée et d’un local à vélos au sein de la résidence.

Idéal investisseur, ce bien présente un fort potentiel de valorisation et de rendement locatif après travaux.

À noter : la copropriété a changé et cette décision a été votée en assemblée générale.

Les charges comprenant actuellement le chauffage et l’eau chaude vont prochainement passer en individualisation, permettant une meilleure maîtrise des consommations et une baisse des charges globales.

Une opportunité à saisir dans un secteur recherché et dynamique.

La presente annonce immobiliere vise 309 lots situés dans une copropriété de 309 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Manon Delmas-Mifsud vous propose: TOULOUSE - Saint-Martin du Touch - Appartement T3 de 66 m2 au RDC avec Parking et Terrasse de 12 m2.

Il se compose :

- D'un SEJOUR lumineux donnant sur une belle TERRASSE couverte sans vis à vis.

- Une CUISINE fermée équipée attenante à la pièce à vivre.

- 2 CHAMBRES avec placard de rangement.

- Une SALLE DE BAIN avec baignoire, meuble vasque et sèche serviette .

- Une ENTREE avec placard de rangement.

- Un WC séparé

Une place de PARKING privative sécurisée vient compléter le bien.

Résidence bien entretenue.

Appartement entièrement parqueté, chauffage électrique.

SES ATOUTS : 2 minutes à pied d'un arrêt de bus L2, RDC lumineux et sans vis à vis orienté EST , Aucun travaux à prévoir sur la copropriété, Proximité AIRBUS.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Cecchini vous propose: *** EXCLUSIVITÉ *** TOULOUSE – LALANDE SUD

IDÉAL INVESTISSEURS – Résidence Garden Plazza

Appartement T3 de 63 m² - VENDU LOUÉ.

TOUTE OFFRE SERA CONSIDÉRÉE.

À SAVOIR : Rentabilité brute 6,40 % environ, Loyer 769,63 € charges comprises / mois (dont 80 € de charges), Charges de copropriété 133 € / mois environ, Taxe foncière 1 222 € (2025), appartement en parfait état, locataire stable, appartement soigné et très bien entretenu, pas de procédure en cours.

Localisation : Proximité immédiate commerces, médecins, écoles, commodités, Métro B La Vache / Ligne L10 / Bus 59 et 69, 5 min accès rocade.

SES ATOUTS : DPE C (double vitrage en PVC et volets roulants manuels), sa localisation, déjà loué rentabilité immédiate, Locataire sérieuse et respectueuse des lieux, forte demande permanente de location, terrasse couverte + jardin, fonctionnel, pas de vis-à-vis, Fibre.

Situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente de 2009, fermée et sécurisée, composée de 4 bâtiments.

Entrée séparée avec très grand placard aménagé (8,40 m²), SPACIEUX SÉJOUR (30 m² environ) avec CUISINE AMÉRICAINE ouverte sur le salon AMÉNAGÉE (meubles hauts et bas, plan bar avec étagères) et ÉQUIPÉE (plaque vitrocéramique 4 feux BRANDT, Hotte aspirante, évier 2 bacs en inox) donnant sur une très agréable TERRASSE COUVERTE de 15 m² protégée des regards.

2 chambres (10,60 m² et 10,05 m²) avec placard et parquet flottant teinte naturelle donnant sur un JARDIN de 19 m² entièrement clôturé.

SALLE DE BAIN aménagée et équipée (3,16 m²).

Toilettes séparées.

EN PLUS : 1 place de PARKING numérotée en SOUS-SOL, local vélos.

Autres photos et informations disponibles sur iadFrance.f r

Visite virtuelle 360° complète, diagnostics et dossier d’informations disponibles sur demande après contact téléphonique.

Virginie CECCHINI, conseillère en immobilier disponible 6J/7 de 9H à 19H, contact uniquement par mail en dehors de ces plages horaires.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Antoine Molines vous propose: Exclusivité — Côte Pavée / L’Ormeau. Appartement COUP DE COEUR:

Situé au 4ème et dernier étage d’une petite copropriété bien tenue, ce T3 traversant offre une vue dégagée et imprenable sur le quartier de l'Ormeau et la chaîne des Pyrénées, sans aucun vis‑à‑vis. L’appartement bénéficie de deux balcons proposant de magnifique couché de soleil.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour exposé sud ouvrant sur un grand balcon, d’une cuisine séparée donnant accès au second balcon, de deux chambres avec rangements, d’un dressing, d’une salle de bains et de toilettes séparées. La cuisine et la salle de bains ont été rénovées récemment. Double vitrage PVC installé. Faible consommation d'énergie.

Parking dans la résidence.

Une cave en sous‑sol complète ce bien. La réfection de la toiture a été votée et prise en charge par le vendeur. Stationnement dans la cour de l’immeuble. Proximité immédiate du futur métro, ligne C.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Lisière du Parc est une résidence située au coeur du quartier dynamique de la Cartoucherie à Toulouse. Ce secteur en plein essor offre un cadre de vie attractif, mêlant logements, espaces verts, commerces, équipements culturels et lieux de loisirs La résidence Lisière du Parc développée par Crédit Agricole Immobilier et Nexity, se compose de deux bâtiments de 8 et 16 étages offrant de belles vues, notamment sur le futur parc voisin.<BR>Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, privilégient la luminosité grâce à des configurations traversantes ou en double orientation, et disposent pour la plupart de balcons, terrasses ou jardins. Conçue avec une attention particulière portée à la qualité et à la performance énergétique, la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement. Bien desservie par le tramway, elle offre un accès rapide au centre-ville […] Voir le programme immobilier neuf >>

Lisière du Parc est une résidence située au coeur du quartier dynamique de la Cartoucherie à Toulouse. Ce secteur en plein essor offre un cadre de vie attractif, mêlant logements, espaces verts, commerces, équipements culturels et lieux de loisirs La résidence Lisière du Parc développée par Crédit Agricole Immobilier et Nexity, se compose de deux bâtiments de 8 et 16 étages offrant de belles vues, notamment sur le futur parc voisin.<BR>Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, privilégient la luminosité grâce à des configurations traversantes ou en double orientation, et disposent pour la plupart de balcons, terrasses ou jardins. Conçue avec une attention particulière portée à la qualité et à la performance énergétique, la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement. Bien desservie par le tramway, elle offre un accès rapide au centre-ville […] Voir le programme immobilier neuf >>

Lisière du Parc est une résidence située au coeur du quartier dynamique de la Cartoucherie à Toulouse. Ce secteur en plein essor offre un cadre de vie attractif, mêlant logements, espaces verts, commerces, équipements culturels et lieux de loisirs La résidence Lisière du Parc développée par Crédit Agricole Immobilier et Nexity, se compose de deux bâtiments de 8 et 16 étages offrant de belles vues, notamment sur le futur parc voisin.<BR>Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, privilégient la luminosité grâce à des configurations traversantes ou en double orientation, et disposent pour la plupart de balcons, terrasses ou jardins. Conçue avec une attention particulière portée à la qualité et à la performance énergétique, la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement. Bien desservie par le tramway, elle offre un accès rapide au centre-ville […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Sebastien Paty vous propose: Toulouse Hyper Centre – Gabriel Péri - 2ᵉ étage avec balcon – Rénové – Airbnb autorisé -

En plein cOEur de Toulouse, dans une petite copropriété de 11 lots entièrement rénovée, découvrez cet appartement situé au 2ᵉ étage, alliant EMPLACEMENT premium et CONFORT moderne.

Un bien rare en centre-ville.

Un EXTERIEUR.

Un potentiel LOCATIF SOLIDE.

Un appartement TRAVERSANT et LUMINEUX

Rénovation complète avec des matériaux de qualité et un style contemporain épuré :

Parquet

Volumes OPTIMISES - 3m sous plafond

Appartement LUMINEUX

CLIMATISATION réversible

Ballon d’eau chaude THERMODYNAMIQUE

BALCON PRIVATIF, véritable atout en hyper centre

CELLIER, idéal pour stockage ou optimisation locative

Un bien fonctionnel, prêt à vivre ou à louer immédiatement.

Un EMPLACEMENT stratégique

À quelques minutes à pied :

METRO

Commerces de proximité

Restaurants et vie culturelle

Facultés et pôles d’activité

Tout se fait à pied.

Vous êtes au cOEur de la dynamique toulousaine.

Investissement ou résidence principale

Airbnb autorisé dans la copropriété

Petite copropriété saine et rénovée

Forte demande locative sur le secteur

Idéal primo-accédant souhaitant vivre en centre-ville avec extérieur

Sans attendre, organisons une visite!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.83€ par mois (soit 430 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>