TRAVAUX EN COURS. NOUVEAUX APPARTEMENTS DISPONIBLES EN TVA 5,5%. OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*. Programme éligible au LLI* et à la loi Jean Brun. À Saint-Étienne, à 3 min en tramway de la gare de Châteaucreux, en passe de devenir le 1er quartier d'affaires stéphanois.

Cette résidence adopte une belle architecture contemporaine. Insérées dans un écrin de verdure, ses 3 unités résidentielles, dont 2 construites en ossature bois, accueillent de très beaux appartements du 2 au 4 pièces. Ils sont prolongés par de nombreux espaces extérieurs privatifs et ses habitants profiteront de potagers partagés en cœur d'îlot. Parking privatif. Quartier de Châteaucreux en pleine métamorphose urbaine accueillant de nombreux équipements à distance piétonne : crèche, groupe scolaire, médiathèque, salle de

spectacle, gymnase, patinoire, parc public. Marché à 950 m, supermarché à 6 min en voiture. Arrêt de tramway (ligne 3) à 120 m desservant la gare en 3 min ou le centre-ville en 12 min. Gare TER/TGV de Saint-Étienne Châteaucreux […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Benjamin Rebaud vous propose: Appartement T2/T3 – 69,35 m² – Boulevard Jules Janin – Saint-Étienne

Situé sur le secteur prisé du boulevard Jules Janin à Saint-Étienne, cet appartement de 69,35 m² vous séduira par sa belle luminosité, son potentiel de transformation et sa proximité immédiate des transports, commerces et commodités.

L'appartement se compose actuellement comme suit :

Une entrée de 6,13 m²,

Un double séjour/salon très lumineux de 35 m², orienté Sud-Ouest,

Une cuisine indépendante de 9,90 m², ouverte sur une loggia vitrée de près de 4 m²,

Une chambre confortable de 11,40 m²,

Une salle de bain de 4 m²,

Un WC indépendant,

Une cave complète le bien.

Grâce à son agencement actuel, il est facilement possible de créer une deuxième chambre en cloisonnant une partie du séjour.

Caractéristiques techniques :

Chauffage au gaz collectif,

Eau chaude individuelle électrique,

Menuiseries en double vitrage PVC,

Volets manuels en bois,

Classe énergétique : D (Aucun travaux à prévoir pour de la location ).

Cet appartement offre de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, dans un quartier calme et bien desservi de Saint-Étienne.

Charges mensuelles : 200 € (chauffage collectif + fonds de travaux inclus)

Taxe foncière 2024 : 1 108 €

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maïté Mendes vous propose: Opportunité Rare - Magnifique appartement 5 Pièces à Saint-Étienne avec 7 balcons !

Au cOEur de Saint-Étienne, découvrez ce superbe appartement de 119,4 m² situé au 5ème étage sur 6 étages, d'une résidence de standing avec de nombreux espaces verts invitants à la détente ou pour le plaisir des jeux en extérieurs de vos enfants entièrement sécurisée.

Cette résidence date de 1970, elle a été également entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie moderne et confortable à ses occupants.

Avec ses belles prestations et son emplacement cet appartement réunit tous les atouts pour une famille.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de ce bien. Le hall d'entrée comprend un grand placard de rangement. L'espace de vie principal se compose d'un salon chaleureux, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée en 2020. Les 3 chambres spacieuses ouvrent des espaces confortables.

De plus, vous pourrez profiter d'une salle d'eau avec double vasque, douche italienne, coin buanderie et espace nourrisson ainsi que d'un WC séparé. Un grand placard sert actuellement de dressing/cellier.

Le grand atout de ce bien est sans conteste ses 7 balcons !

1 balcon pour chaque pièce qui offrent des vues imprenables sur la ville et permettent à la lumière naturelle d'inonder toutes les pièces.

La résidence dispose de nombreux équipements pour votre confort et votre sécurité : câble TV, fibre optique, ascenseur, digicode, interphone, chauffage au sol de partout sauf dans la cuisine et salle de bain (radiateurs), ventilation mécanique, et bien plus encore. Huisseries double vitrage bois et double vitrage PVC, volets roulants pvc manuels. Chauffage collectif par chaudière central bois communal.

Taxe foncière : 1589 euros/an.

Une cave et une place de stationnement privée dans la résidence sécurisée par portail motorisé automatique, viennent compléter ce bien.

Les charges de copropriété comprennent […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Wattremez vous propose: Opportunité à Saisir - Appartement à Rénover avec Balcon - Saint-Étienne Centre

Vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation pour créer l'appartement de vos rêves ? Ne cherchez plus, cet appartement de 5 pièces à rénover, situé en plein cOEur de Saint-Étienne, est l'opportunité qu'il vous faut.

Niché au 2ème étage d'un immeuble de 9 niveaux, cet appartement de 96m² offre un grand potentiel pour être transformé en un espace de vie moderne et confortable. La disposition actuelle est un cabinet dentaire le tout est à repenser selon vos envies et besoins.

Cet appartement traversant est très lumineux avec de beaux espaces et dispose d'un balcon.

Cet appartement datant de 1950 nécessite des travaux de rénovation pour le remettre au goût du jour. Avec un peu d'investissement et de créativité, vous pourrez transformer cet espace en un véritable cocon personnalisé.

Les avantages de cet appartement incluent un accès rapide à différents services et commerces du centre-ville, ainsi que la proximité des transports en commun, des écoles et des espaces verts.

Ce bien dispose d'une cave.

Si vous recherchez un bien à rénover pour en faire un lieu unique qui vous ressemble, ne laissez pas passer cette occasion. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer votre futur chez-vous !

La presente annonce immobiliere vise 38 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Investissez dans une résidence étudiante ! 5 000 +Frais de notaire offerts jusqu'au 31 mai ! Vous souhaitez investir ? Choisissez le LMNP non géré, votre solution clé en main pour une bonne rentalité !<BR><BR>[ZOOM RESIDENCE] Destinés aux étudiants et aux jeunes actifs, les appartements sont meublés, équipés et dotés de tout le confort du neuf. Balcon ou terrasse privative complètent le portrait de cette résidence tournée vers le bien-être de ses usagers. <BR>UNE RÉSIDENCE AUX MULTIPLES SERVICES : salle de coworking, espace déjeuner, fitness, laverie et buanderie, connexion internet haut débit, locaux à vélos en sous-sol.<BR><BR>[ZOOM VILLE] Saint-Étienne est aujourd'hui à la tête d'une métropole regroupant 53 communes. Terre d'innovations et de créations sous toutes ses formes, elle attire, entre autres, quelques 30 000 étudiants chaque année. En phase avec les besoins de la ville […] Voir le programme immobilier neuf >>

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iad France - Sarah Harizi vous propose: Nouveauté un superbe appartement traversant et lumineux, idéalement situé rue Désirée Claude, à deux pas de la Place Albert Thomas.

Situé au 6ᵉ étage d’une copropriété parfaitement entretenue, ce bien offre un cadre de vie agréable et calme, tout en étant à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et services.

Ses atouts :

- Grande pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière

- Deux chambres confortables

- Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque

- Cuisine équipée et fonctionnelle

- Buanderie indépendante

- Terrasse de 17 m²

- Appartement traversant offrant une belle circulation des espaces

- Emplacement recherché, secteur dynamique et résidentiel.

Charges mensuelles : 220 € (comprenant le chauffage, l’eau chaude et les charges générales de copropriété)

Bien rare sur le secteur, idéal résidence principale ou investissement locatif.

Contact pour plus d’informations ou organisation d’une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 223.51€ par mois (soit 2682.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Leïla Hammouche vous propose: Lumineux appartement de 65.65m², de type3 lumineux, traversant et fonctionnel à Saint-Etienne- Montplaisir, GARAGE. Idéal pour primo-accèdants ou investisseurs.

Situé au 4°étage sur 4, sans acsenceur, il combine confort et proximité des commodités.

Caractérisques de l'appartement:

- Pièce de vie de 19.6m² avec accès à deux balcons bénéficiant d'une vue dégagée- lumineuse et agréable.

- Deux chambres spacieuses avec placards intégrés de 13 et 11m²

- Cuisine fermée, équipée et amènagée.

- Dressing de 5m²

- Une salle d'eau et wc indépendant

- Garage privatif et cave

- Accès rapide à la RN et lignes de bus pour accèder au centre ville et gare.

Un appartement fonctionnel et bien situé, une copropriété sécurisée et bien entretenue. Un chauffage collectif avec répartiteur.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite!

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.92€ par mois (soit 2051.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anthony Morais vous propose: Appartement T3 63 m² avec balcon et ascenseur – Saint-Étienne secteur Furet – 59 000 €

À vendre appartement T3 de 63 m² à Saint-Étienne, situé dans le quartier des Furets, au 5ᵉ étage sur 7 avec ascenseur. Ce bien lumineux constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif rentable, à proximité immédiate du CHU, des transports et des axes routiers.

Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés, ce qui permet d’acquérir un appartement sain et confortable.

Un espace de vie lumineux avec balcon

L’appartement s’organise autour d’une pièce de vie spacieuse de 26 m², très lumineuse grâce à son exposition et son accès direct à un balcon offrant une vue dégagée.

La cuisine indépendante de 8,5 m² permet un aménagement fonctionnel et peut facilement être modernisée selon vos envies.

Un coin nuit bien séparé

La partie nuit comprend :

Deux chambres d’environ 10 m²

Une salle d’eau rénovée avec douche

WC séparés

Les fenêtres ont déjà été remplacées par du double vitrage récent, améliorant considérablement le confort thermique et acoustique du logement.

Les peintures ont également été rafraîchies, permettant d’emménager ou de louer rapidement.

Un emplacement stratégique à Saint-Étienne

Cet appartement bénéficie d’une localisation pratique et recherchée :

Proximité immédiate du CHU de Saint-Étienne (forte demande locative)

Transports en commun accessibles à pied

Commerces et services à proximité

Accès rapide à l’autoroute

Stationnement facile au pied de l’immeuble

Un emplacement idéal pour un investissement locatif destiné aux étudiants, internes ou personnel hospitalier.

A savoir :

Aucun travaux votés

Charges : 90 € / mois

Entretien des espaces verts

Nettoyage des parties communes

Entretien de l’ascenseur

Assurance de l’immeuble

Informations complémentaires

Surface Carrez : 63 m²

Étage : 5ᵉ sur 7 avec ascenseur

Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fanny Fayard vous propose: Appartement à Saint-Étienne La Métare, idéal pour une première acquisition à petit budget.

Cet appartement est un véritable espace vierge offrant de multiples possibilités de réaménagement selon vos besoins et envies. Avec ses 2 chambres, sa salle de bain et son espace de vie, il représente une toile blanche à personnaliser à votre goût.

Bien que cet appartement ne dispose pas d'espaces extérieurs tels que balcon ou terrasse, unz loggia vient completer ce bien ainsi qu une cave.

Sa situation offre un accès rapide à toutes les commodités et services dont vous pourriez avoir besoin au quotidien.

Nul besoin de se soucier du stationnement, car vous bénéficierez de nombreuses places de parking à proximité ainsi que des transports en commun facilement accessibles.

La localisation de cet appartement au cOEur du quartier en fait un bien convoité pour son accessibilité aux commerces, écoles, parcs et transports en commun.

Ne ratez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un bien à fort potentiel . Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 286.67€ par mois (soit 3440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benjamin Rebaud vous propose : HYPER CENTRE – APPARTEMENT BOURGEOIS F4 AVEC GARAGE

Situé en hyper centre de Saint-Étienne, au premier étage d’une copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement de type F4 offre une superficie d’environ 95 m² environ avec de beaux volumes et un agencement fonctionnel.

Agencement :

Grande pièce de vie de 18,35 m² environ avec cuisine ouverte de 8,83 m² environ

Trois chambres :

12,70 m² environ avec placard

17,45 m² environ avec deux placards et accès à un balcon

10,79 m² environ idéale pour un bureau ou une chambre d’enfant

Salle de bain de 5,51 m² environ avec baignoire

Toilettes indépendantes

Atout rare : un garage privé dans la cour intérieure de l’immeuble.

Confort et prestations :

Menuiseries bois double vitrage

Chauffage individuel au gaz

Copropriété sécurisée et bien entretenue

Charges de copropriété : environ 100 € par mois

Taxe foncière : 1 395 €

Un emplacement privilégié, au cOEur de la ville, à proximité immédiate des commerces et des transports.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 112 € par mois (soit 1344 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carole Pichon-Grand vous propose: Secteur Centre 2

T2 bis lumineux de 67 m² – Dernier étage – Vue dégagée –

Cellier

Situé rue des Docteurs Charcot, secteur Centre 2, découvrez ce spacieux T2 bis de 67 m² perché au 15ᵉ et dernier étage d’un immeuble de standing sécurisé avec gardien.

Grâce à son exposition plein Ouest, l’appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces et d’une vue entièrement dégagée.

L’appartement se compose de :

Une cuisine équipée de 10 m²

Un séjour de 21 m²

Une chambre de 10 m² + dressing

Une salle de bains

Des WC séparés

Un balcon de 13 m², idéal pour profiter du soleil couchant

La configuration actuelle permet aisément d’envisager la création d’une seconde chambre (possibilité de T3), selon vos besoins et votre projet.

Possibilité d'acheter un garage en sus dans la résidence au prix de 9000 euros ou de louer un garage au prix de 60€/mois.

Les charges d’environ 200 €/mois comprennent le chauffage collectif, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jordane Mervillon vous propose: F3 74M², AVEC 3 BALCONS, PROCHE UNIVERSITÉ JEAN MONNET

En exclusivité, à deux pas du campus Tréfilerie, de la gare SNCF, des transports en commun, du centre commercial Centre Deux et de la voie rapide, je vous propose un appartement de type F3 d’environ 74 m², situé au 2e étage avec ascenseur.

Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres d’environ 12 m² chacune, d’une salle d’eau et de WC séparés.

Trois balcons viennent agrémenter le bien : un côté séjour, deux côté chambres.

Côté confort : chauffage collectif au gaz par radiateurs, double vitrage, volets roulants. Une cave complète le bien.

Idéal pour un premier achat, un projet étudiant ou un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>