Nantes, Hippodrome/Pont-du-Cens - Dans un cadre verdoyant, au calme d'une impasse et proche des transports (C2 direct Gare, C20 et 26) venez découvrir ce joli appartement traversant au premier étage d'une résidence bien entretenue.

La pièce de vie sur parquet, traversante et très lumineuse, offre de grandes ouvertures sur deux balcons et coté Sud, une jolie vue dégagée sur la vallée du Cens. La cuisine dispose d'une arrière cuisine et une chaudière récente. Coté nuit, vous trouverez de nombreux rangements et deux belles chambres lumineuses donnant sur le jardin. Une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien. Possibilité troisième chambre. En plus, une cave et la possibilité de stationner votre véhicule sur les nombreuses places visiteur dans le parking souterrain sécurisé. A voir rapidement. Projet 3D à découvrir en cliquant sur le lien de la visite virtuelle : :fullscreen/

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 281 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1856 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES, Pont du Cens - Hippodrome. Dans un Immeuble de 2001, appartement de 4 pièces situé au 2ème et dernier étage d'une surface au sol de 81,31 m² + Balcon de 5,66m² comprenant ; Hall d'entrée avec placard et dégagement. Un Séjour Salon de 18,88 m² donnant sur le balcon (au calme ). Une Cuisine et un Cellier. 2 chambres + un bureau (ou une chambre d'enfant). Salle de bains et WC. Un box au sous-sol complète l'ensemble. Un rafraichissement est à prévoir. Chauffage individuel électrique. Huisseries et volets électriques. […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - Hippodrome - Dernier étage - Appartement 5 pièces 104 m2 - 2 Terrasses - Stationnements

Venez découvrir cette nouvelle opportunité immobilière à Nantes, dans le secteur de l'Hippodrome.

Cet appartement de 5 pièces, d'une superficie de 104 m2, occupe seul le 3ème et dernier étage d'une petite résidence sécurisée des années 70 avec ascenseur. Idéalement situé, il bénéficie de la proximité immédiate des bus et de la ligne 2 du tramway.

Traversant et exposé Est/Ouest, ce bien extrêmement lumineux bénéficie d'une très belle configuration et se compose comme suit :

- Une vaste entrée menant à une pièce de vie de plus de 30 m2 avec cheminée à foyer ouvert.

- Deux terrasses totalisant 70 m2, accessibles depuis le séjour.

- Une cuisine aménagée et équipée indépendante avec une buanderie attenante.

- Un espace nuit comprenant trois chambres (11,6 m2, 13,8 m2 et 16 m2), dont une avec cabine de douche privative.

- Une salle de bains et des WC séparés.

En complément, vous disposerez d'une grande cave d'environ 15 m2 et de deux places de parking sécurisées en extérieur. Il est également possible d'acquérir un garage en sus.

CE QUE L'ON AIME :

- La liberté qu'il propose, seul sur son palier, avec 2 terrasses permettant d'accèder à l'extérieur depuis toutes les pièces profitant d'une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis,

- La luminosité de l'appartement et ses beaux volumes de vie,

- La proximité des transports.

Chauffage individuel Gaz. Charges de copropriété incluant la consommation d'eau froide, l'entretien des parties communes + charges ascenseur : 346€ par mois.

Tantièmes : 2216/10000èmes des parties communes générales.

DPE : D. Estimation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mickael Landais vous propose : EXCLUSIVITÉ - NANTES - CHARMANT T1 BIS AVEC TERRASSE & JARDINET- SECTEUR VALLÉE-DU-CENS Découvrez cet appartement de 44 m² en rez-de-chaussée parfaitement entretenu. Il se compose d'une entrée centrale, d'une grande cuisine aménagée et équipée fermée, une buanderie, une pièce de vie lumineuse, d'une salle d'eau et un wc séparé. Extérieur avec terrasse et jardinet privé de 22 m² exposé Ouest. En annexe une place de parking sécurisée en sous-sol collectif et une cave complète ce bien. Idéalement située dans un quartier recherché entre le pont du Cens et l'hippodrome du petit Port. Transports : Lignes de bus 26 et C20 à 500 mètres SES ATOUTS : LUMINEUX, BEL EMPLACEMENT, AU CALME, EXTÉRIEUR PRIVATIF Libre de toute occupation. Certaines photos sont des projections non contractuelles. Visite virtuelle A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 281 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151€ par mois (soit 1812 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Landais mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marine Joannis vous propose : Quartier HIPPODROME – Appartement traversant avec balcon plein sud et vue sur parc arboré au CALME. Découvrez cet appartement lumineux et traversant situé au 4ème et dernier étage au sein d’une résidence des années 70, appréciée pour son grand parc arboré (écureuils et oiseaux au rdv ! ) Dès l’entrée, l’espace de vie vous accueille avec une belle luminosité naturelle grâce à sa double exposition Nord / Sud. La pièce de vie se prolonge par un agréable BALCON exposé plein SUD, offrant une vue dégagée sur les arbres du parc de la copropriété : un vrai coin de détente au calme. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, date de 2020. Fonctionnelle et conviviale (espace dinatoire), elle dispose d’un cellier adjacent, idéal pour le rangement et l'installation d'une machine à laver et sèche linge. L’appartement propose deux chambres, l’une exposée au Nord et l’autre au Sud, assurant une luminosité agréable tout au long de la journée. Les deux disposent de placards. La salle d’eau a été rénovée en 2021 et comprend une douche style italienne, une double vasque ainsi qu’un sèche-serviettes. Les WC sont séparés. Pour les rangements supplémentaires, une cave est disponible au rez-de-chaussée. Concernant le stationnement, l'appartement dispose d'une place de parking privative en sous-sol (non boxé mais boxable). La copropriété et la rue offrent également plusieurs options de stationnement gratuite et faciles. Côté technique : chauffage individuel gaz / fibre optique / huisseries PVC double vitrage / cuisine et salle d’eau récentes. Aucun travaux à prévoir. Le DPE est en E (limite haute à 9 petits point du D) - Devis en cours pour isolation du plafond (hauteur 2,74m) - Consommation annuelle (Gaz et électricité) : 1700€ pour une famille de 3 personnes. La copropriété étudie un ravalement de façade dans les 3 à 4 prochaines années. La maitrise d’oeuvre est en cours pour définir un estimatif des coûts. Pour les transports, le bus 26 (direct Commerce) […] Voir l’annonce immobilière >>

Immo de France Ouest vous présente cet appartement situé au 2ème étage avec ascenseur. II est très lumineux et bénéficie d'une vue dégagée à partir du salon ouvrant sur le balcon orienté au sud. Il comprend une entrée, un salon/séjour, une cuisine avec cellier, deux chambres et une salle de bains. Vous apprécierez son emplacement qui vous assurera une qualité de vie certaine dans ce quartier très commerçant et très animé les week-end de courses. Rafraîchissements à prévoir.

Charges annuelles : 1460 euros - Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pauline Jugan vous propose : Nantes – Quartier Hippodrome Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cet appartement rénové avec des matériaux de qualité, situé dans une résidence avec ascenseur. Il se compose d’une spacieuse entrée, d’une belle pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest avec balcon, ainsi que d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l’espace. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle, récemment rénovée. Les + : rénovation soignée avec des prestations de qualité, balcon donnant sur l'hippodrome et le jardin collectif de l'immeuble, cave pour le stockage et un garage boxé. Un bien offrant confort et fonctionnalité, idéal pour une résidence principale. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Jugan mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marine Joannis vous propose : Quartier HIPPODROME - Découvrez cet appartement lumineux et traversant, situé au sein d’une résidence datant des années 70, offrant une vue dégagée sur un parc arboré. Dès l’entrée, l'espace de vie spacieux vous accueille, illuminé par une exposition Ouest. Il se poursuit avec son BALCON, idéal pour des moments de détente en plein air avec vue sur la verdure, car il donne directement sur le parc de la copropriété. La cuisine, séparée, est aménagée et équipée. Rénovée fin 2025 : Plan de travail, hotte et plaques de cuisson neufs. Elle dispose d’un cellier adjacent, idéal pour le rangement et l'installation d'une machine à laver et sèche linge. Le plan de l'appartement comprend deux chambres, l’une exposée à l’est et l’autre à l’ouest, assurant une luminosité agréable tout au long de la journée. Une chambre est équipée d'un placard intégré, offrant un espace de rangement, l’autre d’un dressing La salle de bain dispose d‘une grande baignoire, un meuble simple vasque et une fenêtre. Les wc sont séparés. Pour les rangements supplémentaires, une cave est disponible au rez-de-chaussée. Concernant le stationnement, l'appartement dispose d'une place de parking privative en extérieur. La copropriété et la rue offrent également plusieurs options de stationnement gratuite et faciles. Coté technique : Chauffage individuel au gaz / Fibre optique / Huisseries PVC / Tableau électrique récent / Parquet changé en 2022. Situé au 3ème étage d'un bâtiment sans ascenseur, cet appartement est en très état et ne requiert aucun travaux pour emménager. La copropriété étudie un ravalement de façade dans les 4 à 5 prochaines années. Pour les transports, le bus 26 (direct commerce) et le C20 sont à 1 minute à pied. L'arrêt de tram Petit Port (ligne 3) est à 12 minutes à pied ou 2 arrêts de bus. Cet appartement combine confort et praticité, dans un cadre calme et verdoyant, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. La presente annonce immobiliere vise 2 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose : 'Maison-Appartement' de 108 m² avec Jardin et Terrasse – Nantes Hippodrome / Pont du Cens / Petit Port EN EXCLUSIVITÉ – Découvrez ce bien rare, occupant les 1er et 2ᵉ étages d’une maison indépendante, avec un unique copropriétaire au rez-de-chaussée. D’une surface de 100,09 m² Loi Carrez (133,86 m² au sol), soit environ 108 m² pondérés, ce bien est implanté sur une parcelle de 196 m² offrant terrasse et jardin privatifs. Au premier niveau, vous découvrirez un vaste salon-séjour traversant d’environ 43 m², baigné de lumière, une cuisine séparée et équipée, une chambre parentale avec dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparées. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires et d’une mezzanine idéale pour l’aménagement d’un bureau. À l’extérieur, une belle terrasse de 26 m² prolonge la pièce de vie et surplombe un jardin privatif d'environ 200 m² avec abri de jardin. Un véritable havre de paix. Situé dans une rue très calme, entourée de maisons, le bien bénéficie d’une proximité immédiate avec les transports (bus C20,26, C2…), les écoles (Notre-Dame de Lourdes ou La Chauvinière à 2 minutes à pied) ainsi que de nombreux collèges et lycées facilement accessibles en transport (Loquidy, Perverie, Saint-Stanislas, Berlioz…) et des commerces. Une opportunité rare à Nantes d’acquérir une véritable 'maison- appartement' avec terrasse et jardin au calme et proche de toute commodité. Seulement 120€ de charge de copropriété ( assurance ). Ravalement réalisé en Mars 2026. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES HIPPODROME / PETIT PORT

A proximité immédiate du secteur universitaire très recherché du Petit Port, à deux pas des transports en commun (arrêts de bus 26 et C20 arrêt Tribunes ), découvrez ce charmant T2 de plus de 43 m2 idéalement situé pour profiter pleinement de la vie étudiante et d'un quotidien pratique.

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des facultés et des écoles du secteur du Petit Port, tout en étant parfaitement desservi par les transports. Vous rejoignez rapidement le centre-ville et les principaux pôles d'activité.

Les amoureux de nature apprécieront également la proximité immédiate du cens, un cadre idéal pour les balades, le sport ou les moments de détente en plein air.

L'appartement se compose :

d'une entrée avec placard,

d'une agréable pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, ouvrant sur une terrasse prolongée par un jardinet, parfait pour profiter des beaux jours,

d'une grande chambre avec placard intégré,

d'une salle de bains,

d'un WC séparé.

Pour compléter ce bien, une place de stationnement en sous-sol vous est proposée, un véritable atout dans ce secteur recherché.

Un bien idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investissement locatif de qualité dans un environnement dynamique, verdoyant et parfaitement connecté.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Clément Bouyer vous propose : Appartement T3 bis lumineux, rénové avec un grand double balcon sans vis-à-vis – Parking – Cave – Hippodrome, Nantes Situé au 3e étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement T3 bis de 70 m² bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur les jardins de la copropriété. Son grand double salon offre également la possibilité de créer facilement une troisième chambre. Il se compose de : - un grand double salon-séjour agréable avec une exposition sud - une cuisine indépendante aménagée (four, hotte, plaque de cuisson 4 foyers, lave-vaisselle et meubles de rangement) avec une arrière-cuisine - deux chambres dont une avec placard - une salle d'eau rénovée avec douche, meuble vasque et miroir lumineux - un WC indépendant - une entrée et un couloir avec un grand placard desservant l’ensemble des pièces Les atouts : DPE D, fibre optique, chauffage individuel au gaz, grand balcon plein sud sans vis-à-vis, place de parking, grande cave, résidence avec jardin arboré. Emplacement recherché proche de l'Hippodrome, entre le Petit-Port et le parc de la Gaudinière, à proximité des commerces, transports, écoles et axes routiers. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, grâce à ses deux chambres et à son grand double salon permettant de créer facilement une troisième chambre tout en conservant une cuisine indépendante. Contactez-moi pour plus d’informations. Certaines photographies ont fait l’objet d’un aménagement virtuel (home staging) à des fins d’illustration. Les éléments de mobilier et de décoration présentés ne sont pas contractuels et ne sont pas inclus dans la vente. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 297 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.17€ par mois (soit 1358 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES PONT DU CENS :

Dans une petite résidence de 2015 idéalement située à proximité de tous les commerces et des transports, très bel appartement T2 baigné de lumière au 3ème étage avec ascenseur.

Pièce de vie avec cuisine aménagée, grand balcon exposé Ouest, belle chambre avec placard intégré, salle d'eau PMR et WC séparés.

Le plus : Parking privé en sous-sol.

A quelques mètres de la place du Bout des Pavés et de son marché hebdomadaire, chronobus C2 et C20 au pied de la résidence.

Accès […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de Saint-Herblain vous présente le bien immobilier ci-dessous :

EXCLUSIVITE FONCIA – NANTES (petit port)

L'agence Foncia vous propose ce magnifique appartement ci-dessous :

Venez découvrir cet appartement lumineux, vu sur cours avec jardin, accompagné d'une place de parking en sous sol sécurisé, situé dans un cadre très recherché proche de toute commodité !

Un cadre de vie idéal :

Au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, ce T2 en excellent état vous séduira par son agencement qui offre une optimisation idéale de la surface.

Fonctionnel et modulable :

Avec une chambre séparée, une kitchenette, une salle d'eau avec WC, un grand balcon, cet appartement offre un agencement pratique, pensé pour votre confort au quotidien.

Emplacement de choix :

À deux pas des universités, commerces et transports, vous profitez ici d'un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour un étudiant ou un investissement locatif sécurisé.

Les + qui font la différence :

Stationnement sécurisé

Un emplacement idéal

Une copropriété saine

Coup […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Hippodrome :

NESTENN NANTES NORD vous présente le coup de coeur de la semaine !

Tombez sous le charme de ce T3 à deux pas du Cens et de l'Hippodrome (quartier Côte d'Or).

Appartement au premier et dernier étage d'une résidence intimiste de 1990 composée uniquement de 4 lots.

Traversant, bien exposé et donc lumineux, le bien se compose d'une entrée desservant les WC et le vestiaire avec son espace buanderie.

La pièce de vie dispose d'une double exposition Sud et Ouest, la cuisine fonctionnelle est toute équipée et aménagée.

Côté nuit, les 2 chambres sont séparées par la SDB avec fenêtre de toit.

Logement à la décoration soignée, sans travaux de copropriété à prévoir.

Simple […] Voir l’annonce immobilière >>

À Nantes Nord, proche des facultés, des accès routiers et bien desservi par les transports en commun, découvrez ce T2 de 45,92 m² entièrement rénové en 2020, situé dans une résidence calme, en retrait de la circulation.

L’appartement bénéficie d’un environnement agréable : au calme dans une petite impasse, côté jardin, tout en restant proche des commodités du quotidien.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambre, ainsi que d’une salle de bain avec WC.

La pièce de vie et la chambre donnent toutes deux accès à une terrasse donnant sur jardin.

Une place de parking privative et numérotée en sous-sol, fermé par portail électrique, complète le bien. La résidence est également sécurisée par Vigik.

Grâce à sa localisation, sa rénovation récente, son extérieur et son stationnement sécurisé, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Les points forts :

- Appartement rénové intégralement en 2020

- Terrasse accessible depuis la pièce de vie et la chambre

- Terrasse donnant sur jardin

- Côté jardin, au calme

- Résidence en impasse

- Résidence sécurisée par Vigik

- Place de parking privée et numérotée en sous-sol fermé par portail électrique

- Sous-sol accessible par ascenseur et escaliers

- Cuisine […] Voir l’annonce immobilière >>