C'est au sein du très prisé deuxième Prado. que Barnes Immobilier vous propose à la vente cet appartement contemporain. rénové avec gout.Situé au dernier étage d'un immeuble art déco avec gardien. cet appartement familial aux volumes généreux se décompose comme suit:L'entrée dessert une très belle pièce de vie lumineuse avec salon. coin lecture et salle à manger ouverte sur une large terrasse de plus de 20 m² exposée sud.Depuis cette terrasse. par le biais d'un escalier à colimaçon. vous accèderez à une seconde terrasse plein ciel de plus de 33 m².Pour un confort optimal. cette pièce est équipée d'une cheminée et d'une climatisation réversible gainée.La cuisine dînatoire baignée de lumière est entièrement équipée (réfrigérateur. congélateur. four. micro ondes. cave à vin. lave vaisselle. lave linge. sèche linge).Ce premier niveau est complété par une grande chambre avec rangements. une salle d'eau avec double vasques.Le niveau inférieur est composé de trois chambres dont une avec extérieur. d'une spacieuse salle de douche et d'un espace de rangement sous l'escalier.Une cave et un garage complètent ce bien.À proximité immédiate des grands axes. du tunnel. des parcs et des écoles (Provence. Notre Dame de l'Huveaune).Contact: Delphine […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre : Splendide appartement familial dans la prestigieuse résidence Super Cadenelle, offrant un cadre de vie unique et haut de gamme.Cette résidence d’exception met à disposition de ses habitants de nombreux services et équipements : piscines, terrains de tennis, boulodrome,restaurants, commerces, et vastes espaces verts soigneusement entretenus. La sécurité est assurée à l’entrée de la résidence, et une navette facilite l’accès aux commodités locales.D’une surface généreuse de 230 m², cet appartement lumineux et sans vis-à-vis bénéficie d’une triple exposition. Il comprend un vaste séjour de 76 m², une salle à manger, une cuisine équipée, quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, toilettes et dressing, ainsi que deux salles d’eau et deux toilettes indépendantes.Le véritable atout de cet appartement est sa grande terrasse, accessible depuis toutes les pièces, offrant une vue panoramique imprenable sur la ville et la mer. Un double box, en sus du prix, peut compléter ce bien d'exception.Un bien rare alliant confort, espace et prestations de qualité, dans un environnement exclusif et sécurisé.Laura LEVY Agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jordane Tatin vous propose : Idéalement situé à Marseille, dans un quartier résidentiel prisé, cet appartement de 3 pièces, dont 2 chambres, offre un espace de vie confortable et lumineux. Avec une surface totale de 93,52 m², ce bien présente une disposition pratique et fonctionnelle qui saura répondre à vos besoins en matière de confort et de bien-être. En entrant dans ce logement, vous serez immédiatement séduit par son salon spacieux de 21,10 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine séparée de 16,88 m² offre un espace dédié pour préparer de délicieux repas dans un environnement agréable. Vous pourrez également profiter d'un charmant balcon de 5,72 m², parfait pour vous détendre et profiter de l'air frais. Les 2 chambres offrent des espaces de repos confortables, avec respectivement des surfaces de 14,78 m² et 15,52 m². La salle de bain, les toilettes et l'entrée complètent parfaitement l'agencement de ce bien, offrant ainsi une organisation pratique au quotidien. Au sein de ce bâtiment de 8 niveaux, cet appartement, situé au 3ème étage, bénéficie d'un bon état général, assurant un cadre de vie agréable et accueillant. La sécurité est assurée par une porte blindée. En bonus, une chambre de 6,55 m² situé au 8ème étage complete ce bien. La résidence ne présente pas de travaux à prévoir. Un garage est également disponible et peut être acquis en complément du bien, moyennant un prix supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement lumineux, bien aménagé et confortable à Marseille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix au cOEur de la ville. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.67€ par mois (soit 1592 € […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvain Carbonel vous propose : RARE ! MONTICELLI - William Tennis Club MARSEILLE - APPARTEMENT + GARAGE - T3 66 m² - LUMINEUX Cet appartement 3 pièces dans le carré d'or de Marseille vous plaira par sa double exposition sud et est, qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Situé au 2e étage d'une petite résidence exclusive (résidence LE WILLIAM). Ce bien de 66 m² loi carrez offre un cadre de vie agréable, unique et sécurisé. Le séjour de 20 m² ouvrant sur terrasse de 11 m² au calme absolue. L'appartement se compose de pièces bien agencées, lumineuses naturelle grâce à son orientation recherchée. Le séjour, tourné vers le sud, bénéficie d'un ensoleillement soutenu et constitue un espace de vie conviviaux. La cuisine et les chambres complètent la distribution de manière fonctionnelle, avec des volumes bien proportionnés pour un appartement de cette catégorie. Le chauffage individuel électrique assure une gestion autonome des dépenses énergétiques, selon les besoins de chaque occupant. L'ensemble du bien, construit en 1989, présente un potentiel certain pour une rénovation personnalisée à votre goût. DPE = C Un Garage de 15 m² sécurisé complète le bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité lumineuse de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yoann Lonchamp vous propose : QUARTIER SAINTE-ANNE / 13008 A l'angle de l'avenue Alexandre Dumas et de l'avenue De Tourville, au sein d'IVORY SQUARE, une résidence sécurisée et parfaitement entretenue datant de 2017, découvrez ce bel appartement de type 2 d'environ 45 m² situé en rez-de-chaussée. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et ses volumes optimisés. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre équipée d'un placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La chambre et le séjour donnent directement sur la terrasse de 12 m² environ, exposée au Sud-Ouest. Une place de stationnement privative en sous-sol est disponible en option pour 20 000€. L'appartement est en excellent état général et bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel et résidence sécurisée. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché. Taxe foncière : 1 200€ Charges de copropriété : 110€ / mois (eau froide / communs) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier Gomez vous propose : EXCLUSIVITÉ – T2 de 40 m² avec balcon de 7 m² – 13008 Idéalement situé, découvrez en exclusivité cette appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualités. 2 pièces de 40,5 m² (loi Carrez), niché au 5ème étage sur 8 d’une résidence bien entretenue. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse. L’espace de vie lumineux s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement intégrée, parfaite pour recevoir et profiter pleinement du volume. L’appartement bénéficie d’un grand balcon filant de 7 m², exposé Ouest, idéal pour une luminosité optimale, vue dégagée sur l'avenue. Côté nuit, une chambre confortable sans fenêtre ainsi qu’une spacieuse salle d’eau de 6 m² complètent ce bien. >> Confort & équipements : Climatisation Double vitrage alu Parquet massif Volets roulants Très bonne isolation (DPE : C) Emplacement premium, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Taxe foncière : 1 118 € Un bien clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-Claude Gouëffon vous propose : MÉTRÔ PÉRIER - MARSEILLE 8ème- VUE INTÉRIEUR COUR – CALME et SÉRÉNITÉ - au 1 er étage 91 m² : IDÉAL PROFESSIONS LIBÉRALES OU RÉSIDENTIEL HAUT DE GAMME - ​Nouveau Prix : 449 000 € ​Situé au cOEur du quartier très prisé de Périer, à deux pas immédiats du métro, découvrez cet appartement de 91 m² baigné de lumière, entièrement rénové en 2017, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Traversant Est / Ouest, et habillé de parquet en chêne massif. ​Un agencement idéal pour une activité libérale Accueil Clientèle : Un vaste couloir de distribution permet d'aménager une véritable salle d'attente, offrant confort et discrétion à vos clients ou patients. ​Espace de Réception / Salon : Un magnifique séjour de 31 m², idéal pour un bureau spacieux ou une salle de réunion lumineuse, baies vitrées pour un accès directe au balcon, Prestations de Standing : Cuisine haut de gamme, matériaux nobles et rénovation soignée et son cellier. Espaces Privatifs : Deux grandes chambres de 16 m² chacune, et leur salle d’eau, offrant de larges volumes pour des bureaux spacieux. Les atouts majeurs : ​Emplacement Stratégique : Secteur Périer, hyper-accessible (Métro, bus, tram, axes autoroutiers). Qualité : Rénovation d’architecte intégrale en 2017, aucun travaux à prévoir. Les prestations : Résidence fermée, sécurisée et entretenue Climatisation, fenêtres et baies vitrées en PVC double vitrage, isolation phonique parfaite, volets roulants électriques, balcon, cave, local à vél DPE- C-C Polyvalence : Parfait pour un cabinet d'avocats, un centre de santé ou une résidence principale de standing. Un lieu de vie au calme, idéal pour les amateurs de vie Urbaine, une sérénité totale à deux pas des restaurants et du centre dynamique. Un équilibre parfait entre confort privé et vie de quartier animée. Charges copropriétés, eau froide, commun, ascenseur, chauffage compris 260€ / mois Foncier 2450€ Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Mirandola vous propose : T3 lumineux avec balcon – Marseille 8ᵉ Situé dans le très recherché 8ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des axes autoroutiers, ce bel appartement T3 offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et moderne. Cet espace s’ouvre sur un agréable balcon exposé plein sud, idéal pour profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée. L’espace nuit propose deux chambres confortables, dont une avec placard intégré pour un rangement optimisé. Une spacieuse salle de bain ainsi que des WC séparés viennent compléter ce bien. Possibilité d’acquérir un garage en supplément, offrant un confort appréciable en centre-ville. Idéalement situé à proximité du Parc du 26e Centenaire et du secteur de l’Avenue du Prado, cet appartement bénéficie d’un environnement recherché avec toutes les commodités accessibles rapidement. Les atouts du bien : * Balcon exposé plein sud * Séjour lumineux avec cuisine ouverte * Deux chambres dont une avec placard * Salle de bain spacieuse * WC séparés * Possibilité d’acquérir un garage en supplément * Tramway et transports à proximité * Emplacement recherché proche des commerces, écoles et axes autoroutiers Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marine Gomez vous propose : NOUVEAUTÉ EXCEPTIONNELLE – MARSEILLE 13008 Carré d’Or – Duplex d’exception de 204 m² avec terrasse, vue panoramique, cave et box fermé Boulevard Docteur Rodocanachi Au cOEur du très recherché Carré d’Or, au sein d’une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce splendide duplex en dernier étage, offrant une vue dominante sur Marseille avec échappée mer. D’une surface généreuse de 204 m², ce bien rare séduit par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel d’aménagement. ⸻ Premier niveau Une élégante entrée dessert un vaste séjour de plus de 50 m², baigné de lumière. Vous trouverez également : * Une suite parentale de 27 m² avec salle d’eau et sauna * Une cuisine indépendante de 15 m² * Deux chambres (11,5 m² et 15 m²) * Une seconde salle d’eau * Un WC indépendant Ce niveau s’ouvre sur un premier extérieur de 23 m², idéal pour profiter des beaux jours. ⸻ À l’étage Un second espace de vie offre : * Un séjour de 38 m² * Une suite de plus de 22 m² * Une cuisine indépendante * Une magnifique terrasse de près de 40 m² vient parfaire ce bien, offrant une vue panoramique imprenable sur la ville et un aperçu mer, véritable invitation à la détente. Possibilité d’optimiser cet espace en créant des chambres supplémentaires ou une salle d’eau selon vos besoins. ⸻ Les + * Dernier étage * Résidence sécurisée * Volumes rares * Fort potentiel d’aménagement * Secteur ultra prisé * Possibilité d’acquérir un second box dans la résidence ⸻ Un bien unique, alliant emplacement premium, volumes exceptionnels et potentiel remarquable, idéal pour une résidence principale ou un projet haut de gamme. - pompe à chaleur avec programmateur individuel = climatisation électrique - chaudière collective gaz = plancher chauffant La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 205 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marine Gomez vous propose : MARSEILLE 13008 - Découvrez cet appartement d'environ 56 m² de type 3 située dans le parc du Roy d'Espagne, au calme absolu, au 1er étage. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, un séjour climatisé donnant sur un balcon, une cuisine équipée indépendante avec accès à une loggia. Deux belles chambres. Une salle d'eau et un wc indépendant. Une grande cave vient compléter le bien. Très bon état général Environnement sécurisée Stationnement aisé Toutes les commodités autour de la résidence (pharmacie, banque, petits commerces etc) Transport en commun Proximité lycée hôtelier international ainsi que l'école primaire Porte blindée Fibre installée Volets roulants électriques Chauffage gaz collectif Charges par TRIMESTRE = 574€ Taxe foncière 1032€ La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.33€ par mois (soit 2296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gomez mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Barnes vous présente en exclusivité au cœur du très recherché Carré D'or, sur la prestigieuse rue Paradis découvrez ce bien rare situé au dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme cet appartement offre une superficie généreuse de 152m2 et une luminosité remarquable. La pièce de vie, vaste et élégante, se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte parfaitement intégrée, créant un espace de réception convivial et contemporain. L'espace nuit propose trois belles chambres, salle d'eau, suite parentale, bureau, dressing, pensés pour allier confort et intimité.A l'extérieur une grande terrasse de 24m2 prolonge l'espace de vie et offre une vue dégagée, idéale pour profiter pleinement du calme et de la lumière. Les prestations sont à la hauteur du lieu, matériaux de qualité, finitions soignées, agencement optimisé. Proximité immédiate des écoles commerces bus et métro. Ce bien est complété par une cave.Possibilité d'acquérir en supplément deux box simples fermés en sous-sol avec installation électrique, un atout rare dans ce secteur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie Rohfritsch vous propose : Sublime appartement à Marseille avec vue Mer - Rénové avec élégance. Vous rêvez de vivre dans un appartement moderne, spacieux et lumineux à Marseille ? Ne cherchez plus, cet appartement de standing est fait pour vous ! Situé au 2ème étage d'une résidence de 3 niveaux, cet appartement saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et sa vue imprenable sur la mer Méditerranée. La surface en loi Carrez est de 75 m², mais vous bénéficiez pleinement de 102 m² de surface habitable. En poussant la porte, vous découvrirez un espace de vie parfaitement agencé comprenant un salon spacieux, une salle à manger conviviale, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Chaque pièce a été soigneusement rénovée avec des matériaux de qualité pour répondre à vos attentes les plus exigeantes. Vous pourrez profiter d'un balcon au calme, idéal pour prendre un café le matin depuis votre chambre parentale. Cet appartement est idéalement exposé au sud, ce qui vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, sa situation dans un quartier prisé de Marseille offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités, des transports en commun et des écoles. L'appartement dispose également d'une double cave, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique. Ne perdez plus de temps, venez visiter cette appartement et laissez-vous charmer par son atmosphère chaleureuse et son élégance raffinée. Un seul mot d'ordre : bien-être et confort absolu au quotidien. Possibilité d’acquérir un box fermé en supplément, un véritable atout pour le stationnement dans ce secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204€ par mois (soit 2448 € annuel). […] Voir l’annonce immobilière >>

Llinares immobilier vous présente : LE GRANDIOSE DU 8EME, un appartement T6 de 206m² avec terrasse d'environ 23m2 situé dans une résidence sécurisée et prisée au cœur du Carré d'Or. C'est sans aucun doute, l'un des plus beaux appartements de la résidence. L'espace de vie est impressionnant avec un séjour ultra spacieux de plus de 90m² incluant un bar qui offre un cadre idéal pour recevoir et se détendre. Le séjour s'ouvre sur la vaste terrasse d'angle avec sa vue dégagée. parfaite pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées en extérieur. La cuisine avec loggia/buanderie complète cette partie. Cinq chambres confortables permettant à une famille nombreuse de s'installer ou recevoir aisément se partagent les trois salles de douche modernes garantissant confort et intimité. En bonus ! Sur le palier vous bénéficierez d'un bureau ou d'une pièce de rangement d'environ 13 m2 pouvant être ouverte sur le séjour. Cave en sous-sol est incluse. Possibilité de louer une place et un box au sein de la résidence. Proche du lycée Provence , des transports, des commerces et axes autoroutiers. Venez découvrir ce bien d'exception qui allie luxe et de bien-être au cœur d'un quartier animé et prestigieux. Coup de cœur assuré !...Contact Jenna AmsellemAttestation collaborateur : ADC13102023000001486RCP : 7953190/S17475856 - Copropriété : ...lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 6360 € ( 530 €/mois : chauffage au sol. eau. ascenseur. entretien des communs. gardien. portail de sécurité...) - Taxe Foncière : 5370€ - Honoraires inclus de 3.7% […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité - À vendre, appartement au cœur du prestigieux Carré d’Or, à proximité immédiate du parc de Bagatelle et de la mer, Marseille 8ème. Cet appartement traversant et climatisé de 179 m² (171 m² loi Carrez) entièrement rénové avec des prestations haut de gamme se trouve dans une résidence privée et sécurisée avec gardien, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduits par le spacieux espace de séjour de 76 m² baigné de lumière grâce à sa double orientation Sud-Est / Sud-Ouest. Le séjour s’ouvre directement sur une vaste terrasse de 49 m² exposée plein Sud, offrant une vue dégagée et un environnement privilégié. La grande cuisine de standing attenante au salon vous apporte raffinement et fonctionnalité au quotidien.

Un grand couloir agrémenté de nombreux placards toute hauteur dessert 3 chambres dont une suite parentale, chacune avec sa propre salle d’eau, garantissant un confort optimal pour chaque membre de la famille, ainsi qu'un bureau. La grande suite parentale avec salle de bain, dressing de qualité et accès direct à la terrasse sublime est un atout […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme, au sein d'une résidence prisée du 8ème arrondissement, appartement de 90 m² Loi Carrez offrant une vue dégagée sur la mer, la végétation environnante et la ville.Le séjour, lumineux, s'ouvre sur une large terrasse de 16m² orientée Sud-Ouest profitant de la vue.La chambre avec salle d'eau et toilettes, ainsi que la cuisine s'ouvrent sur une seconde terrasse donnant sur le parc arboré de la résidence.Les volumes peuvent être retravaillés pour installer une seconde chambre. La résidence, avec piscine, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laëtitia Oziel vous propose : MARSEILLE 8ème - pour Investissement - Produit patrimonial sécurisé - T2 de standing 40 m² - Terrasse + BOX - Aucun travaux - Vendu occupé (bail 2028) - PRESTATIONS CONFORT & ATOUTS PRATIQUES : - Pièce de vie de 23 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. - Chambre spacieuse avec salle d'eau attenante, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. - Extérieur rare : Terrasse de 16 m² exposée Est avec vue dégagée. - Équipements : Double vitrage, fibre optique, résidence moderne sécurisée avec ascenseur, box privatif en sous-sol (denrée rare dans le secteur). 📍 SITUATION STRATÉGIQUE : Quartier du Rouet (13008). Secteur dynamique, ultra-connecté (commerces, métros, accès autoroutes immédiats). À 10 min des plages du Prado. Cet appartement réunit tous les critères d'un investissement serein : 🟢 ZÉRO TRAVAUX ÉNERGÉTIQUES : Classe DPE C, logement performant, aucune restriction de location, un achat l'esprit tranquille ! 🟢 REVENUS IMMÉDIATS : Vendu occupé (bail jusqu'en déc. 2028), avec un loyer de 681,47 € HC / mois garanti dès la signature. Locataire sérieux en place. 🟢 L'AVANTAGE + : Un box privatif en sous-sol inclus dans le prix (une denrée rare et chère dans le 8e - valeur estimée 30.000euros ! ). Mobilité immédiate (métro Périer / Castellane, accès direct autoroute) 🟢 CHIFFRES CLES : FAIBLES CHARGES DE COPROPRIETE : Seulement 60 € / mois. Taxe foncière 1199€ Que ce soit pour vous constituer un patrimoine immobilier de premier choix dans le sud, ou pour bloquer un prix attractif aujourd'hui afin d'y habiter en 2028, c'est le moment de vous positionner. Ne manquez pas cette opportunité rare. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre dans une résidence privée et sécurisée avec piscines et courts de tennis, appartement de 230 m² avec terrasses et vue mer, Marseille 8ème arrondissement.

Idéalement situé au cœur du prestigieux Carré d’Or, cet appartement d’exception séduit par son élégance, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Traversant et baigné de lumière, il s’ouvre sur une superbe terrasse de 100 m² offrant une vue imprenable sur la mer et un écrin de verdure apaisant.

L’espace de vie de 96 m², sublimé par une triple exposition, allie raffinement et convivialité, avec ses larges baies vitrées prolongeant harmonieusement l’intérieur vers l’extérieur. L’appartement dispose de quatre chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi que deux autres salles d’eau, garantissant confort et intimité à chacun.

Nichée au sein d’une résidence de renom, sécurisée et verdoyante, cette adresse exclusive […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ronald Raspus vous propose : Dominant la ville et la mer depuis le 9ᵉ étage, cet appartement de 110 m² situé dans le prisé Carré d’Or, secteur Périer, offre une vue panoramique exceptionnelle depuis toutes les pièces, véritable signature de ce bien rare. La terrasse plein sud prolonge un vaste séjour de 43 m² avec cheminée et invite à profiter pleinement d’un panorama unique, baigné de lumière tout au long de la journée. L’appartement se compose également d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’un bureau, d’une salle de bain et de WC indépendants. Calme et lumineux grâce à la triple exposition, l'appartement nécessite une remise au goût du jour permettant de révéler pleinement son potentiel. Une cave en sous-sol complète l’ensemble, avec stationnement libre au pied de l’immeuble et possibilité d’acquérir un parking privatif en supplément. Résidence semi-récente entretenue, avec espaces verts, gardien et charges maîtrisées, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un bien d’exception pour les amateurs de vues sur Marseille. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 329€ par mois (soit 3948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 625000 euros. Prix hors honoraires : 609375 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,56% du prix du bien hors honoraires) : 15625 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Llinares Immobilier présente L’EPICURIEN, un appartement T5 contemporain de 200m² situé au sein d’une résidence d’exception, au cœur du très recherché 8ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité du Parc Borély et des plages du Prado. Ouvert sur la nature et la lumière, il proposeun cadre de vie rare, alliant modernité et sérénité. L’intérieur se distingue par une pièce de vie spectaculaire de 100m², aux volumes généreux et à la luminosité traversante. Les larges baies vitrées dévoilent un panorama dégagé sur les collines et les jardins. Le sol en grès grand format, la cuisine ouverte au design épuré et les finitions haut de gamme soulignent l’élégance des lieux. Le coin nuit comprend quatre suites, chacune dotée d’une salle d’eau privative habillée de marbre noir, gage de confort et d'intimité. À l’extérieur, une terrasse de 178m² prolonge naturellement les espaces intérieurs. Elle accueille un coin repas ombragé, un jacuzzi et un jardin suspendu aux essences méditerranéennes, invitant à la détente. L’architecture fluide de la résidence s’intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant et préservé. Il bénéficie d’une excellente performance énergétique (DPE A / GES A), de prestations domotiques modernes et d’un confort acoustique remarquable. Un stationnement double complète ce bien. Conçu pour une clientèle en quête d’un lieu de vie singulier, L’EPICURIEN incarne un art de vivre où l’espace, la lumière et la nature se rejoignent.Rare dans un secteur prisé, à proximité des commerces de qualité, des écoles renommées... - Copropriété : .. lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : € (€/mois : Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes). […] Voir l’annonce immobilière >>

LLINARES immobilier vous propose : LA NOBLESSE, un appartement exceptionnel de 204m2 situé au premier étage d'un hôtel particulier en plein coeur du 8eme arrondissement de Marseille. Ce bien de prestige vous séduira par son entrée élégante, sa belle hauteur sous plafond et ses beaux volumes.Le hall s'ouvre sur une double salle de réception de plus de 50m², une cuisine séparée et un cellier. Côté nuit, les trois chambres se partagent une salle de bain et une salle d'eau. Un studio avec sa cuisine, sa salle d'eau et son entrée indépendante permettra de recevoir aisément. Une terrasse au calme de 22m2 parfaite pour profiter d'un espace extérieur à l'abri des regards, un vaste grenier et trois places de parking complètent les lieux. N'hésitez plus à venir découvrir ce joyau unique !Contact Chloé ORCEL Attestation collaborateur : ADC13102025000000021RCP: 7953190/S17805732 - DL/CO Copropriété : 2 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : / - Taxe foncière: 4536€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie F et classe climat F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyrille Figureau vous propose : Terrasse plein ciel, volumes familiaux, adresse prestigieuse Un 5 pièces qui n’a rien de standard. Des lignes épurées, une circulation fluide, et une terrasse de 70 m² environ qui court le long des pièces de vie. Dans une résidence où chaque hall est privatif et chaque appartement pensé comme une adresse à part entière. Au cOEur du Prado, dans le 8e le plus prisé de Marseille, ce bien rare combine tous les marqueurs du haut de gamme : - Séjour / cuisine de près de 54 m² environ - Quatre vraies chambres, dont une avec salle d’eau privative - Deux WC séparés, une salle de bains familiale - Cellier, rangements, local PAC, terrasse profonde et filante - Parking en sous-sol sécurisé (inclus) La lumière entre de toutes parts, la terrasse prolonge les espaces, et l’ensemble respire le confort autant que la distinction. Il n’y aura que 40 appartements. Et encore moins de T5. Celui-ci coche toutes les cases. Et il partira vite. Plan sur demande – Visite sur rendez-vous – Parking inclus. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyrille Figureau vous propose : Le privilège d’un jardin privé dans l’adresse la plus convoitée du 8e Et si le vrai luxe, c’était l’espace ? L’espace de vivre, de respirer, d’ouvrir ses fenêtres sur un jardin à soi. Au cOEur de la plus belle avenue de Marseille, ce 3 pièces en rez-de-jardin coche toutes les cases d’une vie citadine élégante et sereine. Vous entrez par un hall sécurisé à l’abri des regards. Vous découvrez un séjour baigné de lumière, tourné vers une terrasse paysagée. Un jardin privatif de plus de 200 m² environ. Deux chambres au calme, une salle d’eau, un dressing, un WC séparé… Tout ici est pensé pour le confort, la fluidité, et le bien-vivre au quotidien. Les prestations sont au rendez-vous : menuiseries haut de gamme, volets roulants électriques, domotique, finitions soignées. La résidence ? Seulement 40 appartements, chacun distribué par un hall privatif. Une adresse rare. Une signature. Un bien unique. Plan disponible sur demande – Jardin privatif Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyrille Figureau vous propose : Dernier étage. Vue dégagée. Rooftop. Prado. Vous rêviez d’une vie d’exception à Marseille ? Elle commence ici, et pas ailleurs. Ce 5 pièces rare trône au dernier étage d’une résidence ultra confidentielle, nichée au cOEur de la plus belle avenue du 8e. Des volumes hors-normes. Une triple exposition. Trois terrasses. Un rooftop privatif de plus de 150 m² environ, avec cuisine d’été, jardin, cabanon, et une vue imprenable. À l’intérieur ? Une pièce de vie baignée de lumière, quatre vraies chambres, une suite parentale avec dressing, deux salles d’eau, trois WC… Des finitions au cordeau, un confort de vie absolu. La résidence ? Seulement 40 appartements. Des halls d’entrée privatifs. Une architecture pensée pour durer, entre élégance contemporaine et sobriété haut de gamme. Vous connaissez le Prado. Vous savez que les biens comme celui-ci ne restent jamais disponibles. Et vous savez ce qu’il vous reste à faire. Plan disponible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre Magerand vous propose : Appartement T5 avec rooftop – Résidence L’Orée Borély. Idéalement située boulevard Joseph Vernet, au cOEur du très prisé 8 ème arrondissement de Marseille, la résidence contemporaine L’Orée Borély conjugue élégance architecturale et qualité de vie préservée. À seulement quelques minutes du Parc Borély et des plages du Prado, cette adresse rare offre un cadre de vie verdoyant et apaisé. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 4 ème et dernier étage, cet appartement T5 de 117 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 52 m² environ et un solarium en rooftop de 80 m² environ. - Séjour / cuisine lumineux de 43 m² environ. - Quatre chambres, dont une suite parentale. - Salle de bains et salle d’eau modernes. - Annexe incluse : un garage. De belles prestations : - Chauffage et rafraîchissement collectif par pompe à chaleur thermodynamique. - Volets roulants motorisés et menuiseries aluminium. - Résidence sécurisée avec ascenseur et visiophone. L’art de vivre à Marseille 8 : - À proximité immédiate du Parc Borély, du bord de mer et des plages du Prado. - Commerces, écoles et transports accessibles à pied. - Accès rapide à l’A50 et au centre-ville de Marseille. - Quartier calme, résidentiel et verdoyant, prisé pour sa qualité de vie. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>