iad France - Olivier Gomez vous propose: EXCLUSIVITÉ – T2 de 40m² avec balcon de 7 m² – 13008

Idéalement situé, découvrez en exclusivité cette appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualités. 2 pièces de 40,5 m² (loi Carrez), niché au 5ème étage sur 8 d’une résidence bien entretenue.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse. L’espace de vie lumineux s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement intégrée, parfaite pour recevoir et profiter pleinement du volume.

L’appartement bénéficie d’un grand balcon filant de 7 m², exposé Ouest, idéal pour une luminosité optimale, vue dégagée sur l'avenue.

Côté nuit, une chambre confortable sans fenêtre ainsi qu’une spacieuse salle d’eau de 6 m² complètent ce bien.

>> Confort & équipements :

Climatisation

Double vitrage alu

Parquet massif

Volets roulants

Très bonne isolation (DPE : C)

Emplacement premium, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Taxe foncière : 1 118 €

Un bien clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laëtitia Oziel vous propose: MARSEILLE 8ème - Produit patrimonial sécurisé - idéal INVESTISSEUR - T2 de standing 40m2 - Terrasse + BOX - Aucun travaux - Vendu occupé (bail 2028) -

PRESTATIONS CONFORT & ATOUTS PRATIQUES :

- Pièce de vie de 23 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée.

- Chambre spacieuse avec salle d'eau attenante, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse.

- Extérieur rare : Terrasse de 16 m² exposée Est avec vue dégagée.

- Équipements : Double vitrage, […] Voir l’annonce immobilière >>

Profitez de notre PACK FINANCEMENT + : Économisez jusqu'à 10 000 euros + Frais de notaire et de courtage offerts*

LIVRAISON IMMÉDIATE - VISITEZ NOTRE APPARTEMENT DÉCORÉ

Devenez propriétaire à 800 mètres des plages !

Dans le très prisé 8e arrondissement de Marseille. À 800 m des plages de Vieille Chapelle et de la Pointe Rouge, ce programme immobilier neuf Calypso adopte une architecture contemporaine qualitative, en harmonie avec son tissu urbain. Ce programme neuf propose des appartements du 2 au 4 pièces (dont des duplex 3 et 4 pièces avec balcon, terrasse ou jardin privatif). Double ou triple orientation pour la plupart de ces appartements neufs. Programme RT 2012 avec beau coeur d'îlot paysager, vue mer ou collines pour certains logements et parking en sous-sol. Nombreuses commodités à distance piétonne : 3 lignes […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Tiphanie Bartolo vous propose: Appartement de Charme - Rénové - secteur Perier

Situé dans un immeuble Bourgeois, dans un quartier prisé et dynamique, cet appartement de 2 pièces d'une surface de 63m² a été entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie alliant confort et modernité.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce à vivre chaleureuse avec son coin cuisine conviviale, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Les espaces sont optimisés pour offrir une atmosphère cosy et fonctionnelle.

L'appartement bénéficie également d'une cave et d'une chambre de bonne pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien.

L'agencement de l'appartement offre une circulation fluide entre les différentes pièces, créant ainsi une impression d'espace et de clarté.

Proche de tous les commerces, des transports en commun et des axes autoroutiers, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>