L’office notarial STEFANI et associée, SCP vous propose :

Appartement à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 71 Avenue des goumiers 13008 MARSEILLE 8

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A Marseille 8ème arrondissement, secteur Vieille Chapelle / Pointe Rouge à proximité immédiate des plages et de tous commerces, se dresse un très bel immeuble neuf élevé de 5 étages sur rez-de-chaussée et sous-sol. Au 4ème étage nous proposons à la vente en IMMO INTERACTIF (enchères ascendantes) un magnifique appartement T4 d'une surface d'environ 110 m² (108,75 m² loi Carrez) équipé de prestations de haute qualité. Il se compose d'une entrée, séjour avec coin cuisine d'environ 44 m² orienté au Sud, dégagement avec penderie, water-closet, salle d'eau, deux chambres orientées à l'Ouest, une chambre parentale orientée au Sud avec salle d'eau et W.C ainsi qu'une très grande terrasse d'environ 160 m² avec jacuzzi et vues dégagées et ensoleillées sur les collines de Marseilleveyre au Sud et sur la mer à l'Ouest. Une pompe à chaleur dernière génération chauffe et refroidit ce logement. En plus de cet appartement est compris dans la vente un double box-garage au sous-sol comprenant deux places côte à côte. L'agencement intérieur est structuré de manière à séparer les différentes fonctions du logement. Les pièces sont distribuées de façon équilibrée, favorisant une circulation aisée entre les espaces de vie. Les chambres offrent un espace résidentiel confortable et le séjour de belle superficie constitue la pièce maîtresse du bien. La cuisine reste à aménager. La date de réception des offres ascendantes débutera le 29/10/2026 à 12h00 et se terminera le lendemain à 12h00. les visites sont groupées et fixées les : samedi 03/10/2026 de 11h30 à 13h30 et mercredi 14/10/2026 de 11h30 à 13h30. En cas d'empêchement alors une visite sur rdv pourra être organisée. Le prix de départ est de 700 000,00 € avec des paliers ascendants de 20 000,00 €. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elisabeth Pucheral vous propose : EN EXCLUSIVITE ! BONNEVEINE -APPARTEMENT T3 - TERRASSE - POSSIBILITÉ GARAGE Appartement T3 de 64 m² traversant, rénové, avec jolie terrasse vue mer et loggia avec vue sur Notre-Dame de La Garde. Possibilité garage ! Situé au troisième étage sur quatre, d'une petite résidence très bien entretenue avec ascenseur, venez découvrir et poser vos meubles dans cet appartement lumineux et proche de toutes les commodités, très bien agencé. Il est composé d'un hall d'entrée, d'un séjour avec accès direct sur une jolie terrasse avec vue mer, d'une cuisine indépendante avec loggia (vue sur La Bonne Mère), de deux chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC séparé. La terrasse constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des belles journées marseillaises ou des soirées entre amis. Pour votre confort, l'appartement bénéficie de la fibre optique, d'un chauffage individuel au gaz et de la climatisation réversible, ainsi que des espaces de rangement, d'une porte blindée, de volets roulants électriques, parquet. À deux pas des plages, du parc Borely et de toutes les commodités, ce petit cocon n'attend plus que vous. Belle opportunité, possibilité d'acquérir un garage en sus ! Contactez moi pour découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement et le visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180.33€ par mois (soit 2164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gregory Vartanian vous propose : Appartement Rénové avec Terrasse Rue Jean Mermoz Situé au cOEur de Marseille, dans un quartier prisé, cet appartement de type T3 entièrement rénové de 85 m² vous offre un espace de vie lumineux et moderne. Dès l'entrée, vous serez charmé par le design de ce bien. L'appartement se compose de 3 belles pièces dont 2 chambres spacieuses avec salle d'eau attenante pour plus d'intimité. Le séjour de 29 m² offre un espace convivial pour se détendre en toute tranquillité. La cuisine équipée aménagée vous permettra de préparer de délicieux repas à partager en famille ou entre amis. Sans oublier la terrasse de 8 m² où vous pourrez profiter du soleil tout au long de la journée. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible et le chauffage au gaz de ville assurent un confort optimal au quotidien. De plus, la résidence est sécurisée avec digicode et équipée d'un ascenseur. Une cave complète ce bien. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce lieu de vie privilégié. Aucun travaux à prévoir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 306.67€ par mois (soit 3680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie BOYER vous propose : MARSEILLE 13008. LA POINTE ROUGE, SUBLIME PENTHOUSE LUXUEUX FACE AUX PLUS BELLES ILES MARSEILLAISES ainsi que NOTRE DAME DE LA GARDE en fond de carte postale, et vue dégagée sur les collines du Massif de MarseilleVeyre. Une vue à 360 degrés sur Marseille. Pour compléter ce bien, une cave privée vous permettra de ranger vos affaires personnelles. Possibilité de louer une place de parking dans la résidence qui est fermée, place occupée aujourd'hui par les propriétaires. Situation : À 800 mètres à pieds de la plage et du port, des commodités, écoles, bus. Un bien D'EXCEPTION, rare à la vente dans un secteur prisé, c'est un véritable COUP DE COEUR ! Ce Duplex T4 au 7ème et dernier étage avec ascenseur, propose une très belle terrasse d'environ 115 m² vous permettant de contempler le coucher du soleil et boire un verre. Une invitation à la détente, yoga ou relaxation. Rénover en 2024, pensé par un architecte et décoré par ses propriétaires avec des matériaux de qualité, vous bénéficiez d'une surface au sol généreuse d'environ 147 m² habitables (loi Carrez 106.88 m²). Cet appartement de luxe lumineux offre un espace de vie très confortable et convivial d'environ 71 m² sortant sur la première terrasse pour contempler la Grande Bleue, avec un espace salon et un balcon. La cuisine US haut de gamme plaquée chêne (de 2025) permet d'accueillir aisément 10 convives attablés sur un sublime comptoir de marbre beige. Elle est équipée de la dernière génération d'électroménagers. Sur l'entrée, un grand dressing sur mesure est à votre disposition afin d'optimiser le rangement et l'espace. Pour les amateurs de vins, une magnifique cave a été pensée et faite sur mesure pouvant accueillir 150 bouteilles en transparence, s'intègrant parfaitement au lieu contemporain et 'design'. Rien n'a été laissé au hasard. Sur ce niveau, la partie nuit se compose de 2 chambres confortables avec double dressing et armoire (surface d'environ 11 m² et 13 m²) vue dégagée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christine Gasc vous propose : EXCLUSIVITÉ – Marseille 8e, quartier Le Rouet T3 lumineux avec vue dégagée sur la Bonne Mère et le stade Vélodrome, stationnement libre et sécurisé Coup de cOEur assuré pour ce T3 de 52 m² situé au 7e étage sur 12, dans une résidence calme et fermée avec ascenseur. Dès l'entrée, la cuisine ouverte et équipée (plaque induction, four) se prolonge par une loggia lumineuse, puis un séjour baigné de soleil (exposition sud) ouvrant sur un balcon offrant une vue imprenable sur la Bonne Mère et le stade Vélodrome — un cadre rare pour ce secteur. Le bien compte 2 chambres (11 et 12 m²), une salle d'eau avec douche, un WC séparé, et une cave en sous-sol. Confort optimal grâce à la climatisation réversible et la fibre optique déjà installée. Un emplacement idéal : à 10 minutes de l'autoroute, commerces et transports (bus / métro) accessibles à pied. À prévoir : quelques finitions (parquet flottant dans une chambre, rafraîchissement de la cuisine). Un rapport qualité-prix rare sur Le Rouet. Les visites s'organisent vite — contactez-moi dès aujourd'hui pour ne pas manquer ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122€ par mois (soit 1464 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Pavard vous propose : 🌿 COUP DE CŒUR ! T2 LUMINEUX AVEC JARDIN PRIVATIF DE 62 m², TERRASSE ET GARAGE ! ☀️ Un appartement en excellent état, baigné de lumière, où intérieur et extérieur se prolongent harmonieusement… Découvrez ce charmant appartement T2 de 42 m², qui séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son agréable jardin privatif. Un bien qui réunit confort, praticité et douceur de vivre ! 🏡 CÔTÉ INTÉRIEUR L’appartement se compose d’une belle pièce de vie de 24,20 m², particulièrement lumineuse, offrant un accès direct au jardin privatif de 62 m², dont 13 m² de terrasse. La cuisine, très bien agencée et équipée, optimise intelligemment l’espace et offre un cadre pratique et agréable au quotidien. La chambre bénéficie elle aussi d’un accès vers l’extérieur, permettant de profiter pleinement de la luminosité naturelle et d’une agréable ouverture sur le jardin. Vous disposerez également d’une salle d’eau fonctionnelle comprenant un lavabo, une grande douche, des WC ainsi qu’un espace de rangement pratique. 🌸 CÔTÉ EXTÉRIEUR Le véritable atout de ce bien ? Son jardin privatif de 62 m², prolongé par une terrasse accessible depuis la pièce de vie. Un espace extérieur idéal pour aménager un coin détente, profiter des beaux jours, déjeuner en plein air ou recevoir famille et amis. La chambre dispose également d’un accès vers l’extérieur, renforçant cette agréable sensation d’ouverture sur le jardin. ✨ LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE ✔️ Appartement T2 de 42 m² ✔️ Belle pièce de vie de 24,20 m² ✔️ Excellente luminosité ✔️ Cuisine très bien agencée et équipée ✔️ Chambre avec accès extérieur ✔️ Jardin privatif de 62 m² ✔️ Terrasse ✔️ Salle d’eau avec grande douche, lavabo, WC et rangements ✔️ Appartement équipé et en excellent état ✔️ Double vitrage ✔️ Chauffage individuel ✔️ Ascenseur ✔️ Garage 💚 Un bien rare par la combinaison de ses atouts : luminosité, excellent état, cuisine fonctionnelle et véritable espace extérieur privatif. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sonia Baquet vous propose : Marseille 8e – T3 À découvrir dans le 8e arrondissement de Marseille, à proximité du quartier du Rouet, cet agréable T3 de 61,62 m² situé au 5e étage sur 7 avec ascenseur. L’appartement offre une distribution fonctionnelle avec une entrée desservant les différents espaces de vie. Vous découvrirez un séjour lumineux, ouvert sur un balcon offrant une jolie vue dégagée sur Marseille, ainsi qu’une cuisine indépendante. L’espace nuit se compose de deux chambres, complété par une salle de bains et des WC indépendants. L’appartement bénéficie également de fenêtres en PVC double vitrage, d’une porte blindée et d’un chauffage individuel électrique. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. 📍 Les atouts : 61,62 m² de surface privative T3 – 2 chambres 5e étage avec ascenseur Balcon Vue dégagée Séjour lumineux Cuisine indépendante Fenêtres PVC double vitrage Porte blindée La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140.17€ par mois (soit 1682 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Baquet […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sarah Rozière vous propose : Appartement T3 avec rooftop – Résidence L’Orée Borély. Idéalement située boulevard Joseph Vernet, au cOEur du très prisé 8 ème arrondissement de Marseille, la résidence contemporaine L’Orée Borély conjugue élégance architecturale et qualité de vie préservée. À seulement quelques minutes du Parc Borély et des plages du Prado, cette adresse rare offre un cadre de vie verdoyant et apaisé. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 4 ème et dernier étage, cet appartement T3 de 108 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 26 m² environ et un solarium en rooftop de 114 m² environ. - Séjour de 34 m² environ. - Cuisine indépendante et salle à manger. - Deux chambres confortables. - Salle de bains moderne. - Annexe incluse : un garage. De belles prestations : - Chauffage et rafraîchissement collectif par pompe à chaleur thermodynamique. - Volets roulants motorisés et menuiseries aluminium. - Résidence sécurisée avec ascenseur et visiophone. L’art de vivre à Marseille 8 : - À proximité immédiate du Parc Borély, du bord de mer et des plages du Prado. - Commerces, écoles et transports accessibles à pied. - Accès rapide à l’A50 et au centre-ville de Marseille. - Quartier calme, résidentiel et verdoyant, prisé pour sa qualité de vie. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sarah Rozière vous propose : Appartement T3 avec balcon à Marseille. Idéalement située boulevard Joseph Vernet, au cOEur du très prisé 8 ème arrondissement de Marseille, la résidence contemporaine L’Orée Borély conjugue élégance architecturale et qualité de vie préservée. À seulement quelques minutes du Parc Borély et des plages du Prado, cette adresse offre un cadre de vie verdoyant et apaisé. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 1 er étage, cet appartement T3 de 78 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 22 m² environ. - Séjour / cuisine de 30 m² environ. - Deux chambres confortables. - Salle de bains moderne. - Annexe incluse : un garage. De belles prestations : - Chauffage et rafraîchissement collectif par pompe à chaleur thermodynamique. - Volets roulants motorisés et menuiseries aluminium. - Résidence sécurisée avec ascenseur et visiophone. L’art de vivre à Marseille 8 : - À proximité immédiate du Parc Borély, du bord de mer et des plages du Prado. - Commerces, écoles et transports accessibles à pied. - Accès rapide à l’A50 et au centre-ville de Marseille. - Quartier calme, résidentiel et verdoyant, prisé pour sa qualité de vie. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Verhaeghe vous propose : Rare à la vente - Appartement T3 / 4 de 117 m² - Vue mer panoramique- Terrasse 21 m² - Box fermé - Port de la Madrague de Montredon - MARSEILLE 8 ÈME Au coeur du quartier très recherché de la Madrague de Montredon, aux portes du Parc national des calanques et au pied du Mont Rose, dans un environnement calme et préservé, découvrez cet appartement offrant une vue exceptionnelle sur le port, la mer et la ville. La configuration unique de la résidence confère à cet appartement traversant une disposition rare et recherchée. L'accès se fait de plain-pied directement depuis l'entrée. Une fois le seuil franchi, côté séjour vous dominez le paysage à la hauteur du 3 ème étage, offrant une vue panoramique. L'entrée dessert une cuisine dinatoire indépendante, aménagée et fonctionnelle avec sa buanderie ainsi qu'un double séjour de près de 40 m² prolongé par la terrasse face à la mer, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter du panorama. Le coin nuit, côté Mont Rose, se compose actuellement de deux suites parentales dont une avec une chambre XXL issue de la réunion de 2 chambres, ainsi qu'une salle de bains avec double vasque, dressing et WC séparé. La seconde suite parentale bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC et placard. Cet appartement très bien entretenu, offre un fort potentiel de modularité. La configuration d'origine en 3 chambres (ou bureau) peut facilement être recréée tout en préservant de beaux volumes. Un box fermé de plus de 16 m² accessible directement par ascenseur complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur. Le port de la Madrague, le Mont Rose, le château d'If visible au large, les pécheurs du quartier, et les sentiers de randonnées accessibles à pied en seulement 2 minutes offrent un environnement privilégié. Le centre-ville reste facilement joignable grâce à la ligne de bus 19 dont un arrêt se situe à quelques minutes de la résidence. Les atouts de ce bien : - Environnement calme […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Camille Blanc vous propose : MARSEILLE 8E PÉRIER — T3 DE 108 m², SÉJOUR DOUBLE, BOX FERMÉ, ASCENSEUR Boulevard Périer, dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8e arrondissement de Marseille, à quelques pas de la station de métro Périer et des commerces de l'avenue du Prado et de la rue Paradis. Cet appartement de 3 pièces développe 108,40 m² au cinquième étage d'une résidence de standing des années 1960, desservie par ascenseur et gardien. Un séjour double traversant de près de 53 m² : La pièce de vie s'ouvre sur un balcon filant par de larges baies vitrées. Le parquet de chêne massif à point de Hongrie, remarquablement conservé, et les panneaux muraux moulurés donnent à l'ensemble un caractère que l'on rencontre rarement dans les immeubles de cette période. Exposition principale sud, appartement traversant. Deux chambres de 14,9 et 12,6 m² : Desservies par un dégagement entièrement équipé de placards intégrés, elles bénéficient du calme de l'étage élevé. La salle d'eau, récemment rénovée, offre une douche à l'italienne, un meuble vasque suspendu et des finitions contemporaines. WC indépendant. Une cuisine indépendante de 9,7 m² : Fonctionnelle et ouvrant sur un second balcon, elle est à remettre à votre goût : l'occasion de dessiner cet espace exactement comme vous le souhaitez, dans un appartement où tout le reste est prêt. Des annexes rares sur le secteur : Deux balcons et une loggia, soit près de 15 m² d'espaces extérieurs. Un box fermé en sous-sol et une cave privative complètent le bien. Le stationnement sécurisé reste déterminant dans ce quartier. Prestations : Chauffage au sol, climatisation réversible au séjour et dans les deux chambres, fibre optique, porte blindée, digicode, interphone, gardien. Un mot sur ce bien : Un T3 de plus de 100 m² avec box, ascenseur et extérieurs à Périer se présente rarement. Il conviendra particulièrement à ceux qui recherchent le volume et le confort d'une maison avec les services de la ville, à pied du métro […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laëtitia Oziel vous propose : ✨ Marseille 8ème (Quartier Saint-Giniez) - Appartement 101 m² - BALCON - VUE dégagée Collines du Roy d'Espagne - A 2 pas de l'Ecole de Provence. Un appartement fonctionnel et confortable, ENTIEREMENT CLIMATISE, idéal pour une FAMILLE ou un INVESTISSEMENT, dans un secteur privilégié. Situé au cOEur d’un des secteurs les plus prisés de Marseille, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, découvrez cet appartement familial de 101 m² Carrez ( + balcon) combinant élégance et confort moderne. Au 5ème étage avec ascenseur, il bénéficie d’une exposition Sud-Ouest, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. 🏠 Un Intérieur de Caractère Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien parfaitement entretenu : - Espace de Vie : Un vaste salon / séjour de 30 m² avec un magnifique parquet massif en Point de Hongrie, ouvrant sur un balcon filant. - Cuisine : Une cuisine indépendante de 9 m², aménagée et équipée. - Côté Nuit : 3 belles chambres spacieuses dont une chambre principale de plus de 16 m² avec rangements intégrés et accès privé au balcon. Deux autres chambres de 10 m² complètent cet espace calme. 🛠 Les Atout techniques & Confort Climatisation : Appartement entièrement climatisé (système réversible avec splits individuels) Fenêtres double vitrage et volets roulants électriques. DPE très bon : note C Connectivité : Logement raccordé à la Fibre (Orange). Annexes : Une grande cave saine de 9 m². Possibilité éventuelle de reprendre la location d’un box fermé dans la résidence (130 € / mois). 📍 Localisation idéale et Privilégiée Environnement paisible et sécurisant, à quelques minutes à pied des commerces de bouche haut de gamme de la rue Paradis, du centre commercial Prado Shopping A proximité immédiate des établissements scolaires de renom (Ecole de Provence) A seulement 5 minutes à pied du Métro Rond-Point du Prado (M2) et des lignes de bus, avec un accès immédiat au Tunnel Prado-Carénage. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laëtitia Oziel vous propose : MARSEILLE 8ème (LE ROUET) - Investissement patrimonial : T2 40 m² + Terrasse + BOX fermé - Aucun travaux - vendu loué. À la recherche d'un placement sécurisé, rentable dès le premier jour et sans le moindre effort de gestion ? Situé dans le quartier recherché du Rouet, ce T2 moderne réunit toutes les conditions de l'investissement idéal. PRESTATIONS CONFORT & ATOUTS PRATIQUES : - Pièce de vie de 23 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. - Chambre spacieuse avec salle d'eau attenante et accès direct à la terrasse. - Extérieur rare : Terrasse de 16 m² exposée Est avec vue dégagée et au calme. - Équipements : Double vitrage, fibre optique, résidence moderne sécurisée avec ascenseur, box privatif en sous-sol (denrée rare dans le secteur). 📍 SITUATION STRATÉGIQUE : une adresse prisée et ultra-connectée avec commerces, métros, accès autoroutes immédiats. À 10 min des plages du Prado. Cet appartement réunit tous les critères d'un investissement serein : 🟢 ZÉRO TRAVAUX ÉNERGÉTIQUES : Classe DPE C, logement performant, aucune restriction de location, un achat l'esprit tranquille ! 🟢 REVENUS IMMÉDIATS : Vendu occupé par un locataire sérieux et soigneux (bail jusqu'en déc. 2028), avec un loyer de 681,47 € HC / mois garanti dès la signature. 🟢 LE BONUS + : Un box privatif fermé en sous-sol inclus dans le prix (une denrée rare et chère dans le 8e - valeur estimée 30.000euros ! ). Mobilité immédiate (métro Périer / Castellane, accès direct autoroute) 🟢 CHARGE MAITRISEES : 60 € / mois de charges de copropriété. Taxe foncière 1199€ / an. Que vous cherchiez à enrichir votre patrimoine dans un secteur prisé de Marseille ou à bloquer un prix au m² attractif dès aujourd'hui pour y habiter fin 2028, ce bien coche toutes les cases. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Benzaquen vous propose : T2 + TERRASSE + BOX DOUBLE inclus À proximité immédiate des commodités et des principaux axes autoroutiers, venez découvrir cet appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu de 44 m², offrant un cadre de vie confortable et agréable. Situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2016, cet appartement bénéficie de tout le confort moderne. Le petit plus qui change tout ? Une belle terrasse exposée plein sud pour profiter du soleil marseillais, accessible aussi bien depuis le séjour climatisé que depuis la chambre. Cerise sur le gâteau : un box double fermé est inclus dans le prix, un véritable atout en plein cOEur de ville. Les atouts du bien : - Résidence récente (2016) - Exposition Sud - Climatisation - Terrasse accessible depuis le séjour et la chambre - Stationnement privatif inclus dans le prix (Box double) Contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 380 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.67€ par mois (soit 1496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dimitri Lambert vous propose : MARSEILLE - APPARTEMENT - T3 84 m² - VUE EXCEPTIONNELLE Bien situé à Marseille, cet appartement de 84 m² occupe le dernier niveau d'un immeuble de 5 étages, offrant ainsi une vue exceptionnelle sur les massifs et une luminosité appréciable. Construit en 1960, il présente un beau potentiel de personnalisation pour qui souhaite le décorer à son goût. L'appartement se compose de 3 pièces principales organisées de manière fonctionnelle. La grande entrée dessert un séjour lumineux prolongé d'une salle à manger, formant un espace de vie agréable et vaste. La cuisine, séparée, offre un cadre pratique avec sa buanderie accolée. Les 2 chambres, bien distinctes, bénéficient d'une bonne configuration et toutes deux d'une vue dégagée. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution intérieure, apportant un confort d'usage au quotidien. Le balcon constitue un atout supplémentaire, permettant de profiter d'un espace extérieur privatif depuis le dernier étage avec une vue imprenable sur les collines. Le bien est complété par une cave privative. L'appartement est intégré à une résidence sécurisée par un interphone et une porte blindée. Parmi les équipements, on note la présence de la climatisation, de la fibre optique, d'une ventilation mécanique contrôlée et d'un chauffage collectif au gaz naturel distribué par radiateurs. Stationnement libre dans la résidence. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yoann Lonchamp vous propose : MARSEILLE - APPARTEMENT - T4 92 m² - PARKING - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Marseille, cet appartement de 92 m² au sein d'une résidence sécurisée offre un beau potentiel pour qui souhaite personnaliser son intérieur à son image. Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1963, le bien se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'exposition ouest assure une bonne luminosité en fin de journée. L'agencement clair et fonctionnel permet une circulation fluide entre les pièces de vie et les espaces nuits. Des travaux de rénovation sont à prévoir (sols / murs / cuisine / salle de bain / électricité), offrant la possibilité de créer un intérieur entièrement repensé selon vos goûts. Le logement bénéficie d'un balcon filant, adapté pour profiter de l'air extérieur. Le stationnement est libre et facile dans l'enceinte de la copropriété. Une cave complète ce bien. Un box est disponible en option. Charges de copropriété : - 155 € / mois de charges générales (communs / eau froide / syndic / pas d'ascenseur) - 127€ / mois de chauffage au gaz collectif (via chauffages muraux en fonte). Soit 280€ / mois Taxe foncière : 2 100€ Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.33€ par mois (soit 3400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Cristiano vous propose : RARE À LA VENTE SUPERBE T4 TRAVERSANT DE 106 m² • AVANT-DERNIER ÉTAGE • DOUBLE TERRASSE • VUE PANORAMIQUE à 497 000 € UNE VUE QUI CHANGE TOUT Et si votre prochain appartement vous offrait, chaque matin, une vue qui ne ressemble à aucune autre ? Au cOEur du 8ᵉ arrondissement de Marseille, je vous invite à découvrir ce magnifique T4 traversant Est-Ouest de 106 m², situé au 6ᵉ et avant-dernier étage d’une résidence à taille humaine, fermée et sécurisée avec gardien. Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations : UN ESPACE DE VIE GÉNÉREUX ET FACILE À VIVRE. Incontestablement l’un des grands atouts de cet appartement, le séjour réunit harmonieusement entrée, salon, salle à manger et espace de réception, offrant un volume particulièrement généreux (28 m²) et contemporain. Un espace facile à aménager selon vos envies : un grand canapé pour recevoir, une belle table familiale, un salon chaleureux… chacun pourra y créer son propre univers. Vue PANORAMIQUE : le véritable effet WAOUH… Le séjour bénéficie d’un accès direct à la terrasse Est, véritable prolongement de l’espace intérieur. Vous ouvrez les baies, vous sortez sur la terrasse… et Marseille s’offre à vous avec une vue dégagée et spectaculaire. Un café au soleil le matin, un apéritif en fin de journée, un moment de calme face à l’horizon… Cette terrasse de 12 m² change véritablement la manière de vivre l’appartement. UNE CUISINE MODERNE OUVERTE SUR L’EXTÉRIEUR Seconde pièce clé de l’espace de vie : la cuisine de 14 m². Moderne, entièrement équipée et baignée de lumière, elle bénéficie elle aussi d’un accès direct à la seconde terrasse, côté Ouest (8 m²). Elle dispose de matériaux qualitatifs et d’un équipement complet : plaques de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle, double évier… Une buanderie généreuse et fonctionnelle de 4 m² vient naturellement compléter cet espace. UN ESPACE NUIT PRÉSERVÉ ET INTIME L’appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Tristan Begueria vous propose : MARSEILLE - APPARTEMENT - T2 34 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - TERRASSE - Environnement recherché Situé dans le quartier recherché de Périer, découvrez cet appartement T2 d’environ 34 m² habitables, situé en rez-de-chaussée au sein d’un immeuble construit en 1978 avec ascenseur. En bon état général et bénéficiant d’une exposition ouest, l’appartement profite d’une agréable luminosité naturelle. Il se compose d’un séjour donnant directement accès à une terrasse privative, véritable prolongement de l’espace de vie et atout majeur du bien. Vous trouverez également une cuisine indépendante et équipée, une chambre confortable ainsi qu’une salle de bains. L’environnement offre un cadre particulièrement agréable, avec une belle présence de végétation autour de la terrasse, permettant de profiter d’un extérieur intimiste en plein cOEur du secteur Périer. Le quartier bénéficie également de la proximité des commerces, transports et commodités du quotidien. Un bien recherché dans le secteur, idéal pour profiter d’un T2 avec terrasse privative à Périer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sarah Rozière vous propose : Appartement T5 avec rooftop – Résidence L’Orée Borély. Idéalement située boulevard Joseph Vernet, au cOEur du très prisé 8 ème arrondissement de Marseille, la résidence contemporaine L’Orée Borély conjugue élégance architecturale et qualité de vie préservée. À seulement quelques minutes du Parc Borély et des plages du Prado, cette adresse rare offre un cadre de vie verdoyant et apaisé. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 4 ème et dernier étage, cet appartement T5 de 117 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 52 m² environ et un solarium en rooftop de 80 m² environ. - Séjour / cuisine lumineux de 43 m² environ. - Quatre chambres, dont une suite parentale. - Salle de bains et salle d’eau modernes. - Annexe incluse : un garage. De belles prestations : - Chauffage et rafraîchissement collectif par pompe à chaleur thermodynamique. - Volets roulants motorisés et menuiseries aluminium. - Résidence sécurisée avec ascenseur et visiophone. L’art de vivre à Marseille 8 : - À proximité immédiate du Parc Borély, du bord de mer et des plages du Prado. - Commerces, écoles et transports accessibles à pied. - Accès rapide à l’A50 et au centre-ville de Marseille. - Quartier calme, résidentiel et verdoyant, prisé pour sa qualité de vie. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>