iad France - Cyrille Figureau vous propose : Le privilège d’un jardin privé dans l’adresse la plus convoitée du 8e

Et si le vrai luxe, c’était l’espace ?

L’espace de vivre, de respirer, d’ouvrir ses fenêtres sur un jardin à soi.

Au cOEur de la plus belle avenue de Marseille, ce 3 pièces en rez-de-jardin coche toutes les cases d’une vie citadine élégante et sereine.

Vous entrez par un hall sécurisé à l’abri des regards.

Vous découvrez un séjour baigné de lumière, tourné vers une terrasse paysagée.

Un jardin privatif de plus de 200 m² environ.

Deux chambres au calme, une salle d’eau, un dressing, un WC séparé…

Tout ici est pensé pour le confort, la fluidité, et le bien-vivre au quotidien.

Les prestations sont au rendez-vous :

menuiseries haut de gamme, volets roulants électriques, domotique, finitions soignées.

La résidence ? Seulement 40 appartements, chacun distribué par un hall privatif.

Une adresse rare. Une signature. Un bien unique.

Plan disponible sur demande – Jardin privatif

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyrille Figureau vous propose : Marseille 8e — Un 4 pièces avec jardin privé à l’adresse la plus convoitée

Un jardin de 368 m² environ.

Oui, tu as bien lu.

Dans une résidence de prestige posée sur la plus belle avenue du Prado, ce T4 rare en rez-de-jardin incarne l’élégance d’une vie citadine… avec un supplément d’âme végétale.

L’intérieur ?

113 m² environ parfaitement agencés :

???? Séjour / cuisine lumineux et ouvert sur l’extérieur

???? Trois grandes chambres, dont une suite avec dressing

???? Une buanderie séparée, deux salles d’eau, deux WC

???? Matériaux de qualité, prestations domotiques, finitions premium

L’extérieur ?

Un jardin à vous. Pas une bande plantée, un véritable espace de respiration, de réception, de liberté.

Une parenthèse de calme, à quelques pas de toutes les commodités du 8e arrondissement.

La résidence ?

Seulement 40 appartements. Des halls privatifs. Un standing assumé, discret, sans compromis.

Et ce lot ?

Unique. Disponible. Pas pour longtemps.

Plan disponible sur demande – Jardin privatif de 368 m² environ – Parking inclus.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Veillat vous propose: Sur les hauteurs du Carré d’Or, cette maison d’architecte de 250 m², exposée plein sud, offre une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur les collines côté calanques grâce à ses baies vitrées toute hauteur.

Le niveau principal propose un vaste espace de vie avec cuisine semi-fermée, salle à manger et salon, prolongé par une terrasse ensoleillée. À l’étage, deux chambres avec salles d’eau, dont une suite parentale avec dressing et terrasse panoramique. Le niveau inférieur accueille deux autres chambres avec salles d’eau, une buanderie, des rangements et un espace brut de 66 m² à aménager selon vos besoins.

En rez-de-jardin, piscine 10 × 3,6 m, cuisine d’été et salle d’eau complètent un terrain boisé classé de 450 m², sans vis-à-vis. Stationnement privatif pour deux véhicules.

Le gros OEuvre est achevé , le second OEuvre reste à personnaliser selon vos choix.

Certaines images sont issues d’un home staging virtuel non contractuel, destiné à faciliter la projection sur le rendu final.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sarah Rozière vous propose : Appartement T4 avec jardin à Marseille.

Idéalement située boulevard Joseph Vernet, au cOEur du très prisé 8 ème arrondissement de Marseille, la résidence contemporaine L’Orée Borély conjugue élégance architecturale et qualité de vie préservée. À seulement quelques minutes du Parc Borély et des plages du Prado, cette adresse offre un cadre de vie verdoyant et apaisé. Disponible 2027.

Un appartement raffiné :

Situé au rez-de-jardin, cet appartement T4 de 96 m² environ habitables se prolonge par un jardin de 76 m² environ.

- Séjour/cuisine de 40 m² environ.

- Trois chambres confortables.

- Salle d'eau et salle de bains modernes.

- Annexe incluse : un garage.

De belles prestations :

- Chauffage et rafraîchissement collectif par pompe à chaleur thermodynamique.

- Volets roulants motorisés et menuiseries aluminium.

- Résidence sécurisée avec ascenseur et visiophone.

L’art de vivre à Marseille 8 :

- À proximité immédiate du Parc Borély, du bord de mer et des plages du Prado.

- Commerces, écoles et transports accessibles à pied.

- Accès rapide à l’A50 et au centre-ville de Marseille.

- Quartier calme, résidentiel et verdoyant, prisé pour sa qualité de vie.

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Llinares Immobilier vous propose : PARENTHÈSE SECRÈTE, un appartement T3 de 82m² en rez-de-jardin, au cœur d’une résidence récente et confidentielle, à quelques pas du Parc Borély, alliant confort contemporain et discrétion absolue. Dès l’entrée, des placards sur mesure, subtilementdessinés entre blanc mat et bois naturel, instaurent une atmosphère élégante et apaisante. Le séjour, généreux et lumineux, s’ouvre naturellement sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée, pensée comme un véritable lieu de réception, où lignes épurées et matériaux de qualité dialoguent avec justesse. Ce bien offre deux espaces nuit distincts, chacun composé d’une chambre, d’une salle d’eau privative et de toilettes, garantissant confort, intimité et indépendance. Chaque pièce bénéficie d’un accès direct au jardin privatif de 100m², véritable prolongement de la pièce de vie, entièrement tourné vers le calme et la verdure, à l’abri des regards — une respiration rare en milieu urbain. Les prestations soignées, la qualité des finitions et la situation privilégiée lui confèrent une élégance discrète et très convoitée. Un garage double est proposé en supplément.Contact : Cyrille RoullandN°CPI13102015000001343RCP BERCP100074 - Copropriété : 40 lots - Charges annuelles estimées : 4000 € (330€/mois : chauffage, eau, portail, entretien copropriété). - Pas de procédure en cours - Taxe foncière : 2700€/an - Honoraires inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans l’une des adresses les plus recherchées du 8ᵉ arrondissement, rue Paradis, à deux pas de la place Delibes, BARNES Marseille vous propose ce duplex en rez-de-jardin de 165 m², véritable refuge de quiétude au cœur de la ville.À proximité immédiate des écoles renommées,des commerces et des commodités, ce bien rare séduit par son emplacement privilégié et son potentiel de modularité unique.Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie traversant baigné de lumière, composé d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine indépendante, facilement ouvrable par simple cloison pour créer une pièce de vie contemporaine et fluide.L’ensemble s’ouvre sur un jardin intime exposé ouest, orné d’une terrasse en pierre et d’une piscine chauffée, parfait pour profiter du climat marseillais en toute saison.À l’étage, une seconde porte palière permet de moduler les espaces selon les besoins.L’étage comprend actuellement une très grande chambre avec terrasse privative, salle d’eau et dressing, ainsi qu’une chambre supplémentaire.Un appartement indépendant de type 2 complète le niveau, avec une vaste chambre, une grande salle de bain, un séjour et un coin cuisine.Cet espace, aujourd’hui loué ponctuellement et générant un rapport locatif, peut être conservé en l’état ou aisément réintégré pour recréer un grand espace nuit familial.Une immense cave de 120 m² vient compléter ce bien d’exception, offrant un potentiel d’aménagement rare en centre-ville.Un bien hybride et évolutif, conjuguant élégance, tranquillité et modularité, idéal pour […] Voir l’annonce immobilière >>