À seulement quelques minutes d'Angers, ce nouveau programme situé aux Ponts de Cé s'implante dans un environnement privilégié, entre le chemin du Petit Pouillé et l'allée des Poètes. Ce quartier résidentiel, bordé par les rives de l'Authion, séduit par son atmosphère paisible, sa végétation abondante et sa qualité de vie. À deux pas, se trouvent les services essentiels pour le quotidien : établissements scolaires, commerces de proximité, équipements publics, mais aussi les arrêts de bus "Pouillé" et "Authion", permettant de rejoindre facilement Angers et les communes alentours. Les axes routiers proches assurent une bonne connexion pour les actifs, tout en préservant la tranquillité du secteur.

Le programme comprend 25 appartements, du T2 au T4, avec des surfaces allant de 44 à 86 m². Chaque logement bénéficie d'un extérieur privatif – balcon ou terrasse – offrant une véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. À l'intérieur, tout a été pensé pour allier praticité et confort : les volumes sont optimisés, la lumière naturelle est valorisée grâce à de larges ouvertures, et les matériaux ont été choisis avec soin pour leur durabilité et leur esthétique. Les rangements intégrés et la qualité des finitions garantissent une installation sereine.

La résidence répond aux exigences de la réglementation environnementale RE2020, gage de performance énergétique et de confort thermique. Son architecture sobre et contemporaine s'intègre harmonieusement dans le tissu existant, avec une attention particulière portée aux espaces extérieurs : stationnement semi-enterré pour libérer les vues et les circulations douces, aménagements paysagers plantés d'essences locales, préservation de la biodiversité… Le local vélo sécurisé vient compléter les équipements, en phase avec les nouveaux usages de mobilité.

Enfin, ce programme est accessible en Bail Réel Solidaire (BRS), un dispositif innovant […] Voir le programme immobilier neuf >>

À seulement quelques minutes d'Angers, ce nouveau programme situé aux Ponts de Cé s'implante dans un environnement privilégié, entre le chemin du Petit Pouillé et l'allée des Poètes. Ce quartier résidentiel, bordé par les rives de l'Authion, séduit par son atmosphère paisible, sa végétation abondante et sa qualité de vie. À deux pas, se trouvent les services essentiels pour le quotidien : établissements scolaires, commerces de proximité, équipements publics, mais aussi les arrêts de bus "Pouillé" et "Authion", permettant de rejoindre facilement Angers et les communes alentours. Les axes routiers proches assurent une bonne connexion pour les actifs, tout en préservant la tranquillité du secteur.

Le programme comprend 25 appartements, du T2 au T4, avec des surfaces allant de 44 à 86 m². Chaque logement bénéficie d'un extérieur privatif – balcon ou terrasse – offrant une véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. À l'intérieur, tout a été pensé pour allier praticité et confort : les volumes sont optimisés, la lumière naturelle est valorisée grâce à de larges ouvertures, et les matériaux ont été choisis avec soin pour leur durabilité et leur esthétique. Les rangements intégrés et la qualité des finitions garantissent une installation sereine.

La résidence répond aux exigences de la réglementation environnementale RE2020, gage de performance énergétique et de confort thermique. Son architecture sobre et contemporaine s'intègre harmonieusement dans le tissu existant, avec une attention particulière portée aux espaces extérieurs : stationnement semi-enterré pour libérer les vues et les circulations douces, aménagements paysagers plantés d'essences locales, préservation de la biodiversité… Le local vélo sécurisé vient compléter les équipements, en phase avec les nouveaux usages de mobilité.

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À seulement quelques minutes d'Angers, ce nouveau programme situé aux Ponts de Cé s'implante dans un environnement privilégié, entre le chemin du Petit Pouillé et l'allée des Poètes. Ce quartier résidentiel, bordé par les rives de l'Authion, séduit par son atmosphère paisible, sa végétation abondante et sa qualité de vie. À deux pas, se trouvent les services essentiels pour le quotidien : établissements scolaires, commerces de proximité, équipements publics, mais aussi les arrêts de bus "Pouillé" et "Authion", permettant de rejoindre facilement Angers et les communes alentours. Les axes routiers proches assurent une bonne connexion pour les actifs, tout en préservant la tranquillité du secteur.

Le programme comprend 25 appartements, du T2 au T4, avec des surfaces allant de 44 à 86 m². Chaque logement bénéficie d'un extérieur privatif – balcon ou terrasse – offrant une véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. À l'intérieur, tout a été pensé pour allier praticité et confort : les volumes sont optimisés, la lumière naturelle est valorisée grâce à de larges ouvertures, et les matériaux ont été choisis avec soin pour leur durabilité et leur esthétique. Les rangements intégrés et la qualité des finitions garantissent une installation sereine.

La résidence répond aux exigences de la réglementation environnementale RE2020, gage de performance énergétique et de confort thermique. Son architecture sobre et contemporaine s'intègre harmonieusement dans le tissu existant, avec une attention particulière portée aux espaces extérieurs : stationnement semi-enterré pour libérer les vues et les circulations douces, aménagements paysagers plantés d'essences locales, préservation de la biodiversité… Le local vélo sécurisé vient compléter les équipements, en phase avec les nouveaux usages de mobilité.

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Votre agence Nestenn vous propose à la vente, 62 m2 , ce bien est actuellement aménagé en appartement T3, situé au 1er étage d'une résidence récente de 2020, sécurisée et bien entretenue.

Accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), la résidence bénéficie d'un ascenseur facilitant l'accès au bien.

Libre de toute occupation, ce bien offre un cadre agréable et fonctionnel, pouvant convenir à l'installation d'une activité libérale

Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce principale pouvant être dédié à une salle d'attente.

deux pièces pouvant être aménagées en bureaux ou espaces de consultation, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Son véritable atout : une grande terrasse de 19 m2, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter d'un environnement agréable au quotidien.

Le bien dispose également d'un chauffage individuel, permettant une gestion autonome du confort et des consommations, ainsi que d'une place de stationnement privative couverte, un avantage pratique pour vous-même comme pour votre clientèle.

Idéalement situé aux Ponts-de-Cé, à seulement 5 minutes du centre-ville d'Angers, il bénéficie de la proximité des commerces, pharmacies, restaurants et services médicaux.

Prix de vente : 200 000 euros net vendeur.

Honoraires d'agence : 9 500 euros TTC

Locaux d'activités, bâtiments logistiques, bureaux, commerces et terrains : pour tous vos projets immobiliers professionnels, […] Voir l’annonce immobilière >>

LES PONTS-DE-CÉ. Découvrez ce charmant duplex de 64m² situé au sein d'une copropriété récente et très bien entretenue. Le bien offre une belle pièce de vie de 25 m², une cuisine, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable balcon d'environ 10 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Réparti sur les 2è et 3è étages, ce duplex bénéficie d'une exposition sud et d'une vue dégagée sur la verdure. Il dispose également de deux places de stationnement extérieures ainsi que d'un cellier. Un bien agréable et […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE :

Nous vous présentons ce très beau T2, rempli de lumière, dans une petite résidence avec vue sur la Loire. Il offre une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un espace salon, une belle chambre donnant sur la loire.

Vous trouverez en plus un grand parking et sous-sol […] Voir l’annonce immobilière >>

Aux portes d'Angers, sur la commune de Les Ponts-de-Cé, à deux pas des bords de Loire, un appartement rare : plus de 150 m2, 5 chambres et une très belle terrasse.

Au 1er étage d'une petite copropriété (syndic bénévole), il offre de beaux volumes et une cuisine ouverte sur le séjour : une pièce de vie lumineuse, parfaite pour recevoir famille et amis. La terrasse prolonge l'espace de vie, idéale pour les repas dehors dès les beaux jours. Une grande cave complète le tout.

Ecoles, commerces, restaurants et espaces verts sont tout proches : le quotidien est simple.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T3 avec balcon, cave et ascenseur - Les Ponts-de-Cé

Au pied des commerces, venez découvrir cet agréable appartement de type 3 idéalement situé aux Ponts-de-Cé, à proximité immédiate des commodités.

L'appartement se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse, comprenant un espace salon et une salle à manger avec accès direct au balcon. Il dispose également d'une cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte, four, lave-vaisselle), d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que de deux belles chambres lumineuses. Le plus un espace dressing buanderie entre les deux chambres.

Un véritable plus : l'appartement bénéficie d'une cave privative avec sol béton, idéale pour entreposer vos affaires, vélos ou équipements.

La copropriété est bien entretenue et l'appartement est en très bon état. L'immeuble, […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T3 avec balcon, cave et ascenseur - Les Ponts-de-Cé

Au pied des commerces, venez découvrir cet agréable appartement de type 3 idéalement situé aux Ponts-de-Cé, à proximité immédiate des commodités.

L'appartement se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse, comprenant un espace salon et une salle à manger avec accès direct au balcon. Il dispose également d'une cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte, four, lave-vaisselle), d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que de deux belles chambres lumineuses. Le plus un espace dressing buanderie entre les deux chambres.

Un véritable plus : l'appartement bénéficie d'une cave privative avec sol béton, idéale pour entreposer vos affaires, vélos ou équipements.

La copropriété est bien entretenue et l'appartement est en très bon état. L'immeuble, sécurisé […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein d'une copropriété récente de 2022, parfaitement entretenue et sécurisée, découvrez ce bel appartement situé au dernier étage, un véritable atout rare sur le marché.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie ouvert et généreux, composé d'un séjour lumineux donnant directement sur une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. L'ensemble offre une belle pièce de vie conviviale.

La partie nuit se compose d'une chambre avec sa salle d'eau attenante, offrant intimité et fonctionnalité.

L'appartement bénéficie d'une excellente exposition, lui assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous profiterez également d'un grand balcon d'environ 15 m2, suffisamment spacieux pour installer un salon de jardin et profiter pleinement des beaux jours, avec en plus un store déjà installé pour plus de confort.

Côté pratique, le bien dispose d'un box fermé en sous-sol, ainsi que d'un local […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche des commerces et transports et écoles : Appartement T3 neuf, lumineux et élégant

Découvrez ce bel appartement type 3 de 68 m², livré neuf en 2025, au sein d'une petite copropriété récente à faibles charges, alliant confort moderne et qualité de vie.

Situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, l'appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité remarquable. La vaste pièce de vie, pensée comme un véritable espace de réception, accueille une cuisine ouverte et s'ouvre largement sur une baie vitrée plein sud, laissant la lumière naturelle s'infiltrer tout au long de la journée.

Cet espace se prolonge harmonieusement vers un balcon filant de 11,50 m2, véritable atout extérieur, idéal pour profiter des beaux jours.

La partie nuit, parfaitement distincte de l'espace de vie, garantit calme et intimité. Elle est complétée par de nombreux rangements, un cellier ainsi qu'une lingerie, offrant un confort d'organisation rare et très apprécié.

Les prestations sont à la hauteur : résidence sécurisée, ascenseur, place de parking privative en sous-sol sécurisé, et commerces accessibles à pied, pour un quotidien pratique et agréable.

Un appartement neuf, lumineux et fonctionnel, dans un secteur prisé, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) […] Voir l’annonce immobilière >>

LES PONTS DE CÉ - PROCHE AVENUE GALLIENI AU CALME : APPARTEMENT Type III de 50m² avec parkings idéalement situé au calme à proximité des commodités. Au Rez-de-jardin d'une petite copropriété de 5 lots ppx, composé d'une entrée avec placard, séjour double avec cuisine ouverte et accès à une terrasse, une chambre ( possibilité d'une seconde ) et salle d'eau. Possibilité profession LIBERALE.

Contacter Jean-Pascal NORMAND 6 88 17 37 63. Le bien est soumis au statut de la copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé aux Ponts-de-Cé, quartier La Guillebotte, à 2 minutes à pied de l’Intermarché, dans une résidence calme et verdoyante, découvrez cet agréable appartement, rénové, de 84 m² au 2ᵉ étage avec ascenseur, dans un immeuble de 4 étages parfaitement entretenu.

Possibilité d'installer une profession libérale.

L’appartement dispose d'une belle entrée avec placard, d’un séjour lumineux ouvrant directement sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée est ouverte sur le salon/séjour.

L’espace nuit comprend trois chambres, desservies par un couloir avec de nombreux rangements. La salle de bains a été entièrement rénovée en 2025. Les WC sont séparés.

Un débarras pratique et fonctionnel complète l’ensemble.

Une place de parking (garage) située au rez-de-chaussée vient compléter ce bien, ainsi qu’un local à vélos à disposition des résidents et des places de stationnement extérieures.

La résidence bénéficie d’un environnement particulièrement agréable, au calme et entouré de verdure, à proximité des commerces, services et commodités.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Lots vendus n°12 / appartement & n°44 / garage – Copropriété de 111 lots – charges mensuelles : 300 €.

Ce bien vous est présenté par Anne-Sophie Berthelot. Pour tout renseignement complémentaire, vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Au premier étage d'une résidence récente, découvrez ce superbe appartement alliant confort et fonctionnalité. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une entrée avec placard, de deux chambres dont une avec rangement intégré, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Vous profiterez également d'un balcon privatif, idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'une place de parking couverte. Un bien parfaitement entretenu, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. À visiter sans tarder !

Agent commercial RSAC ANGERS 885 348 490 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 107. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 680 €. Pas de procédure en cours.

- Honoraires : 4,50 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 200 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Certaines images ont été générées par IA, particulièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T3 avec balcon, parking et commerces à pied ? Angers Les Justices

Et si Angers se vivait à pied, tout simplement ?

A proximité immédiate du quartier des Justices à Angers, sur la commune des Ponts-de-Cé, découvrez cet appartement 3 pièces qui réunit les atouts recherchés pour un quotidien pratique et agréable.

?? Les commerces à pied : Super U Bellevue, boulangerie, Biocoop, restaurants et services de proximité vous accompagnent au quotidien.

? Angers facilement accessible : les transports en commun à quelques minutes permettent de rejoindre le centre-ville et de profiter de ses commerces, de ses services et de son dynamisme.

?? Un balcon exposé ouest : une ouverture sur l'extérieur pour profiter des belles fins de journée et des couchers de soleil.

? Un intérieur actualisé : la cuisine Mobalpa, rénovée en 2024, et les travaux de rafraîchissement déjà réalisés offrent un cadre agréable à investir.

?? Deux chambres, dont une avec dressing, pour préserver son intimité et adapter les espaces à ses besoins.

? Un stationnement privatif en sous-sol sécurisé, un véritable confort au quotidien.

? Une résidence construite en 2012, pour profiter d'un environnement résidentiel récent.

Autre élément à prendre en compte dans votre budget : les charges regroupent les dépenses courantes de la résidence, à l'exception de l'électricité individuelle.

Un appartement qui permet de concilier proximité d'Angers, commerces accessibles à pied et espace extérieur, […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce bel appartement T2 idéalement situé, dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces (moins de 500m), des services et des transports.

Situé dans une résidence récente, cet appartement offre une belle pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte et balcon bien exposé, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque et WC.

Vous apprécierez également ses prestations de qualité : isolation renforcée, système de chauffage de dernière génération, faibles charges de copropriété et aucun travaux à prévoir.

Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ? Contactez-nous, nous nous engageons à vous apporter un retour rapide.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence vous propose de visiter ce spacieux appartement familiale de plus de 150m2 situé au coeur des Ponts de Cé tout proche des bords de Loire.

Au 1er étage, d'une petite copropriété avec syndic bénévole, il vous offre des volumes généreux et un cadre de vie particulièrement agréable. Avec ses 5 chambres, ce bien est idéal pour une grande famille à la recherche d'espace, de confort et de fonctionnalité. Vous serez séduit par sa très belle terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, parfaite pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement vous détendre. L'appartement propose également une agréable cuisine ouverte sur le séjour, créant une pièce de vie conviviale, lumineuse et spacieuse, idéale pour recevoir famille et amis.

Idéalement situé aux Ponts-de-Cé, vous profitez de la proximité des écoles, commerces, restaurants, services et espaces verts, tout en bénéficiant d'un environnement pratique au quotidien. Un bien rare par sa surface, ses 5 chambres et sa très belle […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier Pipala vous propose : À saisir à la limite Angers Les Ponts de Cé ! Découvrez ce bel appartement de type 3, situé en rez-de-chaussée, au sein d’une petite résidence intimiste de seulement cinq logements. Traversant est-ouest, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. L’appartement se compose d’un agréable espace de vie, de deux chambres, d’une salle d’eau et de pièces aux volumes agréables. Le rez-de-chaussée apporte un véritable confort au quotidien, avec une petite terrasse permettant de profiter d’un espace extérieur, ainsi que deux places de stationnement privatives. Un appartement lumineux, pratique et agréable à vivre, qui séduira particulièrement les personnes à la recherche de confort, de commodité et de tranquillité, au sein d’une petite copropriété. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.5€ par mois (soit 678 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Pipala mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez un appartement offrant une belle surface, fonctionnel et à fort potentiel de valorisation ?

Que vous soyez primo-accédant ou investisseur ce T4 de 84m2 constitue une excellente base pour concrétiser votre projet.

Aux Ponts de Cé, au 2ème étage d'une résidence de 5 niveaux ( avec ascenseur), parfaitement entretenue et arborée, cet appartement

bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une commune attractive, où tout se fait facilement au quotidien. Écoles, collège, lycée, supermarché, boulangerie, fleuriste, banques, assurances, cabinets médicaux, activités sportives, et transports sont accessibles en quelques minutes seulement.

Dès l'entrée, les espaces sont clairement définis : une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante qui pourra facilement être ouverte sur le salon afin de créer un vaste espace de convivialité, prolongé par une loggia. Cette dernière pourra être conservée comme balcon fermé ou intégrée à la pièce de vie pour gagner encore en volume.

L'espace nuit, accessible par un dégagement, comprend trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un débarras.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'en faire un appartement moderne, parfaitement adapté aux attentes actuelles.

À cela s'ajoute une place de parking couverte, un véritable atout au quotidien.

Avec un rapport surface/prix intéressant, ce bien constitue l'opportunité idéale pour réaliser une première acquisition, développer un patrimoine ou investir dans un bien à fort potentiel de valorisation.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires […] Voir l’annonce immobilière >>

Un appartement , deux balcons et un garage : le confort au quotidien aux portes d’Angers !

Sur la commune des Ponts de Cé et à proximité immédiate d'Angers, découvrez cet agréable appartement T3 de 64 m², au sein d’une résidence récente de 2016, avec ascenseur, dont les espaces communs soigneusement entretenus témoignent d’une copropriété agréable et bien suivie.

L’entrée, équipée d’un placard, dessert deux chambres ouvrant sur un balcon, une salle de douche, un cellier- buanderie et un WC. L’espace de vie se compose d’un séjour convivial ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée. Il se prolonge à l'extérieur par un balcon traversant et couvert, idéal pour profiter en toute saison.

A proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement représente une belle opportunité à saisir, que vous souhaitiez y poser vos valises ou réaliser un investissement patrimonial dans un secteur où la demande locative est importante.

Un appartement fonctionnel et bien entretenu : une visite s’impose pour en apprécier tous les atouts !

Vidéo sur demande

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ CARRÉ DE LUMIÈRE

Appartement aux Ponts-de-cé de 47 m2 situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 2009, proche des commodités, du bus de ville et d'Angers.

Entrée, belle pièce de vie de 20 m2 donnant sur une agréable terrasse, cuisine séparée, une chambre avec placards, salle de bains et wc. Stationnement privatif au sous-sol.

Nombre de lots principaux […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques minutes d'Angers, ce nouveau programme situé aux Ponts de Cé s'implante dans un environnement privilégié, entre le chemin du Petit Pouillé et l'allée des Poètes. Ce quartier résidentiel, bordé par les rives de l'Authion, séduit par son atmosphère paisible, sa végétation abondante et sa qualité de vie. À deux pas, se trouvent les services essentiels pour le quotidien : établissements scolaires, commerces de proximité, équipements publics, mais aussi les arrêts de bus "Pouillé" et "Authion", permettant de rejoindre facilement Angers et les communes alentours. Les axes routiers proches assurent une bonne connexion pour les actifs, tout en préservant la tranquillité du secteur.

Le programme comprend 25 appartements, du T2 au T4, avec des surfaces allant de 44 à 86 m². Chaque logement bénéficie d'un extérieur privatif – balcon ou terrasse – offrant une véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. À l'intérieur, tout a été pensé pour allier praticité et confort : les volumes sont optimisés, la lumière naturelle est valorisée grâce à de larges ouvertures, et les matériaux ont été choisis avec soin pour leur durabilité et leur esthétique. Les rangements intégrés et la qualité des finitions garantissent une installation sereine.

La résidence répond aux exigences de la réglementation environnementale RE2020, gage de performance énergétique et de confort thermique. Son architecture sobre et contemporaine s'intègre harmonieusement dans le tissu existant, avec une attention particulière portée aux espaces extérieurs : stationnement semi-enterré pour libérer les vues et les circulations douces, aménagements paysagers plantés d'essences locales, préservation de la biodiversité… Le local vélo sécurisé vient compléter les équipements, en phase avec les nouveaux usages de mobilité.

Enfin, ce programme est accessible en Bail Réel Solidaire (BRS), un dispositif innovant […] Voir le programme immobilier neuf >>

Situé aux portes d'Angers, appartement T3 de 62 m2, libre de locataire, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2020, aux Ponts-de-Cé.

Il se compose d'une pièce de vie avec salon/séjour et cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Il dispose d'une grande terrasse, offrant un espace extérieur supplémentaire, ainsi que d'un chauffage individuel et d'une place de stationnement privative.

Proximité des commerces, pharmacies, bureau de poste, restaurants et services médicaux, […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal investisseur, découvrez cet appartement T3 vendu avec locataire en place, situé dans un secteur recherché des Ponts-de-Cé.

Le locataire occupe le logement depuis 2013, offrant un historique locatif stable et permettant de réaliser un investissement immédiatement opérationnel.

L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine, de deux chambres et d'une salle de bain. Il bénéficie également d'un balcon agréable, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la nature.

Le bien est vendu avec une cave, une place de parking en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement extérieure.

Les points forts :

DPE C

Aucun travaux à prévoir dans l'appartement

Cave

Parking en sous-sol

Place de stationnement extérieure

Copropriété très bien entretenue

Aucun travaux de copropriété prévu

Aucune procédure en cours

Pour obtenir les informations concernant le loyer, les charges, la copropriété et la rentabilité locative, contactez-moi.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1621 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>