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Vente Appartement 3 pièces aux Ponts-de-Cé

3 pcs
2 ch
64㎡

219 780 € (3 434 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces aux Ponts-de-Cé

3 pcs
2 ch
64㎡

219 780 € (3 434 €/m²)

Appartement 3 pièces Les Ponts-de-Cé

Cet appartement de type 3 bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commodités et parfaitement connecté à Angers.

Le bien profite d'un cadre de vie agréable au sein de la commune des Les Ponts-de-Cé, reconnue pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec Angers.

Dans un rayon d'environ 500 mètres, vous trouverez de nombreux commerces et services de proximité : Super U Bellevue, station service, boulangerie Grenier à Pain, Biocoop La Pyramide, Salon de coiffure ELEGANCE..... Egalement un cabinet médical, plusieurs restaurants complètent l'environnement.

Le secteur est bien desservi par les transports en commun permettant de rejoindre rapidement le centre d'Angers : Arrêt de bus le plus proche LEO LAGRANGE à quelques minutes à pied. Lignes desservies : ligne 3 et ligne 150, reliant directement Les Ponts-de-Cé à Angers et ses principaux pôles

Au sein d'une résidence bien entretenue, ce bel appartement exposé plein OUEST vous garantira fraicheur en plein été et chaleur en début de soirée.

Vous remarquez dès l'entrée les travaux de rafraichissement déjà effectués avec un sol et des murs repensés, favorisant convivialité et modernité. Télévision murale SAMSUNG et étagères seront conservées dans l'appartement. La cuisine semi ouverture a été revue en 2024 par Mobalpa tandis qu'un balcon attenant et plein de charme acceuillera vos petites déjeuner ou vos soirée apéritif ; le tout face au coucher de soleil. Deux chambres confortables dont une équipée d'un dressing, une grande salle de bains et un WC aux normes PMR complètent le logement.

Enfin, celui-ci dispose d'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé, véritable atout au quotidien.

La résidence est chauffée collectivement au gaz-de-ville et pour chaque occupant dispose de compteurs individuels. (6.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. P4230 - 27/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    219 780 € (3 434 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 207 000 €

    Dont 6,17% à la charge de l'acquéreur (soit 12 780 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    64 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Exposition :
    Ouest
  • À proximité des commerces
  • Balcon - Grenier - Dressing / Placard
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NESTENN Les Ponts de Cé

( 293 avis )

12 Rue Charles de Gaulle

49130 Les Ponts-de-Cé

SIREN: 521491423

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( 293 avis )

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Acueil et suivi très professionnel. Emmanuelle, de l'agence des Ponts de Cé, est très compétente et sait s'adapter aux spécificités de la transaction, tout en gardant de la simplicité et de la transparence dans la relation contractuelle. Je recommande vivement
Source Opinion System

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 117 €
Par mois
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