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iad France - Daniel Pouly vous propose : Charmant appartement T3 neuf de 58,63 m ², situé dans un petit programme VEFA conçu pour offrir intimité et tranquillité à ses résidents. Idéalement situé au cOEur des Herbiers, cette petite ville du bocage Vendéen, également connue sous le nom de 'miracle économique', cet appartement représente un investissement idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs, étant éligible au dispositif PINEL 2024 ou LMNP. Il dispose d'une belle pièce de vie exposée au sud de 30 m ², d'une chambre avec placard de 11,39 m ², d'une 2ème chambre avec placard de 10,57 m ², d'une salle d'eau et d'un WC. De plus, une terrasse de 9,93 m ² orientée sud-ouest et une place de parking complètent le tout. Aucun dépôt de garantie n'est requis pour cette vente en VEFA.

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iad France - Daniel Pouly vous propose : Charmant appartement T4 neuf de 76 m ², situé dans un petit programme VEFA conçu pour offrir intimité et tranquillité à ses résidents. Idéalement situé au cOEur des Herbiers, cette petite ville du bocage Vendéen, également connue sous le nom de 'miracle économique', cet appartement représente un investissement idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs, étant éligible au dispositif PINEL 2024 ou LMNP. Il dispose d'une belle pièce de vie exposée au sud de 35,48 m ², d'une chambre avec placard de 14,33 m ², d'une 2ème chambre avec placard de 10,23 m ², d'une 3ème chambre avec placard de 9,17 m ², d'une salle d'eau et d'un WC. De plus, un balcon de 12,23 m ² orientée sud-ouest et une place de parking complètent le tout.

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iad France - Daniel Pouly vous propose : Charmant appartement T3 neuf de 58,22 m ², situé dans un petit programme VEFA conçu pour offrir intimité et tranquillité à ses résidents. Idéalement situé au cOEur des Herbiers, cette petite ville du bocage Vendéen, également connue sous le nom de 'miracle économique', cet appartement représente un investissement idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs, étant éligible au dispositif PINEL 2024 ou LMNP. Il dispose d'une belle pièce de vie exposée au sud de 31 m ², d'une chambre avec placard de 10,62 m ², d'une 2ème chambre avec placard de 10,24 m ², d'une salle d'eau et d'un WC. De plus, une terrasse de 14,40 m ² orientée sud-ouest et une place de parking complètent le tout. Aucun dépôt de garantie n'est requis pour cette vente en VEFA.

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iad France - Daniel Pouly vous propose : Charmant appartement T1 neuf de 58,24 m ², situé dans un petit programme VEFA conçu pour offrir intimité et tranquillité à ses résidents. Idéalement situé au cOEur des Herbiers, cette petite ville du bocage Vendéen, également connue sous le nom de 'miracle économique', cet appartement représente un investissement idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs, étant éligible au dispositif PINEL 2024 ou LMNP. Il dispose d'une très grande pièce de vie exposée au sud de 42,43 m ², d'une chambre avec placard de 11,07 m ², d'une salle d'eau et d'un WC. De plus, une terrasse de 14,42 m ² orientée sud-ouest, une cave de 11,54 m ² et une place de parking complètent le tout. Aucun dépôt de garantie n'est requis pour cette vente en VEFA. Autres lots disponibles sur demande (de 53 à 76 m ²). A SAISIR !

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À VENDRE – Appartement avec accès indépendant entièrement rénové avec jardin privatif et garage – Centre-ville Les Herbiers

Au cœur du centre-ville des Herbiers, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, services) et à seulement 15 minutes du Puy du Fou, découvrez ce bien rare de 78 m² entièrement rénové en 2025, alliant confort moderne et emplacement stratégique. Situé dans une maison divisée en seulement deux lots, ce bien bénéficie d’une entrée indépendante et ne génère aucune charge de copropriété, offrant ainsi un cadre de vie agréable et sans contraintes.

Il se compose de :

• Un bel espace de vie lumineux

• Une cuisine aménagée

• Deux grandes chambres confortables (dont une de 19m²)

• Une salle d’eau moderne

Les atouts du bien :

• Entrée indépendante, pas de parties communes

• Jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours

• Garage privatif

• Rénovation récente (2025) avec prestations de qualité

• Faibles contraintes (2 lots uniquement, pas de syndic)

• Emplacement recherché en plein centre-ville

• À 15 minutes du Puy du Fou, secteur très attractif

• Spécial investisseur

Rentabilité estimée par une conciergerie en location courte durée :

• Environ 7,80% en déléguant totalement la gestion

• Environ 11,17% en gestion directe

Ce bien rare sur le secteur […] Voir l’annonce immobilière >>