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Vente Appartement 2 pièces aux Herbiers

2 pcs
1 ch
45㎡

159 300 € (3 540 €/m²)

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45㎡

159 300 € (3 540 €/m²)

Appartement 2 pièces Les Herbiers

À vendre – Appartement T2 de 45 m² avec balcon – Les Herbiers

Idéalement situé sur la commune des Herbiers, découvrez ce charmant appartement T2 de 45 m², en excellent état, construit en 2018, au sein d'une résidence récente et bien entretenue de 13 copropriétaires.

Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement lumineux se compose d'un agréable salon-séjour, d'une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau indépendante et de WC séparés, offrant un agencement fonctionnel et optimisé.

Vous bénéficierez également d'un balcon de 5,50 m², idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un parking aérien privatif et d'un accès à un local vélo partagé.

Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, banques, boulangeries, supérettes, écoles), il offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Un bien clé en main, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

MBO

Vos Agences Duret Immobilier vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00 sans interruption.

Honoraires inclus de 5.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 400 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 780 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Duret Montaigu-Vendée : Marine BONNET

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Réf. VA7621-DURET - 09/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    159 300 € (3 540 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 150 400 €

    Dont 5,92% à la charge de l'acquéreur (soit 8 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Disponibilité :
    24/12/2020
  • Surface habitable :
    45 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Ascenseur - Balcon

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    780 €
  • Copropriété :
    13 lots
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Agence Duret Montaigu

( 443 avis )

61 rue Georges Clémenceau

85600 Montaigu-Vendée

SIREN: 450811005

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( 443 avis )

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Tout était parfait ! Merci encore à Marine qui a été au top !
Source Opinion System

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
809 €
Par mois
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