Madame, Monsieur,

Je suis FLORENCE, spécialiste de l'immobilier chez BLG Immobilier, et j'aimerais vous faire découvrir un appartement T2 de 40,2m² aux Herbiers : un bien qui mérite le détour. Laissez-moi vous expliquer ce qui fait sa force. L'appartement se situe au 1er étage d'une résidence neuve. Commerces, écoles et services du quotidien se trouvent à proximité, tout comme les principaux axes de circulation.

Je tiens d'abord à souligner un point fort : l'appartement profite d'un agréable balcon de 8,2m², ainsi que d'un parking. J'imagine déjà les petits-déjeuners au soleil et les soirées d'été en plein air. Au quotidien, plus besoin de chercher une place en rentrant chez soi.

À l'intérieur, l'appartement offre une surface habitable de 40,2m², répartie en 2 pièces, dont une chambre bien agencée. J'apprécie aussi son exposition Ouest, qui profite des belles fins de journée. Le séjour, lumineux, se prête aussi bien aux soirées tranquilles qu'aux repas entre amis.

Côté énergie : classe énergétique B, classe GES B. La construction répond aux dernières normes thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028.

Je vous le propose au prix de 172.000 €, avec des frais de notaire réduits. Pour un premier achat en résidence principale, pensez au prêt à taux 0 (PTZ) : accessible sous conditions de ressources, il finance une partie du prix sans aucun intérêt. Avec l'équipe de BLG Immobilier, nous vous accompagnons à chaque étape, jusqu'à la remise des clés.

Acheter dans le neuf, c'est aussi la tranquillité : vous bénéficiez […] Voir l’annonce immobilière >>

Profitez d’un cadre de vie recherché entre dynamisme urbain, douceur de vivre et proximité du littoral. Un emplacement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet patrimonial.

UN T2 LUMINEUX AVEC BALCON

Situé au 2e étage, cet appartement neuf 2 pièces de 41 m² propose un plan simple et particulièrement fonctionnel.

La pièce de vie de 20 m² réunit le séjour et la cuisine ouverte et bénéficie d’un accès direct au balcon de 6 m², parfait pour aménager un petit espace repas ou détente.

La partie nuit se compose d’une belle chambre de 12 m² ainsi que d’une salle d’eau de 5 m² avec WC. Un placard à l’entrée complète l’aménagement et facilite le rangement au quotidien.

Le plan offre une vraie séparation entre la chambre et la pièce de vie, tout en conservant un appartement compact, agréable et facile à aménager.

POURQUOI ACHETER DANS LE NEUF ?

Profitez de frais de notaire réduits, de prestations modernes, d’un logement performant sur le plan énergétique et acoustique et d’aucun gros travaux à prévoir.

Vous bénéficiez également des principales garanties VEFA et, pour une résidence principale, du Prêt à Taux Zéro sous conditions d’éligibilité.

POURQUOI BONAPARTE PROMOTION ?

Bonaparte Promotion vous accompagne […] Voir l’annonce immobilière >>

Profitez d’un cadre de vie recherché entre dynamisme, douceur de vivre et proximité du littoral. Une adresse idéale pour s’installer à l’année, acquérir un pied-à-terre ou concrétiser un projet patrimonial.

UN T3 BIEN PENSÉ AVEC BALCON

Situé au 1er étage, cet appartement neuf 3 pièces de 62 m² offre un plan particulièrement fonctionnel avec une vraie séparation entre l’espace de vie et la partie nuit.

La belle pièce de vie de 26 m² accueille le séjour et la cuisine ouverte et bénéficie d’un accès direct à un balcon de 8 m², suffisamment généreux pour installer une table et profiter pleinement des beaux jours.

La partie nuit comprend deux chambres de 12 m² et 11 m², dont une avec placard, ainsi qu’une salle d’eau de 5 m² et un WC indépendant.

Les nombreux rangements et la circulation bien organisée rendent cet appartement particulièrement agréable à vivre au quotidien.

POURQUOI ACHETER DANS LE NEUF ?

Profitez de frais de notaire réduits, d’un logement performant énergétiquement, de prestations modernes et d’aucun gros travaux à prévoir.

Vous bénéficiez également des principales garanties VEFA et, pour une résidence principale, du Prêt à Taux Zéro sous conditions d’éligibilité.

POURQUOI BONAPARTE PROMOTION ?

Bonaparte Promotion vous […] Voir l’annonce immobilière >>

LES HERBIERS – Résidence sécurisée – Investissement locatif ou accession à la propriété

En plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement de type 3 en rez de chaussée d'un immeuble récent offrant confort et prestations de qualité. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau, d'un WC ainsi que d’un balcon permettant de profiter de l’extérieur.

Construction 100 % réalisée par des artisans locaux vendéens, assurant fiabilité et finitions soignées. La résidence propose des accès sécurisés, des parkings privés et un stationnement 2 roues couvert.

Atouts investisseurs :

– Possibilité d’optimisation fiscale LMNP

– Gestion locative possible

– Récupération de TVA

– Rendement supérieur à 4 % net

– DPE : vierge

Atouts accédants :

– Résidence récente, sécurisée et confortable

– Emplacement idéal en centre-ville

– Prestations de qualité et charges maîtrisées

4 autres lots disponibles : T3 à T4 selon votre projet. Appartements de type 3 allant de 226 550 euros à 250 500 euros pour les T3 et 299 400 euros les 2 appartement T4.

Une opportunité rare aux Herbiers, que ce soit pour investir ou devenir propriétaire. Frais de notaire offerts.

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

LES HERBIERS

Beau 2 pièces avec balcon | Séjour avec cuisine ouverte

-Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux

-Une chambre indépendante avec placard

-Salle d’eau fonctionnelle

-Entrée avec rangements

-Balcon

L’espace séjour/cuisine constitue le cœur de l’appartement, avec une configuration idéale pour recevoir ou profiter d’un intérieur chaleureux au quotidien. La chambre bénéficie quant à elle d’un espace plus intime et indépendant.

-Le petit plus : le balcon, parfait pour installer une table, quelques plantes et profiter d’un extérieur dès les beaux jours.

appartement qui coche les cases essentielles

Une vraie chambre + une pièce de vie conviviale + un extérieur + un agencement optimisé : un format particulièrement recherché, aussi bien pour y vivre que pour réaliser un investissement locatif.

17 appartements seulement – du 2 au 3 pièces

Les prestations de l'immeuble

• Ascenseur

• Parking

• Balcon, terrasse ou jardin

• Performances énergétiques optimisées

• Matériaux de qualité et finitions soignées

Un emplacement idéal

La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et principaux axes de circulation.

20 min du Puy du Fou

Moins d’1 h du littoral vendéen

Les Herbiers offrent un cadre de vie dynamique et agréable, idéal pour une résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

LES HERBIERS – Résidence sécurisée – Investissement locatif ou accession à la propriété

En plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement de type 4 récent offrant confort et prestations de qualité. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d’une salle d’eau, WC ainsi que d’un balcon permettant de profiter de l’extérieur.

Construction 100 % réalisée par des artisans locaux vendéens, assurant fiabilité et finitions soignées. La résidence propose des accès sécurisés, des parkings privés et un stationnement 2 roues couvert.

Atouts investisseurs :

– Possibilité d’optimisation fiscale LMNP

– Gestion locative possible

– Récupération de TVA

– Rendement supérieur à 4 % net

– DPE : vierge

Atouts accédants :

– Résidence récente, sécurisée et confortable

– Emplacement idéal en centre-ville

– Prestations de qualité et charges maîtrisées

Autres lots disponibles : T3 à T4 selon votre projet.

Une opportunité rare aux Herbiers, que ce soit pour investir ou devenir propriétaire. Frais de notaire + cuisine aménagée offert.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>