Iad France - Marie Cousin vous propose : Appartement T4 – 80,70 m² environ – 3 chambres – Box – Le Loroux-Bottereau Au sein d'une résidence construite en 2009 avec ascenseur, découvrez cet appartement T4 de 80,70 m² environ, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Dès l'entrée, la distribution révèle une organisation particulièrement agréable. La pièce de vie, s'ouvre sur un balcon propice aux moments de détente. La cuisine indépendante complète harmonieusement cet espace de vie. L'appartement se distingue par ses deux espaces nuit, offrant une organisation idéale pour préserver l'intimité de chacun. Le premier accueille une chambre avec sa salle d'eau privative, parfaite pour un espace parental, un adolescent ou des invités. Le second comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un box privatif en sous-sol complète les prestations de ce bien. Vous apprécierez notamment : • Résidence avec ascenseur construite en 2009 • Appartement T4 de 80,70 m² environ Carrez • Pièce de vie avec accès au balcon • Trois chambres • Une salle d'eau privative et une salle de bains • Box fermé en sous-sol • Proximité des commerces, écoles et services Fonctionnel, confortable et bien situé, cet appartement répond aussi bien aux attentes d'une famille qu'à celles d'un couple souhaitant disposer d'espaces supplémentaires pour télétravailler ou recevoir. Visite virtuelle disponible. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 149.65 € par mois (soit 1795.8 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé en plein centre du Loroux-Bottereau, cet appartement T2 de 43 m2 se trouve au 1er étage d'une résidence construite en 2009.

Il se compose : d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace lingerie, d'un salon lumineux avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, d'un cellier, d'une chambre avec rangements ainsi que d'un grand balcon de 8 m2 exposé plein Sud. Une place de parking extérieure complète le bien.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques, avec un ballon récent.

Aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement ni dans la copropriété.

Surface habitable : 43 m2

Surface balcon : 8 m2

Charges de copropriété : 660euros / an

Taxe foncière : 382 euros

Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, […] Voir l’annonce immobilière >>

LES BALCONS DU BREIL vous ouvre ses portes… Au coeur du Loroux Bottereau, laissez vous séduire par cette résidence à taille humaine qui se distinguera par son architecture contemporaine et par ses nombreux commerces de proximité (commerces de bouche, supermarché, restaurants, pharmacie, banques, pôle médical, établissements scolaires…) ainsi que son environnement préservé dans son cadre de vie verdoyant offrant à ce bel appartement T3 de 60.18 m2, une jolie pièce de vie de 22.62 m2 avec sa cuisine équipée ouverte sur l'extérieur par son balcon terrasse de 19.21 m2 ainsi que 2 chambres sur parquet de 11.35 et 9.70 m2. Une salle d'eau et un cellier/wc. Vous y trouverez également une place de stationnement aérien.

Le programme de ces appartements du T2 au T4, répond aux normes de construction BBC (norme RE2020) permettant une réduction des coûts de chauffage. Il comporte une isolation thermique et accoustique performante et la résidence est sécurisée adaptée à tous les modes de vie tout en bénéficiant de prestations de qualité et profitant des avantages d'un achat dans le neuf :

- Volets roulants électriques,

- Salle d'eau entièrement équipée,

- Carrelage 45*45 dans les pièces de vie, Parquet stratifié dans les chambres,

- Ascenseur,

- Visiophone,

- Garantie financière d'achèvement (GFA),

- Garantie dommage ouvrage,

- Garantie biennale et décennale,

- Garantie de la bonne exécution des travaux sous la supervision d'un bureau de contrôle externe,

- Frais de notaire réduits.

Si vous souhaitez des précisions, n'hésitez pas à me contacter - Il reste 8 appartements disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité appartement T3 idéalement situé au coeur du Loroux-Bottereau, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des transports et dans une petite résidence sécurisée et proche de la gendarmerie.

Caractéristiques principales : 1er etage sans ascenseur.

Surface habitable : 66,76 m² (à préciser selon le plan)

Pièce de vie lumineuse avec cuisine independante balcon traversant de 5,16 m2

Deux chambres confortables avec placards

Salle de bain

WC séparés

Rangements intégrés

deux stationnements un aérien et un boxe fermé.

Atouts : Proximité des commerces, écoles et transports

Environnement calme et agréable

Bon état général peintures refaites en partie

Pour plus d'informations ou pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé sur la commune du Loroux-Bottereau, découvrez ce superbe appartement T3 neuf au 3e et dernier étage d’une résidence sécurisée avec visiophone, ascenseur et parking privatif en sous-sol. Livraison prévue au 2e trimestre 2027.

Vous profiterez d’une belle entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec cuisine aménagée (coloris au choix), d’un cellier pratique, d’une salle d’eau avec douche, meuble vasque et WC, ainsi que de deux chambres équipées de placards aménagés avec étagères, penderie et portes coulissantes.

Le véritable coup de cœur : une magnifique terrasse de plus de 17 m² offrant une vue dégagée depuis le dernier étage.

Des prestations de qualité pensées pour votre confort au quotidien. Un appartement moderne où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations.

Le bien comprend 11 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Loroux-Bottereau. Centre-ville ?

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville du Loroux-Bottereau, venez découvrir cet appartement d'environ 57 m2, au sein d'une résidence sécurisée construite en 2008.

Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparés, une cuisine à aménager selon vos envies et d'un séjour à la double exposition donnant accès à une belle terrasse de 15m2 ainsi qu'un balcon filant sur les chambres.

En complément, vous bénéficierez d'un garage fermé en sous-sol sécurisé, un véritable atout en centre-ville.

Résidence récente et bien entretenue

Environnement calme et sécurisé

Proximité immédiate des commerces, écoles et services

Idéal pour un premier achat.

A visiter sans tarder !

?EN PLUS : un second […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yves Deriez vous propose : LE LOROUX BOTTERAU - T3 - AU CALME - BOX FERMÉ - Situé à Le Loroux-Bottereau, en fond d’impasse au calme et à proximité du centre de la commune, cet appartement offre dès l’entrée une organisation claire entre l’espace jour et l’espace nuit. La partie jour de 28 m² se compose d’un séjour-salon lumineux exposé est et sud, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, l’ensemble donnant accès à un balcon agréable. La partie nuit comprend un dégagement avec placard, deux chambres dont une avec placard, ainsi qu’une salle d’eau. L’appartement dispose également d’un box fermé et sécurisé en sous-sol, apportant un véritable confort au quotidien. L’ensemble propose un cadre de vie paisible, fonctionnel et lumineux, idéal pour profiter d’un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités. Une opportunité rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yves Deriez mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

LE LOROUX IMMOBILIER vous propose au cœur du bourg de LE LOROUX BOTTEREAU, un appartement en duplex de 67.7 m2 agréablement décoré. Celui-ci dispose d'une belle pièce de vie de 40.28m2 très lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cette pièce donne un accès direct sur un balcon. Également, une buanderie et des W.C accompagnent ce niveau. Les deux chambres et la salle de bain à l’étage en font un appartement très fonctionnel. Ce bien dispose également d'une place de stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

GRAND T3 75 m2 - GARAGE, 2 PARKINGS- CENTRE BOURG LOROUX BOTTEREAU

Bien de type maison de ville / appartement duplex d'environ 75 m2, situé dans le centre bourg, proche commerces, écoles et transports.

En rez-de-chaussée : grande pièce de vie de 33 m2 avec cuisine ouverte, cellier et WC séparé. A l'étage : deux chambres, salle d'eau et dressing.

Garage et deux places de stationnement privatives inclus - rare sur ce secteur.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Seulement chez Thouaré Immobilier !

Rare à la vente, cet appartement dans une résidence récente de Type 3 vous séduira pour ses nombreux atouts :

- Son emplacement proche du centre ville, des commerces et services,

- Sa situation au Rez de chaussée de l'immeuble (idéal pour personnes âgées)

- Ses 2 chambres,

- Sa grande terrasse de + de 14m2,

- Son état d'entretien (aucun travaux à prévoir)

- Son garage fermé en sous-sol

Soyez les 1ers à visiter en […] Voir l’annonce immobilière >>

LES BALCONS DU BREIL vous ouvre ses portes… Au coeur du Loroux Bottereau, laissez vous séduire par cette résidence à taille humaine qui se distinguera par son architecture contemporaine et par ses nombreux commerces de proximité (commerces de bouche, supermarché, restaurants, pharmacie, banques, pôle médical, établissements scolaires…) ainsi que son environnement préservé dans son cadre de vie verdoyant offrant à ce bel appartement T2 de 39.06 m2, une jolie pièce de vie de 20.69 m2 avec sa cuisine équipée ouverte sur l'extérieur par son balcon terrasse de 11.66 m2 ainsi que la chambre sur parquet de 11.75 m2. Une salle d'eau wc et un cellier. Vous y trouverez également une place de stationnement aérien.

Le programme de ces appartements du T2 au T4, répond aux normes de construction BBC (norme RE2020) permettant une réduction des coûts de chauffage. Il comporte une isolation thermique et accoustique performante et la résidence est sécurisée adaptée à tous les modes de vie tout en bénéficiant de prestations de qualité et profitant des avantages d'un achat dans le neuf :

- Volets roulants électriques,

- Salle d'eau entièrement équipée,

- Carrelage 45*45 dans les pièces de vie, Parquet stratifié dans les chambres,

- Ascenseur,

- Visiophone,

- Garantie financière d'achèvement (GFA),

- Garantie dommage ouvrage,

- Garantie biennale et décennale,

- Garantie de la bonne exécution des travaux sous la supervision d'un bureau de contrôle externe,

- Frais de notaire réduits.

Si vous souhaitez des précisions, n'hésitez pas à me contacter - Il reste 8 appartements disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Plus qu'un dernier appartement T2 disponible : LES BALCONS DU BREIL… Au coeur du Loroux Bottereau dans un environnement préservé et son cadre de vie verdoyant, venez découvrir ce bel appartement de 45.74 m2 composé d'une entrée avec placard, un cellier, une jolie pièce de vie de 25.26 m2 avec sa cuisine équipée ouverte sur l'extérieur exposée Sud-Est par son balcon terrasse de 4.93 m2, une chambre sur parquet de 12.62 m2, une salle d'eau/wc avec douche à l'italienne. Vous y trouverez également une place de parking en extérieur.

Le programme de ces appartements du T2 au T4, répond aux normes de construction BBC (norme RE2020) permettant une réduction des coûts de chauffage. Il comporte une isolation thermique et accoustique performante et la résidence est sécurisée adaptée à tous les modes de vie tout en bénéficiant de prestations de qualité et profitant des avantages d'un achat dans le neuf :

- Volets roulants électriques,

- Salle d'eau entièrement équipée,

- Carrelage 45*45 dans les pièces de vie, Parquet stratifié dans les chambres,

- Ascenseur,

- Visiophone,

- Garantie financière d'achèvement (GFA),

- Garantie dommage ouvrage,

- Garantie biennale et décennale,

- Garantie de la bonne exécution des travaux sous la supervision d'un bureau de contrôle externe,

- Frais de notaire réduits.

Si vous souhaitez des précisions, n'hésitez pas à me contacter - Il n'en reste plus qu'un dans le Batiment B et […] Voir l’annonce immobilière >>

LE LOROUX BOTTEREAU - Nouveauté !

Dans une résidence de 2009, je vous invite à venir découvrir un agréable appartement de type 2. Il offre un hall d'entrée avec rangement, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour donnant sur un balcon de 8m2 exposé SUD OUEST, une chambre, un cellier, et une salle d'eau.

Une place de stationnement complète ce bien, sur un parking sécurisé par une barrière.

Un appartement lumineux dans une copropriété à taille humaine, récente et bien entretenue, à moins d'une kilomètre du bourg de la commune.

Contactez votre conseillère Valérie Jadaud (EI) pour plus de renseignements

Inscrite au registre des agents commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>