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Vente Appartement 2 pièces au Loroux-Bottereau

2 pcs
1 ch
43㎡

170 000 € (3 953 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces au Loroux-Bottereau

2 pcs
1 ch
43㎡

170 000 € (3 953 €/m²)

Appartement 2 pièces Le Loroux-Bottereau

Situé en plein centre du Loroux-Bottereau, cet appartement T2 de 43 m2 se trouve au 1er étage d'une résidence construite en 2009.

Il se compose : d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace lingerie, d'un salon lumineux avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, d'un cellier, d'une chambre avec rangements ainsi que d'un grand balcon de 8 m2 exposé plein Sud. Une place de parking extérieure complète le bien.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques, avec un ballon récent.

Aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement ni dans la copropriété.

Surface habitable : 43 m2

Surface balcon : 8 m2

Charges de copropriété : 660euros / an

Taxe foncière : 382 euros

Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à proximité immédiate des commerces et commodités.

(6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation.

Charges annuelles : 651 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 283MAH - 28/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    170 000 € (3 953 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 160 000 €

    Dont 6,25% à la charge de l'acquéreur (soit 10 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    43 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 3
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    Sud
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • À proximité des commerces
  • Balcon - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    651 €
  • Copropriété :
    80 lots
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AJP Immobilier - Le Loroux-Bottereau

( 138 avis )

1 place de l'Eglise

44430 Le Loroux-Bottereau

SIREN: 484410097

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( 138 avis )

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Source Opinion System

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
864 €
Par mois
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