iad France - Lukas Gisbert Mora vous propose: Studio lumineux de 38 m² à Dax – Idéal investisseur ou primo-accédant

Situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée, à seulement 100 mètres du centre de Dax, ce studio fonctionnel et bien agencé offre un cadre de vie idéal dans un quartier calme et paisible, avec une magnifique vue dégagée, sans aucun vis-à-vis.

Ce qu’il offre :

Salon spacieux avec coin nuit bien délimité

Cuisine séparée

Balcon avec vue dégagées idéal pour des repas extèrieurs

Salle de bain et WC indépendants

Chauffage compris dans les charges

Fibre optique disponible

Résidence fermée avec interphone

Grand garage fermé privatif de 17m²

L’appartement est lumineux, bien exposé et en bon état général. Idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif (saisonnier ou longue durée).

Localisation :

À 100 m du centre-ville de Dax, dans un secteur très calme, avec accès rapide aux commerces, transports, thermes, écoles et espaces verts.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

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DERNIERES OPPORTUNITES RESIDENCE LIVREE<BR><BR>La résidence Le CLOS D'HUCHET est un joli domaine composé de 36 logements avec de spacieux logements allant du Studio au 4 pièces avec terrasses et balcons.<BR><BR>A proximité de l'étang de Léon et de la plage de la Lette Blanche, Le Clos d'Huchet offre un cadre de vie exceptionnel. <BR><BR>Offrez vous des week-ends et vacances sur la Côte Landaise. Vielle Saint Girons est un village au charme typique landais qui offre une proximité avec la piste cyclable que vous pourrez emprunter pour profiter de l'air marin, des plages de Vielle St Girons ou du calme des lacs alentours.<BR>Votre logement est dores et déjà prêt à vous accueillir et est déjà équipé d'une cuisine.<BR><BR> […] Voir le programme immobilier neuf >>

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A SAISIR : dernier 4 pièces neuf avec jardin disponible immédiatement ! À 5 minutes du centre bourg de Linxe et de ses commerces et services (La Poste, boulangerie, supermarché Leclerc et marché traditionnel), le Domaine de Linça dévoile ses maisons et appartements neufs dans un cadre de vie verdoyant et résidentiel. <BR><BR>A SAISIR : dernier appartement neuf de 4 pièces à vivre comme une maison avec son grand jardin de 241m2. Coup de coeur assuré […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Sophie Mignon vous propose: Dans une résidence sécurisée et fermée, parfaitement entretenue, cet appartement en rez-de-chaussée bénéficie d’un environnement calme, au fond d’une impasse. Son emplacement est particulièrement recherché, à seulement 5 minutes du bourg et de l’ensemble des commodités, avec commerces et écoles accessibles à pied.

Le logement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace à la fois fonctionnel et convivial. Un cellier vient compléter les prestations et apporte un confort de rangement supplémentaire.

L’espace nuit comprend une chambre ainsi qu’une salle de bain.

À l’extérieur, le bien dispose d’un balcon attenant à la cuisine, ainsi que d’une terrasse prolongée par un jardin privatif de plus de 50 m², entièrement végétalisé, offrant un véritable espace extérieur intime et agréable.

Ce bien se distingue par la qualité de sa résidence, son agencement optimisé et son emplacement pratique, constituant une opportunité adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cécile Bazerque vous propose: Saint-Paul-lès-Dax - T3 de plus des 73 m2 au 1er étage d'une belle maison d'époque, avec terrasse et place privative en parking fermé, proche du Lac de Christus et des commerces.

Ce T3 de plus de 73 m2 au 1er étage d'une maison de cachet, divisée en deux lots, offre une belle qualité de vie grâce à ses généreux espaces intérieurs.

La pièce de vie lumineuse et spacieuse est prolongée d'une cuisine indépendante. Deux chambres de belles dimensions, un dressing, deux salles d'eau et un WC séparé complètent ce T3 au cachet certain.

En extérieur, une terrasse de pus de 6 m2 et une place privative en parking fermé (gaine pour prise Véhicule Electrique , possibilité de 2eme parking en option) finiront de vous convaincre.

DPE : D

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 174000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emma Agostinetto vous propose: Emplacement privilégié – Rare sur le secteur !

Situé à proximité immédiate des commodités, cet appartement lumineux et agréable de 60 m² se trouve au premier étage d’une résidence familiale et calme.

Il offre un bel espace de vie avec une cuisine ouverte sur un salon donnant accès à un balcon ensoleillé, idéal pour profiter des beaux jours.

La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle d’eau et un WC indépendant.

Ce bien fonctionnel, chaleureux et très bien situé saura vous séduire par son agencement optimal et son cadre de vie paisible.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emilie Remy vous propose: Situé en hyper centre de Mont-de-Marsan, au sein d’une résidence sécurisée et fermée, cet appartement d’environ 60 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités et des berges de la Douze.

L’entrée dessert un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, bénéficiant d’une vue dégagée sur la Douze, idéal pour profiter d’un environnement verdoyant en plein cOEur de ville. La cuisine, aménagée, dispose également d’un accès direct au balcon, apportant une belle continuité entre les espaces de vie.

L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains ainsi que de WC indépendants.

Situé en rez-de-jardin, l’appartement offre un accès pratique et confortable au quotidien.

Une place de parking complète ce bien.

Appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, à découvrir rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

À Saint-Martin-de-Seignanx, vivre dans un château du XIXème siècle en profitant d'une vue exceptionnelle et d'un jardin privatif à quelques minutes de Bayonne, entre Biarritz et Hossegor....

Ce bien unique de 179 m² (carrez) entièrement rénové offre une expérience de vie unique entre le charme de l'ancien et le confort moderne, entre vivre au milieu de la nature et toutes les commodités d'une grande ville à proximité immédiate.

Baigné de lumière avec ses baies panoramiques ouvertes sur une grande terrasse de plus de 80 m² protégée par des voiles d'ombrage haut de gamme, voici un espace de vie atypique pour un mode de vie dedans/dehors avec vue imprenable sur la nature, pour recevoir ou simplement bénéficier de ce cadre exceptionnel et généreux tout en profitant d'une ambiance cozy avec des espaces intimistes.

Ce bien vous propose une entrée ouverte sur une belle pièce de vie avec ses espaces salon/séjour ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et équipée, deux suites parentales avec salle d'eau et salle de bains, une chambre, un grand dressing, une pièce annexe à adapter à vos besoins, une buanderie avec évier, des toilettes séparées avec lave-mains. En sus, un espace garage deux roues/rangement de 20 m² contiguë au logement.

En rez-de-jardin d'une petite copropriété de 13 lots d'habitations entièrement rénovée en 2025, ce bien bénéficie d'une entrée totalement indépendante et de prestations qui lui sont propres pour un confort moderne et discret : climatisation réversible et panneaux solaires pour la production d'électricité.

L'ensemble des huisseries est composé de baies double vitrage et volets roulants électriques.

Places de parking libres au sein de la copropriété.

À 5 minutes de l'entrée 7 de l'A63 et de l'entrée de Bayonne. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maria Bétania Malvaux-Penissard vous propose:

iad France - Nathalie Lopes vous propose: Dans une résidence calme et sécurisée de 2022, studio entièrement meublé idéal pour de l'investissement locatif ou une résidence principale à l'année au bourg.

A deux pas des commerces (Super U, Boulangerie...) et des pistes cyclables ce bien est idéal pour un premier achat.

Ce studio est équipé d'une belle entrée avec dressing, d'une salle d'eau avec douche italienne et wc, un grand séjour lumineux exposé ouest donnant sur un balcon de 2m² environ sans vis à vis.

Un place de parking privative et un local à vélos sécurisé viennent compléter ce bien.

Vous recherchez un investissement sans contrainte ? alors ce bien est fait pour vous ! aucun travaux à prévoir, faible charges de copropriété (380€/an), libre de suite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.53€ par mois (soit 378.3 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne - Catherine Laruelle vous propose: **Opportunité Exceptionnelle - Appartement Neuf 2 Pièces - Mimizan**

Saisissez l'occasion unique d'acquérir un appartement neuf 2 pièces à Mimizan, un bien d'exception offrant confort et modernité. Situé au premier étage d'un immeuble d'un niveau, cet appartement est un véritable bijou de l'immobilier, pensé pour combler tous vos besoins.

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace optimisé et la luminosité naturelle qui inonde chaque pièce. Une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour , une chambre ,une salle d'eau avec WC et un cellier/buanderie répondent à vos besoins quotidiens.

Cet appartement bénéficie de prestations haut de gamme pour votre confort absolu : câble TV, fibre optique, système de ventilation mécanique, thermodynamique et bien plus encore. La résidence neuve datant de 2024 assure une qualité de vie , dans un environnement moderne et sécurisé.

Profitez du soleil grâce à une terrasse exposée sud .

De plus, une place de parking privative est incluse pour votre plus grand confort.

La situation géographique de Mimizan est un atout majeur, vous offrant une qualité de vie incomparable entre mer et forêt, à proximité des commerces, des écoles et des commodités.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement neuf, moderne et fonctionnel à Mimizan.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46€ par mois (soit 552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Villenave vous propose: SOUS OFFRE -- SOUS OFFRE -- Une exclusivité I@D France - venez découvrir ce bel appartement de 24 m2 environ situé au pied du lac marin de Vieux Boucau les Bains – Situé au rdc de la résidence «les rivages», vous serez séduits par les services proposés: piscine, gardien, salle commune – et la proximité des commerces et loisirs (lac, océan, marchés, spectacles, restaurants) - Le logement propose une entrée, une salle d'eau avec rangements, un WC séparé, une agréable pièce de vie et sa kitchenette équipée, un coin nuit ainsi qu'une terrasse à jouissance exclusive (20m2) – Produit idéalement situé pour un investissement locatif saisonnier et/ou pour un pied à terre à l'océan. Copropriété aux faibles charges, en parfait état d'entretien.

Exposition Est (logement tempéré) – Au calme de toutes nuisances.

Une visite virtuelle est disponible sur demande - VILLENAVE Olivier, votre conseiller immobilier de proximité

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 387 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.33€ par mois (soit 772 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 353 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Le Franc vous propose: À quelques minutes de Contis plage et à proximité des commerces, venez découvrir ce bel appartement composé d'un accueillant salon avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Vous pourrez également profiter d'un beau balcon pour les jours ensoleillés.

Place de stationnement

Visite virtuelle sur demande

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.33€ par mois (soit 568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Delannoy vous propose : OPPORTUNITE T3 - Résidence ' l 'Estran' à Mimizan Plage, sur la cote landaise .Résidence 'l'Estran', station balnéaire à 2 pas des belles et longues plages de sable fin surnommée 'la cote d'argent'. Appartement T3 de 56,35m² environ au RDC, 2 chambres , 1 SDB, 1cellier,1 terrasse de 8m² environ, 1 parking privé aérien . Frais de notaires réduits.

Vous l 'avez rêvé, concrétisez votre projet, profitez de cette opportunité à Mimizan Plage où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif.

La résidence 'l'Estran', appartements lumineux et confortables, dans un cadre où tout est pensé pour que vous puissiez en profiter pleinement.

Autres T3 disponibles de 56 à 63m² environ.

Règlementation environnementale RE2020,NF Habitat HQE.

Contactez moi pour en savoir plus et réserver !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

sont disponibles sur le site Géorisques . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la

responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Delannoy EI (ID 89034), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de

fonds), agent commercial de la SAS iad France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 352562359, titulaire

de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Céline Dingemans vous présente, au pied des plages de Capbreton, un appartement T3 neuf situé au sein dune copropriété intimiste de seulement quatre logements, offrant un cadre de vie rare sur la côte sud landaise.

Situé au premier étage, cet appartement propose une superficie denviron 75 m², vous serez séduit par la qualité des matériaux et des finitions, pensés dans un esprit contemporain et durable.

Lagencement sarticule autour dune belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse exposée plein sud, bénéficiant dune vue dégagée et dun environnement particulièrement agréable, idéal pour profiter pleinement de la proximité immédiate de locéan.

La partie nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, dune salle deau moderne équipée dune douche à litalienne, ainsi que dun WC indépendant.

Le logement dispose dune pompe à chaleur avec climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison.

Ce bien est vendu sans garage, avec toutefois la possibilité dacquérir un double box sécurisé en supplément.

Un bien rare […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Victor Vuillier vous propose: CAPBRETON - 40130 - T4 82m² - 3 CHAMBRES - CLIM REVERSIBLE - BALCONS 35m² - 2xPARKINGS (SOUS-SOL) - RT2012

Découvrez cet appartement MODERNE de type T4 situé à Capbreton, à quelques minutes des plages de Capbreton et Hossegor.

Ce bien d'exception, d'une surface de 81,87m² loi Carrrez , est au cOEur d'une résidence de standing récente de 2019, garantissant un cadre de vie privilégié, en bordure de forêt.

SURFACE GENERALE : 81,87m² loi Carrez

Entrée + Séjour + Cuisine : 33m²

Chambre 1 + Salle d'eau : 15m² / Chambre 2 : 12m² / Chambre 3 : 10m²

Salle de bain : 5,50m² / WC : 2m²

Cellier : 1,5m² / Dégagement : 3,5m²

EXTERIEURS :

Terrasse : 21,50m² (dont cellier 2,10m²) / Balcon 1 : 10,50m² / Balcon 2 : 5m²

Une belle pièce de vie offrant un volume généreux s'étendant sur une GRANDE TERRASSE de 21,5m² et le balcon de 5m², les 3 chambres spacieuses (15, 12 et 10m²) et lumineuses, la salle d'eau, les WC séparés, et la cuisine ouverte entièrement équipée haut-de-gamme offrent des espace confortables et modernes. Le séjour d'environ 30m² donne accès à une TERRASSE de 21,5m² et un balcon 5m², offrant une vue imprenable sur la verdure aux alentours, où vous pourrez savourer des moments de détente en plein air.

Un second BALCON de 10,5m² est accessible via deux des trois chambres, la suite parentale ayant accès direct à la terrasse de 21,5m².

La résidence, équipée d'un ascenseur et de tous les aménagements nécessaires à votre confort, dispose d'un accès PMR. Vous pourrez bénéficier d'une connexion haut débit grâce à la fibre optique, et profiter des systèmes de chauffage individuel proposant des radiateurs et une CLIMATISATION réversible via pompe à chaleur réversible.

Descriptif cuisine : entièrement équipée avec plaque à induction avec hotte intégrée, teppan-yaki (plancha), réfrigérateur/congélateur, four, lave-vaisselle, cave à vin. Plan de travail premium en céramique Dekton (Cosentino) résistant à l'usure et à […] Voir l’annonce immobilière >>

Poésia, des appartements neufs à Parentis en Born Au coeur des Landes, la résidence Poésia vous offre un cadre naturel d'exception entre lac et forêt. À 10 min du lac de Biscarrosse Parentis et 20 min des plages, profitez d'un lieu de vie alliant calme, nature et loisirs.<BR>Parentis en Born séduit par sa situation stratégique et son centre ville animé : commerces, services, écoles tout est à portée de main.<BR>Du 2 au 4 pièces, les appartements neufs sont lumineux et confortables, avec terrasses ou jardins privatifs pour vivre dedans dehors toute l'année.<BR>Une opportunité idéale pour réaliser un achat immobilier neuf dans les Landes ou s'offrir une résidence secondaire.<BR>En […] Voir le programme immobilier neuf >>

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