iad France - Nathalie Lopes vous propose: Dans une résidence calme et sécurisée de 2022, studio entièrement meublé idéal pour de l'investissement locatif ou une résidence principale à l'année au bourg.

A deux pas des commerces (Super U, Boulangerie...) et des pistes cyclables ce bien est idéal pour un premier achat.

Ce studio est équipé d'une belle entrée avec dressing, d'une salle d'eau avec douche italienne et wc, un grand séjour lumineux exposé ouest donnant sur un balcon de 2m² environ sans vis à vis.

Un place de parking privative et un local à vélos sécurisé viennent compléter ce bien.

Vous recherchez un investissement sans contrainte ? alors ce bien est fait pour vous ! aucun travaux à prévoir, faible charges de copropriété (380€/an), libre de suite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.53€ par mois (soit 378.3 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Sophie Mignon vous propose: À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, des commerces et des écoles, découvrez cet appartement situé au sein d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur.

Conforme aux normes PMR, ce bien se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par un agréable balcon, idéal pour profiter d’un espace extérieur. Il comprend également une salle d’eau fonctionnelle avec WC.

Vous bénéficierez également d’un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes en voiture de l’océan et 10 minutes du lac, offrant un cadre de vie particulièrement recherché.

Une belle opportunité dans un secteur attractif, adaptée aussi bien à un investissement locatif qu’à un premier achat.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Aymeric Languille vous propose: Appartement spacieux de 5 pièces à découvrir sur Biscarrosse !

Vous serez séduit par l'espace et la luminosité de ce bien de 87 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, construit en 1975.

Les 4 chambres offrent de multiples possibilités d'aménagement pour accueillir votre famille ou même agrandir votre séjour, selon vos besoins.

Cet appartement dispose également d'un séjour, d'une cuisine fermée, d'une salle d'eau et d'un cellier.

L'immeuble, équipé d'un digicode, offre un cadre sécurisé et tranquille pour vivre sereinement.

Concernant les travaux, quelques rafraîchissements sont nécessaires pour mettre votre touche personnelle à ce bien et en faire un véritable cocon familial.

Trois balcons.

Parking libre.

Passage en chauffage individuel à partir du 30 juin 2026, montant des charges énoncées divisé par 3 !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Urbain Bolobaga Biyiki vous propose: Investissement LMNP – Rentabilité +5 % | T4 Meublé en Résidence de Tourisme

Bail commercial sécurisé jusqu’en 2033 – Revenus garantis

Découvrez une opportunité rare pour un investissement rentable, sécurisé et sans gestion !

Ce T4 meublé d’environ 60 m², situé au sein d’une résidence de tourisme de standing, est exploité sous bail commercial, offrant un loyer annuel garanti et une rentabilité attractive d’environ 5 %.

Usage exclusivement locatif (résidence principale non autorisée).

Les atouts du bien:

- 4 pièces – 8 couchages

- Salon confortable, 3 chambres, cuisine équipée, 2 salles de bain, 1 salle d’eau avec WC

- Grand balcon, idéal pour profiter d’un extérieur agréable

- Résidence haut de gamme avec services : golf, piscine, parking privé

Les avantages du statut LMNP (Bail commercial):

- Revenus sécurisés : loyer garanti, indexé et versé sans interruption

- Fiscalité avantageuse : amortissements et optimisation de l’imposition

- Aucune gestion : l’exploitant s'occupe de tout, vous percevez vos loyers sans contrainte

- Possibilité d’occupation personnelle : au moins 1 semaine par an

Un placement serein dans un cadre privilégié permettant de diversifier votre patrimoine avec un revenu stable, une gestion professionnelle et des avantages fiscaux solides.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 316 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 369.89€ par mois (soit 4438.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aymeric Languille vous propose: En exclusivité dans votre réseau iad !

Découvrez cet appartement lumineux de 79 m² en surface Loi Carrez à Biscarrosse.

Avec ses 3 chambres, il convient parfaitement à une famille à la recherche d'un nouvel espace de vie chaleureux.

L'appartement offre un espace de vie convivial, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et une buanderie.

Les pièces sont bien agencées pour offrir de la praticité au quotidien.

L'emplacement de ce bien est idéal, proche des commodités locales, des transports en commun et des écoles, offrant un cadre de vie pratique pour ses habitants.

Plusieurs balcons/loggias et cave.

Actuellement loué 1037 euros/mois, congés donnés au locataire pour le 31.08.2026.

Passage en chauffage individuel à partir du 30 juin, charges divisées par 3 !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Samuel Bottgen vous propose: ​Vous cherchez le compromis parfait entre vie citadine et proximité des plages ?

​Découvrez ce superbe 3 pièces de 58 m², idéalement situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée de 2009 avec ascenseur. Ici, oubliez la voiture : écoles, commerces, piscine et marché sont au pied de l'immeuble !

​Pourquoi vous allez craquer :

Espace & Lumière : Une pièce de vie baignée de soleil (expo Ouest) avec cuisine ouverte.

Extérieur : Un grand balcon filant accessible depuis le séjour ET les deux chambres.

Confort : Deux places de stationnement privées dans la résidence fermée.

Prêt à vivre : DPE en C, aucuns travaux à prévoir, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif serein.

​Vivre à Biscarrosse, c'est profiter du lac et de l'océan à 10 minutes tout en ayant le confort du centre-ville au quotidien.

​Contactez-moi vite pour une visite ! (Dossier complet et photos supplémentaires sur demande).

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.88€ par mois (soit 1258.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>