🔥 Appartement T4 meublé – Hérouville-Saint-Clair 🔥

👉 Investissement clé en main avec revenus immédiats

Situé à Hérouville-Saint-Clair, cet appartement 4 pièces de 74,37 m² constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant se positionner sur un bien déjà exploité en colocation, avec une rentabilité solide et sans travaux à prévoir.

Entièrement meublé et optimisé pour la location.

💰 Revenus locatifs actuels :

3 chambres louées actuellement 410€ charges comprises / mois

👉 1 230€ / mois

👉 14 760€ / an

📊 Rentabilité :

👉 ~9,9% brut

👉 ~7,8% net

🏡 Description du bien :

L’appartement se compose d’un séjour lumineux, agréable à vivre, une cuisine ouverte sur le séjour ainsi que de trois chambres indépendantes, parfaitement adaptées à une exploitation en colocation.

Vous trouverez également :

Une cuisine équipée et fonctionnelle

Une salle de bain pratique

Des rangements optimisés (nombreux placards)

Des fenêtres PVC double vitrage assurant confort thermique et phonique

🏢 Résidence et environnement :

Résidence avec ascenseur

Proche des commodités (tram, commerce)

Secteur dynamique avec une demande locative constante

📉 Charges annuelles :

Taxe foncière : 1 390€

Charges de copropriété : 2 600€ / an

👉 Total charges : environ 3 080€ / an (électricité et internet inclus)

✅ Les atouts du bien :

✔️ Bien vendu entièrement meublé

✔️ Exploitation immédiate sans travaux

✔️ Rentabilité attractive proche des 8% net

✔️ […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un environnement privilégié, Hérouville bourg, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 4 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de 3 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle d'eau et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

deux parkings inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 1T2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.

Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un environnement privilégié, Hérouville bourg, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 4 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de 3 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle d'eau et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

deux parkings inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 1T2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.

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APPARTEMENT - ASCENSEUR - BALCON

L'agence Maison LD vous propose à la vente un appartement situé dans une résidence avec ascenseur.

L'appartement est situé au 5 ème étage et se compose:

d'une grande entrée avec placard, d'un double salon séjour ouvert sur un balcon exposé ouest, (possibilité de faire une 3ème chambre dans le séjour), cuisine séparée, deux chambres, un dressing séparé, une salle d'eau et un WC séparé.

Chauffage collectif urbain

Une cave vient compléter le bien.

Visuels non contractuels ? proposition d'aménagement réalisée par IA.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Uniquement chez HEROUVILLE IMMOBILER, appartement de 69 m2 situé au dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue.

Idéalement situé à proximité immédiate du tramway, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des commerces, services et commodités du centre-ville.

L’appartement se compose d'une entrée avec plusieurs rangements, d'une cuisine séparée, un séjour salon lumineux, 2 chambres (possibilité d’aménager une troisième chambre selon vos besoins et votre projet), une salle d'eau et un W.C indépendant.

Il dispose également de fenêtres en PVC, de volets roulants ainsi que d’un tableau électrique récent.

Des robinets thermostatiques ont été installé récemment pour une meilleure gestion du chauffage.

La cuisine partiellement équipée offre un espace fonctionnel. Dans la salle d’eau, une arrivée d’eau et une évacuation sont prévues pour l’installation d’un lave-linge.

Une grande cave bétonnée au sol complète ce bien.

Les atouts de cet appartement :

Situé au dernier étage.

2 chambres, possibilité d’en créer une 3e.

Hyper-centre.

Tramway à proximité immédiate.

Petite copropriété bien entretenue.

Fenêtres PVC.

Volets […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE 4PP AVEC BALCON-LOGGIA HEROUVILLE BELLES PORTES. Dans résidence de standing en copropriété de 101 logements avec ascenseurs et interphone. Au 5eme étage un 4pp comprenant: entrée avec placards, wc, salle de douches, cuisine aménagée avec accès sur loggia expo. ouest, un séjour -salon avec également accès sur le balcon-loggia expo. ouest, 2 chambres expo. sud, un dressing et une cave. Fenêtres PVC double vitrage avec volets élec. IDEAL POUR SE LOGER EN 1ER ACHAT. Charges: 1965.27/an chauffage et eau chaude inclus. CLASSE ENERGIE: D et CLASSE CLIMAT: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380euros et 1910euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris). Pas de procédure en cours. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

UNIQUEMENT CHEZ MAISON LD.

A HEROUVILLE SAINT CLAIR, 10 min du centre ville de Caen

L'appartement est composé d'une entrée avec couloir desservant le coin jour et le coin nuit.

Un grand séjour salon et une cuisine aménagée pour le coin jour.

Pour le coin nuit, une salle de bain, un wc séparé, une chambre avec dressing et une autre chambre.

Une cave vient compléter ce bien.

Photo meublée grâce à l'IA

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose sur la commune d'Hérouville-Saint-Clair, un bel appartement de 4 pièces principales situé au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur.

D'une superficie de 76 m² habitables, l'appartement se compose comme suit :

Une entrée dessert un agréable séjour salon baigné de lumière grâce à sa belle exposition et sa vue dégagée.

La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et moderne.

Un dégagement mène ensuite vers la partie nuit où vous retrouverez trois chambres, une salle d'eau récente ainsi qu'un WC indépendant.

L'appartement, traversant Est/Ouest, bénéficie d'une belle luminosité tout aulong de la journée. L'ensemble est en très bon état de présentation et dispose également d'une cave.

Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes rapides, ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale.

Les atouts du bien :

Appartement traversant

3 chambres

Cuisine aménagée et équipée récente

Vue dégagée

Ascenseur

Belle luminosité

Très bon état général

Proximité des commodités

*** À VISITER SANS TARDER ***

Contactez CASA, votre agence immobilière à Caen, pour plus d'informations ou planifier une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 373 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 892 €/an. Aucune […] Voir l’annonce immobilière >>