Sous compromis : L'appartement 'Verdéa' est sous compromis de vente.

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L'agence Visite & Co vous présente 'Verdéa' : Un appartement de type T2 avec une terrasse donnant sur un jardin privatif situé au 10 Allée de la Glacière Quartier de Lebisey à Hérouville-Saint-Clair.

Pourquoi 'Verdéa' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.

Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet :

'Verdéa' bénéficie d'un emplacement pratique à proximité immédiate de nombreux commerces (supermarchés, boulangeries, pharmacies), des transports en commun et des écoles.

Vous rejoignez facilement le centre de Caen en quelques minutes. La mer et les plages de Ouistreham, Lion sur Mer se situent à environ 15 minutes en voiture, offrant un cadre de vie agréable.

La résidence a été construite en 2006. Très bien entretenue et arborée, elle dispose d'une piscine ouverte du 1er juin au 30 septembre, d'un gardien, d'un parking visiteurs ainsi que d'un portail sécurisé avec code ou badge.

D'une surface de 52.16 m², cet appartement bien entretenu s'ouvre sur une entrée desservant un placard de rangement, idéal pour optimiser l'espace.

Vous découvrirez ensuite une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne.

Le séjour, lumineux, s'ouvre sur une belle terrasse exposée Sud donnant sur un jardin clos et arboré où vous pourrez installer une table de jardin ou des transats et profiter pleinement des beaux jours.

Vous trouverez également une chambre avec placard de rangement, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Pour le stationnement : une place de parking privative.

Le gros atout de cet appartement : un DPE classé C ainsi qu'un […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ HEROUVILLE IMMOBILIER

Vous recherchez un appartement à vendre à Hérouville-Saint-Clair alliant emplacement, luminosité et confort ? Découvrez ce charmant appartement 2 pièces, idéalement situé en hyper centre, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du tramway, des transports en commun et de l'ensemble des commodités.

Situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une double exposition Est/Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Le séjour, lumineux et convivial, s'ouvre sur un balcon de 7 m2 exposé Est, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, dont la cloison n'est pas porteuse, peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie moderne et fonctionnelle.

L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau avec fenêtre, apportant lumière et ventilation naturelle, ainsi qu'un WC indépendant.

En complément, ce bien dispose d'une cave et d'un séchoir en sous-sol, offrant des espaces de rangement très appréciés au quotidien.

Une copropriété bien entretenue

Les charges de copropriété de 175 € par mois comprennent :

Le chauffage

L'eau chaude

L'eau froide

L'entretien de l'ascenseur

L'entretien des parties communes

Un véritable confort de gestion pour maîtriser votre budget.

Les atouts de cet appartement

Appartement T2 à vendre à Hérouville-Saint-Clair

Hyper centre

Dernier étage avec ascenseur

Balcon de 7 m2

Double exposition Est/Ouest

Appartement traversant et lumineux

Cuisine ouvrable sur le séjour

Salle d'eau avec fenêtre

Fenêtres PVC double vitrage

Cave et séchoir

Commerces, écoles, tramway et transports accessibles à pied

Idéal premier achat ou investissement locatif

Grâce à son emplacement recherché, son dernier étage, son balcon, son […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Adele Lagrue vous propose : Appartement vendu loué – Balade des Amoureux à Hérouville-Saint-Clair Situé dans une résidence récente, moderne, calme, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement offre un cadre de vie agréable. Au 3ᵉ étage avec ascenseur, il bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition Est. Il se compose d’une entrée desservant un séjour avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le bien est actuellement loué pour un montant de 520 € par mois (dont 68 € de charges), offrant ainsi une rentabilité immédiate. Une place de parking privative complète ce bien. La résidence dispose également d’un local à vélos sécurisé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.33€ par mois (soit 988 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adele Lagrue mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement lumineux 3 pièces 68 m2 Balcon exposé Sud

Au sein d’une petite copropriété, découvrez cet appartement de 68 m2 situé au 4ᵉ étages avec ascenseur, entièrement refait à neuf avec factures à l’appui (cuisine, salle de bain, électricité, plomberie ).

Très lumineux grâce à son exposition plein Sud, il se compose de deux grandes chambres, d’un salon agréable, ainsi que d’une cuisine équipée comprenant plaque de cuisson et four. La cuisine dispose également d’une double arrivée d’eau, permettant l’installation d’un lave-vaisselle et d’un lave-linge.

Vous profiterez également […] Voir l’annonce immobilière >>

ENTREE- SEJOUR/CUISINE EQUIPEE- ARRIERE CUISINE

SDE- WC - 2 CHAMBRES

TERRASSE PRIVEE DE 14M2

Copropriété de 216 lots (Pas de procédure en cours).

Charges […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Romain Lenoir vous propose : Appartement vendu loué. Au pied du TRAM et à 2min à pied du centre commercial, appartement 6 pièces de 108 m² entièrement rénové en 2023 (isolation, électricité, huisserie, sols, etc) et vendu entièrement meublé. Il vous propose une entrée donnant sur un séjour de 20 m² avec accès sur un premier balcon, une cuisine séparée aménagée et entièrement équipée, 4 chambres de 9 à 13 m² (dont 3 ayant accès à un second balcon), un bureau, 2 salles d'eau et un WC séparé. Possibilité d'agrandir la pièce de vie en supprimant une chambre. Une cave complète ce bien. Forte rentabilité locative. Les charges de copropriété inclues le chauffage, eau chaude / froide ainsi que les charges usuelles. LES PLUS : appartement refait à neuf, copropriété très bien entretenue. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 360€ par mois (soit 4320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Lenoir mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose cet appartement deux pièces, situé au sein des résidences Saint-Clair de Montmorency à Hérouville-Saint-Clair, dans un environnement verdoyant, calme et particulièrement recherché.

Un bien offrant sécurité, luminosité et qualité de vie, à proximité immédiate des axes doux et des commodités.

Description du bien

-Beau séjour lumineux, ouvrant sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter d'une vue dégagée sur le parc.

-Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et bien agencée.

-Chambre confortable, offrant un espace nuit agréable.

-Salle d'eau avec WC, moderne et bien entretenue.

-Appartement situé au 2ᵉ étage, bénéficiant d'un cadre calme et verdoyant.

Résidence & environnement :

-Résidence très sécurisée, entièrement clôturée de murs, offrant sérénité et tranquillité au quotidien.

-Vue directe sur un parc, sans vis-à-vis.

-Accès immédiat à la voie verte, reliant Ouistreham au centre-ville de Caen, idéale pour les déplacements doux et les loisirs.

Les atouts de ce bien :

-Exposition plein sud, garantissant une belle luminosité.

-Très bon DPE, confort thermique et maîtrise des consommations.

-Environnement verdoyant et sécurisé, rare sur le secteur.

-Emplacement stratégique, proche des transports, commerces et axes principaux.

-Idéal en résidence principale ou pour un investissement locatif.

Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement situé, réunissant qualité de vie et potentiel patrimonial.

Une opportunité à saisir, […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité chez Hérouville Immobilier, T1 de 36 m2 dans charmante petite coprporiété de 2 étages. Exposé ouest,

comprenant séjour avec balcon, coin nuit , cuisine ,arriere cuisine ,grand rangement , sde, wc, cave .PVC et volets élec.

Appartement vendu loué et meublé ( Réfrigérateur, minifour et plaque de cuisson ).

Locataire 360 € hc + 120 € de charges (comprend chauffage, eau chaude, eau froide).

Possibilité de mettre fin au bail le 19 Juillet 2026

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Au 4ème et dernier étage avec ascenseur, appartement contemporain de 3P d'environ 70m² offrant : entrée avec placard, séjour-cuisine traversant d'environ 39m² donnant sur 2 balcons, dégagement, salle d'eau et wc séparé.

L'appartement est vendu avec deux places de parking et une cave.

Chauffage issu du réseau de chaleur urbain (faibles charges), volets motorisés. RE2020 norme PMR.

Services et commerces à proximité immédiate ; supermarché, boulangerie, pharmacie… Accès direct vers le centre-ville de Caen, bus twisto.

Pour habiter : profitez du Prêt à Taux Zéro (financement jusqu'à 30 %).

Pour investir : bénéficiez du dispositif LLI avec TVA réduite à 10 % et de la loi Jeanbrun, avec la possibilité de cumuler ces deux dispositifs afin d'optimiser votre investissement immobilier. Également éligible au statut LMNP non géré. Investissement également possible avec le dispositif PLS : rentabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un environnement privilégié, Hérouville bourg, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 2 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de une chambre chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle d'eau avec wc, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

un parking inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 1T2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.

Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité intéressante […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité - POZZO Immobilier vous propose à la vente au coeur d'un quartier calme et d'une résidence sécurisée un appartement de type F3, séjour exposé plein sud avec grand balcon, une grande cuisine indépendante, deux chambres, des WC et une salle de bain.

Une cave complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une résidence récente avec ascenseur, appartement de typé T2 comprenant une entrée, pièce de vie ouverte sur cuisine, chambre, salle d'eau avec wc, balcon.

Un stationnement extérieur.

Tram et bus au pied avec […] Voir l’annonce immobilière >>

A Hérouville Saint Clair, au pied du stade prestavoine et de toutes les commodités

Coup de coeur pour cet appartement en Duplex au dernier étage d'une résidence de 2010 AVEC Ascenseur

Rdc de l'appartement :

Entrée

WC indépendant

Buanderie (possibilité pièce d'eau)

Grande pièce de vie (possibilité chambre)

Cuisine aménagée et équipée

1er Niveau ;

3 chambres (possibilité 4)

Salle d'eau avec douche et baignoire

WC indépendant

Terrasse couverte de 11,3 m2

Possibilité d'aménager 2 terrasses de 24m2 chacune en rooftop

En complément un box fermé de 17m2 en sous-sol

Les charges incluent l'eau froide, eau chaude, chauffage.

Ravalement de l'immeuble en cours de réfection.

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POUR INVESTISSEURS - NOUVEAU -HEROUVILLE-LEBISEY : Studio à vendre dans une résidence atypique au bord de l'eau. Idéal pour investissement locatif, ce studio comprend une entrée, une salle de douche avec WC, un séjour avec coin kitchenette et un balcon offrant une vue agréable. Loyer annuel hors charges de 5520euros. Faibles charges Cadre calme et attractif, rentabilité immédiate. (7.16 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité chez Hérouville Immobilier, appartement T2 de 46m2 situé au dernier étage d'une copropriété récente.

L'appartement est vendu loué ( bail en cours 23 mai 2025 - loyer 6537€ annuel HC).

L'appartement se compose d'une grande pièce de vie qui comprend une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur un balcon exposé plein SUD, une salle d'eau avec WC, un placard de rangement et 1 chambre.

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HEROUVILLE SAINT CLAIR, GRAND PARC,

Dans une résidence située au calme, venez visiter cet appartement de 3 pièces bénéficiant d'une entrée indépendante. Grand sas d'entrée desservant la cave et l'appartement. Séjour avec terrasse exposée sud-ouest, cuisine, arrière-cuisine, dégagement avec placard, toilette, salle de bains, deux chambres et un débarras pouvant servir de dressing. idéal pour résidence principale ou profession libérale. Classe énergie : E. Charges annuelles payées par le vendeur : 1284,68euros. Pas de procédure en cours. Nombre de lots principaux : 141. Les honoraires agence sont à la charges du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240euros et 1720euros […] Voir l’annonce immobilière >>

Hérouville-Saint-Clair – Quartier Montmorency / Le Petit Lourdes

Dans une résidence récente, calme et sécurisée, découvrez ce charmant appartement T2 aux prestations soignées. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à un balcon exposé plein sud, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.

Un stationnement extérieur complète ce bien.

Appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce logement profite d'une localisation exceptionnelle à Hérouville-Saint-Clair, au coeur du quartier historique du Bourg de Montmorency, face à la charmante église Saint-Clair. La résidence Villa Saint Clair offre une nouvelle façon d'habiter la ville, conjuguant authenticité et modernité dans un environnement verdoyant et résidentiel.

Située aux portes de Caen, cette adresse privilégiée vous permet de profiter du calme d'un quartier paisible tout en bénéficiant d'une accessibilité optimale aux infrastructures et aux services essentiels.

Les avantages :

Accès direct à la N814 et à l'A13, reliant Paris, Bayeux ou les zones économiques.

Commerces de proximité, établissements scolaires, équipements culturels et sportifs ainsi que des services de santé accessibles en moins d'un kilomètre.

Proximité immédiate avec le canal de l'Orne et le château de Beauregard, lieux idéaux pour la détente et les balades.

Découvrez ce T2 compact d'une surface totale de 34m2 , au sein d'une résidence neuve. Il est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Agencement :

Un Séjour/Cuisine lumineux de 15m2

Un espace […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un ensemble immobilier soumis au régime de la copropriété comprenant 10 lots :

Un APPARTEMENT situé au 1er étage :

- Entrée, vaste séjour, cuisine aménagée-équipée ouverte, W.C., salle de bains, 2 chambres, petite terrasse.

Garage.

Charges courantes par mois : 103€

Pas de procédure en cours.

- Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Calvados (14) - HEROUVILLE-SAINT-CLAIR

Situé : RUE DES SOURCES, en face le canal !

Votre agence Guy Hoquet Caen Nord vous propose en exclusivité cet agréable 2PP, de 39m2 dans une résidence de bon standing !

Situé au deuxième étage avec ascenseur, il vous séduira par son agencement, sa luminosité et son balcon situé Sud-Ouest.

aucun travaux à prévoir, chaudière à gaz neuve, chauffage individuel etc...

Place de stationnement privative.

Résidence sécurisée.

Charges annuelles : 732 euros.

Nombre de lots de copropriété : 169

contact direct : Dany BOISGONTIER

EI - agent immatriculé 902529114 au RSAC de Caen

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T3 avec terrasse - Quartier Le Val

Cet appartement vous accueille par une entrée avec grands rangements, un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée récente, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'extérieur, une belle terrasse au calme sans vis-à-vis vient compléter ce bien.

Place de stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE 3PP AVEC BALCON EN EXCLUSIVITE GIC-BI A HEROUVILLE GRANDE DELLE. Dans résidence en copropriété avec interphone et ascenseur de 103 logements. Appartement au 1er étage comprenant: entrée, séjour avec balcon, cuisine avec accès direct au séjour, couloir avec placards, 2 chambres, salle de bains, wc et cave en sous-sol. Charges: 2380,63euros/an chauffage et eau chaude inclus mais avec comptage individuel. IDEAL POUR UN 1ER ACHAT (prévoir travaux) CLASSE ENERGIE: D et CLASSE CLIMAT: B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990euros et 1400euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris). Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

14200 - HEROUVILLE-SAINT-CLAIR - QUARTIER DES ECOLES - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 64.0 M² - APPARTEMENT DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE, AU PIED DU TRAM, DES ÉCOLES ET COMMERCES, LUMINEUX

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé boulevard du Val à Herouville-saint-clair, offrant un cadre de vie idéal au cœur du quartier des écoles. Avec ses 3 pièces, comprenant 2 chambres, et une surface de 64.0 m², ce bien saura vous séduire par son emplacement stratégique et ses nombreux atouts.

Situé au dernier étage, cet appartement offre une vue dégagée et une luminosité optimale, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Herouville-saint-clair. Sa terrasse de 16.0 m² vous permettra de savourer des moments de détente en extérieur, tout en bénéficiant de l'intimité de votre logement.

L'appartement est idéalement situé au pied du tram, des écoles et des commerces, vous assurant ainsi un quotidien pratique et agréable. De plus, sa proximité avec le parc offre un cadre verdoyant et apaisant pour vos promenades et moments de détente en plein air.

L'état général de cet appartement est bon, avec une rénovation récente datant de 2019. L'électricité et la plomberie sont en bon état, assurant ainsi un confort optimal.

L'exposition sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant des espaces de vie chaleureux et accueillants. Le séjour de 23.0 m² est un espace convivial et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement dernier étage avec terrasse, au pied du tram, des écoles et commerces, à Herouville-saint-clair. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous ou par e-mail à.

LES +++ : VUE DÉGAGÉE

TERRASSE PRIVATIVE

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

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PROCHE CAEN ACCÈS CÔTE DE NACRE | Studio 24m2 Investissement Locatif Clé en Main

Idéalement situé aux portes de Caen, dans une résidence atypique en bord de l'eau, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide à la Côte de Nacre et à l'ensemble des commodités et bassins d'emploi de l'agglomération caennaise.

Un investissement sécurisé dès le premier jour. Le bien est actuellement occupé par une locataire en place, souhaitant poursuivre sa location — vous percevez vos revenus dès la signature de l'acte authentique, sans vacance locative ni frais de remise en état à prévoir.

Composition du bien : Entrée • Salle de douche avec WC • Séjour avec coin kitchenette • Balcon avec vue agréable

Éléments financiers :

Loyer annuel HC : 5 520 € (soit 460 €/mois)

Charges de copropriété faibles

Rentabilité brute attractive, calculable sur demande selon prix de vente

Les points forts : ✔ Locataire en place et fidélisée ✔ Aucune vacance locative à anticiper ✔ À deux pas de Caen, Hérouville-Saint-Clair et de ses infrastructures ✔ Accès rapide à la Côte de Nacre ✔ Résidence atypique en bord de l'eau […] Voir l’annonce immobilière >>