iad France - Dominique Legendre-Sauvignet vous propose: Valence Quartier Faventines : Appartement 55 m² rénové avec mezzanine

Le confort d'une rénovation intégrale aux portes du centre-ville.

Situé dans le secteur recherché de Faventines, cet appartement de 55 m² a été entièrement repensé pour offrir un cadre de vie moderne et apaisant. Sa situation privilégiée vous permet de rejoindre le centre-ville de Valence en seulement quelques minutes à pied, vous offrant ainsi un quotidien pratique où tout est accessible sans voiture.

Un agencement pensé pour votre quotidien

L’espace de vie, lumineux et fluide, se prolonge par un balcon pour profiter de l'extérieur en toute intimité.

À l’étage, la mezzanine a été aménagée pour devenir un véritable espace dédié. Elle accueille un coin bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou les activités de loisirs, permettant de séparer harmonieusement les moments de détente et les moments de concentration.

Des prestations techniques de qualité

La rénovation a porté une attention particulière au confort thermique et aux économies d’énergie :

DPE classé C : Une excellente performance énergétique pour une maîtrise parfaite de vos charges.

Climatisation réversible : Pour un bien-être optimal en toute saison.

Double vitrage intégral : Une isolation phonique et thermique renforcée.

Annexe : Une cave privative complète ce bien pour faciliter votre stockage.

Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas a prendre contact pour une visite ou plus de renseignements.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anouck Bonnefoy vous propose: T3 entièrement rénové avec terrasse – Valence, emplacement privilégié à deux pas du centre-ville (Balcon orienté Rue Quiot).

Appartement T3 entièrement refait à neuf - Vendu meublé.

Rénové avec goût dans un style moderne, épuré et chaleureux, ce bien offre des prestations de qualité et une atmosphère particulièrement agréable à vivre.

L’appartement se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse, deux chambres , salle d'eau et WC séparé.

Une terrasse spacieuse, au calme.

VENDU ENTIEREMENT MEUBLE, ce bien inclut l’ensemble du mobilier et de l'électroménager visible sur les photos, à l’exception du salon de jardin extérieur. Tout le reste est compris dans le prix de vente : vous n’avez plus qu’à poser vos valises!

(chauffage, eau chaude et eau froide avec sous compteurs sont inclus dans les charges de copropriété)

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.33€ par mois (soit 1288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Artal vous propose : LIVRON-SUR-DRÔME, Ensemble immobilier sur 2 731 m² environ de terrain, Fort potentiel

Implanté sur une parcelle de 2 731 m² environ, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet d’investissement locatif que pour une activité professionnelle avec habitation sur place.

Le bien se compose tout d’abord d’un hangar / atelier d’environ 110 m² environ, comprenant plusieurs pièces distinctes avec l'arrivée d’eau. Il dispose d’un chauffage par poêle à granulés avec également la possibilité d'une cheminée, d’une remise équipée d’un évier, d’un chauffe-eau et d’une chaudière gaz, ainsi que de toilettes et d'autres pièces annexes. Exposé nord sud, cet espace bénéficie d’un accès direct au jardin et à un atelier complémentaire avec sanitaires et douche.

Vous découvrirez également une maison principale, avec une entrée indépendante en rez-de-chaussée, qui peut communqiuer avec le hangar, comprenant une cuisine équipée, un salon / salle à manger, une salle d’eau, des toilettes indépendants, un dressing ainsi qu’une buanderie. En complément, une terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter d’une vue agréable sur le jardin.

À cela s’ajoutent deux appartements indépendants, accessibles par un escalier extérieur menant à un hall d’entrée :

un appartement T2, composé d’une pièce de vie avec cuisine aménagée, d’une salle d’eau avec WC et d’une chambre indépendante

un appartement T3, comprenant un grand couloir desservant deux chambres spacieuses, un salon, une cuisine équipée, une salle d’eau, une buanderie et des toilettes indépendants.

Chaque logement est équipé d’un poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques et/ou une climatisation réversible.

Des combles aménageables viennent compléter l’ensemble et offrent un beau potentiel d’agrandissement ou de création de surfaces supplémentaires.

Le bien dispose également de nombreuses dépendances : garage, abri de jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Quehan vous propose: Appartement T3 Lumineux avec Terrasse et Jardin à Saint-Paul-Trois-Châteaux

Charmant appartement situé à Saint-Paul-Trois-Châteaux, offrant un cadre de vie paisible dans un quartier recherché pour son calme et ses espaces de verdures, proche du centre aquatique et des terrains de loisirs sportifs .

La surface de 65m² offre un espace de vie agréable, incluant un salon lumineux de 21m² ouvert sur une terrasse à l'aide d'une baie coulissante, une cuisine équipée de 12m², deux chambres spacieuses de 11.5m² et 13.5m², ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé.

La terrasse couverte avec jardin de 40m2 est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées et passer des moments de détente en plein air.

Situé au RDC d'un bâtiment de deux niveaux, ce logement offre une vue dégagée et une exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. La résidence sécurisée avec digicode et interphone assure une tranquillité d'esprit.

Les équipements de confort : fibre optique, distribution eau d'arrosage du canal

Pour compléter ce bien, vous disposez d'un parking privatif

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christine Resneau vous propose: Appartement Exceptionnel de 160m² à Sainte-Jalle - À découvrir sans tarder !

En plein centre du village médiéval de Sainte-Jalle (25mn de Nyons) au coeur des Baronnies Provençales, venez acquérir cet appartement atypique de 160 m2 au coeur d'une bâtisse en pierres.

Cette maison-appartement de plain-pied comprend une très grande cuisine équipée - salle à manger de 40m2 ouverte sur une terrasse couverte de 40m2 avec accès par large escalier.

Le salon de 40m2 donne sur une seconde terrasse couverte de 40m2 et un espace terrasse ouvert au soleil (25m2 env).

Deux chambres de 15m2 chacune sont disposées de part et d'autre de l'appartement et sont attenantes chacune à une salle de bain avec WC.

Une première salle de bain propose une douche à l'italienne, un lavabo et un wc , la seconde salle de bain offre également une douche à l'italienne, une baignoire, deux vasques et un wc indépendant.

Une troisième pièce passante peut servir de chambre ou bureau et propose un accès sur la terrasse ouverte au soleil (25m2 env).

Au sous-sol, de larges espaces de stockage-caves sur 300m2 env comprennent également le local chaudière ainsi que le silo à granulés.

L'appartement est chauffé par une chaudière à granulés automatique (silo 6 tonnes en sous-sol) et dispose d'une cheminée avec insert dans le salon.

Cet appartement offre tout le confort pour une vie de famille, à proximité immédiate des commerces, de l'école et des transports scolaires.

La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. La copropriété a été créée pour la vente, les charges sont en cours de définition.

Le bien est actuellement vide.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Cher(e)s consoeurs et confrères, je pratique l'inter-agence, n'hésitez pas à me contacter pour vos recherches qualifiées.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thomas Descarpentries vous propose: EXCLUSIVITÉ iad – Agréable Appartement T3 en dernier étage avec balcon et cave – Quartier Résidentiel calme de Montélimar - rue de la résistance - copropriété LE TRICASTIN

Au cOEur d’un quartier résidentiel calme et recherché, cet appartement T3 situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence de 1970 offre une atmosphère chaleureuse dès l’entrée. La lumière du SUD traverse les pièces et accompagne chaque moment de la journée, tandis que la vue dégagée donne une sensation d'espace.

L’agencement, pratique et confortable, comprend une entrée, une cuisine avec arrière‑cuisine, un double séjour baigné de lumière ouvrant sur le balcon, une salle d’eau, un WC indépendant et un dressing. Les deux chambres, dont une avec placard, offrent de belles possibilités. Une cave en sous‑sol complète l’ensemble. Stationnement facile au pied de la résidence et acquisition d'un garage possible en supplément.

Parmi ses atouts : un dernier étage très prisé, une luminosité remarquable, une vue dégagée, un agencement fonctionnel et un environnement paisible. Le balcon, véritable prolongement du séjour, permet de profiter d’un extérieur agréable.

Les charges comprennent l'eau froide ainsi que le chauffage collectif (répartiteurs individuels), ce qui en rend le montant raisonnable. Une climatisation dans le séjour améliore le confort d'été.

À prévoir : rafraichissements et modernisation de la salle d’eau selon vos envies. Une réfection de toiture avec isolation du toit terrasse vient d'être votée (à charge vendeur). D'autres travaux de rénovation énergétique seront proposés dans la copropriété dans les années à venir, offrant un confort accru et une valorisation future du bien.

À proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal pour une vie quotidienne simple et agréable. On s’y projette facilement : un café sur le balcon le matin, un séjour baigné de soleil l’après‑midi, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephanie Garcia vous propose: T3 en rez-de-jardin – Appartement témoin – Résidence de standing & espace bien-être

Prix à partir de 225 000 €

Dans un environnement naturel calme et agréable, découvrez cet appartement témoin T3 en rez-de-jardin, situé au sein d’une résidence de standing pensée pour le confort, la sérénité et le bien-être au quotidien.

Description du bien (appartement témoin)

- 2 chambres

- 1 bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint)

- Séjour lumineux - Cuisine ouverte et Cellier

- Salle d’eau

- Rangements fonctionnels - Dressing

Extérieurs :

- Terrasse et jardin privatif (rez-de-chaussée)

- Jardin potager déporté, pour jardiner selon vos envies

- 2 places de stationnement privatives (comme pour chaque appartement de la résidence)

Une résidence axée bien-être et confort

La copropriété offre des prestations collectives haut de gamme, rares sur le marché :

- Piscine intérieure chauffée de 100 m² (profondeur 1,50 m),

- Espace spa bien-être résidentiel avec sauna et hammam,

- Salle de sport,

- Patio paysager, bassin et parc

Un environnement naturel, calme et paisible.

La résidence est équipée de panneaux solaires en toiture, permettant :

- l’autoconsommation,

- le chauffage de la piscine,

- la revente d’énergie, contribuant à la réduction et à la maîtrise des charges de copropriété, estimées à environ 100 € / mois.

Informations importantes

Cet appartement est un T3 témoin, permettant de découvrir les volumes, les prestations et l’esprit de la résidence.

D’autres appartements sont également disponibles au sein de la résidence, du T3 au T4, avec différentes surfaces, prix et configurations, à partir de 225 000 €.

La construction étant très avancée, il est encore possible de personnaliser certaines finitions, en option, selon vos besoins et vos envies :

- choix de la cuisine,

- choix des luminaires ou spots,

- choix du mode de chauffage,

- […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérôme Badin-Giroud vous propose: VALENCE. Ville avec toutes les commodités. Cet appartement de 66 m² représente une excellente opportunité d’investissement ou en résidence principale. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC.

Un balcon, un garage et une cave complètent ce bien.

Installé au troisième étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, il bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles et d’un parc arboré.

Localisation rue Frédéric Chopin.

Pour plus d’informations, Veuillez joindre Jérôme exclusivement par téléphone.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vianney BOUQUET vous propose: En exclusivité – Duplex rénové avec terrasse, au sein d’une copropriété de caractère.

Au cOEur d’une copropriété d’exception – une ancienne filature classée au patrimoine de l’UNESCO – découvrez ce superbe appartement en duplex, entièrement rénové.

Dans une résidence intimiste de 15 lots, entourée d’un parc arboré d’environ un hectare, ce bien unique conjugue le cachet de l'ancien, le charme du style industriel et le confort moderne.

L’appartement offre de beaux volumes et se compose de trois chambres dont une avec salle d'eau privative, d'une cuisine entièrement équipée, d’un bureau, d’un séjour sublimé par un escalier en ferronnerie inspiré de la création de l'architecte Pierre Chareau dans la maison de verre à Paris. Originalité rare, un puits intégré dans le séjour apporte un style original et permet de bénéficier d’une réserve d’eau naturelle.

Vous profiterez également d’une terrasse orientée à l'ouest, idéale pour vos moments de détente, ainsi que d’un local de stockage et d’une belle cave.

Tous les travaux ont été réalisés, tant dans l’appartement que dans la copropriété : toiture refaite récemment, parties communes entretenues, aucune procédure en cours. Vous pourrez vous installer en toute tranquillité.

Un bien rare, de caractère, alliant charme de l’ancien, confort moderne, style industriel et cadre de vie privilégié.

A visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 15 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Donovan Depoix vous propose: Vous rêvez d'espace et d'une vue MONTAGNE?

Venez découvrir ce T5 de 105m2 au sol avec VUE DEGAGEE à proximité des transports, écoles et commerces, à deux pas du Parc Jean Perdrix.

Lorsque vous entrez votre regard est directement attirée par la baie vitrée du salon donnant sur un balcon avec sa vue imprenable sur l'Ardèche.

En prolongement, un salon salle à manger de près de 30m2. La cuisine séparée est aménagée et donne accès à un cellier/ buanderie de 3m2.

Le coin nuit dispose de 3 chambres dont une de plus de 14m2, d'une salle de bain et de WC séparés. Vous disposez également d'un coin douche supplémentaire.

Les + de ce bien : nombreux rangements avec deux placards et un dressing, une grande cave de plus de 10m2. Une vue imprenable sur les montagnes. Vous avez la possibilité de créer facilement une quatrième chambre.

Les bus au pied de l'immeuble vous amène directement au centre ville et des parkings tout autour sont en stationnement libre.

Une rénovation énergétique est en cours et vous pourrez bientôt profiter d'un logement sapcieux et économe.

Vous voulez visiter? Vous avez un projet? Parlons en!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 207 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 223.33€ par mois (soit 2680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Isabelle Treton vous propose: Appartement 170 m² dernier étage avec terrasse et vue Rhône – 4 chambres

À seulement 15 minutes de Valence, une heure de Lyon et deux heures de Paris via la gare TGV située à 15 minutes, cet appartement de 170 m² entièrement rénové offre des volumes rares et des prestations de qualité.

La pièce de vie, de plus de 100 m², baignée de lumière, s’ouvre directement sur une terrasse sans vis-à-vis.

L’espace nuit comprend 4 chambres, dont 2 suites parentales.

Situé au dernier étage d’une copropriété intimiste, accessible par ascenseur privatif, ce bien rare vous offre des prestations premium.

Dès l’entrée, le regard est immédiatement capté par les volumes et la lumière. Le vaste séjour, magnifié par de superbes poutres apparentes, s’ouvre harmonieusement sur une cuisine contemporaine prolongée par une buanderie indépendante. L’ensemble offre un accès direct à une spacieuse terrasse exposée Est-Ouest, sans vis-à-vis, dévoilant une vue panoramique spectaculaire sur les coteaux, les vignobles et le Rhône.

L’espace nuit a été pensé avec exigence et raffinement :

Deux suites parentales élégantes, chacune avec salle d’eau privative et toilettes,

Deux chambres supplémentaires,

Une salle de bain indépendante,

Deux WC.

Les matériaux nobles — pierre naturelle, bois massif — dialoguent subtilement avec des équipements technologiques de dernière génération, dont un système énergétique optimisé par chauffage gainable, assurant un confort absolu en toute saison.

Un garage individuel ainsi que deux places de stationnement complètent ce bien.

Son emplacement stratégique, à 5 minutes de l’autoroute A7 et 15 minutes de la gare TGV offre un équilibre parfait entre accessibilité internationale et un cadre de vie.

Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Serge Sacilotto vous propose: Opportunité à Saisir - Appartement de type 3, situé à deux pas du centre ville de Crest.

Cet appartement lumineux loué de 63.55m² situé au 2ème étage d'une résidence calme offre une vue dégagée sur le Donjon. Il se compose d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine fermée avec un patio attenant, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un grand placard et d'une cave. Idéal pour un premier achat dans le cadre d'un investissement locatif , ce bien présente un excellent rapport qualité-prix.

L'appartement est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et confortable dans une atmosphère paisible et tranquille.

Les grandes expositions Est et Ouest permettent une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, créant ainsi une vie chaleureuse et accueillante.

Cet appartement ne nécessitant pas de travaux est une véritable opportunité à saisir. N'hésitez plus et venez découvrir ce petit bijou niché au cOEur de Crest. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien.

Contactez-nous dès maintenant pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.5€ par mois (soit 534 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claire Argand vous propose: À vendre, appartement actuellement loué, idéal pour investisseur.

Le bien est occupé par les mêmes locataires depuis plus de 10 ans, sérieux et à jour de leurs loyers, offrant une sécurité locative immédiate et une excellente stabilité financière.

L’appartement se compose de :

4 pièces

Une surface de 90 m²

Séjour lumineux / cuisine / 3 chambres / salle de bains

Balcon / cave

Atouts principaux :

Vente avec locataires en place

Ancienneté des locataires : 10 ans

Revenus locatifs réguliers dès l’acquisition

Aucune vacance locative

Bien entretenu

Loyer […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephanie Garcia vous propose : Appartement 3 pièces ( sur demande 4 pièces possible en option) – Performance & sérénité

Cet appartement de 88 m² environ, situé au premier étage d’une résidence à taille humaine, s’adresse aux acquéreurs en quête d’un investissement pérenne ou d’une résidence principale durable, alliant confort, qualité de construction et cadre de vie privilégié.

Implantée dans un environnement naturel recherché, à l’écart des nuisances et bénéficiant d’un microclimat favorable, la résidence s’intègre harmonieusement au sein d’un parc paysager, offrant calme, sérénité et qualité de vie au quotidien.

L’appartement se compose d’une grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse, de deux chambres, d’un bureau ou espace nuit complémentaire, d’un cellier et de rangements optimisés, pour un agencement fonctionnel et confortable.

Chaque logement bénéficie :

- Places de stationnement X2

- Jardin potager déporté, permettant de profiter du plein air sans contrainte d’entretien.

Les prestations collectives haut de gamme participent pleinement à la valorisation patrimoniale du bien et au confort de vie :

- Piscine intérieure chauffée,

- Spa bien-être résidentiel comprenant sauna et hammam,

- Salle de sport,

- Parc paysager, Bassin et espaces extérieurs arborés.

Les performances énergétiques définitives seront connues à l’achèvement des travaux. Le logement témoin illustre un niveau de performance élevé, avec des équipements modernes tels qu’une pompe à chaleur et des panneaux solaires en toiture, contribuant à la maîtrise des charges (consommations et reventes prévues) et à une approche durable de l’habitat.

La construction étant à un stade très avancé, l’acquéreur bénéficie encore d’une possibilité de personnalisation de son intérieur : choix de la cuisine, des équipements, des éclairages, certaines options de confort, proposés en option et en supplément du prix, à définir ensemble puis à contractualiser.

La remise des clés pourra […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephanie Garcia vous propose : T3 REZ-DE-JARDIN – 75 m² environ

Résidence premium – bien-être, nature et personnalisation

Au sein d’une copropriété de standing en cours d’achèvement, implantée dans un cadre calme et naturel, découvrez ce T3 neuf de 75 m² environ en rez-de-jardin, pensé pour offrir un cadre de vie confortable, serein et facile à entretenir à seulement 20 minutes de Valence et 30 de Montélimar. Une situation Géographique centrale.

La résidence se distingue par ses prestations haut de gamme, rares en copropriété :

Grande piscine intérieure chauffée ( 100m2 environ - 1,50M de profondeur), sauna, hammam, salle de sport, parc paysagé, bassin d'eau, et patio arboré, offrant sérénité et bien-être au quotidien.

L’appartement s’organise autour d’un séjour lumineux, ouvert sur une terrasse prolongée par un jardin privatif, idéal pour profiter de l’extérieur sans les contraintes d’une maison individuelle.

Il comprend deux chambres, un espace bureau, une cuisine ouverte avec cellier buanderie, une salle d’eau, wc séparé et des volumes optimisés pour le confort.

Vous bénéficiez également :

-2 places de stationnement privatives,

- Un jardin potager déporté, permettant de jardiner selon vos envies sans contrainte,

Une conception intégrant des panneaux solaires, contribuant au confort thermique et à la maîtrise des consommations énergétiques.

La construction étant à un stade très avancé, l’acquéreur bénéficie encore de la possibilité d’intégrer certains choix d’aménagement intérieur : cuisine, équipements, éclairages et options de confort, proposés en option et en supplément du prix, à définir ensemble et à formaliser.

La remise des clés pourra intervenir dans un délai indicatif d’environ 3 mois après la signature du compromis, sous réserve de la validation des choix de personnalisation.

Idéal pour celles et ceux qui recherchent un appartement au sein d’une copropriété de standing avec espace spa bien-être résidentiel, dans un secteur privilégié […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Donovan Depoix vous propose: Investisseurs et Familles, OPPORTUNITE A SAISIR pour cet appartement avec GARAGE.

Venez POSER VOS VALISES dans ce T5 traversant de 106m2 à proximité des écoles, commerces, transports et du parc Jean Perdrix.

Cet appartement en retrait de la route et du bruit vous amène dès l'entrée dans une superbe cuisine aménagée et équipée avec un grand cellier attenant.

L'espace de vie de 30m2 donne accès à une grande loggia. Dans le prolongement, un couloir avec coin BUANDERIE dessert l'espace nuit, avec 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un grand dressing.

Les plus de cet appartement : nombreux rangements, proximité des services mais surtout un ATOUT RARE dans le quartier : UN BOX dans SOUS SOL SECURISE. Possibilité de créer très simplement une quatrième chambre

N'hésitez pas à m'appeler pour programmer une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 268 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 263.33€ par mois (soit 3160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>