iad France - Claire Argand vous propose: Appartement T4 à Bourg-de-Péage, un lieu de vie rempli de douceur, prêt à accueillir une nouvelle histoire!

Dans une résidence récente de standing, découvrez ce superbe appartement de 93 m² où confort, luminosité et sérénité se rencontrent parfaitement.

Dès l’entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie baignée de lumière de plus de 38 m² avec une cuisine équipée, véritable espace de partage et de convivialité. Une spacieuse terrasse couverte de 31 m², véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour savourer des repas en famille, profiter de moments de détente ou simplement se laisser porter par la douceur des journées.

L’espace nuit offre trois belles chambres permettant à chacun de trouver son intimité et son confort au quotidien. Une salle d’eau moderne, un WC séparé ainsi que des espaces de rangement viennent compléter harmonieusement l’ensemble.

Pensé pour un quotidien agréable et pratique, l’appartement bénéficie de prestations de qualité :

• Chauffage individuel par plancher chauffant et rafraichissant avec pompe à chaleur

• Fibre optique

• Ascenseur

• Résidence sécurisée avec digicode et interphone

Côté stationnement, vous profiterez d’un garage privatif ainsi que d’une place de parking extérieure.

Son emplacement privilégié, proche des commerces, écoles et transports, en fait un lieu de vie idéal pour une famille, un couple ou toute personne recherchant un équilibre entre confort moderne et douceur de vivre.

Un appartement où l’on se sent bien dès les premières minutes et où il ne reste plus qu’à poser ses valises et écrire la suite de l’histoire.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florian Delanoe vous propose: Appartement 5 pièces en rez-de-chaussée dans une résidence entretenue à Montélimar

Cet appartement en rez-de-chaussée de 83 m² offre une configuration fonctionnelle et recherchée, idéale pour une famille, une colocation ou un investissement locatif.

Le bien se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, de 4 chambres, de 2 salles d’eau, d’un WC indépendant ainsi que de 3 balcons appréciables au quotidien. Une cave vient compléter l’ensemble pour le stockage.

La résidence bénéficie également de nombreuses places de parking, apportant un vrai confort au quotidien.

Son accès facile, ses volumes et sa proximité avec les commodités en font un bien pratique et polyvalent selon votre projet.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi directement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anouck Bonnefoy vous propose: APPARTEMENT T5 PARKING ET BALCON - ROMANS-SUR-ISÈRE

Lumineux et spacieux appartement T5 situé à 2 minutes des commerces et de l'accès à la LACRA. Ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts.

D'une surface totale de 81m², cet appartement se compose d'un agréable double séjour, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un cellier, d'un dressing.

L'espace de vie est spacieux et lumineux. Vous apprécierez également le balcon offrant une vue dégagée sur le parc de la résidence, idéal pour profiter des beaux jours.

L'appartement dispose des prestations suivantes : une place de parking et une cave. Résidence fermée sécurisée, un chauffage individuel au gaz pour des dépenses maitrisées.

Possibilité d'acheter également un garage dans la résidence (vente séparée - non incluse dans cette annonce)

N'attendez plus pour visiter cet appartement. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Grangier vous propose: EXCLUSIVITÉ – DERNIER ÉTAGE – 3/4 PIÈCES LUMINEUX AVEC GARAGE, CAVE, BALCON ET VUE DÉGAGÉE – TAIN-L’HERMITAGE

Au cOEur de Tain-l’Hermitage, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cet élégant appartement de 68 m² situé au 2ème et dernier étage d’une résidence sécurisée.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle omniprésente, sublimée par une exposition traversante Est-Ouest, offrant une clarté exceptionnelle tout au long de la journée.

Parfaitement agencé, ce bien propose une distribution fluide et fonctionnelle avec une distinction harmonieuse entre les espaces de vie et l’espace nuit :

un hall d’entrée, un salon lumineux avec la possibilité de le transformer en 3 eme chambre, un séjour convivial, une cuisine indépendante prolongée par un balcon offrant une vue dégagée remarquable sur les coteaux, deux chambres confortables (12 m² et 12,50 m²), une salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant.

Pensé pour le confort au quotidien, l’appartement est équipé d’un chauffage individuel au gaz et par une climatisation réversible dans le séjour.

Ce bien est complété par des prestations particulièrement recherchées :

un garage privatif et une cave, apportant praticité et valeur ajoutée.

L’ensemble est en bon état général et offre un beau potentiel de valorisation pour les acquéreurs souhaitant y apporter une touche contemporaine et personnalisée.

Informations complémentaires :

Charges de copropriété : 70 € / mois

Taxe foncière : environ 1 100 €

Emplacement stratégique avec gare SNCF et accès autoroutier à proximité, idéal pour simplifier vos déplacements au quotidien.

À seulement 20 minute de la gare TGV et 1h de Lyon.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Guignat vous propose: Sublime Appartement T3 avec Terrasse et Piscine à Montboucher-sur-Jabron

Découvrez ce magnifique appartement situé dans la charmante commune de Montboucher-sur-Jabron, à seulement 10km de Montélimar. Ce bien d'exception d'une surface totale de 75m² offre un cadre de vie idéal alliant confort et modernité.

L'appartement se compose de 3 pièces dont 2 chambres spacieuses offrant confort et intimité à ses occupants. Les deux salles d'eau et les deux toilettes ajoutent une touche de praticité à ce logement. La cuisine ouverte, bien aménagée, permet de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos convives. Le salon lumineux donne accès à une belle terrasse de 75m², idéale pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été.

Construit en 2019 et entièrement rénové, cet appartement bénéficie de prestations de qualité. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation, la ventilation mécanique ainsi que la résidence sécurisée avec digicode et portail fermé garantissent un quotidien serein et agréable.

Les commodités ne manquent pas avec deux places de parking, une piscine, une terrasse, ainsi qu'un parc paysager. Vous pourrez vous rendre facilement à Montélimar et profiter des nombreux services et commerces qu'offre cette ville dynamique.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix à Montboucher-sur-Jabron.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.88€ par mois (soit 1306.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare et idéalement situé, au rez de chaussée d'une maison de village de Chantemerle les Blés.

D'une superficie de 85 m2, cette habitation avec son entrée indépendante comprend une lumineuse pièce de vie donnant sur une terrasse orientée ouest, un cellier, 2 chambres, salle de bains, toilettes indépendantes et une grande cave d'environ 20 m2.

Des travaux de rénovation sont à prévoir. Néanmois la toiture et l'isolation sous toiture sont de 2023.

Compteurs d'eau et d'électricité individuels, relié au tout à l'égout. Le prix inclut également les aménagements extérieurs et 2 places de stationnement.

Au calme, à seulement 5 min de Tain l'Hermitage et de toutes les commodités, des accès autoroutiers et voie ferrée, 50 min de Lyon, 1h de Grenoble, 30 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Diana Siemiradzka vous propose: Exclusivité – Appartement avec jardin, prestations haut de gamme – Valence secteur gare

Dans un quartier recherché de Valence, à deux pas de la gare et des commerces, ce bien offre un équilibre rare entre accessibilité et tranquillité.

Au sein d’une résidence de standing récente (2019) et sécurisée, cet appartement développe 100 m² habitables avec une conception pensée pour le confort au quotidien.

Dès l’entrée, la pièce de vie capte la lumière grâce à de larges ouvertures. L’espace, d’environ 43 m², s’organise autour d’une cuisine ouverte, moderne et conviviale. La véranda, intégrée comme une véritable salle à manger, prolonge naturellement le séjour vers l’extérieur avec ses baies à galandage.

À l’abri des regards, un jardin privatif d’environ 60 m², aménagé avec soin et sans entretien contraignant, permet de profiter pleinement des beaux jours.

La partie nuit a été conçue comme un espace indépendant avec deux suites :

une suite principale spacieuse avec dressing et salle d’eau, et une seconde chambre avec sa propre salle d’eau, idéale pour recevoir ou pour un confort optimal au quotidien.

Un cellier/buanderie vient compléter l’ensemble, apportant un vrai plus en termes de rangement et d’organisation.

Côté prestations, rien n’a été laissé au hasard :

chauffage au sol au gaz, climatisation réversible, menuiseries aluminium avec volets électriques, isolation phonique performante.

Le bien dispose également d’un garage fermé ainsi que d’une place de stationnement privative au sein de la résidence.

Un appartement où chaque espace a été optimisé, permettant de vivre en extérieur comme en intérieur, dans un environnement calme tout en restant proche de tout.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Antoine Gamore vous propose: Opportunité Rare - à Rochebaudin Lots de 2 appartements un de 104m2 et l'autre de 85m2 dont 31m2 mansardés

Répartition des pièces:

1er appartement: Le rez de chaussée se compose d'1 entrée, d'1 cuisine ouverte sur le séjour. Au 1er vous trouverez 2 grandes chambres dont 1 avec un balcon exposé sud, ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche, baignoire et WC.

2nd appartement: entrée au 1er étage (escalier extérieur) et le second se compose d'1 cuisine, d'1 salle de bain, d'1WC, d'un grand salon et d'1 chambre.

Assainissement collectif

Chauffage électrique et chaudière fuel

Petite copropriété

Lumineux

A 30 minutes de Montélimar.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Johann Garcia vous propose: RARE - COUP DE CŒUR - opportunité

Appartement 3p 95m2 + terrasse avec vue 40m2 + 2p indépendant 18m2 (locatif) + garage + cave

Situé dans l’un des secteurs les plus prisés de Nyons, au cOEur de la Drôme Provençale, a 5min à pied du centre, ce bien rare se trouve au sein d’une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie privilégié, calme et recherché. Il s’agit d’un grand appartement 3 pièces de 94 m² habitables, aux prestations et à la situation particulièrement recherchées avec vue panoramique !

Au 3ᵉ et dernier étage, avec palier privatif et sans aucun vis-à-vis, cet appartement traversant séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.

Il bénéficie d’une superbe terrasse de plus de 40 m², véritable prolongement de l’espace de vie, accessible par trois portes-fenêtres, offrant un confort rare et une ouverture optimale sur l’extérieur. L’espace de vie, spacieux et baigné de lumière, est sublimé par une cheminée, apportant chaleur et caractère à l’ensemble. L’agencement est harmonieux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme secondaire. L’appartement est loué en location saisonnière et offre une rentabilité locative conséquente !

RARE : Ce bien est vendu avec un appartement 2 pièces indépendant, situé au 2ᵉ étage de la résidence, constituant un véritable levier de revenu complémentaire ou de logement familial (vacances) laissant une marge de progression ou une flexibilité d’usage selon votre projet.

L’ensemble est complété par des prestations recherchées et rares sur le secteur : Garage fermé motorisé + Cave privative le tout au sein d'une Résidence sécurisée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephanie Garcia vous propose : Appartement 3 pièces ( sur demande 4 pièces possible en option ) – 92 m² environ – Grand confort & tranquillité

Vous recherchez un logement confortable, moderne et facile à vivre, au sein d’une résidence de standing pensée pour le bien-être et la sérénité au quotidien ?

Cet appartement de 92 m² environ, situé au premier étage, répond parfaitement à ces attentes.

La résidence s’inscrit dans un cadre naturel privilégié, calme et verdoyant, à l’abri des vents, tout en restant à proximité immédiate du centre, des commerces et des services essentiels.

Sa situation est également stratégique, à environ 20 minutes de Valence et à proximité de Montélimar, avec un accès rapide aux grands axes, facilitant les déplacements tout en conservant un environnement paisible.

- Une résidence axée bien-être & confort

La copropriété se distingue par des prestations collectives haut de gamme, rares sur le marché :

- piscine intérieure chauffée,

- espace bien-être avec sauna et hammam,

- salle de sport,

- parc paysager et espaces extérieurs arborés,

- jardins potagers déportés, pour profiter du plein air sans contrainte.

La résidence intègre également des panneaux solaires, participant au chauffage de la piscine et à la revente d’énergie, contribuant à la maîtrise des charges de copropriété.

- Charges prévisionnelles estimées à environ 100 € / mois.

- Un appartement confortable et fonctionnel

L’appartement propose :

- une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse,

- 3 chambres

- possibilité de dressing,

- cellier, arrière cuisine

- deux places de stationnement privatives,

- accès à un jardin potager déporté.

Ici, vous profitez des avantages d’une maison (extérieur, calme, nature) sans les contraintes d’entretien : pas de grande parcelle à gérer, pas de piscine individuelle, mais des équipements collectifs premium, pensés pour le confort et le bien-être au quotidien.

Le bien est proposé à un stade permettant encore […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephanie Garcia vous propose : T3 REZ-DE-JARDIN – 84 m² environ

L’équilibre parfait entre appartement et maison, sans les contraintes

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement de 84 m² environ en rez-de-jardin, pensé pour offrir le confort d’une maison… sans l’entretien.

L’espace de vie s’ouvre naturellement sur une terrasse prolongée par un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La distribution intérieure permet une vraie séparation des espaces, avec deux chambres + un espace bureau (ou pièce polyvalente), une salle d’eau et des rangements fonctionnels. Cuisine ouverte sur salon séjour ainsi qu'un cellier ou buanderie selon les besoins.

L’appartement en rez-de-chaussée bénéficie également :

•de deux places de stationnement privatives,

•d’un jardin potager déporté, pour cultiver selon vos envies, sans contrainte,

•de prestations de copropriété haut de gamme : piscine intérieure chauffée, sauna, hammam, salle de sport, patio paysager.

La résidence est conçue pour répondre aux standards actuels premium de confort et de performance énergétique, avec des équipements de dernière génération dans un cadre privilégié.

La construction est presque achevée : le gros OEuvre et les aménagements principaux sont réalisés.

Il reste uniquement les choix finaux de l’acquéreur à définir (cuisine, type de chauffage, éclairage avec ou sans spots, options de confort…), à choisir ensemble et à contractualiser.

L’appartement pourra être livré sous environ 3 mois après la signature du compromis.

Envie d’en savoir plus ? Contactez-moi pour échanger et organiser une visite !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Johann Garcia vous propose: Magnifique Appartement* rénové 4 Pièces avec Balcon et Terrasse à Nyons

Situé dans la charmante commune de Nyons, à deux pas du centre , cet appartement de type T4 offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. D'une surface de 76.5m², cet appartement au premier étage d'un immeuble de caractère datant de 1900 a été entièrement rénové pour offrir des prestations de qualité.

La pièce à vivre principale se compose d'une cuisine ouverte, idéale pour créer des moments conviviaux, une salle à manger spacieuse de 25.5m², un charmant balcon de 1.22m² et une belle terrasse de 13m² offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées.

L'appartement dispose de deux chambres lumineuses, une buanderie pratique de 4.02m², une salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne et sèche serviette et un WC séparé. Les surfaces bien pensées offrent un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille.

Les équipements sont complets avec le câble TV, la fibre optique, la climatisation réversible et le système de chauffage individuel à l'électricité pour un confort optimal toute l'année. La résidence sécurisée avec interphone et porte anti-intrusion assure une tranquillité d'esprit.

L'appartement bénéficie d'une exposition sud et est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. En bonus, il a été exempté de travaux, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans plus attendre.

Parking et stationnement gratuit à proximité immédiate.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Nyons. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement.

*non meublé

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Manon Lantelme vous propose: En exclusivité : Centre-ville de Die, dans une copropriété de 2 appartements et garage commun, cet appartement de type T3 entièrement rénové est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, salle d'eau, WC, balcon et patio.

Garage commun. Menuiseries neuves (protection phonique et thermique) + volets roulants électriques isolants

Chauffage électrique. Assainissement : Tout à l’égout

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1.67€ par mois (soit 20 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne-Laure Bonnefois vous propose: LES TOURETTES – Superbe T4 lumineux avec BALCON, GARAGE, CAVES et JARDIN

Venez découvrir ce très bel appartement T4 traversant EST-OUEST de 82 m², offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle cuisine CONTEMPORAINE, parfaitement aménagée, ainsi qu’un spacieux SALON/SÉJOUR ouvrant sur un agréable BALCON, idéal pour profiter de moments conviviaux en extérieur.

L’espace NUIT se compose de 2 chambres confortables, d’un bureau (3ème chambre) et d’une salle d’eau fonctionnelle.

Côté CONFORT, l’appartement est équipé de menuiseries en PVC double vitrage, de radiateurs électriques et de CLIMATISATIONS réversibles, assurant une excellente PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE.

Un GARAGE privatif vient compléter ce bien, ainsi que deux CAVES offrant des espaces de RANGEMENT supplémentaires. Un JARDIN est également à disposition, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Situé au 2ᵉ étage d’une résidence CALME et proche de toutes les commodités, cet appartement réunit confort et praticité avec de faibles charges de copropriété : un véritable ATOUT au quotidien !

Un bien RARE sur le secteur, à visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56€ par mois (soit 672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sébastien Vabres vous propose: Superbe appartement T2 entièrement rénové à Valence avec Balcon - Idéal pour Premier Achat ou Investissement Locatif

A proximité du Lycée Camille Vernet, des commodités et des écoles, cet appartement T2 lumineux et fonctionnel vous séduira par son confort et son emplacement stratégique. Les accès autoroutiers et LACRA sont également à proximité, offrant une grande facilité de déplacement

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement optimal de cet appartement. Il se compose d'un salon spacieux de 23,35m² offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine, bien équipée et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de bonne cuisine. La chambre de plus de 13m² offre un espace de détente privilégié, tandis que la salle d'eau et les toilettes séparées offrent un confort supplémentaire. Présence de nombreux placards.

Le balcon, orienté sud, est un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées.

Cet appartement est situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée, avec interphone et accès fermé. Construit en 1962, l'immeuble est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable.

Stationnement possible dans l'enceinte de la résidence. Une cave avec accès vélo complète ce bien.

Le bien a été rénové avec gout, aucun travaux à prévoir!

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable dans un quartier recherché de Valence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mélanie Le Devehat vous propose: Appartement de 197 m2 dont 138 m² habitable – 3 chambres + bureau – Garage, parking, double cave – Idéal cabinet médical + logement et ou activité libérale / Airbnb – Montélimar Centre

Situé au coeur de Montélimar, au 1er étage d’une résidence sécurisée, cet ensemble rare de deux appartements réunis en un offre une superficie habitable d’environ 138 m² et une exposition plein sud, avec une agréable vue sur la nature sans vis à vis.

⭐ Les atouts principaux :

3 chambres spacieuses

1 bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle

Cuisine équipée

2 salles d’eau

2 WC

1 buanderie

1 dressing

De nombreux rangements pour un confort optimal

1 double cave

2 vérandas sans vis à vis vue sur la nature

1 garage fermé + 1 place de parking privative

Surface : 197 m²

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours

Nombre de lots : 58

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l’opportunité de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Brice Delalonde vous propose: SUBLIME APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE

Situé au 2eme étage, cet appartement de 77m2 se compose d'un vaste séjour, dune grande cuisine + cellier, une salle de bain, 1 Wc séparé et deux chambres .

A l'extérieur vous trouverez une grande terrasse de 16m2 exposée plein sud.

Le quartier résidentiel dans lequel se situe ce bien( rue Pierre corneille) vous offre calme et sérénité, tout en étant proche des commodités et des transports en commun. De plus, la résidence sécurisée avec un interphone ajoute une tranquillité supplémentaire à votre quotidien.

Enfin, pour votre confort, vous pourrez bénéficier d'une place de parking sécurisé pour votre véhicule. A noter que de nombreuses places gratuites sont disponibles autour de la résidence.

LES +++ : ascenseur, emplacement géographique, 1 place de parking au sous sol, de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond, climatisation réversible , terrasse de 16m2 avec store. Pas de travaux à prévoir.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

Disponible Début Juillet

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anthony Gros vous propose: Coup de cOEur — Appartement avec jardin et vue dégagée.

Situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété sécurisée, cet appartement au calme, de type T2 de 67 m², offre un cadre de vie rare alliant espace, extérieur et emplacement stratégique.

Dès l’entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur la terrasse et le jardin permettant de profiter pleinement de la lumière de fin de journée et d’une vue dégagée sur le Rhône.

La partie nuit se compose d’une chambre confortable, complétée par une salle d’eau fonctionnelle. Un espace supplémentaire, pouvant facilement être aménagé en bureau ou en coin télétravail, vient enrichir l’ensemble et répond parfaitement aux besoins actuels.

À l’extérieur, le jardin privatif au calme avec cette vue sur le Rhône, constitue un véritable lieu de détente.

Deux places de parking privatives complètent ce bien, offrant un confort appréciable au quotidien.

Ses atouts:

- le calme du jardin et de sa terrasse

- un emplacement particulièrement pratique. La gare est accessible à pied, l’accès autoroutier se situe à seulement 5 minutes, et l’ensemble des commerces et commodités se trouvent à proximité immédiate.

Situé au coeur de Tain l'Hermitage, à 20 minutes de Valence, cet appartement est idéal pour un actif, un jeune couple ou un investisseur recherchant un bien confortable avec un extérieur et un accès facile et rapide tant à la gare qu'à l'autoroute. Vous avez un projet d'acquisition? Je serai ravie de vous donner toutes les informations complémentaires sur ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.92€ par mois (soit 1463 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Gilbert Fereire vous propose: En plein cOEur de Valence, à proximité immédiate des transports, de la gare SNCF et de la vie animée du quartier — notamment du marché de la Place de la Paix — venez découvrir ce charmant T3 de 75 m², situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur un balcon de 10 m² exposé plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, bénéficie également de son propre balcon.

L’espace nuit,, se compose de :

2 grandes chambres de 13 m² et 14 m²

1 salle d’eau

1 dressing

1 WC indépendant

Pensé pour une vie citadine confortable, cet appartement offre des prestations appréciables : double vitrage,, local à vélos, cave et surtout une place de parking privative — un véritable atout en centre-ville.

Possibilité d'acquérir un garage en supplément

Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235.33€ par mois (soit 2824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Lacotte vous propose: VALENCE – Châteauvert | T3 lumineux avec 2 balcons et cave.

Situé dans le quartier recherché de Châteauvert à Valence, découvrez cet appartement T3 de 62 m² au 1er sur 4 niveaux (sans ascenseur).

Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse exposée plein sud, ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée sur les canaux de Châteauvert, apportant un cadre agréable et bucolique. L’appartement bénéficie également d’un second balcon côté cuisine, orienté nord, appréciable au quotidien.

L’espace nuit comprend 2 chambres, une salle d’eau et des rangements. Menuiseries bois double vitrage, chauffage électrique. Une cave complète ce bien.

Les + : secteur prisé, belle luminosité, vue dégagée sur les canaux, double exposition avec 2 balcons, charges maitrisées.

Un appartement fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

À découvrir rapidement ! ✨

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.5€ par mois (soit 546 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sébastien Vabres vous propose: Bel appartement de 60m² en excellent état avec terrasse à Valence.

Situé dans un quartier résidentiel proche de la Lacra. Ce bien, construit en 2021, se trouve au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, offrant un cadre de vie agréable et confortable.

L'appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé, un séjour spacieux et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Une agréable terrasse de 7,93m², idéale pour profiter des repas en extérieur complète ce bien.

Vous pourrez également profiter de deux places de parking privatives. Pas de cave, ni de garage.

Le chauffage individuel est électrique par radiateur et clim réversible.

Idéal pour un premier achat ou pour investisseurs!

Aucun travaux à prévoir, plus qu'à poser vos valises!

Ce bien est une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie idéal à Valence. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce que cet appartement a à offrir.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephanie Garcia vous propose : T3 REZ-DE-JARDIN – 88 m² environ

Le confort haut de gamme au quotidien, dans un cadre naturel

Ce T3 de 88 m² environ en rez-de-jardin séduira les amateurs de calme, de confort et de prestations soignées.

Vous profitez d’un grand séjour lumineux, ouvert sur une terrasse et un jardin privatif.

L’appartement propose deux chambres confortables, un espace bureau, cuisine ouverte sur salon séjour, salle de douche et wc séparé.

Les atouts qui font la différence :

•2 places de stationnement incluses,

•jardin potager déporté

•accès à un espace bien-être partagé : piscine intérieure chauffée, sauna, hammam, salle de sport,

•résidence récente en pleine nature, sécurisée, au sein d’un parc paysager .

Les performances énergétiques définitives seront connues à l’achèvement des travaux. Le logement témoin illustre un niveau de performance élevé, avec des équipements modernes tels qu’une pompe à chaleur et des panneaux solaires en toiture, contribuant à la maîtrise des charges (consommations et reventes prévues) et à une approche durable de l’habitat.

La construction étant à un stade très avancé, l’acquéreur bénéficie encore de la possibilité d’intégrer certains choix d’aménagement intérieur : cuisine, équipements, éclairages et options de confort, proposés en option et en supplément du prix, à définir ensemble et à formaliser.

La remise des clés pourra intervenir dans un délai indicatif d’environ 3 mois après la signature du compromis, sous réserve de la validation des choix de personnalisation.

Vous recherchez un bien qualitatif, alliant confort et sérénité ? Contactez-moi pour en discuter.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephanie Garcia vous propose : Appartement 3 pièces ( sur demande 4 pièces possible en option) – 84 m² environ – Terrasse

Résidence premium – Calme absolu & cadre naturel privilégié

Dans un environnement naturel préservé et verdoyant, à l’abri des nuisances et protégé des vents dominants par le relief environnant, découvrez cet appartement de 84 m² environ, situé au premier étage d’une résidence intimiste et haut de gamme.

Pensé pour une vie de famille confortable et sereine, l’appartement propose une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse, deux chambres principales, ainsi qu’un espace bureau ou chambre d’appoint selon vos besoins.

Un cellier, un dressing possible et de nombreux rangements viennent compléter un agencement fonctionnel et harmonieux.

La résidence se distingue par des prestations exceptionnelles, rares sur le marché, offrant un véritable art de vivre au cOEur de la nature :

- Grande piscine intérieure chauffée ( 100 m2 environ), utilisable toute l’année,

- sauna et hammam,

- salle de sport,

- grand parc paysager et patio central arboré, propices à la détente et au bien-être.

Chaque appartement bénéficie également :

- 2 places de stationnement privatives,

- Jardin potager déporté, pour profiter du plein air sans les contraintes d’entretien.

À proximité immédiate des écoles, commerces, mairie et axes de circulation, tout en conservant un calme absolu, ce bien offre un compromis idéal entre nature, confort et quotidien facilité.

La construction étant à un stade très avancé, l’acquéreur bénéficie encore d’une possibilité de personnalisation de son intérieur : choix de la cuisine, des équipements, des éclairages, certaines options de confort, proposés en option et en supplément du prix, à définir ensemble puis à contractualiser.

La remise des clés pourra intervenir sous un délai d’environ 3 mois après la signature du compromis, sous réserve de la définition et de la validation des choix de personnalisation.

Vous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Valette vous propose: Romans-sur-Isère - Appartement Lumineux avec Balcon - Rénové - 2 Chambres - Parking collectif - Cave

Dès l’entrée, vous serez frappés par l’ambiance chaleureuse de cet intérieur moderne, élégant et aux finitions impeccables. Un bien rare sur le secteur!

Situé dans un quartier calme et proche du centre ville, cet appartement de 3 pièces entièrement rénové avec 2 chambres (ancien T4 donc 3è chambre possible) est un véritable bijou offrant confort et modernité. Au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, il est exposé plein Sud et traversant, donc très agréable et lumineux.

L'espace de vie de 36,22m² est agencé de manière fonctionnelle, avec une cuisine ouverte équipée et conviviale. Elle dispose d'un petit cellier attenant très pratique. Le salon/séjour spacieux donne accès à un balcon de 4,13m², plein sud, parfait pour profiter de la vue sur le Vercors et du soleil.

Les 2 chambres (11,17 et 10,07m²) offrent des espaces de repos confortables et pratiques avec un placard dans chacune d'elles. Une salle d'eau avec WC complète l'espace.

La rénovation récente garantit un bien prêt à vous accueillir!

Cet appartement bénéficie de prestations de qualité, telles que la fibre optique, les menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques et la climatisation réversible dans la pièce de vie. Le chauffage est collectif au gaz et est inclus dans les charges.

Les charges de 492€ par trimestre comprennent 306,56€ de chauffage par trimestre soit 1226,24€ de chauffage/an.

Pour compléter le tout, une cave est incluse pour un espace de rangement supplémentaire.

La résidence sécurisée avec interphone offre un environnement tranquille et serein, et vous disposez de places de parking réservées à la copropriété. Vous aurez la possibilité d'acquérir un garage situé à quelques pas en sus du prix.

Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement placé pour vous […] Voir l’annonce immobilière >>