iad France - Johann Garcia vous propose: Magnifique Appartement* rénové 4 Pièces avec Balcon et Terrasse à Nyons

Situé dans la charmante commune de Nyons, à deux pas du centre , cet appartement de type T4 offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. D'une surface de 76.5m², cet appartement au premier étage d'un immeuble de caractère datant de 1900 a été entièrement rénové pour offrir des prestations de qualité.

La pièce à vivre principale se compose d'une cuisine ouverte, idéale pour créer des moments conviviaux, une salle à manger spacieuse de 25.5m², un charmant balcon de 1.22m² et une belle terrasse de 13m² offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées.

L'appartement dispose de deux chambres lumineuses, une buanderie pratique de 4.02m², une salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne et sèche serviette et un WC séparé. Les surfaces bien pensées offrent un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille.

Les équipements sont complets avec le câble TV, la fibre optique, la climatisation réversible et le système de chauffage individuel à l'électricité pour un confort optimal toute l'année. La résidence sécurisée avec interphone et porte anti-intrusion assure une tranquillité d'esprit.

L'appartement bénéficie d'une exposition sud et est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. En bonus, il a été exempté de travaux, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans plus attendre.

Parking et stationnement gratuit à proximité immédiate.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Nyons. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement.

*non meublé

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Johann Garcia vous propose: RARE - COUP DE CŒUR - opportunité

Appartement 3p 95m2 + terrasse avec vue 40m2 + 2p indépendant 18m2 (locatif) + garage + cave

Situé dans l’un des secteurs les plus prisés de Nyons, au cOEur de la Drôme Provençale, a 5min à pied du centre, ce bien rare se trouve au sein d’une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie privilégié, calme et recherché. Il s’agit d’un grand appartement 3 pièces de 94 m² habitables, aux prestations et à la situation particulièrement recherchées avec vue panoramique !

Au 3ᵉ et dernier étage, avec palier privatif et sans aucun vis-à-vis, cet appartement traversant séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.

Il bénéficie d’une superbe terrasse de plus de 40 m², véritable prolongement de l’espace de vie, accessible par trois portes-fenêtres, offrant un confort rare et une ouverture optimale sur l’extérieur. L’espace de vie, spacieux et baigné de lumière, est sublimé par une cheminée, apportant chaleur et caractère à l’ensemble. L’agencement est harmonieux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme secondaire. L’appartement est loué en location saisonnière et offre une rentabilité locative conséquente !

RARE : Ce bien est vendu avec un appartement 2 pièces indépendant, situé au 2ᵉ étage de la résidence, constituant un véritable levier de revenu complémentaire ou de logement familial (vacances) laissant une marge de progression ou une flexibilité d’usage selon votre projet.

L’ensemble est complété par des prestations recherchées et rares sur le secteur : Garage fermé motorisé + Cave privative le tout au sein d'une Résidence sécurisée […] Voir l’annonce immobilière >>