iad France - Virginie Duponchel vous propose : Antibes — Entre mer et collines, un lieu de vie lumineux et apaisant

Situé entre la mer et les collines, cet appartement profite d’un environnement calme et ensoleillé typique du Sud. Depuis votre terrasse de 19 m² environ, vous pouvez apprécier la vue sur un joli jardin aux parfums de lavande et de romarin.

Ce 4 pièces d’environ 85 m² environ, situé au 3ème étages d’une résidence récente et intimiste, offre un cadre de vie confortable et lumineux.

L’espace de vie de 31 m² environ comprend un séjour avec cuisine ouverte, idéal pour se détendre ou recevoir.

La chambre, spacieuse et claire, s’ouvre également sur l’extérieur.

Une salle de bain moderne et WC suspendus complète l’ensemble.

Prestations de qualité :

Carrelage grand format 60x60

Menuiseries aluminium

Rangements intégrés

Parking en sous-sol en option

À proximité des plages, du Vieil Antibes, des commerces, des écoles et de Sophia Antipolis, la résidence offre un cadre pratique et agréable à vivre.

Un bien parfait comme résidence principale, secondaire ou investissement.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Duponchel vous propose : Antibes — Entre mer et collines, un lieu de vie lumineux et apaisant

Situé entre la mer et les collines, cet appartement profite d’un environnement calme et ensoleillé typique du Sud. Depuis votre terrasse de 24 m² environ, vous pouvez apprécier la vue sur un joli jardin aux parfums de lavande et de romarin.

Ce 3 pièces d’environ 63 m² environ, situé au 4ème étages d’une résidence récente et intimiste, offre un cadre de vie confortable et lumineux.

L’espace de vie de 31 m² environ comprend un séjour avec cuisine ouverte, idéal pour se détendre ou recevoir.

La chambre, spacieuse et claire, s’ouvre également sur l’extérieur.

Une salle de bain moderne et WC suspendus complète l’ensemble.

Prestations de qualité :

Carrelage grand format 60x60

Menuiseries aluminium

Rangements intégrés

Parking en sous-sol en option

À proximité des plages, du Vieil Antibes, des commerces, des écoles et de Sophia Antipolis, la résidence offre un cadre pratique et agréable à vivre.

Un bien parfait comme résidence principale, secondaire ou investissement.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Isabelle Boemo vous propose : 4 pièces Antibes — Dernier étage, terrasse plein sud, vue dégagée

Au dernier étage, découvrez un appartement baigné de lumière, orienté plein sud, offrant une superbe terrasse d’angle où intérieur et extérieur ne font qu’un.

Dès l’entrée, l’espace s’ouvre sur un vaste séjour avec cuisine ouverte, pensé pour la convivialité et la détente.

La suite parentale, indépendante, dispose de sa propre salle d’eau.

Deux autres chambres lumineuses complètent ce bien, ainsi qu’une salle de bains et un WC séparé.

Son agencement moderne et ses volumes généreux créent un cadre de vie à la fois raffiné et fonctionnel, idéal pour une famille ou un pied-à-terre à Antibes.

Un lieu rare où confort et douceur de vivre se conjuguent au quotidien.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Boemo EI (ID 79392), mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Isabelle Boemo vous propose : CANNES – DERNIER ÉTAGE – 4 PIÈCES AVEC VUE ET TERRASSES

Perché au 7ème étage d’une résidence contemporaine à l’architecture élégante, ce superbe appartement 4 pièces de 117,5 m² environ séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations soignées.

Son espace de vie traversant s’ouvre sur deux magnifiques terrasses totalisant 79 m² environ, dont une principale de plus de 65 m² environ offrant un cadre idéal pour profiter des soirées d’été face à la mer et aux collines.

La distribution intérieure comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, trois chambres confortables dont une suite parentale, deux salles de bains, un dressing et de nombreux rangements.

L’exposition Ouest garantit une lumière généreuse tout au long de la journée.

Résidence sécurisée avec ascenseur, stationnement possible en sous-sol.

Un lieu de vie d’exception à Antibes, entre raffinement et sérénité.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Boemo EI (ID […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyril Fournier vous propose : Superbe 3 pièces avec balcon et parking – Antibes (06600)

Situé dans un quartier calme et verdoyant d’Antibes, cet élégant appartement de 3 pièces au 3? étage offre une qualité de vie remarquable grâce à son exposition sud-est et son agencement optimisé.

Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien combine espace, luminosité et fonctionnalité.

D’une surface habitable de 65,6 m² environ, il se compose d’un :

•Séjour-cuisine spacieux de 30,9 m² environ, ouvrant sur un balcon de 11,1 m² environ, parfait pour les repas en extérieur,

•Deux chambres confortables de 12,85 m² environ et 10,25 m² environ,

•Salle de bains de 5,95 m² environ,

•WC indépendant et dégagement fonctionnel.

Le bien dispose également d’un stationnement privatif en sous-sol.

Le chauffage électrique individuel permet une gestion simple et économique des charges.

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???? Informations financières

•Prix de vente : 428 000 €

•Frais de notaire à la charge du vendeur

•Surface habitable : 65,6 m² environ

•Balcon : 11,1 m² environ

•Stationnement : 1 place privative en sous-sol

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???? Rentabilité locative estimée

Avec un loyer potentiel d’environ 1 000 € par mois, ce bien présente une rentabilité brute d’environ 3 %.

Son emplacement privilégié, à proximité de Sophia-Antipolis, des commerces et des axes routiers, garantit une forte demande locative et une valorisation à long terme.

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?? Les atouts du bien

•Exposition sud-est idéale

•Grand séjour lumineux de 31 m² environ

•Deux chambres spacieuses et bien séparées

•Balcon généreux de 11 m² environ

•Stationnement privatif en sous-sol inclus

•Frais de notaire pris en charge par le vendeur

•Excellent rapport surface / prix dans un secteur prisé d’Antibes

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyril Fournier vous propose : Superbe 2 pièces avec balcon et parking – Antibes

Dans un quartier paisible et recherché d’Antibes, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces en étage élevé, au cOEur d’un environnement verdoyant et résidentiel.

Baigné de lumière grâce à son exposition nord-est, il offre des volumes bien pensés et un extérieur confortable, parfait pour un usage résidentiel ou un placement locatif rentable.

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???? Caractéristiques principales

•Type : Appartement T2

•Étage : 3? étage

•Surface habitable : 40,9 m² environ

•Balcon : 11,6 m² environ

•Exposition : Nord-Est

•Stationnement : 1 place privative en sous-sol

•Chauffage : Électrique individuel à basse consommation

•Isolation : Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques

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???? Prestations et confort

•Résidence sécurisée et moderne

•Volets roulants électriques dans chaque pièce

•Carrelage grand format dans les espaces de vie

•Salle d’eau équipée : meuble vasque, miroir, sèche-serviettes et faïence murale

•Menuiseries double vitrage

•Ascenseur, local vélos, et parties communes paysagées

•Environnement calme, arboré et agréable à vivre

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???? Cadre de vie

Idéalement situé à Antibes, dans un secteur connecté mais tranquille, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié :

•Proximité immédiate des commerces, écoles et transports

•Accès rapide à Sophia Antipolis, au centre-ville et aux axes routiers

•À quelques minutes des plages et du cOEur historique d’Antibes

•Quartier recherché offrant qualité de vie et rentabilité locative

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???? Informations financières

•Prix de vente : 284 000 €

•Frais de notaire à la charge du vendeur

•Parking inclus dans le prix

•Loyer estimé : 751 €/mois

•Rentabilité brute estimée : ? 3,46 %

•Zone fiscale : A (secteur à forte demande locative)

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?? […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyril Fournier vous propose : Élégant 2 pièces avec balcon et parking – Antibes

Dans un environnement calme et verdoyant d’Antibes, découvrez ce bel appartement 2 pièces situé au 3? étage d’une résidence récente et moderne.

Conçu pour offrir un confort optimal et une luminosité naturelle, il bénéficie d’une exposition nord-est et d’un balcon de 7,4 m² environ, parfait pour profiter des matinées ensoleillées.

Ce logement séduira autant les investisseurs que les particuliers à la recherche d’un pied-à-terre sur la Côte d’Azur.

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???? Caractéristiques principales

•Type : Appartement T2

•Étage : 3? étage

•Surface habitable : 40,6 m² environ

•Surface extérieure : 7,4 m² environ (balcon)

•Exposition : Nord-Est

•Stationnement : 1 place privative en sous-sol

•Chauffage : Électrique individuel à faible consommation

•Isolation : Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques

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???? Prestations et confort

•Résidence sécurisée avec accès piétonnier et espaces verts paysagers

•Volets roulants électriques

•Carrelage grand format dans le séjour et la cuisine

•Salle d’eau équipée : meuble vasque, miroir, sèche-serviettes et faïence murale

•Chambre spacieuse avec grand placard intégré

•Double vitrage haute performance

•Ascenseur, local vélos, et stationnement en sous-sol

•Environnement calme et résidentiel

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???? Cadre de vie

L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités :

•Commerces, écoles et transports accessibles à pied

•Accès rapide à Sophia Antipolis et aux axes principaux

•À quelques minutes des plages et du centre historique d’Antibes

•Quartier à la fois paisible et connecté, idéal pour concilier travail et détente

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???? Données financières

•Prix de vente : 281 000 €

•Frais de notaire à la charge du vendeur

•Parking inclus dans le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyril Fournier vous propose : Élégant 2 pièces avec balcon et parking – Antibes

Dans un quartier paisible et recherché d’Antibes, découvrez ce bel appartement 2 pièces situé en étage élevé, bénéficiant d’une exposition nord-ouest et d’une vue dégagée.

Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien combine luminosité, modernité et prestations de qualité.

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???? Caractéristiques du bien

•Type : Appartement T2

•Étage : 3? étage

•Surface habitable : 43,5 m² environ

•Balcon : 10,5 m² environ

•Exposition : Nord-Ouest

•Stationnement : 1 place privative en sous-sol

•Chauffage : Électrique individuel

•Performance énergétique : Conforme aux dernières normes thermiques et acoustiques

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???? Prestations et confort

•Résidence sécurisée et soignée

•Volets roulants électriques

•Carrelage grand format dans toutes les pièces principales

•Salle d’eau équipée avec meuble vasque, miroir, faïence murale et sèche-serviettes

•Double vitrage et isolation phonique renforcée

•Ascenseur, local vélos, et espaces communs paysagers

•Environnement calme et verdoyant

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???? Cadre de vie

Situé dans un secteur résidentiel d’Antibes, cet appartement profite d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des principaux axes routiers.

Le centre-ville, les plages et Sophia Antipolis sont accessibles en quelques minutes seulement, offrant un équilibre parfait entre vie citadine et sérénité.

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???? Informations financières

•Prix de vente : 296 000 €

•Frais de notaire à la charge du vendeur

•Loyer de marché estimé : 770 €/mois

•Rentabilité brute estimée : 3,4 %

•Parking inclus dans le prix

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?? Les points forts

•Espace lumineux et bien agencé

•Balcon de 10,5 m² environ offrant un bel espace extérieur

•Chambre […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyril Fournier vous propose : Superbe 3 pièces avec balcon et parking – Antibes

Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché d’Antibes, ce spacieux appartement 3 pièces allie lumière, confort et modernité.

Idéalement positionné en étage élevé, il profite d’une exposition sud-ouest et d’un grand balcon de 14 m² environ, parfait pour profiter du climat méditerranéen.

Ce bien offre un équilibre idéal entre espace intérieur, prestations contemporaines et cadre de vie privilégié.

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???? Caractéristiques principales

•Type : Appartement T3

•Étage : 3? étage

•Surface habitable : 64,4 m² environ

•Surface extérieure : 14 m² environ (balcon)

•Exposition : Sud-Ouest

•Stationnement : 1 place privative en sous-sol

•Chauffage : Électrique individuel

•Isolation : Performances thermiques conformes aux dernières normes environnementales

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???? Prestations et confort

Cet appartement a été conçu pour offrir une qualité de vie optimale :

•Résidence sécurisée et paysagée

•Volets roulants électriques

•Carrelage grand format dans les pièces principales

•Salle d’eau aménagée avec meuble vasque, miroir et sèche-serviettes

•Faïence murale toute hauteur dans les pièces humides

•Double vitrage et isolation renforcée

•Ascenseur et local vélos à disposition

•Espaces communs soignés et modernes

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???? Cadre de vie

L’appartement bénéficie d’un emplacement stratégique à Antibes, dans un environnement calme, verdoyant et pratique au quotidien :

•Commerces, écoles et transports accessibles à pied

•Proximité immédiate de Sophia-Antipolis, idéale pour les actifs

•Accès rapide aux plages et au centre historique d’Antibes

•Liaison facile avec les axes principaux et les transports en commun

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???? Informations financières

•Prix de vente : 408 000 €

•Frais de notaire à la charge du vendeur

•Stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyril Fournier vous propose : Charmant 2 pièces avec balcon et parking – Antibes

Dans un secteur calme et résidentiel d’Antibes, découvrez ce bel appartement 2 pièces situé en étage élevé d’une résidence récente et élégante.

Son exposition sud-ouest et ses grandes ouvertures assurent une belle luminosité tout au long de la journée.

Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien allie confort, modernité et emplacement recherché.

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???? Caractéristiques du bien

•Type : Appartement T2

•Étage : 3? étage

•Surface habitable : 40,25 m² environ

•Balcon : 11,3 m² environ

•Exposition : Sud-Ouest

•Stationnement : 1 place privative en sous-sol

•Chauffage : Électrique individuel

•Isolation : Conforme aux dernières normes thermiques et acoustiques

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???? Prestations de qualité

•Résidence sécurisée et soignée

•Volets roulants électriques

•Salle d’eau aménagée avec meuble vasque, miroir et sèche-serviettes

•Carrelage grand format dans les pièces principales

•Faïence murale toute hauteur dans la salle d’eau

•Menuiseries double vitrage

•Ascenseur et local vélos

•Environnement paysager et piétonnier très agréable

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????? Cadre de vie

Situé dans un quartier recherché d’Antibes, à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports, cet appartement bénéficie d’une situation idéale :

•Accès rapide aux axes principaux et à Sophia-Antipolis

•Plages et centre-ville à quelques minutes

•Quartier paisible et verdoyant, parfait pour une vie active ou sereine

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???? Données financières

•Prix de vente : 283 000 €

•Frais de notaire à la charge du vendeur

•Loyer estimé : 738 €/mois

•Rentabilité brute estimée : environ 3,4 %

•Parking inclus dans le prix

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?? Les points forts

•Luminosité et exposition sud-ouest

•Bel espace de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyril Fournier vous propose : Spacieux 2 pièces avec grand balcon et parking – Antibes (06600)

Dans un quartier calme et recherché d’Antibes, découvrez cet agréable 2 pièces de 43,05 m² environ, situé au 2? étage d’une résidence récente et bien entretenue. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien séduit par son exposition sud-ouest et son grand balcon de 15,25 m² environ offrant un bel espace extérieur sans vis-à-vis.

L’appartement se compose d’un séjour-cuisine lumineux de 24,85 m² environ, d’une chambre confortable de 11,75 m² environ, et d’une salle d’eau moderne avec WC de 6,45 m² environ.

Les volumes sont bien répartis, sans perte d’espace, et la double orientation permet une belle clarté naturelle toute la journée.

Une place de parking privative en sous-sol est incluse dans le prix.

Le chauffage électrique individuel assure une gestion simple et maîtrisée des charges.

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???? Informations financières

•Prix de vente : 299 000 €

•Frais de notaire à la charge du vendeur

•Surface habitable : 43,05 m² environ

•Surface extérieure : 15,25 m² environ (balcon)

•Stationnement : 1 place privative en sous-sol

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???? Rentabilité locative estimée

Avec un loyer de marché d’environ 785 € par mois, ce bien présente une rentabilité brute avoisinant 3,4 %.

Sa localisation stratégique, à proximité de Sophia-Antipolis, des transports et des commerces, en fait un placement patrimonial solide, particulièrement adapté à la location longue durée ou à la location meublée.

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?? Les points forts

•Exposition sud-ouest offrant une belle luminosité

•Balcon généreux de 15 m² environ, parfait pour les repas ou la détente

•Séjour spacieux de près de 25 m² environ

•Parking en sous-sol inclus dans le prix

•Frais de notaire à la charge du vendeur

•Excellent potentiel locatif dans un secteur prisé d’Antibes

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyril Fournier vous propose : Bel appartement 2 pièces avec grand balcon et parking – Antibes (06600)

Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant d’Antibes, cet appartement de 2 pièces de 40,9 m² environ offre un excellent confort de vie. Idéalement agencé, il séduit par ses volumes équilibrés et sa belle luminosité.

L’appartement se compose d’un séjour-cuisine spacieux de 23,75 m² environ, ouvrant sur un balcon de 11,6 m² environ exposé nord-est, parfait pour profiter de repas ou moments de détente en extérieur.

Une chambre de 12,3 m² environ et une salle d’eau avec WC de 4,85 m² environ complètent ce bien harmonieux et fonctionnel.

Un stationnement privatif en sous-sol est inclus. Le chauffage électrique individuel garantit une gestion simple et économique des charges.

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???? Informations clés

•Prix de vente : 280 000 €

•Frais de notaire à la charge du vendeur

•Surface habitable : 40,9 m² environ

•Balcon : 11,6 m² environ

•Stationnement : 1 place en sous-sol

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???? Rentabilité locative

Ce type de bien, très recherché à Antibes, permet un loyer estimé autour de 750 € par mois, soit une rentabilité brute d’environ 3,2 %.

La localisation, entre le centre-ville, les accès routiers et Sophia-Antipolis, garantit une demande locative forte et stable tout au long de l’année — idéale pour un investissement patrimonial ou un premier achat.

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?? Les points forts

•Pièce de vie généreuse de plus de 23 m² environ

•Grand balcon de 11,6 m² environ, rare sur ce type de bien

•Chambre confortable avec belle luminosité

•Parking privatif en sous-sol inclus

•Frais de notaire pris en charge par le vendeur

•Quartier calme et recherché, proche des commodités et des transports

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyril Fournier vous propose : Charmant 2 pièces avec balcon et parking – Antibes (06600)

Situé dans un environnement paisible à proximité des commodités et des axes principaux, cet appartement de 2 pièces au 2? étage séduit par sa configuration fonctionnelle et sa luminosité. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale confortable.

L’appartement développe une surface habitable de 44,2 m² environ, à laquelle s’ajoute un balcon de 10,5 m² environ, orienté nord-ouest, parfait pour profiter d’une belle lumière en fin de journée.

L’espace intérieur comprend :

•Un séjour-cuisine convivial de 19,5 m² environ, facilement aménageable,

•Une chambre spacieuse de 12,05 m² environ,

•Une entrée avec rangements de 7,15 m² environ,

•Une salle d’eau moderne avec WC de 4,75 m² environ.

Un stationnement privatif en sous-sol est inclus dans le prix.

Le logement bénéficie d’un chauffage électrique individuel pour une gestion simple et économique.

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???? Informations financières

•Prix de vente : 289 000 €

•Frais de notaire à la charge du vendeur

•Surface habitable : 44,2 m² environ

•Surface extérieure : 10,5 m² environ (balcon)

•Stationnement : 1 place privative en sous-sol

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???? Rentabilité locative

Le bien présente une rentabilité potentielle d’environ 3,5 %, avec un loyer de marché estimé à 770 € par mois, conforme aux références locatives du secteur (zone A).

Un excellent rapport qualité/prix pour un investissement à Antibes, ville très demandée pour sa proximité avec Sophia-Antipolis, les plages et les transports.

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?? Les atouts du bien

•Agencement optimal sans perte d’espace

•Grand séjour lumineux ouvrant sur le balcon

•Chambre confortable de plus de 12 m² environ

•Balcon de 10,5 m² environ agréable et sans vis-à-vis

•Parking sécurisé inclus

•Faibles frais de notaire (à la charge du vendeur)

•Secteur recherché, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyril Fournier vous propose : Appartement 2 pièces avec grand balcon – Antibes

Situé au cOEur d’Antibes, cet appartement de 43,05 m² environ au 1er étage offre un cadre de vie agréable alliant confort et praticité.

Intérieur optimisé :

•Séjour/cuisine lumineux de 24,85 m² environ

•Chambre spacieuse de 11,75 m² environ

•Salle de bains avec WC intégré

Extérieur :

•Balcon de 15,6 m² environ exposé Sud-Ouest, parfait pour profiter du climat azuréen

Atouts :

•Résidence calme et sécurisée

•Parking privatif inclus

•Commerces, écoles et transports accessibles à pied

•Connexion rapide vers Sophia-Antipolis et les grands axes routiers

Prix : 295 000 € – Frais de notaire à la charge du vendeur

Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou une visite personnalisée.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyril Fournier vous propose : ???? Superbe appartement 4 pièces duplex avec vaste jardin – Antibes

Prix : 689 000 € – Frais de notaire à la charge du vendeur

Découvrez un bien d’exception alliant confort moderne, volumes généreux et cadre verdoyant, dans un quartier résidentiel recherché d’Antibes.

Ce 4 pièces en duplex de 109,25 m² environ habitables propose une configuration idéale pour les familles ou ceux qui recherchent de l’espace :

•Un séjour lumineux de 23,5 m² environ ouvert sur une terrasse de 12,9 m² environ,

•Une cuisine spacieuse de 10,35 m² environ,

•Trois chambres confortables dont une suite parentale,

•Deux salles d’eau, une salle de bains et un cellier fonctionnel.

L’extérieur est un véritable coup de cOEur : un jardin privatif de 182,4 m² environ, rare sur le marché antibois, offrant un espace de vie supplémentaire pour vos repas, vos moments de détente ou vos loisirs en plein air.

Le bien comprend également une place de stationnement privative en sous-sol.

???? Un investissement équilibré et durable

Ce type de bien se prête parfaitement à un usage résidentiel ou locatif meublé haut de gamme.

Avec un loyer de marché estimé autour de 1 350 € à 1 400 € par mois, la rentabilité brute se situe entre 2,5 % et 2,7 %, avec un fort potentiel de valorisation dans une zone dynamique proche de Sophia Antipolis.

???? Un bien rare réunissant surface, confort et qualité de vie, idéal pour les amateurs d’espaces extérieurs et de tranquillité sur la Côte d’Azur.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyril Fournier vous propose : Grand 4 pièces duplex avec vaste jardin – Antibes

Prix : 619 000 € – Frais de notaire à la charge du vendeur

Découvrez ce superbe appartement 4 pièces en duplex, un bien rare alliant confort moderne, volumes généreux et cadre de vie privilégié à Antibes.

Ce logement d’exception offre une surface habitable de 90,2 m² environ, avec une distribution fluide et fonctionnelle :

•Un séjour spacieux de plus de 30 m² environ, ouvert sur une terrasse de 14,6 m² environ,

•Trois belles chambres, dont une suite parentale,

•Deux salles d’eau, un dressing et de nombreux rangements.

L’espace extérieur est un véritable atout : un jardin privatif de 162,95 m² environ, idéal pour les repas en plein air, les enfants ou simplement profiter du soleil azuréen.

Le bien dispose également d’une place de stationnement privative en sous-sol.

???? Un investissement solide et équilibré

Avec un loyer de marché estimé à environ 1 190 € par mois, ce bien offre une rentabilité potentielle de 2,5 à 2,7 % brut/an en location meublée, avec une belle perspective de valorisation sur le secteur d’Antibes–Sophia Antipolis.

La typologie en duplex avec grand jardin attire aussi bien les familles que les actifs recherchant le confort d’une maison dans une résidence moderne.

???? Un bien d’exception mêlant grands volumes, luminosité et qualité de vie, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial durable.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyril Fournier vous propose : Appartement 3 pièces duplex avec jardin privatif – Antibes

Prix : 468000 €

Découvrez ce magnifique 3 pièces en duplex situé dans une résidence contemporaine et paisible d’Antibes.

Cet appartement de 77,65 m² environ offre un séjour lumineux de plus de 31 m² environ avec accès à une terrasse de 14,6 m² environ et un jardin privatif de 49 m² environ, parfait pour profiter du climat méditerranéen.

À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle d’eau moderne et un cellier pratique.

???? Stationnement privatif inclus.

???? Un investissement intelligent

Avec un loyer estimé à 1 050 € par mois, la rentabilité locative se situe autour de 3 % à 3,2 % brut/an, avec un fort potentiel de valorisation sur le secteur d’Antibes–Sophia Antipolis.

Les frais de notaire sont à la charge du vendeur, un avantage considérable pour votre acquisition.

???? Un bien unique, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité sur la Côte d’Azur.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril […] Voir l’annonce immobilière >>

ANTIBES: Nouveaux et derniers appartements neufs à Antibes à La Roseraie d'Antipolis. Située au coeur d'Antibes dans un quartier très pratique, entre mer et technopôle, La Roseraie d'Antipolis dévoile sa dernière tranche d'appartements neufs du T2 au T4 duplex, avec terrasses généreuses, jardins privatifs, vues mer et montagne pour certains logements et garages fermées. Pensée comme un véritable havre de paix, la résidence sécurisée, s'organise autour d'un îlot de verdure piétonnier, offrant calme et sérénité à quelques pas des commerces, écoles et transports. <BR><BR>Les logements bénéficient de prestations de qualité : domotique, volets roulants électriques, salles de bain équipées, chauffage économique, et conformité à la réglementation RT2012.<BR>- Emplacement idéal : entre mer et technopôle, à 5 min de Sophia Antipolis, proche des plages, du centre-ville et des axes routiers<BR>- Cadre de vie privilégié : résidence sécurisée, parc paysager, vues dégagées, T4 en duplex, villas sur le […] Voir le programme immobilier neuf >>

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