L’office notarial SCP Maîtres Jean-Jacques EYROLLES & Catherine ANDRE-EYROLLES Notaires associés, SCP vous propose :

Appartement à vendre en Immo-interactif

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Adresse du bien : 8 Avenue de la Cible 13100 AIX EN PROVENCE

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

A Aix en Provence, situé au deuxième étage d'un immeuble collectif, bel appartement traversant, récemment rénové avec cave et place de stationnement. Il se compose d'un hall d'entré, d’une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un séjour/salle à manger et une cuisine ouverte, avec un accès direct à une grande terrasse et un cellier.

L’espace nuit se compose de trois chambres dont deux équipées de placards intégrés. Des rangements supplémentaires sont aménagés dans le dégagement desservant les chambres. Un balcon filant sur deux chambres complète les espaces extérieurs. La salle de bain a été rénovée et les toilettes sont séparées.

Cet appartement séduit par la qualité de sa rénovation récente (climatisation dans le salon et la cuisine, double vitrage avec volets roulants automatiques, porte d'entrée haute sécurité), son agencement optimisé, ses nombreux rangements et ses agréables espaces extérieurs.

Situé à proximité du Lycée Emile Zola.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Visites : Sur rendez-vous.

Contact

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 458 800 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 8 000 euros.

- Réception des offres du 16/11/2026 à 15:00 au 17/11/2026 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vincent Peck vous propose : AIX-EN-PROVENCE – PROCHE CENTRE-VILLE | T3 TRAVERSANT 73,45 m² – TERRASSE – PISCINE – PARC ARBORÉ – PARKING PRIVATIF – CAVE À seulement 15 minutes à pied du centre-ville d’Aix-en-Provence, au sein de la recherchée résidence : Parc Van Loo, découvrez ce bel appartement traversant de type 3 de 73,45 m² Carrez, offrant luminosité, terrasse avec vue sur le parc et la piscine, ainsi qu’un environnement calme et verdoyant. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ À PROXIMITÉ DU CENTRE Construite dans les années 70, la résidence Parc Van Loo a su évoluer au fil des années et offre aujourd’hui un cadre de vie particulièrement agréable. Entièrement clôturée et sécurisée, elle dispose de deux piscines, dont une grande piscine de 25 mètres et un bassin réservé aux enfants, ainsi que d’un vaste parc arboré parfaitement entretenu. La résidence bénéficie également d’un ascenseur, d’un accès sécurisé par badge, d’un portail électrique, d’un espace commun pour les vélos et d’une aire de jeux pour les enfants. Les commerces de proximité et les transports en commun se trouvent à moins de 500 mètres, tandis que les principaux axes routiers permettent de rejoindre facilement Aix-les-Milles, Marseille et les environs. Vous profitez ainsi d’un emplacement recherché permettant de rejoindre le centre-ville à pied tout en conservant un environnement résidentiel calme et verdoyant. UN APPARTEMENT LUMINEUX ET TRAVERSANT D’une superficie de 73,45 m², l’appartement bénéficie d’une distribution fonctionnelle et d’une belle luminosité. L’entrée dessert une agréable pièce de vie d’environ 22 m², largement ouverte sur une terrasse de 6 m². Celle-ci offre une vue dégagée sur la piscine et le parc arboré de la résidence, avec un environnement particulièrement préservé. La cuisine indépendante de 10 m², entièrement équipée, bénéficie également d’une loggia, idéale pour le rangement et le stockage de 3,26 m² (surface additionnelle non comptabilisé dans les 73,45 m²). La partie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Romain Mouny vous propose : EXCLUSIVITÉ RARE SUR LE SECTEUR - Appartement T3 Moderne avec Terrasse et Jardin à Aix-en-Provence Découvrez ce superbe appartement récent (octobre 2023) de 66 m², idéalement situé à Puyricard, dans une résidence calme et sécurisée à quelques minutes du centre ville. Un bien rare à ne pas manquer ! Vous disposerez d'un séjour convivial avec une cuisine équipée de qualité et accès à un bel espace extérieur. Deux chambres spacieuses vous accueillent pour des nuits paisibles. La salle de bain propose une baignoire et une double vasque, complétée par des toilettes séparées. Profitez également d'une terrasse couverte et d'un jardin privatif où vous pourrez vous détendre lors des douces soirées provençales. Un réaménagement récent et un peu de patience pour retrouver un beau gazon vous permettront de profiter pleinement de cet espace dès le printemps prochain. Les plus : Un box en sous-sol pour un confort optimal. Résidence de standing, sécurisée et calme, avec piscine fonctionnelle pour profiter des beaux jours. Arrêts de bus à proximité immédiate. À seulement 2 mn du cOEur de Puyricard et 10 mn d'Aix centre. Situé au RDC d’un bâtiment de 2 étages, cet appartement offre un cadre de vie idéal, avec un bel extérieur et une proximité immédiate des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne, fonctionnel et confortable à Aix-en-Provence. Un bien rare sur le marché de Puyricard. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.05€ par mois (soit 1080.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Victor Balian vous propose : AIX-EN-PROVENCE - T4 88 m² - PARKING - RÉNOVÉ & LUMINEUX Situé dans le quartier de la clinique Axium à 15 min a pied du centre ville. Au sein d'une résidence fermée, arborée et bien entretenue. Proche de toutes commodités (supermarché, école, lycée, commerces de proximité) avec un accès rapide aux axes autoroutiers. Appartement RÉNOVÉ & LUMINEUX au 4ème étage sur 6 avec ascenseur, bénéficiant d'une exposition plein sud, offrant une lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement offre un agencement optimisé, bien pensé et fonctionnel. D'une surface de 88 m², il se compose pour la partie vie, d'une entrée desservant un séjour / salle à manger de 38 m². Pièce maîtresse du logement, on y retrouve une cuisine ouverte datant de 2024, entièrement équipée et aménagée, créant un espace de vie convivial et propice aux échanges. Un balcon à la vue dégagée vient prolonger le séjour vers l'extérieur et un cellier de 3 m² complète l'espace de vie. L'espace nuit, quant à lui, offre desservant 3 chambres distinctes (toutes avec placard) dont 2 grandes de respectivement 13 et 12 m². Une salle d'eau, un WC séparé complète cet espace desservi par un hall de nuit avec rangement. Un balcon filant de 10 m² accessible depuis les 3 chambres complète le tout. Double vitrage PVC, porte blindée. Le chauffage est collectif et compris dans les charges de même que l'eau chaude avec compteur calorifique pour individualiser les frais. STATIONNEMENT. Un box en sous sol complète le bien et des stationnements libres sont disponible dans la résidence. N'hésitez pas a me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 287 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215€ par mois (soit 2580 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lila Abed vous propose : À Vendre un APPARTEMENT de TYPE 4 avec un jardin de 638 m². + 2 Garages en sous sol. 2 Terrasses 34 m² et 15 m² Construction de 2025 Sous décennale DISPONIBLE IMMEDIATEMENT A 5 min du centre Ville d'Aix en Provence. 🏠 Des Intérieurs Baignés de Lumière Un appartement de type 4, comprenant 3 chambres, une cuisine, un séjour, un salle de bain, une salle d'eau, 2 terrasses, un grand jardin, garage et place de parking, à été pensé comme un véritable havre de bien-être : Double orientation ou traversants Est-Ouest, pour une luminosité optimale. Vues imprenables sur la nature environnante, sans aucun vis-à-vis. Espaces extérieurs hors normes : Jardin privatif intimiste de 638 m². 💎 Des Prestations Haut de Gamme & Confort Moderne Climatisation & Énergie : Pompe à chaleur individuelle pour un chauffage et un rafraîchissement d'air sur mesure dans chaque pièce. Design : Carrelage grès cérame, peinture lisse, portes contemporaines et baies vitrées coulissantes en aluminium. Équipements : Salles de bain avec meubles vasques et WC suspendus, placards aménagés et volets électriques. Sécurité : Résidence entièrement clôturée, parkings sécurisés en sous-sol et accès contrôlés par interphone. Contactez-moi pour une visite sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphane Soulie vous propose : AIX EN PROVENCE, quartier Bagatelle, Appartement T3 en rez de chaussée de 71.5 m² avec terrasse, jardinet, garage attenant et place de parking Découvrez ce charmant appartement situé dans la paisible ville d'Aix-en-Provence, offrant un cadre de vie idéal alliant confort et tranquillité. Construit en 1992, cet appartement en rez de chaussée T3 de 71.5 m² se distingue par son excellent état et son agencement fonctionnel, parfait pour une vie en famille ou entre amis. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'espace offerts par le séjour de 32 m² avec sa cuisine aménagée et l'accès direct par la baie vitrée sur la terrasse couverte de 22.5 m² et son jardinet clos d'environ 22 m². Vous trouverez par la suite les deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. L'orientation sud de l'appartement garantit une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse, à chaque moment de la journée. De plus, vous disposerez d'un garage attenant et d'une place de parking sécurisée pour garer vos véhicules en toute tranquillité. N'attendez plus pour visiter cet appartement d'exception à Aix-en-Provence, un véritable havre de paix où il fait bon vivre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.33€ par mois (soit 1468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 325000 euros. Prix hors honoraires : 311005 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 13995 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Lozach Le Goff vous propose : Appartement haut standing - 3 chambres - Terrasse plein sud au calme - Entre le Centre-ville et La Torse. Dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Aix-en-Provence, à deux pas du centre-ville et du Parc de La Torse, découvrez ce superbe appartement de 90 m², situé au sein d’une résidence construite en 2024, offrant des prestations modernes et un cadre de vie privilégié. Situé au 2e étage avec ascenseur d’une petite copropriété sécurisée, cet appartement en parfait état bénéficie d’un environnement calme, en retrait de la circulation. L’espace de vie, particulièrement lumineux, se compose d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur une belle terrasse de 20 m² exposée plein sud, avec une vue dégagée sur la verdure. L’appartement comprend également : - une suite parentale, ouverte sur la terrasse, avec salle d’eau et dressing - deux chambres avec rangements intégrés - une salle de bains - une entrée - deux WC indépendants Un box en sous-sol vient compléter le bien. Prestations de qualité : - Matériaux soignés - Mobilier intégré sur-mesure - Climatisation - Chauffage individuel par pompe à chaleur - Classé DPE A - Ascenseur - Résidence sécurisée / Interphone - Local à vélos Environnement : - Arrêt de bus à 1 minute à pied - 10 minutes à pied du centre-ville - 8 minutes à pied du Parc de La Torse - Crèches, écoles, collège et lycée à proximité Un appartement haut standing, clé en main, rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 259.33€ par mois (soit 3112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

Résidence standing AIX-EN-PROVENCE 55 M2 + TERRASSE 17 M2 PLEIN SUD PARKING & CAVE 365 000€

Appartement lumineux à quelques minutes d’Aix-en-Provence, avec terrasse plein Sud, stationnement et cave !

Vous recherchez un appartement au calme, dans une résidence sécurisée, avec un bel extérieur et des prestations de qualité ?

Découvrez ce bel appartement de 55 m2, situé dans une résidence de standing à seulement quelques kilomètres du centre-ville d’Aix-en-Provence.

Son véritable atout ? Une magnifique terrasse d'environ 17 m2 exposée plein Sud, offrant un agréable prolongement de l'espace de vie et un cadre idéal pour profiter des beaux jours.

Un intérieur pensé pour votre confort

L'appartement bénéficie actuellement d'un grand séjour, qui sera complété par la création d'une chambre et l'installation d'une cuisine, permettant ainsi de proposer un espace de vie fonctionnel et harmonieux.

La climatisation air chaud / air froid avec diffusion au sol apporte un confort appréciable en toute saison.

Vous disposerez également d'une salle d'eau avec WC, aménagée de façon fonctionnelle.

Un extérieur rare et recherché

Avec ses 17 m2 de terrasse exposée plein Sud, cet appartement offre un véritable espace supplémentaire à vivre.

Imaginez-y un coin repas pour les soirées d'été, quelques plantes méditerranéennes, un espace détente...

Une vraie pièce de vie supplémentaire aux beaux jours.

Une résidence de standing au calme

Situé au sein d'une résidence sécurisée et particulièrement calme, le bien bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche d'Aix-en-Provence.

Pour votre confort, vous bénéficiez également :

55 m2

Terrasse de 17 m2 exposée Sud

Grand séjour

Chambre créée

Cuisine à installer

Climatisation air chaud / air froid avec diffusion au sol

Salle d'eau avec WC

1 place de stationnement

1 cave

Résidence sécurisée et de standing

Environnement très calme

Environ 5 km du centre-ville d'Aix-en-Provence

Charges de copropriété : 321 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cécile Normand vous propose : NOUVEAUTE - AIX-EN-PROVENCE – T2 RÉNOVÉ DE 52 m² AVEC BALCON, LOGGIA ET CAVE Dans un secteur calme et recherché d'Aix-en-Provence, découvrez ce bel appartement T2 de 52,45 m² loi Carrez, entièrement rénové, situé dans une résidence entourée de verdure. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse et traversante, avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et agréable à vivre. Un balcon et une loggia viennent compléter cet espace. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre, d'une salle d'eau et de nombreux rangements, pour un quotidien pratique et confortable. Entièrement rénové, ce bien bénéficie de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage collectif. Les travaux de façade sont à la charge du propriétaire actuel. Une cave complète l'ensemble. La résidence offre un environnement verdoyant et paisible, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités. Les + du bien : - Appartement entièrement rénové - Travaux de façade pris en charge par l'actuel propriétaire. - Belle luminosité et appartement traversant - Balcon et loggia - Nombreux rangements - Double vitrage - Cave - Résidence calme et verdoyante - DPE : D Charges de copropriété : environ 162,50 € / mois * , comprenant le chauffage collectif, l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 938 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.5€ par mois (soit 1938 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Tiffany Depothuis vous propose : Posez vos valises dans ce T3 de 60 m² à Aix-en-Provence, situé dans le secteur du Pont de l’Arc, où confort, calme et proximité se rencontrent. Dès l’entrée, vous accédez à un bel espace de vie composé d’un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant directement sur une agréable terrasse de 17 m² exposée ouest. L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d’une salle de bain, et d'un wc séparé. Les + : -Climatisation -Un box fermé, avec possibilité d’acquérir un deuxième box -Résidence récente, calme et sécurisée -Deuxième et dernier étage avec ascenseur -Terrasse de 17 m² exposée ouest -À environ 2 km du centre-ville d’Aix-en-Provence Venez découvrir ce bien idéal pour une résidence principale ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.33€ par mois (soit 1804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Depothuis mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent ERRERA vous propose : 🏡 * EXCLUSIVITÉ – Appartement T3 récent avec balcon à Aix-en-Provence, quartier de La Duranne * En exclusivité ! * Vous cherchez un appartement prêt à vivre, moderne et sans travaux à La Duranne ? Ce 3 pièces construit en 2015, situé au 1er étage, coche toutes les cases ! ✨ Excellent état général, équipements soignés, balcon et résidence sécurisée : il n'attend plus que vous. 📐 * 60 m² bien pensés au 1er étage (sans ascenseur) * - Une entrée qui dessert l'ensemble des pièces avec fluidité - Une lumineuse pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour recevoir famille et amis - Un balcon pour profiter de l'extérieur - Une première chambre spacieuse et confortable - Une seconde chambre plus cosy, idéale en chambre d'enfant ou en bureau - Une salle d'eau fonctionnelle - Un WC séparé ⚙️ * Tout le confort moderne * - Climatisation réversible - Chauffage individuel électrique - VMC - Fibre optique - Câble TV - Rangements intégrés 🔐 * Sécurité et praticité * - Résidence sécurisée avec digicode et interphone - Garage privatif en box fermé - Place de parking privative 💶 * Charges de copropriété : 139 € par mois * 📞 * Bien rare, proposé uniquement chez moi ! * Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139€ par mois (soit 1668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Chloé DRECHER vous propose : Aix / Les Milles - Appartement T4 de 84 m² avec terrasse, cave et parking Au cOEur du village des Milles, dans une résidence calme et recherchée, découvrez ce bel appartement T4 de 84,21 m² situé au 1er étage, offrant un cadre de vie confortable et pratique, avec toutes les commodités accessibles à pied. Dès l'entrée, vous apprécierez la présence d'un vestiaire, avant de découvrir une agréable pièce de vie d’environ 37 m² avec sa cuisine ouverte, entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse de 7 m² exposée Sud-Est, sans vis-à-vis direct, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, dont une avec dressing, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Pour un confort optimal, l'appartement est équipé de la climatisation dans le séjour et la cuisine, et bénéficie de la fibre optique. Une cave ainsi qu'une place de parking privative au pied de la résidence viennent compléter ce bien. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes, offrant une gestion simplifiée du quotidien. Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles, transports en commun, pharmacie, centre médical et restaurants se trouvent à quelques pas. Les principaux axes routiers, la gare TGV d'Aix-en-Provence et l'aéroport Marseille-Marignane sont également rapidement accessibles, faisant de cette adresse un emplacement privilégié entre Aix-en-Provence et Marseille. Parfaitement entretenu, fonctionnel et lumineux, cet appartement séduira aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable dans un environnement recherché. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les qualités. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 295 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée […] Voir l’annonce immobilière >>

BELLE VUE DÉGAGÉE, PLEIN SUD & POTENTIEL À RÉVÉLER !

Appartement 4 pièces 270 000 € négociable Aix-en-Provence

Vous recherchez un appartement lumineux, idéalement situé et offrant de belles possibilités de personnalisation ? Découvrez ce spacieux 4 pièces présenté par le Réseau EXPERTIMO, situé dans une résidence avec ascenseur, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence.

UN CADRE DE VIE AGRÉABLE ET UNE VUE DÉGAGÉE

Orienté plein Sud, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une terrasse agréable, s'étendant du séjour jusqu'à l'une des chambres. Un véritable atout pour profiter des beaux jours et créer un espace extérieur convivial.

UN APPARTEMENT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ( certaines photos en fin de série générées par l'IA peuvent vous aider à vous projeter sur cet appartement).

D'une configuration fonctionnelle, il se compose de :

Une entrée accueillante.

Une salle à manger climatisée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

Un petit salon pouvant également être aménagé en troisième chambre selon vos besoins.

Une cuisine indépendante.

Deux chambres, dont une climatisée.

Une salle d'eau carrelée et fonctionnelle.

Un WC indépendant.

Un petit dressing situé au fond du couloir, complété par un grand placard trois portes.

L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de repenser certains espaces et de créer un intérieur à votre image.

i. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Vue dégagée et orientation plein Sud

Résidence avec ascenseur

Terrasse exposée Sud

Climatisation dans la salle à manger et une chambre

Cave privative, un espace de rangement très appréciable

Places de stationnement communes au sein de la résidence

Chauffage collectif fourni par la centrale à bois d'Aix-en-Provence

i. UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, vous profitez d'un environnement proche de toutes les commodités […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Lozach Le Goff vous propose : Grand appartement 3 chambres rénové de 123 m² situé au Parc Mozart. À quelques minutes du centre historique d’Aix-en-Provence, au sein de la résidence recherchée du Parc Mozart, découvrez ce superbe appartement traversant de 123 m², entièrement rénové, situé au 5ᵉ étage avec ascenseur. Dès l’entrée, la luminosité et les beaux volumes séduisent. La pièce de vie, généreuse et conviviale, s’ouvre largement sur une terrasse de 15 m² exposée plein sud : un véritable prolongement de l’appartement, avec une vue dégagée sur les jardins de la résidence et la Sainte-Victoire en toile de fond. La cuisine entièrement équipée dispose de sa propre loggia, idéale pour aménager un espace buanderie et bénéficier de rangements supplémentaires. Parfaitement séparé de l’espace de réception, le coin nuit accueille trois chambres, dont une chambre avec un grand dressing. Une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant et de nombreux rangements complètent l’appartement. Entièrement rénové, ce grand T4 conjugue ainsi les prestations recherchées pour une vie de famille confortable : de grands volumes, une belle luminosité, des espaces extérieurs, une distribution fonctionnelle et un étage élevé. Une cave complète le bien et le stationnement est libre au sein de la résidence. Très appréciée à Aix-en-Provence, la résidence Parc Mozart offre un cadre verdoyant et résidentiel tout en permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, les commerces, les écoles et les principaux axes. Les atouts : • 123 m² et de beaux volumes • 5ᵉ étage avec ascenseur • Appartement traversant et lumineux • Terrasse de 15 m² plein sud • Vue dégagée jusqu’à la Sainte-Victoire • Rénovation complète • 3 chambres dont une suite parentale • Loggia / buanderie • Cave • Stationnement dans la résidence • Centre historique rapidement accessible Un appartement rare par ses volumes, son étage, sa rénovation et son ouverture sur l’extérieur, à découvrir au sein de l’une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Clément Denis vous propose : * Idéal Famille * Au coteau, sur les hauteurs de la Duranne à 10 minutes d’Aix en Provence et de sa gare TGV, dans un quartier prisé en plein expansion, venez découvrir ce LUMINEUX T4 de 89 m² environ au 3e étage sur 4 avec ascenseur d’une copropriété SECURISEE datant de 2024. À proximité des aires de jeux pour enfants, parc arboré avec parcours de santé, complexe médical, commerces et écoles. Un appartement composé d’un hall d’entrée fonctionnel avec RANGEMENTS donnant accès pour la partie à vivre sur une cuisine équipée ouverte sur le salon LUMINEUX grâce à ses nombreuses ouvertures et SPACIEUX de 33 m² environ exposé OUEST. Vous accèderez ensuite à la terrasse principale de plus de 71 m² pour admirer la vue sur la Sainte victoire et profiter au maximum du soleil et du calme tout le long de la journée. Pour la partie nuit, vous trouverez 3 chambres dont une en suite parentale, de 11.8 m², 11.8 m² et 12.8 m² équipées de placards dont 2 possédant un accès à une 2e terrasse de 13 m² exposée EST et sa magnifique vue dégagée sur la Sainte Victoire. Un WC indépendant ainsi qu’une salle de bains viennent compléter ce superbe appartement FAMILIAL. Un garage double en sous-sol avec l’électricité de plus de 30 m² agrémente l'appartement pour plus de commodités. Les charges de copropriété prennent en compte l'eau chaude, le chauffage et le système de rafraichissement collectif. Soyez les premiers à poser vos valises ! Aucuns travaux à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 251€ par mois (soit 3012 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yoann Guay vous propose : AIX-EN-PROVENCE – SOLARI – CENTRE-VILLE À PIED – T3 RÉNOVÉ, TRAVERSANT AVEC BALCON ET CAVE Vous souhaitez vivre à proximité du centre-ville d’Aix-en-Provence sans renoncer au calme et à la verdure ? Cet appartement réunit justement ces atouts. Situé dans la résidence Les Cytises, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez cet appartement 3 pièces traversant, rénové et en parfait état. Il vous offre une entrée, un séjour donnant sur un balcon avec une agréable vue dégagée sur la verdure, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Côté pratique, l’appartement dispose également de nombreux rangements avec un débarras et une buanderie indépendante. Une cave vient compléter le bien et offre un espace de stockage supplémentaire. L’un des vrais points forts reste son environnement : vous profitez du calme d’une résidence verdoyante tout en conservant un mode de vie à pied, avec commerces, écoles et transports à proximité. Le centre-ville, le Cours Mirabeau, les parcs Rambot et Jourdan ainsi que la gare SNCF sont rapidement accessibles. Les plus du bien : • Centre-ville accessible à pied • Appartement rénové et prêt à vivre • Appartement traversant • 2 chambres • Balcon avec vue dégagée sur la verdure • Cuisine aménagée et équipée • Buanderie indépendante • Nombreux rangements • Cave • Résidence calme et verdoyante • Commerces et transports à proximité Un appartement facile à vivre, avec un emplacement qui permet de profiter d’Aix-en-Provence au quotidien tout en restant au calme. Une visite virtuelle complète est disponible sur demande pour découvrir le bien avant de vous déplacer. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lila Abed vous propose : À Vendre un APPARTEMENT de TYPE 4 une surface habitable de 86.26 m², un jardin de 493 m². Et 2 Garages en sous sol. Disponible immédiatement ! À 5 min du centre Ville d'Aix en Provence. Au sein d'une résidence calme et sécurisé, un appartement de type 4, comprenant 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, une salle de bain, un séjour, une cuisine à aménager, 2 wc, une terrasse, un grand jardin, 2 garages en sous sol et parking visiteur. Double orientation ou traversants Est-Ouest, pour une luminosité optimale. Vues imprenables sur la nature environnante. Jardin privatif intimiste de 493 m². Des Prestations Haut de Gamme & Confort Moderne Climatisation & Énergie : Pompe à chaleur individuelle pour un chauffage et un rafraîchissement d'air sur mesure dans chaque pièce. Design : Carrelage grès cérame, peinture lisse, portes contemporaines et baies vitrées coulissantes en aluminium. Équipements : Salles de bain avec meubles vasques et WC suspendus, placards aménagés et volets électriques. Sécurité : Résidence entièrement clôturée, parkings sécurisés en sous-sol et accès contrôlés Contactez-moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Ducarne vous propose : AIX-EN-PROVENCE – LA DURANNE | T3 – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE – RÉSIDENCE RÉCENTE Au cOEur de La Duranne, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 59,75 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence construite en 2016. L’appartement bénéficie d’une belle pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine, avec une ouverture directe sur une grande terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie et idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu’une buanderie, apportant un véritable confort au quotidien. L’appartement dispose également de nombreux rangements. Un double box fermé peut être acquis en supplément, offrant une solution de stationnement et de stockage particulièrement appréciable. Vous apprécierez également la proximité des commodités, services et principaux axes routiers. Un appartement fonctionnel, lumineux et agréable à vivre, idéalement situé au cOEur de La Duranne. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Renaud Pioline vous propose : Appartement T3 Lumineux et Spacieux au COEur d'Aix-en-Provence Vous recherchez un appartement confortable et idéalement situé à Aix-en-Provence ? Ne cherchez plus ! Cet appartement T3, d'une surface de 68.13 m², est l'endroit parfait pour vous. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et l'espace qu'offre cet appartement. Avec un séjour accueillant, 2 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine équipée, et deux celliers pratique pour optimiser le rangement, chaque espace a été pensé pour votre confort au quotidien. Les surfaces généreuses des pièces, notamment la salle à manger de 22.78 m² donnant sur une terrasse, vous permettront de profiter pleinement de votre espace de vie. Situé au cOEur de la ville d'Aix-en-Provence, vous pourrez profiter de tous les avantages et commodités offerts par ce quartier. Les commerces, les écoles, les parcs et les transports en commun sont facilement accessibles, rendant votre quotidien plus agréable et pratique. Vous bénéficierez de deux place de stationnement et d'une cave. Cet appartement bénéficie de tout le confort nécessaire pour une vie sereine. La résidence est fermée par un portail électrique et un interphone vous assurent une vie en toute sécurité dans une résidence accueillante. Il est également possible de l'aménagé différemment pour avoir une cuisine ouverte ou avoir un plus grand espace séjour. Ne tardez pas à venir visiter cet appartement d'exception à Aix-en-Provence. Il saura vous séduire par ses espaces lumineux, son agencement optimal et sa localisation idéale. Un véritable coup de cOEur vous attend ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 316€ par mois (soit 3792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hélène Lazaro vous propose : Situé dans la magnifique ville d'Aix-en-Provence, cet appartement de type T3 offre un cadre de vie paisible et moderne. Dans une résidence neuve prévue pour 2025, cet appartement de 72.55 m² vous séduira par ses prestations haut de gamme et son confort inégalé. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un espace lumineux et fonctionnel, idéal pour poser vos affaires et vous sentir chez vous. Un espace cuisine, non équipée, est spacieuse et pratique, la salle d'eau est moderne et la chambre offre un espace de repos agréable. Un salon confortable ainsi qu'une salle à manger chaleureuse complètent cet espace de vie convivial. L'appartement bénéficie d'une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et prendre un bain de soleil en toute intimité. De plus, la présence d'un jardin dans la résidence ajoute une touche de verdure bienvenue. Les équipements de cet appartement sont nombreux pour votre confort au quotidien. Vous apprécierez notamment la présence d'un ascenseur, d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite, d'un système de climatisation réversible et d'un système de ventilation mécanique. Idéalement situé, vous pourrez profiter des merveilles d'Aix-en-Provence, que ce soit en vous rendant à la Carrière de Bibémus à seulement 500m de chez vous ou en rejoignant le centre-ville en 9 minutes à vélo, situé à 2.2 km. Cet appartement représente une opportunité unique de vivre dans un cadre moderne et confortable, au cOEur d'une ville dynamique et culturelle. Ne manquez pas cette occasion et venez visiter sans plus attendre ! FRAIS DE NOTAIRE REDUIT Prix 449 000 € La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hélène Lazaro vous propose : SUBLIME DUPLEX NEUF AVEC TERRASSE À AIX-EN-PROVENCE Rare opportunité à saisir dans la charmante ville d'Aix-en-Provence, ce magnifique duplex de 119 m² situé au 1er étage d'une résidence de standing de 3 étages est un véritable bijou architectural. Avec des prestations haut de gamme et des finitions impeccables, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et élégance. Au premier niveau, vous trouverez un spacieux salon lumineux et une cuisine équipée moderne, idéale pour créer des repas gastronomiques. L'appartement bénéficie de deux superbes terrasses où vous pourrez profiter du soleil méditerranéen et organiser des soirées inoubliables en plein air. La résidence offre un confort optimal avec des équipements de qualité tels que la climatisation réversible, un ascenseur, un système de vidéophone et une ventilation mécanique. La sécurité est également assurée avec un digicode, un interphone et un accès sécurisé. Idéalement situé proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de luxe et de modernité. Vous pourrez profiter des merveilles d'Aix-en-Provence, que ce soit en vous rendant à la Carrière de Bibémus à seulement 500m de chez vous ou en rejoignant le centre-ville en 9 minutes à vélo, situé à 2.2 km. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre d'exception à Aix-en-Provence. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bijou immobilier. À PARTIR de 699 000 € TTC FRAIS DE NOTAIRE REDUIT La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cédric Berceron vous propose : À VENDRE : Spacieux T4 / T5 de 100 m² en Rez-de-Chaussée – Aix-en-Provence À Coté pas de la FONDATION VASARELY Une opportunité rare alliant volume et accessibilité. Je vous propose à la vente ce superbe appartement de 100 m² environ, situé en rez-de-jardin d'un bâtiment de seulement 3 étages. Ce bien se trouve au cOEur d'une copropriété sécurisée, à taille humaine, entourée d'espaces verts, et donne directement sur le jardin de la résidence, sans aucun vis-à-vis sur la chaussée ni sur un trottoir. ​ Un intérieur tout confort et climatisé -​ Espace de vie : Profitez d'une belle pièce de vie, équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Elle se compose de deux espaces bien distincts : - un coin salon, - un coin salle à manger. offrant une séparation naturelle et agréable des volumes. - ​Entrée fonctionnelle : Un espace d'accueil soigné avec de nombreux placards de rangement. - Chambres & rangements​ : L’appartement dispose actuellement de 3 chambres, toutes équipées de placards intégrés, optimisant parfaitement l’espace. Il est aujourd’hui configuré en 2 chambres + un bureau, mais peut facilement être transformé pour créer une 4ᵉ chambre (configuration T5) selon vos besoins - ​Côté bien-être : Une grande salle de bain avec douche, baignoire et double vasque. Les WC séparés. - ​Rangements complémentaires : Un grand placard de type cellier complète l'espace intérieur. ​ Des extérieurs et un accès privilégié - ​Rez-de-chaussée pratique : Profitez d'un accès direct aux espaces verts de la résidence depuis l'appartement, idéal pour le quotidien. - ​Loggia & Balcon : L'appartement dispose d'un balcon fermé et d'une grande loggia fermée, servant actuellement de buanderie très fonctionnelle. ​ Une hyper-proximité idéale. (bd du coq d'argent) ​- Transports : Le Bus Express passe dans la rue à proximité immédiate de la résidence. Le centre-ville d'Aix-en-Provence est accessible en 20 min à pied. ​- Loisirs […] Voir l’annonce immobilière >>