Iad France - Michèle Lorentz vous propose : Exclusivité, Aix-en-Provence quartier Palais de Justice, emplacement d’EXCEPTION pour ce superbe appartement de CARACTERE de 71 m², situé au 2ème étage sur 3 d'un HÔTEL PARTICULIER classé du XVIIIe. Idéalement localisé, au CALME, à proximité immédiate des très prisées place des Prêcheurs de place des 3 Ormeaux ainsi que de toutes les commodités, cet élégant appartement incarne tout le CHARME de l’ancien, conjugué à une rénovation de grande qualité, où le parquet massif en chêne renforce l'atmosphère chaleureuse, et sublime l’authenticité de ce lieu. Exposé sud-ouest et baigné de LUMIERE, ce bien bénéficie d’une très belle hauteur sous PLAFOND et présente de GENEREUX volumes ainsi que de remarquables éléments architecturaux d'époque (cheminées en marbres, moulures, menuiseries…). Aujourd’hui investi en bureaux (sont autorisés tous types de bureaux ne nécessitant pas d’accueil au public), cet appartement peut aisément accueillir une jeune famille ou encore faire office de pied à terre. Entièrement repensé et rénové il y a trois ans avec des matériaux de qualité, où chaque détail a été considéré (fenêtre bois, parquet chêne massif, cuisine ARTEK, poignées et portes de fenêtres en laiton Rémy Garnier), l’on y pénètre par une grande porte double qui s’ouvre sur un couloir desservant d’un côté, une belle pièce de vie avec sa cheminée d’époque et sa cuisine attenante et de l’autre, deux belles pièces dont l’une avec cheminée et salle d’eau privative ainsi qu’une seconde salle d’eau et un WC indépendant. La cage d’escalier a été refaite à neuf début 2026. Aucuns travaux à prévoir sur la copropriété. Aucune procédure en cours. Une petite cave complète ce bien rare à la vente, prestigieux et situé dans l'un des emplacements les plus recherchés du centre historique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lila Abed vous propose : À VENDRE un APPARTEMENT DE TYPE 3 - TERRASSE - CAVE - LOGGIA Proche du centre Ville à pied - Gare Routière PARTICULIERS - INVESTISSEURS cet appartement offre de nombreuse possibilités Causse de la vente : La famille s'agrandit ! Je vous propose de découvrir en exclusivité ce nouvel appartement T3 de 65 m² avec terrasse et cave, idéalement situé à Aix-en-Provence. Sa localisation est un atout majeur : - À 15 minutes à pied du centre-ville - À 10 minutes à pied de la gare routière - À 500 mètres des commerces et avec un accès routier facile - À proximité des écoles et des facultés Situé au 2e étage d’un petit immeuble de 3 niveaux, cet appartement est exposé plein sud et traversant en luminosité son agencement fluide et optimisé se compose comme suit : - Une entrée spacieuse menant à un agréable séjour / salle à manger, prolongé par une terrasse de orientée plein sud. - Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, disposant d'une loggia fonctionnelle et vide ordure. - Un espace nuit au calme comprenant deux chambres spacieuses 13 m² la plus grande. -Un petit dressing - Un dégagement équipé de deux grands placards de rangement. - Une salle de bain et un WC indépendant. - Une cave privative vient compléter ce bien pour offrir un espace de stockage supplémentaire. L'appartement bénéficie d'équipements : Climatisation réversible, fibre optique, vmc et interphone. Le chauffage est collectif et assuré par le sol via un système biomasse économique. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, la gestion des ordures ménagères (avec vide-ordures dans la loggia) ainsi que l'entretien des parties communes. Stationnement : Un grand parking de plus de 100 places et de nombreux stationnements disponibles devant l'immeuble. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre Magerand vous propose : Aux portes d'Aix-en-Provence, cet appartement de trois pièces situé au premier étage bénéficie d'un emplacement privilégié alliant cadre de vie provençal et proximité des commodités. La situation permet d'accéder facilement au centre historique d'Aix-en-Provence, situé à une quinzaine de minutes, ainsi qu'aux pôles d'enseignement supérieur du secteur, notamment l'IAE Aix-Marseille. La desserte par les transports en commun est assurée au pied du bâtiment par la ligne de bus 12, facilitant les déplacements quotidiens vers les commerces, les services et les axes de communication métropolitains. Le logement s'insère au sein d'une copropriété à l'architecture traditionnelle d'inspiration provençale, intégrée dans son environnement paysager. L'accès au bâtiment est sécurisé par un système d'interphonie et de contrôle d'accès. L'agencement intérieur s'organise avec fluidité et fonctionnalité. L'entrée mène à une pièce de réception baignée de lumière naturelle, regroupant le séjour et l'espace réservé au coin cuisine ouvert. De larges ouvertures prolongent directement la pièce de vie vers une terrasse privative en extérieur. La partie nuit indépendante distribue deux chambres bien proportionnées offrant des espaces de repos confortables. L'équipement sanitaire comprend une vaste salle de bains contemporaine ainsi qu'un WC séparé. Les prestations techniques intérieures garantissent un haut niveau de confort thermique et acoustique, répondant aux exigences constructives récentes pour une gestion optimale des consommations d'énergie. En annexe, le bien dispose de facilités de stationnement au sein de la résidence. Ce bien en accession libre est proposé à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2028. Pour recevoir le dossier complet ou pour toute précision technique sur la copropriété, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d’agence à […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lila Abed vous propose : À Vendre un APPARTEMENT de TYPE 3 avec un jardin de 441 m². + 1 Garage en sous sol + 1 Parking 1 Terrasse Construction de 2025 Sous décennale DISPONIBLE IMMEDIATEMENT A 5 min du centre Ville d'Aix en Provence. Un appartement de type 3, comprenant 2 chambres, une cuisine à équiper, un séjour, une salle d'eau, 1 terrasse, un grand jardin, un garage, une place de parking, et parking visiteurs. 💎 Des Prestations Haut de Gamme & Confort Moderne Climatisation & Énergie : Pompe à chaleur individuelle pour un chauffage et un rafraîchissement d'air sur mesure dans chaque pièce. Design : Carrelage grès cérame, peinture lisse, portes contemporaines et baies vitrées coulissantes en aluminium. Équipements : Salles d'eau avec meubles vasques et WC suspendus, placards aménagés et volets électriques. Sécurité : Résidence entièrement clôturée, parkings sécurisés en sous-sol et accès contrôlés par interphone. Contactez-moi pour une visite sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lila […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce spacieux appartement de 94 m² à la vente, situé dans la résidence prisée Le Chambord, au cœur du très recherché quartier de La Torse à Aix-en-Provence.

Ce bel appartement 3 pièces bénéficie d'une double exposition, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 34 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant accès à un balcon filant de 11 m².

Vous profiterez d'un espace extérieur généreux, parfait pour installer un salon de jardin, profiter des beaux jours, ou contempler la vue dégagée sur les jardins paisibles de la résidence.

La cuisine indépendante, fonctionnelle et dotée de nombreux rangements, s'adapte à tous vos projets d'aménagement. Pour encore plus de personnalisation, il est envisageable de créer une cuisine ouverte dans le séjour (plans d'aménagement disponibles), ou de transformer la cuisine actuelle en une troisième chambre équipée d'une salle d'eau ou en bureau, selon vos besoins.

La partie nuit se compose de deux grandes chambres confortables avec placards, offrant de beaux volumes. Une salle de bains, des toilettes indépendantes et de nombreux espaces de rangement complètent cet espace, facilitant le quotidien d'une famille ou d'un couple en quête de confort.

La configuration modulable permet aux acquéreurs d'adapter le logement selon leurs envies et besoins : bureau pour télétravail, chambre supplémentaire, ou pièce hobby.

Au sein de la résidence sécurisée, un portail motorisé et des digicodes assurent la tranquillité des résidents. De plus, une cave privative permet de stocker facilement affaires, vélos ou équipements sportifs. Vous disposez également d'un stationnement libre dans l'enceinte de la copropriété.

Pour encore plus de confort, un garage peut être acquis en sus au prix de 25 000 €.

La résidence Le Chambord séduit par son environnement privilégié : à seulement une minute à pied du parc […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Clément Denis vous propose : * Idéal Jeune couple ou Investisseur * A 10 minutes d’Aix en Provence et de sa gare TGV, dans le Bas de la Duranne en plein expansion, venez découvrir ce LUMINEUX T3 de 60 m² environ en rez-de-chaussée d’une copropriété CALME datant de 2015 avec RT2012 élevée de 3 étages. À proximité des aires de jeux pour enfants, parc arboré, complexe médical, commerces et école. Un appartement composé de grands espaces, une cuisine totalement équipée ouverte sur son GRAND salon de 24 m² environ exposé SUD / EST, donnant sur une terrasse de 6 m² environ et LUMINEUSE. Pour la partie nuit, vous trouverez un couloir desservant un WC indépendant, 2 chambres ainsi que sa salle de bain équipée. Pour plus de confor, vous aurez également une place en extérieur sécurisé pour le stationnement. Appartement en très bon état, soyez les premiers à poser vos valises ! Aucuns travaux à prévoir, immeuble sous garantie décennale ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121€ par mois (soit 1452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Denis […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne Desbois vous propose : Allées Provençales - Aix-en-Provence APPARTEMENT T3 de 83 m² + TERRASSE de 12 m² + GARAGE de 15 m² * Opportunité rare à saisir rapidement ! Vous chercher LA SITUATION IDEALE pour profiter de la douceur de la vie aixoise ? Ce bien vous offre tout ce dont vous avez besoin : - au coeur des Allées Provençales avec belle exposition Sud et vue dégagée - au 4e étage sur 5 avec ascenseur - avec garage de 15 m² inclus (et possibilité d'acquérir un second) Vous hésitez encore ? Venez découvrir sans tarder dans cette très belle résidence de standing de 2002 et tombez sous le charme de ce très bel appartement de type 3 de 83 m² que vous pourrez personnaliser très facilement ! Il est idéalement situé AU COEUR DES ALLEES PROVENÇALES et bénéficie d'une belle EXPOSITION principale SUD avec VUE DEGAGEE, et bénéficie d'une belle distribution des pièces optimisées. Vous tomberez forcément sous le charme de sa LOCALISATION PREMIUM, ses VOLUMES, et sa LUMINOSITE avec sa belle exposition Sud avec TERRASSE de 12 m², au 4e étage sur 5 avec ascenseur desservant également en sous-sol les GARAGES. Il vous offre un cadre de vie très agréable et idéal au coeur de la vie aixoise, tout en préservant votre tranquillité et une luminosité optimale avec sa belle disposition des pièces et sa double exposition, quelle que soit la saison. Depuis l'entrée vous bénéficierez d'une belle pièce de vie climatisée exposée Sud de 31 m² et donnant sur la terrasse de 12 m², et une grande cuisine de 15 m² en vis à vis Côté nuit séparé, vous disposerez de deux belles chambres de 14,5 et 14 m² équipées de placards et séparées par la salle d'eau et le wc indépendant. La plus grande chambre bénéficie également de la climatisation réversible pour votre confort en toute saison. Les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage, les volets sont roulants et électriques, et le chauffage est individuel électrique. Le stationnement se fait en sous-sol directement dans la résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vanessa GENOD vous propose : AIX SUD - QUARTIER FACULTÉS | Idéal Investissement / Colocation (T3 transformable) Appartement 56 m² traversant – Rez-de-chaussée – 2 Loggias – Cave & Parking sécurisé À la recherche d'un placement immobilier pérenne et rentable au cOEur du pôle universitaire d'Aix-en-Provence ? Situé rue de la Fourane, au calme absolu tout en étant au pied direct des Facultés et des transports (lignes de bus, accès autoroutiers rapides), cet appartement T3 traversant (Est / Ouest) de 56,48 m² représente une opportunité rare sur le secteur pour un projet de rénovation à fort rendement. Emplacement N°1 Étudiant / Actifs : Proximité immédiate et à pied de la Faculté de Droit, des Arts, des écoles, commerces et commodités. Demande locative très forte et constante toute l'année. Potentiel d'aménagement élevé : Idéal pour de la colocation de 2 (ou 3) étudiants ou du bail mobilité / meublé. Les travaux à prévoir permettent de valoriser fortement le bien et de créer un logement moderne et optimisé. Agencement fonctionnel et lumineux : Entrée séparée avec dressing. Salon lumineux exposé Ouest. Cuisine indépendante avec première loggia. 2 belles chambres, dont une avec sa propre loggia. Salle d'eau et WC indépendant. Les 'Plus' appréciés des locataires : Deux loggias agréables, une cave privative (idéal stockage / vélos) et un parking de résidence fermé et sécurisé. Gestion simplifiée : Chauffage et eau froide inclus dans les charges de copropriété. En résumé : Un emplacement recherché, un fort potentiel d'optimisation locative et une rentabilité assurée après rafraîchissement. À visiter sans tarder pour concrétiser votre projet d'investissement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.67€ par mois (soit 2204 € annuel). […] Voir l’annonce immobilière >>