Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : EXCEPTIONNEL SUR NOIRMOUTIER (LA GUÉRINIÈRE) : VOTRE APPARTEMENT 'PIEDS DANS L'EAU' CLASSÉ 4 * – VUE OCÉAN & GARAGE ET LOCAL VELO PRIVATIF Vivez le rêve absolu de l'Atlantique : un accès direct à la plage, une vue imprenable et un confort absolu ! Imaginez : seulement 20 pas séparent votre porte de la pittoresque plage des Homardiers et de ses digues emblématiques à La Guérinière. C'est l'exception immobilière rare et exclusive que nous vous proposons aujourd'hui. UN ART DE VIVRE PIEDS DANS L'EAU Vivre ici, c'est véritablement avoir les pieds dans l'eau. Situé dans une petite rue paisible au cOEur du village, ce lumineux appartement exposé plein sud bénéficie d'une exposition idéale et d'un accès immédiat à la côte. Profitez de votre terrasse privée pour savourer pleinement cette ambiance maritime exclusive face à une magnifique vue sur l'océan. Les sentiers côtiers entre mer, dunes et moulins deviennent votre jardin du quotidien. UN HAUT DE GAMME CLÉ EN MAIN ET RÉCENT Au cOEur d'une petite résidence récente, intelligemment conçue, découvrez ce très beau logement. Vous n'avez qu'à poser vos valises. L'agencement est optimisé pour le confort : un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine américaine totalement équipée avec des appareils neufs et complets, et deux chambres accueillantes, vue sur mer. Une salle de bain avec WC séparé complète ce bien d'exception. COMMODITÉS INDISPENSABLES & POTENTIEL LOCATIF UNIQUE Cet appartement allie charme et praticité. Il dispose de l'ascenseur et, atout extrêmement rare sur l'île, d''un garage privative à fermeture automatisée avec son local vélo. Pour votre tranquillité d'esprit, les prestations de la résidence incluent un accès PMR. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces et restaurants du village, et pour les familles, un club de plage se trouve à seulement 300 mètres. INVESTISSEMENT SÛR : CLASSEMENT ATOUT FRANCE 4 Investisseurs avertis, notez bien : actuellement, ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement entièrement renové / Plein centre des Sables-d'olonne 85

À VENDRE — Appartement 64 m² — Ultra centre

Les Sables‑d’Olonne — à 100 m des rues piétonnes, 200m Grande plage, 200m gare commerces & Ports. — calme (exposition jardin)

UNE Aubaine A SAISIR VITE:✨ 267 500€ Offre raisonnable possible.

Frais d’acte notarié en sus, (charge acquéreur) — Pas d’agence / pas d’intermédiaire — paiement comptant uniquement.

Notaire : cabinet aux Sables‑d’Olonne.

Lumineux, entièrement rénové et prêt à vivre, cet appartement fonctionnel offre confort et tranquillité en plein centre. Surface totale utile 52 + 14.4 m², (loggia climatique + 14 m² espace détente / bureau).

Grand séjour clair, cuisine séparée (installation et aménagement début 2025 par cuisiniste de renom avec facture) avec arrière‑cuisine attenante.

Salle d’eau refaite ; plomberie et électricité remises à neuf lors de la rénovation fin 2024– début 2025.

Entièrement repeint murs et plafonds.

Agencement & confort

- 1 grande chambre (possibilité d’aménager une 2ᵉ chambre ou un bureau)

- Placards aménagés dans toutes les pièces

- Hall très spacieux avec (2 placards de +1m de profondeur)

- Huisseries aluminium, baies double vitrage, porte blindée Sekurit, volets électriques aluminium

- chauffage collectif eau et gaz en collectivité, charges réduites.

- Résidence avec […] Voir l’annonce immobilière >>