SOUS COMPROMIS DE VENTE - 85180 LES SABLES D'OLONNE - NOUVEAUTE - RUE ROBERT DEBRE - APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE - ACCES PMR - DPE C - EXPOSITION SUD-OUEST - AU CALME ET LUMINEUX - 2 CHAMBRES - 58M² HABITABLE - 2EME ET DERNIER ETAGE - 2 PLACES DE PARKING PRIVATIVES - RESIDENCE 2012 ENTRETENUE ET SECURISEE AVEC ASCENSEUR - LOCAL VELOS COMMUN - PROCHE QUARTIER ARAGO, COMMERCES, PLAGE ET TRANSPORTS.

ATOUTS = Quartier calme et prisé, terrasse, 2 places de parking privatives, résidence de 2012 entretenue et sécurisée avec ascenseur, appartement au calme et lumineux, DPE C, proche quartier ARAGO, 2 chambres, exposition Sud-Ouest, proche commerces, plage et transports, local vélos commun.

EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose de venir découvrir ce joli appartement de 58m² aux Sables d'Olonne proche quartier Arago, situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble de 2012 bien entretenu et sécurisé avec ascenseur. Appartement comprenant : 1 jolie pièce de vie avec cuisine aménagée de 27m² donnant sur la terrasse de 7m², 2 chambres (13,52m² et 9,09m²) dont 1 avec placards, 1 dégagement, 1 salle de bain de 5,50m² et 1 WC séparé. 2 places de parking privatives et sécurisés dont 1 en sous-sol complètent ce bien et 1 local vélos commun.

Joli appartement lumineux, au calme et proche de toutes commodités. DPE C. Fibre optique installée.

Chauffage et chauffe-eau de l'appartement changés en 2021. Compteurs individuels.

Copropriété de 18 copropriétaires. Charges de copropriété annuelles environ 1072 euros. Pas de procédure en cours.

A visiter au plus vite.

Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard ou par mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une copropriété de standing, à proximité immédiate du centre-ville, UN APPARTEMENT situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur se composant d'une entrée avec rangement et couloir, séjour/salon donnant sur balcon-terrasse, cuisine équipée et aménagée avec cellier attenant, deux chambres avec placard, wc avec lave-mains (norme personne à mobilité réduite), avec salle d'eau et wc attenants à une chambre, une salle de bains. Superficie de 84 m2 plus balcon-terrasse de 21 m2. Chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz. En complément un CELLIER privati. Un PARKING intérieur avec possibilité de fermeture […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement entièrement renové / Plein centre des Sables-d'olonne 85

À VENDRE — Appartement 64 m² — Ultra centre

Les Sables‑d’Olonne — à 100 m des rues piétonnes, 200m Grande plage, 200m gare commerces & Ports. — calme (exposition jardin)

UNE Aubaine A SAISIR VITE:✨ 267 500€ Offre raisonnable possible.

Frais d’acte notarié en sus, (charge acquéreur) — Pas d’agence / pas d’intermédiaire — paiement comptant uniquement.

Notaire : cabinet aux Sables‑d’Olonne.

Lumineux, entièrement rénové et prêt à vivre, cet appartement fonctionnel offre confort et tranquillité en plein centre. Surface totale utile 52 + 14.4 m², (loggia climatique + 14 m² espace détente / bureau).

Grand séjour clair, cuisine séparée (installation et aménagement début 2025 par cuisiniste de renom avec facture) avec arrière‑cuisine attenante.

Salle d’eau refaite ; plomberie et électricité remises à neuf lors de la rénovation fin 2024– début 2025.

Entièrement repeint murs et plafonds.

Agencement & confort

- 1 grande chambre (possibilité d’aménager une 2ᵉ chambre ou un bureau)

- Placards aménagés dans toutes les pièces

- Hall très spacieux avec (2 placards de +1m de profondeur)

- Huisseries aluminium, baies double vitrage, porte blindée Sekurit, volets électriques aluminium

- chauffage collectif eau et gaz en collectivité, charges réduites.

- Résidence avec […] Voir l’annonce immobilière >>