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233 300 €
(3 286 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Angers
En exclusivité, seulement chez Nestenn !
Situé au 4-ème et dernier étage, cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition ouest et d'une agréable vue dégagée sur un parc, sans vis-à-vis.
Il comprend un séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que deux terrasses.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les principaux travaux de copropriété (ravalement de façade, étanchéité des balcons et réfection de la toiture-terrasse) ont déjà été votés et financés.
Une cave, un garage fermé et une place de stationnement privative complètent ce bien.
A seulement 2,1 km de la gare et à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services, cet appartement offre un cadre […] Voir l’annonce immobilière >>
71m²
2 chb
1 sdb
08/06/26
08/06
11
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 52 75 03 50
335 900 €
(3 732 €/m²)
Appartement 4 pièces
Angers
Boulevard du René, à proximité immédiate de la gare, découvrez ce bel appartement de charme T4 situé au 3ème étage d'un immeuble ancien.
Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée offrant une jolie vue sur la cathédrale, d'une lingerie, d'un dégagement desservant trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Vous apprécierez le cachet de l'ancien, les beaux volumes et l'emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de la gare facilitant tous vos déplacements.
Stationnement possible sur boulevard.
En annexes : deux caves en sous-sol ainsi que des greniers viennent compléter ce bien (4.97 % d'honoraires TTC […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
11/06/26
11/06
6
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02 52 60 30 30
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02 52 60 30 31
232 760 €
(3 581 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Angers
Idéalement situé en plein cœur d’Angers, découvrez ce bel appartement T4 situé au 3ᵉ étage sur 4 d’une résidence calme et bien entretenue (sans ascenseur). Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié avec le tramway au pied de l’immeuble, tout en profitant d’un environnement paisible et familial. L’appartement se compose de : 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine refaite en 2018, une salle de bain avec baignoire, un balcon agréable, nombreux rangements. Aucun travaux à prévoir : logement parfaitement entretenu et habitable immédiatement. Possibilité de transformer facilement le bien en grand T3 en supprimant une chambre afin d’agrandir le séjour. La résidence dispose également […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
3 chb
1 sdb
11/06/26
11/06
8
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02 41 87 79 76
179 900 €
(2 306 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Angers
Seulement chez Square Habitat !
Venez découvrir cet appartement T4 lumineux et fonctionnelle situé QUARTIER CAMUS proche AVRILLE, proche DOUTRE.
Les caractéristiques :
- Une pièce de vie avec son balcon exposé plein sud.
- Une cuisine spacieuse avec son balcon offrant un deuxième extérieur.
- 2 chambres possibilité d'une troisième.
- Une salle de bains.
- Un WC.
Une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien.
Les + :
- Menuiseries récentes
- Compteurs individuelles eau chaude et froide installés en avril 2026
Idéal pour un premier achat ou pour un investissement.
Alors n'hésitez plus, prenez contact avec votre conseillère Lucile NOYALET au zéro7.71.88.71.11. […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
3 chb
1 sdb
11/06/26
11/06
9
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02 41 43 53 43
313 950 €
(4 025 €/m²)
Appartement 4 pièces
Angers
PLACE DE LA VISITATION, venez découvrir ce beau T4 très lumineux d'une surface de 78m2 (71m2 loi Carrez), rénové en 2018. Ce bien situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, est composé d'une entrée avec WC séparés, un salon-séjour très lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres et une vaste salle d'eau avec douche, vasque et emplacement machine à laver. Ce bien est annexé d'une cave, l'idéal pour du stockage. Très bon DPE C, les informations aux risques auxquls ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-l'agence du Château pour en savoir plus et ou organiser une […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
2 chb
1 sdb
09/06/26
09/06
9
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02 41 24 24 24
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06 16 30 87 22
288 500 €
(3 242 €/m²)
Appartement 4 pièces
Angers
ANGERS GARE - FOCH
A seulement 2 minutes à pied de la gare, découvrez cet appartement Type 4 de 89 m2 situé au 5? étage avec ascenseur, offrant une très belle vue et une luminosité exceptionnelle.
Emplacement rare et recherché, ce bien à rafraîchir comprend 3 chambres, une agréable pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une entrée, une salle d'eau, des WC séparés, une buanderie ainsi qu'une cave.
Possibilité d'acquérir un garage dans la copropriété en supplément du prix.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.
Visite virtuelle sur demande! (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
3 chb
1 sdb
09/06/26
09/06
5
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06 89 48 09 88
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02 41 36 36 60
199 000 €
(3 109 €/m²)
Appartement 4 pièces
Angers
Appartement rénové - Quartier de la Gare
Spécial investisseur ! Situé dans un quartier de la Gare très recherché, cet appartement entièrement rénové offre une belle rentabilité locative. Idéalement placé, il se trouve à proximité immédiate des transports et toutes commodités.
Le bien dispose également de deux balcons, apportant luminosité et confort au quotidien, ainsi qu'un garage fermé, un véritable atout dans le secteur.
Appartement fonctionnel et attractif, parfait pour un investissement sécurisé et rentable. A visiter sans tarder ! (4.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 230 lots.
Charges annuelles : 2200 […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
3 chb
1 sdb
09/06/26
09/06
5
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02 79 46 99 72
227 900 €
(3 210 €/m²)
Appartement 4 pièces
Angers
A deux pas de la place LA FAYETTE, venez découvrir ce bel appartement familial de 64m2 situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée. Lumineux et agréable en toute saison grâce à son exposition sud-ouest, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille comme pour un investissement locatif. L'appartement se compose d'un séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendantre, de trois chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Vous apprécierez également ses nombreux rangements avec placards intégrés, son double vitrtage apportant confort thermique et phonique, ainsi que sa loggia / buanderie très pratique au quotidien et son balcon pour profiter des beaux jours. Un rare à découvrir sans plus tarder ! DPE D Son prix : 227 900€ fai dont 6% honos. ch. acq. Dans ce prix sont inclus les futurs travaux d'osilation extérieure du bâtiment. […] Voir l’annonce immobilière >>
71m²
3 chb
1 sdb
13/06/26
13/06
10
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02 41 24 24 24
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06 95 37 79 22
329 700 €
(4 021 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Angers
EN EXCLUSIVITE À L'AGENCE DU CHÂTEAU À deux pas de la gare d'Angers, 1minute à pied de la place de la Visitation et de ses commerces, venez découvrir cet appartement 4 pièces au charme de l’ancien.Situé au 2ème étage d’une petite copropriété à faibles charges, il se compose d’une entrée desservant un salon-séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, d’une première chambre côté rue avec placards, d’une seconde chambre côté cour avec placard/dressing, d’une salle de bains équipée d’une double vasque, ainsi que de WC séparés avec lave-mains.Ce bien dispose également de deux caves de 8 m2 et 12 m2. Ne passez pas à côté de cette pépite et contactez-nous dès maintenant ouDPE D, Les informations aux risques auxquls ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
8
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02 41 24 24 24
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06 16 30 87 22
169 087 €
(2 562 €/m²)
Appartement 4 pièces
Angers
EXCLUSIVITE - SECTEUR ANGERS - LAREVELLIERE- PUY GRANIER - Appartement idéalement situé dans une résidence très calme, proche de toutes les commodités (tram, commerces, écoles). Le salon est ouvert sur le balcon et profite d'une belle luminosité. Trois chambres complètent ce logement. Cave, parking sécurisé. Parc arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
3 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
8
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02 19 17 79 21
160 000 €
(2 424 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Angers
Nouvelle exclusivité chez La Maison AngevineSitué sur le secteur recherché de Patton à Angers, découvrez cet appartement Type 4 de 66 m2 offrant un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et commodités.L’appartement se compose d’un séjour double lumineux, idéal pour profiter d’un bel espace de vie convivial, ainsi que de deux chambres confortables. Possibilité également de recréer facilement une troisième chambre selon vos besoins.Le bien bénéficie d’un bon état général, permettant une installation rapide sans gros travaux à prévoir. Fonctionnel et bien agencé, il conviendra parfaitement à un premier achat, à un jeune couple ou encore à un investisseur à la recherche d’un secteur dynamique et recherché.Secteur Patton 66 m2 habitables Séjour double lumineux 2 chambres Bon état général Proche tramway […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
2 chb
1 sdb
09/06/26
09/06
6
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02 52 88 32 95
181 050 €
(2 515 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Angers
À la recherche d’une résidence principale ou d’un projet de colocation ?Situé dans le quartier Saint-Léonard, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, venez découvrir cet appartement en rez-de-chaussée surélevé, rénové.Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, d’un salon-séjour ouvrant sur un balcon, de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé.À noter : des travaux de rénovation énergétique vont prochainement être votés au sein de la copropriété, représentant une quote-part d’environ 70 000 € pour cet appartement.Pour les investisseurs, il s’agit d’une excellente opportunité de défiscalisation, tout en améliorant significativement la performance énergétique du bien.Pour les propriétaires occupants, ces futurs équipements plus performants offriront un meilleur confort de vie ainsi que de belles économies sur les charges à long terme.Enfin, une […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
3 chb
1 sdb
09/06/26
09/06
6
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02 41 88 25 18
238 500 €
(3 407 €/m²)
Appartement 4 pièces
Angers
Charmant appartement traversant situé au 1er étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots, avec un appartement par étage, offrant calme et confidentialité.
Idéalement situé à deux pas de la gare d'Angers Saint-Laud, de la place La Fayette et de l'ensemble des commerces de proximité, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché alliant praticité et qualité de vie.
Très lumineux grâce à sa configuration traversante, l'appartement séduit par ses volumes agréables et son atmosphère chaleureuse. Vous apprécierez le cachet de l'ancien avec ses beaux parquets présents dans les chambres, le salon et la salle à manger.
La copropriété dispose également d'un jardin partagé, véritable espace de détente rare en coeur de ville.
Côté annexes, le bien offre de précieux espaces de rangement avec ,un grand grenier privatif au dernier étage et une vaste cave individuelle en sous-sol.
Un appartement plein de charme, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité dans un secteur dynamique […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
Cave
09/06/26
09/06
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02 58 39 92 32
160 000 €
(2 162 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Angers
Dans une résidence calme, cet appartement traversant dévoile 74 m2 d'espaces agréables.
Au sein d'un immeuble bien entretenu, il offre un mode de vie fonctionnel. Agrémenté d'un balcon et d'une cave, ce bien dispose également d'un stationnement privatif.
L'entrée distribue harmonieusement l'ensemble des pièces. L'agréable salon-séjour est le coeur de ce bien. Baigné de lumière et ouvert sur le balcon, il se connecte parfaitement à la cuisine, fonctionnelle et équipée.
La partie nuit dévoile deux chambres confortables. La salle de bains, la loggia, les WC ainsi qu'un cagibi, pouvant être transformé en dressing, viennent compléter les espaces. Possibilité de retrouver sa configuration d'origine avec 3 chambres et un séjour.
L'appartement se situe à proximité immédiate des commodités ainsi que des transports permettant de rejoindre le centre-ville en 10 minutes.
Classe Energie : D / Classe Climat : D
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE : entre 1 450 euros et 2 010 euros.
Copropriété : 210 lots dont 70 lots d'habitation
Charges annuelles de copropriété : 1 920 euros
Pas de procédure en cours.
Contact : Florian […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
2 chb
1 sdb
09/06/26
09/06
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02 79 46 57 71
132 500 €
(1 978 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Angers
Situé dans un secteur à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, venez découvrir cet appartement T4 traversant de belle luminosité.
Il se compose d'une entrée avec couloir desservant un salon / séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.
Vous apprécierez également son balcon, idéal pour profiter des beaux jours.
Les + :
Appartement traversant
Lumineux
Cave et grenier en annexes
Proche de toutes commodités
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
A visiter rapidement ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 361 lots.
Charges annuelles : 2600 euros.
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67m²
2 chb
1 sdb
13/06/26
13/06
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02 59 08 13 67
169 600 €
(2 531 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Angers
Situé dans un environnement calme, à proximité des commerces et des transports, cet appartement offre un beau potentiel pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie agréable donnant sur un premier balcon exposé ouest , une cuisine aménagée. 3 chambres avec placards, WC et une salle de bains
L'appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement
Une cave, un grenier et un garage fermé.
Les atouts du bien :
Appartement fonctionnel et lumineux
3 chambres
Extérieur agréable
Cave, grenier et garage
Proximité des commodités et transports
Beau potentiel
Contact Julie MARTIN (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
3 chb
1 sdb
11/06/26
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02 59 08 13 67
206 000 €
(3 029 €/m²)
Appartement 4 pièces
Angers
Iad France - Arnaud Le Juge vous propose : Puy Garnier - Larevellière. Appartement T4 de colocation avec locataires en place. Il comprend une entrée, une grande pièce de vie (cuisine aménagée, salon), trois chambres et une salle d'eau, wc séparé. Cave, place de parking en sous sol et parking extérieur. Un balcon. Très bonne situation géographique proche de toutes commodités. 10mn à pied du centre ville. Bonne rentabilité locative. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1057 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233€ par mois (soit 2796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Le Juge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
3 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
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06 81 68 06 85
155 500 €
(1 851 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Angers
IMMO DE FRANCE VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE ce bel appartement de 84 m2, niché au dernier étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur le parc de L'Arboretum. Ce bien se compose d'une entrée menant à un séjour lumineux ouvert sur balcon, d'une cuisine indépendante et de 3 chambres. Vous disposerez également d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que d'une cave et d'un grenier pour un maximum de rangement.
Charges de copropriété 261 euros par mois(chauffage, eau ,ascenseur, syndic).
Les […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
3 chb
1 sdb
12/06/26
12/06
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02 59 08 06 68
264 900 €
(3 311 €/m²)
Appartement 4 pièces
Angers
Angers - quartier Arboretum/OrgemontAppartement de type 4 situé au premier étage comprenant : - Entrée, cellier, belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, couloir avec rangements, salle de bain avec douche et baignoire, WC, deux chambres, terrasse privative d'environ 35m² vue parc. Vendu avec une place de stationnement en sous-sol. L'appartement à été rénovée très récemment, aucun travaux n'est à prévoir. La copropriété offre un parc privatif aux habitants permettant de profiter d'un cadre de vie calme et verdoyant. Honoraires inclus de 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 838 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 chb
1 sdb
11/06/26
11/06
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07 83 71 32 35
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 72 47 19 08
199 000 €
(2 261 €/m²)
Appartement 4 pièces
Angers
ANGERS Sud, bel appartement T4 de 88m2 habitables, lumineux, fonctionnel et en très bon état. Entrée, séjour-salon de 28m2, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec sa salle de douche, dégagement avec placards, salle de bain, WC. Toutes les pièces donnent sur le balcon filant. Les menuiseries sont en PVC 2 vitrage avec volets roulants électriques. Le plus : Garage en sous-sol . Résidence très bien entretenue, avec ascenseur, proche tramway et commerces, retirée des grands axes. Cadre verdoyant. Charges mensuelles de 225.14€/mois incluant le chauffage (urbain), l'eau […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
3 chb
2 sdb
10/06/26
10/06
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02 41 87 79 76
261 200 €
(3 110 €/m²)
Appartement 4 pièces
15 boulevard Maréchal Gallieni
NOUVEAU : DEVENIR PROPRIÉTAIRE À ANGERS EST ENFIN POSSIBLE !
PROFITEZ DE COUPS DE POUCE POUR HABITER : -> OFFRE DE LANCEMENT : 2 000 € de remise pour les 8 premiers réservataires(1) ! -> AIDE LOCALE : 5 000 € minimum offerts (selon éligibilité)(2)
Découvrez prochainement JARDIN NOZAY, une nouvelle résidence d’appartements neufs située boulevard Maréchal Gallieni à Angers, à 2 min* à pied d’un groupe scolaire et 3 min* à pied de la Place de l’Europe, récemment rénovée, regroupant toutes les commodités pour un quotidien facilité : tramway rejoignant le centre-ville en 12 min*, tous commerces et services, pôle santé, complexe sportif, bibliothèque-ludothèque.
Installée au cœur d’un quartier en plein renouveau, la résidence JARDIN NOZAY allie modernité urbaine et cadre verdoyant avec la proximité immédiate du jardin Georgette-Boulestreau et son aire de jeux. À taille humaine, elle propose 21 appartements lumineux du 2 au 4 pièces, avec balcon ou terrasse. Idéale pour un 1er achat !
JARDIN NOZAY est éligible à la TVA réduite à 5,5 % et au Prêt à Taux Zéro, sous conditions de ressources et d’éligibilité. Ces dispositifs vous permettent de réaliser un achat immobilier neuf avantageux à Angers, pour votre résidence principale.
Les prix affichés sont communiqués en TVA réduite à 5,5 %.
*Source Google Maps. (1) Voir conditions de l’offre sur jardin-nozay-angers.fr (2) […] Voir le programme immobilier neuf >>
84m²
Balc
2ème étage
12/06/26
12/06
2
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08 01 80 09 27
254 900 €
(3 035 €/m²)
Appartement 4 pièces
15 boulevard Maréchal Gallieni
NOUVEAU : DEVENIR PROPRIÉTAIRE À ANGERS EST ENFIN POSSIBLE !
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Les prix affichés sont communiqués en TVA réduite à 5,5 %.
*Source Google Maps. (1) Voir conditions de l’offre sur jardin-nozay-angers.fr (2) […] Voir le programme immobilier neuf >>
84m²
Terr
1er étage
12/06/26
12/06
2
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Contacter le vendeur par téléphone au :
08 01 80 09 27
262 800 €
(2 953 €/m²)
Appartement 4 pièces
15 boulevard Maréchal Gallieni
NOUVEAU : DEVENIR PROPRIÉTAIRE À ANGERS EST ENFIN POSSIBLE !
PROFITEZ DE COUPS DE POUCE POUR HABITER : -> OFFRE DE LANCEMENT : 2 000 € de remise pour les 8 premiers réservataires(1) ! -> AIDE LOCALE : 5 000 € minimum offerts (selon éligibilité)(2)
Découvrez prochainement JARDIN NOZAY, une nouvelle résidence d’appartements neufs située boulevard Maréchal Gallieni à Angers, à 2 min* à pied d’un groupe scolaire et 3 min* à pied de la Place de l’Europe, récemment rénovée, regroupant toutes les commodités pour un quotidien facilité : tramway rejoignant le centre-ville en 12 min*, tous commerces et services, pôle santé, complexe sportif, bibliothèque-ludothèque.
Installée au cœur d’un quartier en plein renouveau, la résidence JARDIN NOZAY allie modernité urbaine et cadre verdoyant avec la proximité immédiate du jardin Georgette-Boulestreau et son aire de jeux. À taille humaine, elle propose 21 appartements lumineux du 2 au 4 pièces, avec balcon ou terrasse. Idéale pour un 1er achat !
JARDIN NOZAY est éligible à la TVA réduite à 5,5 % et au Prêt à Taux Zéro, sous conditions de ressources et d’éligibilité. Ces dispositifs vous permettent de réaliser un achat immobilier neuf avantageux à Angers, pour votre résidence principale.
Les prix affichés sont communiqués en TVA réduite à 5,5 %.
*Source Google Maps. (1) Voir conditions de l’offre sur jardin-nozay-angers.fr (2) […] Voir le programme immobilier neuf >>
89m²
Terr
1er étage
12/06/26
12/06
2
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
08 01 80 09 27
740 000 €
(5 362 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Angers
Logé au sein d'un logis empreint d'histoire, ce magnifique duplex développe environ 138 m2 de surface habitable et séduit par son cachet authentique et ses volumes remarquables.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond, de superbes moulures d'époque et une cheminée qui confèrent au lieu une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau, offrant un confort de vie appréciable au quotidien.
Véritable pièce maîtresse de ce lieu, l'escalier au charme singulier structure l'espace et invite à découvrir l'étage. Celui-ci s'articule naturellement autour de cet élément architectural central, donnant au duplex une identité unique et une circulation fluide entre les niveaux.
A l'étage, une pièce au caractère élégant, revêtue d'un parquet en point de Hongrie, dévoile une ambiance intime et raffinée pouvant accueillir un salon TV ou une chambre. Une troisième chambre et une salle de bains viennent compléter cet espace nuit. La vie de cet étage s'organise autour de l'escalier, véritable colonne vertébrale du lieu, qui orchestre les volumes et crée une dynamique architecturale pleine de caractère.
Un bien rare, où le charme de l'ancien, l'âme des lieux et l'élégance des volumes se conjuguent pour offrir un cadre de vie singulier et inspirant en plein hyper-centre.
Ce bien dispose d'une place de stationnement.
Soumis au statut de la copropriété
Copropriété de 21 lots dont 8 lots d'habitation
Charges annuelles : 2150 euros
Taxe foncière: 2432 euros
CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>
138m²
3 chb
2 sdb
10/06/26
10/06
8
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 79 46 57 71
469 000 €
(4 937 €/m²)
Appartement 4 pièces
113 rue de Létanduère
[NOUVEAUTÉ - ELIGIBILITÉ TVA 5,5*] L’ECRIN, notre nouveau programme à Angers, Quartier La Fayette Condorcet !En retrait de la rue de Létanduère, la résidence L’ECRIN propose 19 logements du 2 au 4 pièces avec des espaces extérieurs privatifs pour chaque appartement, au cœur du quartier prisé de La Fayette-Condorcet. Idéalement situé à proximité de la Place La Fayette et de la Gare d’Angers Saint-Laud, le quartier prisé de La Fayette-Condorcet offre un équilibre rare entre sérénité résidentielle et vitalité urbaine.Profitez d’un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commodités : - Centre commercial l’Esplanade avec supermarché, boucherie, pharmacie, banque, restaurants à 8min à pied, Marché Place La Fayette tous les mercredi et samedi à 8min en tram- Centre Paramédical Létanduère et cabinet infirmier à 60m- Gare Saint-Laud à 20min à pied et 9min en bus/tram- TRAM A et C (arrêt Strasbourg) à 100m- Lignes de bus 8 et 10 (arrêt Strasbourg) à 100m- Centre-ville à 15 min en bus/tram- Complexe sportif et terrains de sports à moins de 5min en voiture- Crèches, écoles maternelles, écoles primaires, écoles élémentaires, collège et lycée à moins de 5min en voitureEt bénéficiez également des atouts de la résidence L’ECRIN : - Résidence sécurisée avec ascenseur et système d’interphonie avec vidéo- Appartements lumineux avec espaces extérieurs privatifs- Thermostat d’ambiance- Application pour estimer sa consommation énergétique- Parc de stationnement automobiles et locaux vélos généreux.Devenez propriétaire à Angers en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : - Pour habiter : la TVA réduite 5,5%*, le Taux à Prêt Zéro […] Voir le programme immobilier neuf >>
95m²
3ème étage
10/06/26
10/06
5
×
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02 40 41 10 00
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02 99 35 03 30
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