299 Appartements à vendre à Ligron

184 900 € ^{(2 125 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Angers Appartement 3 chambres de 86 m2 situé au 9e étage d’une belle résidence avec espaces verts, au pied du tramway, des commerces et des écoles. Aucun travaux à prévoir.L’appartement se compose d’une belle entrée desservant un séjour lumineux, d’une cuisine séparée aménagée et équipée pouvant facilement être ouverte sur le séjour. Un couloir mène à trois chambres, une salle de bains moderne et des toilettes séparées.Vous profiterez également d’un balcon et d’une loggia, idéals pour les moments de détente. La résidence offre un stationnement libre et gratuit pour les résidents. Il est également possible d’acquérir un box de parking en supplément.Un appartement lumineux, fonctionnel […] Voir l’annonce immobilière >>

87m²

3 chb

1 sdb

28/04/26 28/04

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12

186 000 € ^{(2 776 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Angers iad France - Charlène Morinière vous propose: ANGERS - RESIDENCE PRINCIPALE - Appartement T4 rénové avec balcon et cave! Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun, cet appartement offre un emplacement stratégique pour faciliter le quotidien de ses habitants.Au sein d'une résidence dans un cadre verdoyant, cet appartement d'une surface de 67m² a été entièrement rénové, comprenant une pièce de vie (salon-salle à manger avec accès à un balcon), une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau et un wc séparé.En annexe une cave idéal pour du stockage, stationnement gratuit et local vélos.Une opportunité à ne pas manquer!Contactez-moi pour une visite!La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 264.78€ par mois (soit 3177.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

67m²

3 chb

1 sdb

26/04/26 26/04

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9

252 020 € ^{(2 291 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Angers NESTENN LA MADELEINE Découvrez cet appartement spacieux de 110 m2, situé au 7ème étage d'un immeuble de 8 étages, à Angers dans le secteur prisé de L'arboretum. Ce bien rare sur le marché se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, et offre un séjour lumineux de 32.55 m2 exposé plein sud-ouest. La cuisine est aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie. Profitez d'un confort optimal grâce au chauffage au gaz et à l'eau chaude collective. Chauffage Urbain Biomasse L'appartement est en bon état général, construit en 1975, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants. Vous disposerez également d'une terrasse de 11 m2 pour vos moments de détente. Pour votre confort, cet appartement dispose d'un garage fermé, d'une cave, et d'un gardien. Le portail est électrique et la fibre optique est disponible. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un emplacement privilégié. Le bien est situé à proximité de tous les commerces, des écoles, et bénéficie d'un excellent voisinage dans une ville très touristique. Les écoles maternelles et élémentaires, ainsi que le collège Campus Academy Angers, sont accessibles en quelques minutes. Les transports […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

3 chb

1 sdb

23/04/26 23/04

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11

184 800 € ^{(2 200 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Angers Angers – Rue des Ponts-de-Cé 184 800 € HNI (dont 8 800 € d’honoraires de négociation – 5 %) Surface Carrez : 84,24 m² DPE : C (136) – GES : C (25) 3 chambres – Garage – Cave – Ascenseur Appartement T4 lumineux de 84 m², situé au 1er étage avec ascenseur dans une copropriété entretenue. Il se compose d’un séjour d’environ 25 m² ouvrant sur un balcon, d’une cuisine aménagée et équipée de 15 m² avec espace repas, de trois chambres (10,93 m² – 12,12 m² – 10,58 m²), d’une salle d’eau, d’un WC séparé, d’un dressing et de rangements dans le dégagement. Atouts : Garage fermé Cave privative Technique : Chauffage collectif gaz Huisseries PVC double vitrage Travaux à prévoir Charges […] Voir l’annonce immobilière >>

84m²

3 chb

1 sdb

25/04/26 25/04

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9

186 900 € ^{(2 199 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Angers Appartement T4 de 85 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence comprenant :une entrée avec placard, un séjour exposé sud donnant sur une terrasse, une cuisine, une salle de bains, WC et 3 chambres dont une avec placard.Terrasse de 18m² – Garage boxé en sous-solPrix de vente : 186 900 €*dont honoraires charge acquéreur : 4 900 € TTC (2,69 %)Prix de vente hors honoraires : 182 000 €Classe énergie D – Classe climat CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :Entre 1 300 € et 1 810 € par an.(Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris)Dépôt des offres en ligne sur notre site BR>du mercredi 15 avril au lundi 18 mai 2026 **** Possibilité de déposer l'offre en main propre à l'Office notarial du Ralliement.RenseignementsAdresse : 17 rue Marcel Vigne à AngersMentions réglementaires :* Prix hors frais de notaire.** Modalités de remise des offres : possibilité de déposer une offre d'achat en ligne sur ou en main propre à l'Office notarial du Ralliement jusqu'au 18 mai 2026. La validité de l'offre sera confirmée seulement si elle est complète et que l'acheteur fournit avec l'offre les pièces justificatives suivantes : avis d'imposition 2025 sur les revenus 2024 + quittance de loyer pour les locataires Hlm + simulation de financement de moins de 3 mois.Le délai de 1 mois pourra être interrompu si un acheteur dit «prioritaire» comme défini dans l'article L.443-11-III du CCH, se positionne au prix ou à un prix supérieur.Mise en vente de logements sociaux conformément à la CUS d'Angers Loire habitat adoptée par le Conseil d'Administration le 16 décembre 2021 et signée par […] Voir l’annonce immobilière >>

85m²

3 chb

1 sdb

24/04/26 24/04

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9 Vue 3D

153 000 € ^{(2 318 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Angers iad France - Jean-Luc Laloi vous propose: Opportunité à saisir - Appartement T3 quartier Montplaisir proche église St-Jean. Libre de locataire.Découvrez cet appartement spacieux de 66m², situé à Angers, offrant de belles possibilités d'aménagement et de personnalisation. Avec un potentiel certain, cet appartement de 2-3 chambres est idéal pour les personnes en quête d'un projet de rénovation pour créer un espace de vie à leur image.L'appartement se situe au 2ème étage d'une résidence de 5 niveaux, construite en 1970Vous profiterez de pièces lumineuses, un séjour spacieux, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine à équiper selon vos préférences. L'appartement bénéficie d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité naturelle. Certains meubles et électroménagers restent en place (machine à laver, lave-vaisselle,...)À découvrir rapidement.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 226 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207.37€ par mois (soit 2488.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

66m²

3 chb

1 sdb

26/04/26 26/04

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6

261 113 € ^{(3 036 €/m²)}

Appartement 4 pièces

rue de Beauval / Rue Georges Guynemer PRÊT À HABITER : TRAVAUX ACHEVÉS ET LIVRAISON IMMÉDIATE. Découvrez votre futur appartement dès aujourd'hui. Contactez nous pour planifier une visite ! Découvrez une opportunité unique à Angers : un programme résidentiel situé à l'angle de la rue de Beauval et de la rue Georges Guynemer, sur l'ancien site emblématique de PODELIHA. Ce projet propose 96 logements nichés dans un parc résidentiel de 5 bâtiments. Imaginez un espace végétalisé aux thématiques tropicales, véritable havre de paix en ville, au sein d'une résidence sécurisée aux lignes architecturales modernes, dotée de parkings et de jardins partagés. Choisissez parmi une large gamme d'appartements, du T2 au T4, avec des surfaces généreuses de 44 à 88 m², tous dotés d'un balcon ou d'une terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur. Sa localisation stratégique vous place à deux pas des commodités essentielles : commerces, transports en commun (tram et bus) et un accès rapide au centre-ville d'Angers, offrant tout le confort d'une vie urbaine sans compromis. Ce programme bénéficie également d'avantages financiers attractifs : une TVA réduite à 5,5 % pour les logements situés en zone ANRU, ou une TVA à 20 % en accession directe, rendant votre projet immobilier encore plus accessible. Nos […] Voir le programme immobilier neuf >>

86m²

3 chb

N-O

24/04/26 24/04

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6

285 905 € ^{(3 445 €/m²)}

Appartement 4 pièces

rue de Beauval / Rue Georges Guynemer PRÊT À HABITER : TRAVAUX ACHEVÉS ET LIVRAISON IMMÉDIATE. Découvrez votre futur appartement dès aujourd'hui. Contactez nous pour planifier une visite ! Découvrez une opportunité unique à Angers : un programme résidentiel situé à l'angle de la rue de Beauval et de la rue Georges Guynemer, sur l'ancien site emblématique de PODELIHA. Ce projet propose 96 logements nichés dans un parc résidentiel de 5 bâtiments. Imaginez un espace végétalisé aux thématiques tropicales, véritable havre de paix en ville, au sein d'une résidence sécurisée aux lignes architecturales modernes, dotée de parkings et de jardins partagés. Choisissez parmi une large gamme d'appartements, du T2 au T4, avec des surfaces généreuses de 44 à 88 m², tous dotés d'un balcon ou d'une terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur. Sa localisation stratégique vous place à deux pas des commodités essentielles : commerces, transports en commun (tram et bus) et un accès rapide au centre-ville d'Angers, offrant tout le confort d'une vie urbaine sans compromis. Ce programme bénéficie également d'avantages financiers attractifs : une TVA réduite à 5,5 % pour les logements situés en zone ANRU, ou une TVA à 20 % en accession directe, rendant votre projet immobilier encore plus accessible. Nos […] Voir le programme immobilier neuf >>

83m²

3 chb

N-O

24/04/26 24/04

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6

229 500 € ^{(2 495 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Angers iad France - Cédric Renard vous propose: À vendre – Appartement 5 pièces de 92 m² – Angers (Avenue Pasteur)Idéal investisseur – Colocation – Sans charges de copropriétéSitué sur l’avenue Pasteur à Angers, à proximité immédiate du tramway et des lignes de bus, cet appartement en duplex de 92 m² offre une belle opportunité d’investissement locatif, notamment pour de la colocation.Disposition des pièces :•Rez-de-chaussée : une chambre indépendante avec coin douche privatif, idéale pour un locataire en toute autonomie, WC séparé •À l’étage : un grand espace de vie lumineux regroupant salon séjour et cuisine, deux spacieuses chambres, une salle de bain avec baignoire et WC Les + Aucune charge de copropriété Emplacement recherché, proche des transports en commun Agencement optimal pour la colocation Rentabilité potentielle intéressante pour investisseurs(Photo non contractuel projection 3D)Appartement fonctionnel, bien agencé, offrant un fort potentiel de rentabilité dans un quartier dynamique et bien desservi. À visiter rapidement !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

92m²

3 chb

1 sdb

28/04/26 28/04

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15

179 500 € ^{(2 679 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Angers Proche Avenue Pasteur, ce spacieux appartement de 67 M² refait à neuf, se compose de 3 belles chambres, d'un séjour lumineux avec vu sur espace vert, d'une cuisine séparée, aménagée, équipée, d'une salle de bain et wc indépendant. une cave et un emplacement de parking privée. Idéal pour une famille ou un investissement locatif Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 72 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 2757 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.59% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 273, soit E, GES: 6, soit B. Sebastien OLIVE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Roche-sur-Yon sous […] Voir l’annonce immobilière >>

67m²

3 chb

1 sdb

25/04/26 25/04

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4

175 500 € ^{(1 809 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Angers Très belle opportunité, à Angers, dans un quartier résidentiel prisé où règnent calme, verdure et qualité de vie, un appartement de 97 m2 vous tend les bras. Situé au premier étage d'une résidence soignée, ce bien conjugue espace, lumière et praticité, dans un environnement où tout est à portée de main : commerces, transports en commun, arrêts de bus, et même pistes cyclables pour les adeptes de liberté à deux roues. Dès l'entrée, on respire. La pièce de vie séduit instantanément grâce à une magnifique baie vitrée qui court tout le long de la salle à manger, inondant l'espace de lumière naturelle du matin au soir. L'appartement dessert trois chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle. Quelques travaux sont à prévoir, l'occasion parfaite de le personnaliser selon vos goûts, vos envies, ou les attentes de vos futurs locataires. En plus de bénéficier d'un parking couvert et d'un place de parking extérieur, ce bien a plus d'un tour dans ses murs : il fera une résidence principale idéale, chaleureuse et bien située, mais séduira tout autant les investisseurs avisés à la recherche d'un bien locatif prometteur, dans un secteur recherché et très bien desservi. Le quartier, arboré et paisible, offre […] Voir l’annonce immobilière >>

97m²

3 chb

1 sdb

23/04/26 23/04

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8

292 000 € ^{(3 395 €/m²)}

Appartement 4 pièces

rue Georges Bykadoroff Habiter Angers – Au coeur du nouveau quartier du Verneau Arcadia – 30 appartements du T2 au T5 à partir de 170 500 € • TVA réduite 5,5% • Éligible au Prêt à Taux zéro Arcadia bénéficie d'un très bel emplacement dans cet environnement familial et étudiants doté de nombreux établissements scolaires de la crèche aux études supérieures. À pied ou à un arrêt de tramway, vous rejoindrez vos commerces de proximité, le marché ainsi qu'un autre espace de jeux dédié aux petits et grands. Avrillé est également tout proche et accessible en quelques arrêt de tramway. Les atouts du projet - Espaces de vie généreux - Vues dégagées & luminosité naturelle optimisée - Bel emplacement au coeur d'un nouveau quartier métamorphosé - Avrillé tout proche et centre-ville d'Angers à 15min en tram - Plaine de jeux au pied de votre appartement - Piscine AquaVita à 2 pas - Matériaux nobles & durables - Performance énergétique optimale - Stationnement couvert pour chaque logement- Grand local vélo sécurisé de 55 places - Accès facile à la 4 voies - TVA réduite 5,5% (Dispositif ANRU) - Éligible au Prêt à Taux Zéro (sous conditions) Le nouveau quartier du Verneau : un cadre de vie idéal pour les familles Le quartier bénéficie d'espaces de jeux de grande qualité pour lesquels certains viennent de loin. Au pied de votre appartement retrouvez une plaine de jeux de rêve pour vos enfants avec : - Un city stade - Un terrain de Basket - Une piste de […] Voir le programme immobilier neuf >>

86m²

3 chb

Est

23/04/26 23/04

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300 000 € ^{(3 488 €/m²)}

Appartement 4 pièces

rue Georges Bykadoroff Habiter Angers – Au coeur du nouveau quartier du Verneau Arcadia – 30 appartements du T2 au T5 à partir de 170 500 € • TVA réduite 5,5% • Éligible au Prêt à Taux zéro Arcadia bénéficie d'un très bel emplacement dans cet environnement familial et étudiants doté de nombreux établissements scolaires de la crèche aux études supérieures. À pied ou à un arrêt de tramway, vous rejoindrez vos commerces de proximité, le marché ainsi qu'un autre espace de jeux dédié aux petits et grands. Avrillé est également tout proche et accessible en quelques arrêt de tramway. Les atouts du projet - Espaces de vie généreux - Vues dégagées & luminosité naturelle optimisée - Bel emplacement au coeur d'un nouveau quartier métamorphosé - Avrillé tout proche et centre-ville d'Angers à 15min en tram - Plaine de jeux au pied de votre appartement - Piscine AquaVita à 2 pas - Matériaux nobles & durables - Performance énergétique optimale - Stationnement couvert pour chaque logement- Grand local vélo sécurisé de 55 places - Accès facile à la 4 voies - TVA réduite 5,5% (Dispositif ANRU) - Éligible au Prêt à Taux Zéro (sous conditions) Le nouveau quartier du Verneau : un cadre de vie idéal pour les familles Le quartier bénéficie d'espaces de jeux de grande qualité pour lesquels certains viennent de loin. Au pied de votre appartement retrouvez une plaine de jeux de rêve pour vos enfants avec : - Un city stade - Un terrain de Basket - Une piste de […] Voir le programme immobilier neuf >>

86m²

3 chb

Est

23/04/26 23/04

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290 000 € ^{(3 372 €/m²)}

Appartement 4 pièces

rue Georges Bykadoroff Habiter Angers – Au coeur du nouveau quartier du Verneau Arcadia – 30 appartements du T2 au T5 à partir de 170 500 € • TVA réduite 5,5% • Éligible au Prêt à Taux zéro Arcadia bénéficie d'un très bel emplacement dans cet environnement familial et étudiants doté de nombreux établissements scolaires de la crèche aux études supérieures. À pied ou à un arrêt de tramway, vous rejoindrez vos commerces de proximité, le marché ainsi qu'un autre espace de jeux dédié aux petits et grands. Avrillé est également tout proche et accessible en quelques arrêt de tramway. Les atouts du projet - Espaces de vie généreux - Vues dégagées & luminosité naturelle optimisée - Bel emplacement au coeur d'un nouveau quartier métamorphosé - Avrillé tout proche et centre-ville d'Angers à 15min en tram - Plaine de jeux au pied de votre appartement - Piscine AquaVita à 2 pas - Matériaux nobles & durables - Performance énergétique optimale - Stationnement couvert pour chaque logement- Grand local vélo sécurisé de 55 places - Accès facile à la 4 voies - TVA réduite 5,5% (Dispositif ANRU) - Éligible au Prêt à Taux Zéro (sous conditions) Le nouveau quartier du Verneau : un cadre de vie idéal pour les familles Le quartier bénéficie d'espaces de jeux de grande qualité pour lesquels certains viennent de loin. Au pied de votre appartement retrouvez une plaine de jeux de rêve pour vos enfants avec : - Un city stade - Un terrain de Basket - Une piste de […] Voir le programme immobilier neuf >>

86m²

3 chb

Est

23/04/26 23/04

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288 000 € ^{(3 349 €/m²)}

Appartement 4 pièces

rue Georges Bykadoroff Habiter Angers – Au coeur du nouveau quartier du Verneau Arcadia – 30 appartements du T2 au T5 à partir de 170 500 € • TVA réduite 5,5% • Éligible au Prêt à Taux zéro Arcadia bénéficie d'un très bel emplacement dans cet environnement familial et étudiants doté de nombreux établissements scolaires de la crèche aux études supérieures. À pied ou à un arrêt de tramway, vous rejoindrez vos commerces de proximité, le marché ainsi qu'un autre espace de jeux dédié aux petits et grands. Avrillé est également tout proche et accessible en quelques arrêt de tramway. Les atouts du projet - Espaces de vie généreux - Vues dégagées & luminosité naturelle optimisée - Bel emplacement au coeur d'un nouveau quartier métamorphosé - Avrillé tout proche et centre-ville d'Angers à 15min en tram - Plaine de jeux au pied de votre appartement - Piscine AquaVita à 2 pas - Matériaux nobles & durables - Performance énergétique optimale - Stationnement couvert pour chaque logement- Grand local vélo sécurisé de 55 places - Accès facile à la 4 voies - TVA réduite 5,5% (Dispositif ANRU) - Éligible au Prêt à Taux Zéro (sous conditions) Le nouveau quartier du Verneau : un cadre de vie idéal pour les familles Le quartier bénéficie d'espaces de jeux de grande qualité pour lesquels certains viennent de loin. Au pied de votre appartement retrouvez une plaine de jeux de rêve pour vos enfants avec : - Un city stade - Un terrain de Basket - Une piste de […] Voir le programme immobilier neuf >>

86m²

3 chb

Est

23/04/26 23/04

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189 000 € ^{(2 779 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Angers Parc Balzac/ Etang Saint Nicolas, Avenue Patton, Appartement de type 4 comprenant: entrée, salon donnant sur balcon, cuisine, trois chambres, salle de bains et wc. Garage fermé et cave. Station tramway au pied de l'immeuble, commerces à proximité. Idéal pour investissement locatif proche université de Belle-Beille.Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

68m²

3 chb

1 sdb

28/04/26 28/04

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8

249 900 € ^{(2 231 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Angers Angers – Résidence Konckier, Rue des Ponts-de-Cé 249 900 € HNI (dont 11 900 € d’honoraires de négociation) Surface Carrez : 111,80 m² DPE : D – GES : A 3 chambres – Garage – Cave – Ascenseur Spacieux T4 de 112 m² situé au 7ᵉ étage avec ascenseur, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un salon-séjour de 32 m² ouvrant sur un balcon, d’une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, d’une salle de bains (baignoire + douche), d’un WC, d’un séchoir et de nombreux rangements. Atouts : Garage fermé en sous-sol Cave privative Double vitrage Technique : Chauffage collectif urbain Copropriété entretenue Atouts : Garage fermé […] Voir l’annonce immobilière >>

112m²

3 chb

1 sdb

28/04/26 28/04

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13

255 000 € ^{(2 898 €/m²)}

Appartement 4 pièces

rue Georges Guynemer Découvrez "Les Terrasses de Guynemer", notre nouveau programme immobilier situé rue Georges Guynemer à Angers. Profitez d'un emplacement idéal, à quelques minutes à pied d'un centre commercial, des écoles, d'un centre médical et de l'Arboretum. Le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus, de tramway et la gare d'Angers à proximité. De plus, les rocades à proximité simplifient vos déplacements quotidiens. Les "Terrasses de Guynemer" proposent 13 appartements en accession directe (VEFA), allant du T1 bis au T4, adaptés à tous les styles de vie. La résidence se distingue par sa qualité de construction, utilisant des matériaux esthétiques et durables, tels que des façades en bois isolantes et des menuiseries en bois-aluminium, garantissant un confort thermique optimal. (RE2020) Parmi les services proposés, vous trouverez un ascenseur, des jardins privés pour les appartements du rez-de-chaussée, des balcons pour les étages, un parking extérieur et un local sécurisé pour les vélos. Le tout s'intègre harmonieusement dans un cœur d'îlot végétalisé au sein de la résidence, offrant un cadre de vie paisible en plein cœur de la ville. De plus, une salle […] Voir le programme immobilier neuf >>

88m²

3 chb

N-E

24/04/26 24/04

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2

250 000 € ^{(2 874 €/m²)}

Appartement 4 pièces

rue Georges Guynemer Découvrez "Les Terrasses de Guynemer", notre nouveau programme immobilier situé rue Georges Guynemer à Angers. Profitez d'un emplacement idéal, à quelques minutes à pied d'un centre commercial, des écoles, d'un centre médical et de l'Arboretum. Le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus, de tramway et la gare d'Angers à proximité. De plus, les rocades à proximité simplifient vos déplacements quotidiens. Les "Terrasses de Guynemer" proposent 13 appartements en accession directe (VEFA), allant du T1 bis au T4, adaptés à tous les styles de vie. La résidence se distingue par sa qualité de construction, utilisant des matériaux esthétiques et durables, tels que des façades en bois isolantes et des menuiseries en bois-aluminium, garantissant un confort thermique optimal. (RE2020) Parmi les services proposés, vous trouverez un ascenseur, des jardins privés pour les appartements du rez-de-chaussée, des balcons pour les étages, un parking extérieur et un local sécurisé pour les vélos. Le tout s'intègre harmonieusement dans un cœur d'îlot végétalisé au sein de la résidence, offrant un cadre de vie paisible en plein cœur de la ville. De plus, une salle […] Voir le programme immobilier neuf >>

87m²

3 chb

N-E

24/04/26 24/04

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2

240 000 € ^{(2 824 €/m²)}

Appartement 4 pièces

rue Georges Guynemer Découvrez "Les Terrasses de Guynemer", notre nouveau programme immobilier situé rue Georges Guynemer à Angers. Profitez d'un emplacement idéal, à quelques minutes à pied d'un centre commercial, des écoles, d'un centre médical et de l'Arboretum. Le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus, de tramway et la gare d'Angers à proximité. De plus, les rocades à proximité simplifient vos déplacements quotidiens. Les "Terrasses de Guynemer" proposent 13 appartements en accession directe (VEFA), allant du T1 bis au T4, adaptés à tous les styles de vie. La résidence se distingue par sa qualité de construction, utilisant des matériaux esthétiques et durables, tels que des façades en bois isolantes et des menuiseries en bois-aluminium, garantissant un confort thermique optimal. (RE2020) Parmi les services proposés, vous trouverez un ascenseur, des jardins privés pour les appartements du rez-de-chaussée, des balcons pour les étages, un parking extérieur et un local sécurisé pour les vélos. Le tout s'intègre harmonieusement dans un cœur d'îlot végétalisé au sein de la résidence, offrant un cadre de vie paisible en plein cœur de la ville. De plus, une salle […] Voir le programme immobilier neuf >>

85m²

3 chb

S-O

24/04/26 24/04

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2

260 000 € ^{(2 955 €/m²)}

Appartement 4 pièces

rue Georges Guynemer Découvrez "Les Terrasses de Guynemer", notre nouveau programme immobilier situé rue Georges Guynemer à Angers. Profitez d'un emplacement idéal, à quelques minutes à pied d'un centre commercial, des écoles, d'un centre médical et de l'Arboretum. Le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus, de tramway et la gare d'Angers à proximité. De plus, les rocades à proximité simplifient vos déplacements quotidiens. Les "Terrasses de Guynemer" proposent 13 appartements en accession directe (VEFA), allant du T1 bis au T4, adaptés à tous les styles de vie. La résidence se distingue par sa qualité de construction, utilisant des matériaux esthétiques et durables, tels que des façades en bois isolantes et des menuiseries en bois-aluminium, garantissant un confort thermique optimal. (RE2020) Parmi les services proposés, vous trouverez un ascenseur, des jardins privés pour les appartements du rez-de-chaussée, des balcons pour les étages, un parking extérieur et un local sécurisé pour les vélos. Le tout s'intègre harmonieusement dans un cœur d'îlot végétalisé au sein de la résidence, offrant un cadre de vie paisible en plein cœur de la ville. De plus, une salle […] Voir le programme immobilier neuf >>

88m²

3 chb

N-E

24/04/26 24/04

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2

Vente Appartement 4 piècesAngers Justices

189 000 € ^{(2 198 €/m²)}

Appartement 4 pièces

3 square françoise dolto, 49000 Angers ANGERS QUARTIER DES JUSTICES / LA MADELEINE Situé au cœur d’une résidence calme et recherchée du quartier des Justices, découvrez ce plateau de 86 m² offrant un potentiel de réhabilitation exceptionnel. Situé en rez-de-chaussée, cet ancien cabinet médical bénéficie d'une triple exposition. Grâce à ses ouvertures sur trois façades et son environnement dégagé et verdoyant, l’appartement est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. 🏠 VOTRE PROJET SUR-MESURE (DEVIS RÉALISÉ) Ce bien est une page blanche idéale pour une famille ou un investisseur : Configuration possible : Vaste pièce de vie double exposition, cuisine ouverte et 3 chambres. Travaux simplifiés : Un devis complet pour la réhabilitation en habitation a déjà été réalisé pour vous permettre de chiffrer votre projet. Le grand plus : Inclus dans le prix, un grand box fermé de 21 m² en sous-sol (rare sur le secteur, idéal voiture + stockage vélos/atelier). 📍 CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ Le quartier des Justices est prisé pour son esprit "village" et sa proximité avec toutes les commodités : Commodités : À moins de 5 min à pied de la Place des Justices (Super U, boulangeries, banques, pharmacies, marché hebdomadaire). Environnement : Résidence calme et arborée, à proximité des écoles et du parc de l'Arborétum. Mobilité : Accès bus direct pour le centre-ville d'Angers et la gare. Prix : 189 000 € FAI. 📊 CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES DPE : Classe C (Logement économe, chauffage individuel gaz naturel). Estimation coûts énergie : Entre 2 300 € et 2 550 € / an (usage actuel). Copropriété : Résidence de bon standing, parfaitement entretenue. Accessibilité : Plain-pied total, idéal familles ou personnes à mobilité réduite. […] Voir l’annonce immobilière >>

86m²

3 chb

Gaz

22/04/26 22/04

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235 400 € ^{(2 802 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Angers Justices A vendre à Angers, à seulement 5 minutes en voiture de l'hyper centre à proximité immédiate de la CCI, découvrez ce superbe appartement 4 pièces situé en rez-de-chaussée d'une résidence de 2022 sécurisée. Lumineux et parfaitement agencé, il offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, trois chambres confortables dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Vous serez séduit par son grand jardin privatif, véritable atout pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou aménager un espace détente à votre image. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien et apporte un confort supplémentaire au quotidien. Proche des commerces, écoles et transports, cet appartement réunit modernité, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement privilégié aux portes du centre-ville. Prix du bien : 235 400 euros dont 15 400 euros de frais d'agence. Prix net vendeur : 220 000 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 118 Charges prévisionnelles annuelles : 1 150,00 euros Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2022 DPE : 63 kWhEP/m2/an GES : 13 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

84m²

3 chb

2 sdb

23/04/26 23/04

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5

189 900 € ^{(2 234 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Angers Justices ANGERS 49000 - Quartier JusticesProximité immédiates des commerces et des services publics.Dans une copropriété au calme et bien entretenue, découvrez cet appartement spacieux d'environ 85m² situé au RDC comprenant :- entrée, WC, cuisine, séjour, trois chambres, salle de bain à créer, terrasse exposée SUD.Appartement vendu avec un garage privatif au sous-sol d'environ 21m².Idéal pour un bel appartement en résidence principale ou un investissement locatif. Travaux à prévoir : - rafraîchissement sols et murs- rénovation cuisine- création d'une salle de bainHonoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 193 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 278 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 […] Voir l’annonce immobilière >>

85m²

3 chb

1 sdb

24/04/26 24/04

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Appartement 4 pièces

Angers Justices Appartement T4 Spacieux Secteur Madeleine/Justices Découvrez ce magnifique appartement T4 de 78 m²,secteur Madeleine/Justice niché au 8ème étage d'un immeuble de standing , offrant une vue imprenable sur la ville. Imaginez-vous dans le séjour de 19 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Les grandes ouvertures en PVC à double vitrage laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les trois chambres spacieuses offrent un havre de tranquillité, tandis que la salle d'eau moderne et les WC indépendants assurent votre confort quotidien.Profitez de votre balcon pour des moments de détente en plein air. Une cave de 5 m² vous offre également un espace supplémentaire de rangement.Chauffé par un système de gaz de ville, cet appartement est prêt à vous offrir un cadre de vie confortable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, au coeur de la ville.Commodités ProchesÀ quelques pas, vous trouverez plusieurs commodités essentielles pour votre quotidien, dont un supermarché à 5 minutes à pied et une école primaire à 10 minutes à pied.Pas de procédure en coursMontant prévisionnel des charges annuelles: 2500EUR/anHonoraires charges acquéreur de 6.5%Pour une visite, contactez Emilien NAULEAU, négociateur salarié de l'agence SDSimmo Lafayette.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 6.47% TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

78m²

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23/04/26 23/04

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