Angers : 5 pièces, jardin

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 5 pièces développe une surface de 97.73 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

4 chambres

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un jardin de 76.0 m²

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Celine Pollet vous propose : ANGERS - SECTEUR NOZAY - COUP DE COEUR - 103 m² - 4 CHAMBRES - JARDIN Un véritable coup de cOEur à Angers ! Situé à Angers, secteur Nozay, découvrez ce bien de 103 m² entièrement rénové, qui séduit dès les premiers instants par son charme, sa luminosité et ses beaux volumes. Sa configuration et ses espaces ouverts lui confèrent un agréable esprit loft, tout en offrant le confort d’un véritable lieu de vie familial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 28 m² baignée de lumière, chaleureuse et conviviale ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. La mezzanine ouverte sur le salon-séjour apporte beaucoup de cachet et donne une vraie personnalité à l’ensemble. Ce niveau offre également une véritable vie de plain-pied, avec une chambre disposant de sa salle d’eau attenante, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains avec WC, ainsi que la mezzanine ouverte sur la pièce de vie. À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin privatif avec terrasse exposée Est, idéal pour profiter des beaux jours. Une cave en sous-sol ainsi que deux places de stationnement extérieures privatives complètent ce bien. L’ensemble prend place au sein d’une petite copropriété de seulement 6 logements, construite en 1994 et sécurisée par un portail électrique. Entièrement rénové, aucun travaux n’est à prévoir. Lumineux, chaleureux et plein de charme, ce bien atypique offre un cadre de vie particulièrement agréable. Chauffage individuel au gaz – DPE D – Fibre Un bien rare et résolument coup de cOEur, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.75€ par mois (soit 1857.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

A 9 mn à pied de la ligne de Tram de la rue de Létanduère. Venez visiter ce beau Type 5 lumineux et traversant de 102.54m2, résidence sécurisée avec ascenseur donnant sur parc arborée. L'entrée dessert un salon ouvert sur un balcon équipé d'un store-banne et d'une salle à manger, vue dégagée et paisible sur les espaces verts de la copropriété. Cuisine aménagée et équipée avec un espace repas, garantit un espace fonctionnel et pratique au quotidien. La partie nuit se compose de deux espaces distincts : Un premier comprenant une chambre, une salle de bains, des placards et un WC avec lave-mains et un second offrant deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un dégagement agrémenté de grands placards. En complément, vous bénéficierez au sous-sol, d'un garage boxé avec éclairage et d'une cave, également équipée de lumière. Idéalement situé à quelques minutes de la place Lafayette avec son marché. Contactez Nathalie RAVENEAU pour plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce très bel appartement en duplex, est situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur et parking sécurisé.

Baigné de lumière, il séduit immédiatement par ses volumes, son confort et surtout par ses extérieurs: deux belles terrasses et un balcon qui prolongent généreusement les espaces de vie et offrent une vue imprenable. Un véritable luxe en centre-ville.

Le premier niveau accueille une chambre de plain-pied, tandis que l'étage en propose trois supplémentaires, permettant d'imaginer facilement chambres, bureau ou espaces dédiés selon les besoins et les envies.

Ici, tout est réuni pour profiter pleinement d'une vie citadine sans en subir les contraintes: le calme, la luminosité, de beaux espaces extérieurs sans vis a vis.

Un appartement rare qui offre presque les […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce magnifique appartement T5 de 90,46 m², entièrement rénové en 2018, situé au 12ᵉ étage d'une résidence de standing de 14 étages avec ascenseur.

Baigné de lumière grâce à son exposition et à sa hauteur, ce bien offre une agréable vue dégagée sur la campagne angevine.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de près de 45 m², comprenant un espace salon-séjour convivial ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Son îlot central en fait un espace idéal pour cuisiner et partager des moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Côté confort, l'appartement bénéficie de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques et d'un chauffage raccordé au réseau urbain, garantissant une bonne performance thermique et une maîtrise des charges.

Une cave vient compléter cet ensemble.

Un appartement spacieux, moderne et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes à proximité de toutes les commodités.

Honoraires charge acquéreur de 6,3%

Consommation moyenne d'énergie comprise entre 860EUR et 1200EUR/an selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Charges prévisionnelles de copropriété : 2520EUR/an

Nombre de lots :334

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour une visite contacter Antoine Chaignot au o6o1oo3785 , salarié de l'agence SDSimmo Lafayette, RSAC d'Angers 947 979 217.

Un projet de vente ou d'achat ? Contactez l'agence SDSimmo

Honoraires inclus de 6.28% TTC à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier Pipala vous propose : Superbe Appartement de 5 Pièces à Angers - Quartier Hyper Centre palais de justices place Leclerc Vous rêvez de vivre au cOEur de l'effervescence d'Angers tout en profitant d'un cocon confortable et moderne ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Situé au 3ème étage d'une résidence de standing de 4 niveaux construite en 2017, cet appartement de 119 m² offre un espace de vie spacieux. Avec ses 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 toilettes, et un grand salon séjour de 43 m², il saura accueillir confortablement votre famille. La cuisine équipée est séparée, offrant un espace dédié pour préparer de délicieux repas. De plus, l'appartement dispose d'un grand balcon où vous pourrez profiter de vos moments de détente en plein air. Les finitions sont de qualité et l'état général de l'appartement est bon. Vous pourrez profiter des équipements modernes tels que la fibre optique, l'ascenseur et l'accès PRM. Pour votre confort et votre sécurité, la résidence est sécurisée avec digicode et interphone. Le chauffage est individuel, assurant un confort thermique optimal. En termes de commodités, vous serez ravi de savoir que l'appartement se trouve dans l'Hyper Centre d'Angers, vous offrant un large choix de commerces, restaurants et services. Deux places de parking en sous-sol sont incluses pour garer vos véhicules en toute sécurité ainsi qu'une cave. N'attendez plus pour découvrir ce magnifique appartement, idéalement situé et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 589 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189€ par mois (soit 2268 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 455000 euros. Prix hors honoraires : 440000 […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE ? ANGERS (49), quartier Pasteur

Appartement T6 de standing avec terrasse panoramique et 2 places de parking boxables

Prix : 549 000 euros FAI

Situé au dernier étage d'une résidence récente de 2023, cet élégant appartement de type 6 offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel.

D'une grande luminosité, il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un bureau indépendant, ainsi que d'un espace parental comprenant une salle d'eau privative et un dressing. Une seconde chambre bénéficie également de sa propre salle d'eau. L'appartement dispose en outre de deux WC et d'une buanderie.

Une magnifique terrasse périphérique entoure l'ensemble du logement et offre une vue panoramique dégagée.

Côté confort, le bien est équipé d'un chauffage au gaz de ville ainsi que d'une climatisation réversible.

Deux places de parking boxables complètent ce bien rare sur le secteur.

A proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement réunit confort, modernité et emplacement privilégié.

Un bien d'exception à découvrir sans tarder !

Charges annuel 2650 euros.

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Sylvain GOURDON de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM- RCS Angers 529134140.

Prix net vendeur de 538.000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité, situé à proximité immédiate des écoles, transports et commodités, découvrez au 1er étage avec ascenseur ce bel appartement familial aux volumes généreux, offrant un cadre de vie pratique et confortable.

L'appartement se compose de :

• 4 chambres

• Un séjour lumineux avec cuisine meublée et entièrement équipée

• 2 salles de bains

• Un balcon et une loggia

• De nombreux rangements dans le couloir

• Une place de parking extérieure

Aucun travaux à prévoir : bien entretenu et parfaitement optimisé.

Grâce à sa configuration fonctionnelle et à ses beaux espaces, ce bien conviendra parfaitement à une famille, mais représente également une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un projet de colocation.

Les points forts :

Appartement lumineux

Double potentiel : résidence principale ou investissement

Proximité des écoles, bus et commerces

Bon rendement potentiel en colocation

Stationnement privatif

Cette annonce référence 339993 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS GELINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 82199459700028.

Prix du bien : 213 200,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 170

Charges prévisionnelles annuelles : 3 885,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2021

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