Vente appartement T2 ( 2 pièces ) à Rouen : achetez votre appartement T2 ( 2 pièces ) à Rouen
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Vente appartement (2 pièces) à Rouen Tous prix confondus
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Votre abonnement a bien été pris en compte.77 appartements en vente à Rouen
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premium
100 000 €
(3 030 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Rouen Quartiers Ouest
** SEULEMENT CHEZ CAPIFRANCE **Un appartement 2 pièces dans une jolie maison de maître !Venez découvrir cet agréable appartement rénové situé au 1er étage d'une maison de maître divisée en seulement 3 logements, avec un appartement par étage.Une petite copropriété à taille humaine, avec de très faibles charges (255€/an).L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre avec dressing donnant sur le jardin, une salle d'eau et un WC indépendant.Côté confort : chauffage individuel électrique, fenêtres double vitrage PVC, volets roulants électriques et VMC.Le logement bénéficie d'un DPE classé D.Côté emplacement, vous êtes à proximité immédiate des MIN, des Docks et de l'A150, et à seulement 4 minutes à pied de l'arrêt Mont-Riboudet, idéal pour rejoindre facilement le centre de Rouen et les principaux axes routiers.Un parking gratuit est situé à 2 pas.Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement dans un secteur pratique.Cet appartement était loué 550€/mois.Travaux réalisés dans la copropriété en 2025 :* Façade* Toiture Une visite ? Appelez-moi, je serai ravie de vous le faire découvrir ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Electricité des parties communes et Assurances) : 255€ soit 21€ par mois. Les honoraires sont […] Voir l’annonce immobilière >>
33m²
1 chb
2 sdb
10/11/26
10/11
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07 85 04 60 64
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04 99 61 61 61
143 000 €
(2 979 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rouen Beauvoisine - Croix De Pierre
Situé en plein CENTRE-VILLE DE ROUEN, dans le quartier du ROBEC, cet appartement duplex de 48 m² Carrez développe 64 m² au sol.Au 2e et DERNIER ÉTAGE d'un immeuble en colombages, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition PLEIN SUD et à sa configuration TRAVERSANTE.Le premier niveau accueille une pièce de vie avec CHEMINÉE INSERT qui offre une ambiance chaleureuse, ouverte sur une CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE, ainsi qu'une SALLE DE BAINS et un WC indépendant.À l'étage, une CHAMBRE complète l'appartement.L'immeuble est situé à proximité immédiate des COMMERCES, des transports et des écoles, avec tout le centre-ville accessible à pied.Un appartement qui peut convenir aussi bien à un PREMIER ACHAT qu'à un INVESTISSEMENT LOCATIF, avec une configuration duplex et une surface au sol supérieure à la surface Carrez.Un bien situé au cœur de Rouen, dans un immeuble au CHARME ROUENNAIS, avec le confort d'un dernier étage et une belle exposition SUD.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 932 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
1 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
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06 70 41 41 91
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05 32 09 35 85
118 000 €
(2 185 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rouen
Iad France - Richard Dorbeaux vous propose : ROUEN - FRONT DE SEINE - APPARTEMENT - T2 54 m² - VUE SEINE - LUMINEUX - AUCUN TRAVAUX Idéalement situé au sein de la résidence 'Le Front de Seine', venez découvrir cet agréable appartement T2 d'environ 54 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, offrant une belle vue dégagée sur la Seine et une luminosité exceptionnelle. Il se compose d'une entrée avec placards de rangement, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'un vaste séjour lumineux de 26 m² exposé Sud Est, d'une chambre avec placards intégrés ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. Une cave complète ce bien. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 000 € par trimestre. Elles comprennent le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide, la présence d'un gardien, le poste de sécurité incendie, l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'ascenseur ainsi que les honoraires du syndic. Un budget qui intègre ainsi la majorité des dépenses courantes liées à la copropriété. Les + : Vue dégagée sur la Seine Appartement très lumineux Résidence sécurisée avec gardien Menuiseries PVC double vitrage récentes Aucun travaux à prévoir Agencement fonctionnel Cave DPE : D Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 920 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.42€ par mois (soit 4001.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
54m²
1 chb
1 sdb
10/11/26
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06 35 52 45 25
102 000 €
(2 615 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rouen Quartiers Sud
Sur la rive gauche de Rouen, à 200 mètres du Jardin des Plantes et de la rue commerçante du quartier,Miguel NUNES FERREIRA, conseiller immobilier au sein du réseau SAFTI, vous propose un appartement T2 de 39,10m2 situé au rez-de-chaussée d'un remarquable immeuble entièrement rénové et repensé en 2011.L'appartement met à disposition une pièce de vie avec cuisine ouverte de 23m2, donnant accès à un jardin privatif via une porte fenêtre.Vous apprécierez les volumes de l'appartement avec une belle hauteur sous plafond, ainsi que le caractère soigné de l'appartement.L'appartement est vendu avec une place de stationnement numérotée située dans l'enceinte privée et sécurisée de la copropriété.Faible charges de copropriété incluant l'eau froide.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 693 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
Elec
10/11/26
10/11
11
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06 62 52 57 77
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05 32 09 35 85
126 000 €
(1 750 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Rouen St Sever
Idéalement situé au cœur d’un quartier dynamique et piéton de Rouen Rive Gauche, découvrez ce superbe appartement de 2 pièces en duplex, offrant une surface au sol généreuse de 72 m² (50,70 m² Loi Carrez). Niché aux deux derniers étages d’un immeuble sécurisé, ce bien combine le calme absolu d'une rue piétonne et l'immédiate proximité des commerces et du centre commercial Saint-Sever.Les Atouts du Bien : Agencement optimisé : Une entrée ouvrant sur une cuisine fonctionnelle, une salle de bain, et une petite pièce polyvalente idéale pour un espace bureau (un vrai plus pour le télétravail). À l’étage supérieur : Une grande et chaleureuse chambre sous combles avec son dressing intégré, offrant un véritable espace intimiste. Le charme du dernier étage : Luminosité, calme et aucune? nuisance au-dessus de la tête.Les Chiffres Clés (Spécial Rendement) : Prix de vente : 126 000 € Loyer actuel : 780 € / mois (Locataire déjà en place, encaissement immédiat !) Rentabilité brute : 7,4 % Taxe foncière : 1 215 € / an Charges de copropriété : 2 400 € / anL'avis de l'expert : Un produit d'investissement rare sur le marché rouennais, combinant une forte demande locative (secteur Saint-Sever très recherché), une excellente rentabilité brute et le confort d'un bien déjà géré et loué.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
1 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
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07 62 64 14 77
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33 76 26 41 47 7
298 500 €
(5 427 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rue de Lisbonne
Venez découvrir votre futur chez vous, idéalement situé au sein de l'animation de Rouen, dans un environnement convivial et énergique. Cette construction récente, portée par une esthétique contemporaine, offre une gamme variée d’appartements neufs, allant du studio jusqu'au 4 pièces.Chacun des logements bénéficie d’une orientation soigneusement pensée, rendant les espaces extérieurs privés, tels que balcons ou terrasses, particulièrement agréables. La généreuse lumière naturelle qui inonde les pièces de vie crée une atmosphère chaleureuse pour vos moments en famille ou entre amis. La résidence offre également des aménagements luxueux, incluant une cuisine et une salle de bain déjà équipées, ainsi qu'un système domotique pour une qualité de vie optimale.Tous les appartements sont desservis par un ascenseur et respectent scrupuleusement la norme RE2020, garantissant ainsi des économies d'énergie significatives au quotidien. […] Voir le programme immobilier neuf >>
55m²
1 chb
Nord est
10/11/26
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04 28 15 10 24
355 000 €
(5 820 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rue de Lisbonne
Venez découvrir votre futur chez vous, idéalement situé au sein de l'animation de Rouen, dans un environnement convivial et énergique. Cette construction récente, portée par une esthétique contemporaine, offre une gamme variée d’appartements neufs, allant du studio jusqu'au 4 pièces.Chacun des logements bénéficie d’une orientation soigneusement pensée, rendant les espaces extérieurs privés, tels que balcons ou terrasses, particulièrement agréables. La généreuse lumière naturelle qui inonde les pièces de vie crée une atmosphère chaleureuse pour vos moments en famille ou entre amis. La résidence offre également des aménagements luxueux, incluant une cuisine et une salle de bain déjà équipées, ainsi qu'un système domotique pour une qualité de vie optimale.Tous les appartements sont desservis par un ascenseur et respectent scrupuleusement la norme RE2020, garantissant ainsi des économies d'énergie significatives au quotidien. […] Voir le programme immobilier neuf >>
61m²
1 chb
Nord ouest
10/11/26
10/11
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04 28 15 10 24
257 500 €
(5 988 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rue de Lisbonne
Venez découvrir votre futur chez vous, idéalement situé au sein de l'animation de Rouen, dans un environnement convivial et énergique. Cette construction récente, portée par une esthétique contemporaine, offre une gamme variée d’appartements neufs, allant du studio jusqu'au 4 pièces.Chacun des logements bénéficie d’une orientation soigneusement pensée, rendant les espaces extérieurs privés, tels que balcons ou terrasses, particulièrement agréables. La généreuse lumière naturelle qui inonde les pièces de vie crée une atmosphère chaleureuse pour vos moments en famille ou entre amis. La résidence offre également des aménagements luxueux, incluant une cuisine et une salle de bain déjà équipées, ainsi qu'un système domotique pour une qualité de vie optimale.Tous les appartements sont desservis par un ascenseur et respectent scrupuleusement la norme RE2020, garantissant ainsi des économies d'énergie significatives au quotidien. […] Voir le programme immobilier neuf >>
43m²
1 chb
Sud est
10/11/26
10/11
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04 28 15 10 24
92 000 €
(4 000 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Rouen Pasteur - Cauchoise
A 100 mètres de la Place Cauchoise, en haut du Boulevard des Belges,Appartement duplex de 23m2 au sol (13.5m2 Carrez) très bien agencé et aménagé, donnant le sentiment d'un T2 tout confort.L'appartement est situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble en colombage ayant fait l'objet d'une rénovation intérieure complète en 2016.Appartement parfaitement adapté à de la location courte et longue durée.Chauffage électrique individuelLe bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 669 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
23m²
1 chb
Elec
10/11/26
10/11
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06 62 52 57 77
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05 32 09 35 85
212 000 €
(4 000 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rouen Pasteur - Cauchoise
ROUEN, proximité Place Cauchoise, appartement de 53m2, comprenant : entrée, séjour avec cuisine ouverte, chambre, sdd avec WC.
Grand garage avec accès direct à l'appartement.
DPE : F (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 16 lots.
Charges annuelles : 1440 euros.Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
53m²
1 chb
1 sdb
10/11/26
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02 78 84 00 71
149 000 €
(2 865 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Rouen Quartiers Sud
Séverine FANES, conseillère en immobilier au sein du réseau SAFTI, vous propose à la vente ce magnifique appartement F2 de 52 m² situé à ROUEN face au jardin des plantes.Véritable appartement coup de cœur, vous tomberez sous le charme de cet appartement situé au 1 er étage d'un magnifique immeuble de 1930. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie traversante très lumineuse, vous retrouverez le parquet en pointe de Hongrie, les grands placards de rangement et la hauteur sous plafond typique de l'architecture des appartements bourgeois de l'époque. La cuisine ouverte qui est quand à elle à la fois fonctionnelle et conviviale s'intègre parfaitement dans l'espace.Vous disposerez d'une chambre avec un grand placard dressing et d'une grande salle de douche avec wc et machine à laver. Vous vivrez à seulement quelques pas du jardin de plantes véritable bulle d'oxygène propice à la relaxation au quotidien.- Charges de copropriété faibles de 25 euros/mois car le syndic est bénévole.- Chauffage et eau chaude électriques individuels : 110 euros/mois.- Taxe foncière 1087 euros.- Transports et commerces à proximité.Vous vivrez à seulement quelques pas du jardin de plantes véritable bulle d'oxygène propice à la relaxation au quotidien.Bien rare à visiter absolument!Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires […] Voir l’annonce immobilière >>
52m²
1 chb
1 sdb
09/11/26
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06 10 78 80 74
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05 32 09 35 85
115 000 €
(2 347 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Rouen Quartiers Sud
Dans résidence de 2013, très bien entretenue et sécurisée, placement idéal sur Rouen entre le jardin des plantes, la place voltaire et la clinique de l'Europe, Bruno GODILLOT, Conseiller Immobilier pour le réseau SAFTI, vous propose cet appartement prêt à vivre sans travaux et où vous profiterez de tout à proximité (commerces, métro, centre hospitalier) et d'une place de parking en sous-sol.À l'intérieur, cet appartement de 2 pièces dans un état quasi neuf se distingue par sa surface habitable de 49,59 m², offrant un espace de vie fonctionnel de 27m², convivial et lumineux avec deux grandes fenêtres et sa cuisine ouverte. Une belle entrée desservant une chambre, une grande salle d'eau et wc séparé.Avec ses finitions modernes, cet appartement présente un agencement optimal, parfait pour un couple ou un célibataire en quête d'un cocon douillet.Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif+++- Parfait état - DPE C- Chauffage individuel- Volets roulants/ double vitrage- Parking en sous/sol- Résidence sécurisée / interphone- Tout à proximitéLe bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 664 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à […] Voir l’annonce immobilière >>
49m²
1 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
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07 49 16 31 53
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05 32 09 35 85
79 000 €
(1 580 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rouen Les Sapins - Grand Mare - Périphérie
megAgence – Claire Florin vous présente cet appartement 2 pièces situé dans le secteur Grieu – Vallon Suisse à Rouen.Imaginez un appartement où, depuis le 3e étage, le regard se pose sur la verdure plutôt que sur les immeubles… Un environnement calme, une vue dégagée et le confort d'une résidence avec ascenseur et gardien.D’une superficie d’environ 50 m², l’appartement offre une entrée avec penderie, une pièce de vie agréable et spacieuse, une chambre, une salle d’eau et des WC séparés.La cuisine, aménagée et équipée, s’ouvre sur le séjour grâce à une large ouverture, créant une agréable continuité entre les deux espaces et permettant de rester en lien avec la pièce de vie lorsque l’on cuisine.Côté confort, vous bénéficiez également d’un chauffage individuel au gaz..Une cave ainsi qu’une place de stationnement couverte en sous-sol complètent ce bien.Un appartement qui laisse plusieurs possibilitésActuellement occupé, le logement sera libéré le 20 novembre 2026.Cette prochaine disponibilité permet d'envisager différents projets : premier achat, résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.Le mobilier et les équipements actuellement présents pourront être proposés en option, permettant à l'acquéreur qui le souhaite de disposer d'un appartement prêt à vivre ou facilement exploitable pour un projet locatif.Situé dans le secteur Grieu – Vallon Suisse, l'appartement profite d'un environnement calme et verdoyant, à proximité du lycée professionnel Grieu – Les 4 Cantons, des établissements scolaires, des transports en commun et des commerces de proximité.Les atouts que l'on retient :une vue dégagée sur la verdureun environnement calme3e étage avec ascenseurrésidence avec gardienparking couvert privatif en sous-solcave (belle possibilité de stockage)mobilier et équipements disponibles en optionLe bien comprend 3 lots, […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
1 chb
1 sdb
09/11/26
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06 77 95 82 60
140 000 €
(3 889 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Rouen
Iad France - Nathan Sorel vous propose : [ROUEN HYPERCENTRE] Lot de 2 studios — Très bonne rentabilité Idéal pour investisseur ou premier achat patrimonial ! Situé rue Beauvoisine, au cOEur du centre historique de Rouen (toutes commodités, transports et facultés accessibles à pied). Ce lot immobilier offre un taux d'occupation optimal et une rentabilité immédiate. Caractéristiques des biens : - Surface totale : 36,39 m² (18,24 m² et 18,15 m²) situés au rez-de-chaussée d'un immeuble à colombage. - Studio 1 (18,24 m²) : Lumineux, donnant sur rue. Actuellement loué 480 € / mois. - Studio 2 (18,15 m²) : Au calme, éclairé par Velux sur cuisine. Actuellement libre de toute occupation, anciennement loué 450 € / mois. - Studios meublés - DPE : C (très bon classement énergétique pour le centre historique). Copropriété & Travaux : - Aucun travaux à prévoir : La réhabilitation complète de la toiture ainsi que le ravalement de la façade à colombages typique sont en cours d'achèvement et entièrement payés par le vendeur. Chiffres clés de l'investissement : - Prix de vente : 140 000 € - Loyers potentiels : 930 € / mois (11 160 € / an) - Rendement brut : 7,97 % - Rendement net global (frais d'acte et charges inclus) : 5,55 % Contactez-moi pour plus d'informations ! - La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.07€ par mois (soit 1872.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
36m²
09/11/26
09/11
6
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06 33 48 56 69
269 500 €
(5 989 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rue de Lisbonne
Venez découvrir votre futur chez vous, idéalement situé au sein de l'animation de Rouen, dans un environnement convivial et énergique. Cette construction récente, portée par une esthétique contemporaine, offre une gamme variée d’appartements neufs, allant du studio jusqu'au 4 pièces.Chacun des logements bénéficie d’une orientation soigneusement pensée, rendant les espaces extérieurs privés, tels que balcons ou terrasses, particulièrement agréables. La généreuse lumière naturelle qui inonde les pièces de vie crée une atmosphère chaleureuse pour vos moments en famille ou entre amis. La résidence offre également des aménagements luxueux, incluant une cuisine et une salle de bain déjà équipées, ainsi qu'un système domotique pour une qualité de vie optimale.Tous les appartements sont desservis par un ascenseur et respectent scrupuleusement la norme RE2020, garantissant ainsi des économies d'énergie significatives au quotidien. […] Voir le programme immobilier neuf >>
45m²
1 chb
Sud
09/11/26
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04 28 15 10 24
186 000 €
(4 043 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rouen
Idéalement situé à quelques pas du centre commercial des Docks 76, découvrez cet agréable appartement de 46 m2, au sein d’une résidence calme, sécurisée et équipée d’un ascenseur.Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine aménagée ouverte sur un lumineux séjour/salon donnant accès à un balcon, d’une chambre avec placard ainsi que d’une salle de bains avec WC. Côté pratique, l’appartement bénéficie également d’une place de stationnement privative au sein d’un parking souterrain sécurisé, ainsi que […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
1 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
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02 78 84 00 51
107 000 €
(3 057 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 2 pièces
Rouen
Iad France - Aurélie Gonano vous propose : ROUEN BEAUVOISINE - T2 DE CARACTERE - 35 m² - LUMINEUX - INVESTISSEMENT LOCATIF Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement T2 de Rouen, situé au 4ème étage d'un immeuble de caractère datant des années 1900, bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée. D'une surface habitable de 35 m², le bien se compose d'un séjour ouvert sur un coin cuisine. La chambre offre un espace de repos bien délimité. La salle de douche avec wc complète ce logement compact et rationnel. L'étiquette D est facile à atteindre grâce à des travaux d'isolation. Le chauffage individuel électrique par convecteurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Les faibles charges de copropriété sont un véritable atout. L'appartement est équipé de la fibre optique et dispose de plusieurs espaces de rangement. La résidence, idéalement située dans la rue Beauvoisine, est sécurisée. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.67€ par mois (soit 224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
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07 71 55 40 29
119 900 €
(2 607 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Rouen
Iad France - Lucas Morel vous propose : Appartement T2 de 46 m² – Rouen, Quartier Préfecture Idéalement situé au cOEur de Rouen dans une rue calme du très recherché quartier de la Préfecture, à 10m à pied de la place du vieux marché ! Cet appartement situé au 2eme étage vous séduira par son emplacement d'exception et son agencement pratique. À une minute à pied de la préfecture de Seine-Maritime, vous êtes au centre de tout. Un séjour de 22 m² lumineux et fonctionnel avec cuisine aménagée. Une chambre de près de 18 m² pouvant également servir de bureau ou de pièce polyvalente, l'ensemble offre un bel espace de repos. Une salle d'eau et un WC séparé, un confort appréciable pour un T2. Une cave de 5 m² vient compléter l'ensemble. Côté confort : . Chauffage électrique · PVC double vitrage · Cuisine aménagée · Fibre. Chauffe-eau récent (2 ans) · Entretien des parties communes toutes les deux semaines · Taxe foncière : 998 € / an ·. Tout-à-l'égout Copropriété avec un bon suivi et un entretien régulier : · Travaux déjà effectués sur les parties communes : ventilation des caves · Travaux en cours de réalisation : réfection complète de la toiture arrière avec amélioration de l’isolation, votée en assemblée générale. Pour finir, côté secteur, vous êtes au cOEur de la vie rouennaise : pharmacie, La Poste, commerces, médecins, Carrefour City à quelques pas, faculté de droit et universités à proximité immédiate, place du vieux marché, transports en commun au pied de l'immeuble. Tout Rouen s'offre à vous, à pied. Un appartement bien situé, fonctionnel et prêt à vivre. Contactez moi rapidement pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.33€ […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
1 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
8
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06 58 74 65 59
209 000 €
(5 225 €/m²)
Appartement 2 pièces
45 Boulevard de Verdun
Ce programme immobilier neuf s’installe au cœur du quartier Boulingrin, à quelques minutes de la gare de Rouen-Rive-Droite, offrant une vue panoramique imprenable sur la ville et ses monuments historiques. Proche des commerces, écoles, transports en commun (bus, tram, SNCF), des parcs et de l’hôpital, cette résidence propose un cadre de vie où tout est à portée de main.L’architecture élégante de la résidence s’harmonise parfaitement avec son environnement, alliant modernité et tradition. Sécurisée par vidéophone, interphone et vidéosurveillance, elle garantit une tranquillité totale. Les parties communes, décorées par un designer d’intérieur, créent une ambiance chaleureuse et accueillante dès l’entrée.Les appartements, allant du 2 au 5 pièces, se distinguent par des prestations haut de gamme, avec des espaces lumineux et généreux, des parquets en chêne contrecollé, des volets roulants électriques et une pompe à chaleur connectée pour un confort optimal.Les espaces extérieurs, sous forme de terrasses ou balcons exposés plein sud et sans vis-à-vis, permettent de profiter pleinement de moments de détente dans un cadre paisible. La résidence inclut également un parking, une borne de recharge pour véhicules […] Voir le programme immobilier neuf >>
40m²
1 chb
09/11/26
09/11
8
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04 28 15 10 24
126 000 €
(3 600 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rouen
Iad France - Albane Arduin vous propose : ROUEN - APPARTEMENT - T2 35,3 m² - LUMINEUX - LOCATAIRE SÉRIEUX - INVESTISSEMENT SÉCURISÉ Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux détenu par un seul propriétaire très soucieux de l'entretien. Très lumineux sans vis à vis sur rue arborée et quartier recherché. Surface optimisée par son agencement bien pensé et en bon état. Une petite entrée qui ouvre sur l'espace lumineux tout au long de la journée avec la pièce à vivre de presque 17 m² sur rue avec deux fenêtres, comprenant une cuisine ouverte et aménagée sur un séjour. Séparé à droite l'espace 'privé' commençant par un dégagement comportant le chauffe eau récent, placards penderies et rangements desservant chambre et salle de bains. Le point fort est la grande chambre avec ses 12 m² et son espace aménagé en penderie dressing et étagère, offrant diverses possibilités d'aménagement, voire même un coin bureau en plus de celui du salon. La salle de bain est moderne avec une vraie baignoire, un WC et de jolies finitions. Chauffage électrique individuel par radiateurs, ventilation mécanique contrôlée, fibre optique et câble, interphone. Petite copropriété récente de 7 lots d'habitation, façade en très bon état, foncier estimé entre 630 / 690€ annuel, charges à préciser (copropriété en cours, pas de procédure) d'environ 50€ en partie récupérables. En résumé, un appartement présentant une optimisation fiscale idéale avec locataire en place. Rentabilité continuelle dans ce quartier recherché à la demande locative constante. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
6
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06 15 38 70 45
126 000 €
(3 818 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rouen
Iad France - Albane Arduin vous propose : ROUEN - APPARTEMENT - T2 33,4 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - INVESTISSEMENT SÉCURISÉ Luminosité remarquable, pour ce T2 dans une rue calme et quartier recherché. Double exposition sud et ouest et lumière naturelle tout au long de la journée. Situé au 2e étage d'un immeuble de 4 niveaux, ce T2 de 33,4 m² offre un potentiel attractif et rentable pour un acquéreur avec un sérieux locataire en place. L'entrée avec placard et WC séparés donne sur une pièce à vivre très lumineuse de 18 m², cOEur de l'appartement. La cuisine ouverte et aménagée permet d'avoir un espace dédié aux repas se prolongeant par un salon, le tout avec 4 fenêtres sur une rue arborée. L'espace nuit, agréable et pratique avec ses placards et deux fenêtres sur cour. Enfin, une belle salle d'eau équipée, moderne et tendance. Côté équipements, l'appartement est doté d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, d'une ventilation mécanique, de nombreux rangements intégrés. Connexion fibre optique, câble, interphone. Petite copropriété récente de 7 lots d'habitation, façade en très bon état, foncier estimé entre 630 / 690€ annuel, charges à préciser (copropriété en cours, pas de procédure) d'environ 50€ en partie récupérables. En résumé, un appartement présentant une optimisation fiscale idéale avec locataire en place. Rentabilité continuelle dans ce quartier recherché à la demande locative constante. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 126000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix […] Voir l’annonce immobilière >>
33m²
1 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
7
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06 15 38 70 45
130 000 €
(2 600 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rouen
Iad France - Sarah ROUET vous propose : IDÉAL ÉTUDIANT, JEUNE ACTIF ou INVESTISSEUR Situé rue du Renard, au pied du TEOR, cet appartement T2 bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Au sein d'un bel immeuble de 1930 parfaitement entretenu, il offre tout le charme de l'ancien avec une EXPO SUD et superbe une vue dégagée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de douche rénovée en 2020 et d'un WC indépendant. Possibilité d'acquérir un stationnement et / ou une cave en plus. Ce bien est situé dans une résidence sécurisée à faibles charges. Fort potentiel d'optimisation : avec quelques travaux d'aménagement, cet appartement peut être transformé en T3 avec deux chambres indépendantes et une pièce de vie commune, offrant une excellente opportunité de colocation dans un secteur particulièrement recherché par les étudiants et les jeunes actifs. Rentabilité potentielle pouvant atteindre environ 900 € de loyers hors charges par mois (estimation non contractuelle). À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.92€ par mois (soit 815 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
1 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
12
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07 49 70 70 24
120 000 €
(2 553 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rouen
Iad France - Amandine Démaret vous propose : ROUEN – SAINT-GERVAIS | T2 DERNIER ÉTAGE – VUE DÉGAGÉE Idéal investisseur, premier achat ou parents à la recherche d’un appartement pour un enfant étudiant ! Découvrez ce charmant T2 de 55 m² de surface utile (47,45 m² carrez), situé au dernier étage d’une petite copropriété, au cOEur du quartier recherché de Saint-Gervais à Rouen. Dès l’entrée, vous apprécierez un bel espace avec placard permettant de desservir harmonieusement l’ensemble de l’appartement. La pièce de vie, exposée plein sud, bénéficie d’une agréable luminosité et surtout d’une vue dégagée sur Rouen. Une cheminée décorative vient apporter une touche de charme supplémentaire à l’ensemble. La cuisine entièrement aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, est complétée par un cellier, particulièrement pratique pour le rangement. Côté nuit, l’appartement dispose d’une chambre, d’une salle de douche et d’un WC indépendant. Pour votre confort : chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière installée en 2021, charges de copropriété raisonnables et stationnement facile à proximité immédiate. Un appartement lumineux, fonctionnel et bien situé, offrant un excellent compromis pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre étudiant. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.44€ par mois (soit 809.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
47m²
1 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
10
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06 71 82 31 50
125 000 €
(2 841 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Rouen Pasteur - Cauchoise
** Rue du Renard - Moins de 10 minutes à pied de la Place Cauchoise **Cet appartement a été entièrement rénové avec goût.Il est situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété et comprend une entrée avec placard, un séjour avec cuisine aménagée ouverte, une salle d'eau, une chambre avec dressing donnant sur la cour intérieure et un wc séparé.Cave en complément.Si investissement recherché, cet appartement était loué meuble 620€ HC.Cette copropriété est bien gérée et des travaux de rénovation ont été votés (et réglés) et seront réalisés courant 2026 :* Réfection du mur de soutènement de la cour intérieure* Travaux de maçonnerie en pied de mur (de cet appartement)* Démoussage de la toitureInformations concernant les Diagnostics :* Aucune anomalie GAZ* Aucune anomalie Electricité* Pas d'Amiante* DPE D (Chaudière individuelle gaz avec chauffage compris dans les charges) Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges générales copro et chauffage ) : 1044€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
1 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
13
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07 85 04 60 64
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04 99 61 61 61
144 900 €
(3 450 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rouen
Iad France - Amandine Démaret vous propose : Idéal investisseurs ou parents souhaitant loger leur enfant, ce charmant appartement situé à deux pas de la gare de Rouen bénéficie d’un emplacement stratégique tout en offrant un environnement calme au sein d’une petite copropriété entretenue à faibles charges. Au 1er étage, cet appartement lumineux, exposé ouest et entièrement tourné sur cour, se compose d’une agréable cuisine aménagée, d’un séjour confortable, d’une chambre au calme ainsi que d’une salle de douche avec WC. Son agencement et sa belle luminosité en font un bien particulièrement agréable à vivre au quotidien. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur individuelle, offrant un confort thermique et une meilleure maîtrise des consommations. Une opportunité rare sur le secteur, alliant praticité, tranquillité et qualité de vie. À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
08/11/26
08/11
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06 71 82 31 50
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