ROUEN - sur les hauteurs de la rive droite , découvrez ce spacieux T2 avec terrasse petit jardin et parking dans une résidence d'exception

Situé nichée sur les hauteurs de la rive droite de Rouen, résidence de 12 logements d'exception, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 48 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un jardin avec terrasse de 13 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 2027 T4.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au cœur de Rouen, à proximité du jardin des plantes, cet appartement lumineux de 45 m² vous séduira par ses espaces modernes et fonctionnels. Il dispose d’un grand séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, des placards avec divers rangements, idéal pour recevoir et profiter d’un espace convivial. Il possède un parking en sous/sol ainsi qu'une cave. Le double vitrage offre calme et isolation en toute saison.

Vous disposé d'une terrasse de plus de 20m² pour prendre vos petits déjeuners ou simplement profiter du soleil.

La chambre confortable et bien agencée vous garantit de belles nuits de repos avec une luminosité douce et apaisante. La salle de bain contemporaine est équipée d’une douche spacieuse, d’un lavabo élégant et de WC, le tout dans un style épuré.

Cet appartement de 2 pièces constitue le choix parfait pour un premier achat ou un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Izem Boujdi vous propose : Rouen Vieux-Marché - Charmant T2 au 3é étage sur 4 d'une petite copropriété * Diffusion OFF-MARKET * Ce beau T2, totalement rénové, dispose d'un espace de vie agréable, ouvert sur la cuisine qui est parfaitement équipée avec son bar, ses rangements et ses appareils électroménagers inclus, ainsi que d'une chambre indépendante. La vue est dégagée, ce qui est appréciable,. La pièce d'eau est ergonomique avec sa douche, son lavabo et le wc. Un bien à découvrir pour une vie animée au coeur de la cité, dans une rue au calme. L'immeuble profite d'une façade en parfait état légèrement claire et les fenêtres sont en bois à double vitrage. Aucun travaux à prévoir, le bien est prêt à être habité La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maxime Parlier vous propose : Place de la Rougemare – Maison T2 – Jardin 35 m² Produit d'une rareté absolue sur le marché rouennais ! En plein cOEur de Rouen, découvrez cette charmante maisonnette de ville entièrement rénovée, offrant un cadre de vie exceptionnel et introuvable en hypercentre. Un agencement en duplex parfaitement optimisé : Au RDC : Un séjour avec cuisine, convivial et fonctionnel. À l’étage : Une chambre cosy et une salle d'eau moderne. Le petit plus : Une cave entièrement transformée en buanderie, idéale pour optimiser l'espace habitable. Le gros plus : Vous profiterez d'une magnifique cour privative de 35 m², un véritable écran de verdure au calme complet, au sein d'une copropriété sécurisée par interphone. Énergie maîtrisée : Un DPE projeté a été réalisé. Seulement 2 500 € d'investissement suffisent pour passer la maison en classe D, idéal pour un investissement locatif serein ou un premier achat. Proche gare, commerces et transports. Une perle rare à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vincent Norbert vous propose : ROUEN – APPARTEMENT T2 – 48 m² – PARKING – DPE C – TRÈS BON ÉTAT Économe en énergie grâce à son excellent DPE C, cet appartement de 48 m², construit en 2005 et parfaitement entretenu, offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et prêt à emménager. Dès l'entrée, un grand placard de rangement dessert harmonieusement l'ensemble des pièces. La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition Est et son absence de vis-à-vis, constitue un espace agréable au quotidien. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (réfrigérateur-congélateur, plaque de cuisson, four et hotte), s'intègre parfaitement au séjour pour créer une ambiance conviviale. La chambre, au calme avec placard et de belles dimensions, bénéficie d'une bonne isolation phonique. Une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, l'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite. Une cave offre un espace de stockage supplémentaire et une place de parking privative vient compléter les prestations de cet appartement. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, ce bien réunit les critères les plus recherchés : résidence récente, dernier étage avec ascenseur, parking privatif, très bon état général et excellent DPE C. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.33€ par mois (soit 1515.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Gonano vous propose : ROUEN BEAUVOISINE - T2 DE CARACTERE - 35 m² - LUMINEUX Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement T2 de Rouen, situé au 4ème étage d'un immeuble de caractère datant des années 1900, bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée. D'une surface habitable de 35 m², le bien se compose d'un séjour ouvert sur un coin cuisine. La chambre offre un espace de repos bien délimité. La salle de douche avec wc complète ce logement compact et rationnel. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir pour améliorer le confort. Le chauffage individuel électrique par convecteurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. L'appartement est équipé de la fibre optique et dispose de plusieurs espaces de rangement. La résidence est sécurisée et applique des charges de copropriété très faibles. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.67€ par mois (soit 224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 716 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Gonano […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sarah ROUET vous propose : IDÉAL ÉTUDIANT, JEUNE ACTIF ou INVESTISSEUR Situé rue du Renard, au pied du TEOR, cet appartement T2 bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Au sein d'un bel immeuble de 1930 parfaitement entretenu, il offre tout le charme de l'ancien avec une EXPO SUD et superbe une vue dégagée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de douche rénovée en 2020 et d'un WC indépendant. Une cave et une place de stationnement aérienne complètent ce bien situé dans une résidence sécurisée à faibles charges. Avec un potentiel locatif estimé à 650 € par mois, ce bien permet d'envisager une rentabilité nette supérieure à 5 %. À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.92€ par mois (soit 815 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah ROUET mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucas Morel vous propose : Appartement T2 de 46 m² – Rouen, Quartier Préfecture Idéalement situé au cOEur de Rouen dans une rue calme du très recherché quartier de la Préfecture, à 10m à pied de la place du vieux marché ! Cet appartement situé au 2eme étage vous séduira par son emplacement d'exception et son agencement pratique. À une minute à pied de la préfecture de Seine-Maritime, vous êtes au centre de tout. Un séjour de 22 m² lumineux et fonctionnel avec cuisine aménagée. Une chambre de près de 18 m² pouvant également servir de bureau ou de pièce polyvalente, l'ensemble offre un bel espace de repos. Une salle d'eau et un WC séparé, un confort appréciable pour un T2. Une cave de 5 m² vient compléter l'ensemble. Côté confort : . Chauffage électrique · PVC double vitrage · Cuisine aménagée · Fibre. Chauffe-eau récent (2 ans) · Entretien des parties communes toutes les deux semaines · Taxe foncière : 998 € / an ·. Tout-à-l'égout Copropriété avec un bon suivi et un entretien régulier : · Travaux déjà effectués sur les parties communes : ventilation des caves · Travaux en cours de réalisation : réfection complète de la toiture arrière avec amélioration de l’isolation, votée en assemblée générale. Pour finir, côté secteur, vous êtes au cOEur de la vie rouennaise : pharmacie, La Poste, commerces, médecins, Carrefour City à quelques pas, faculté de droit et universités à proximité immédiate, place du vieux marché, transports en commun au pied de l'immeuble. Tout Rouen s'offre à vous, à pied. Un appartement bien situé, fonctionnel et prêt à vivre. Contactez moi rapidement pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.33€ par mois (soit 1708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>