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Vente appartement (2 pièces) à Nantes Géraudière - Boissière Tous prix confondus
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Votre abonnement a bien été pris en compte.45 appartements en vente à Nantes Géraudière - Boissière
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premium
123 000 €
(3 075 €/m²)
Appartement 2 pièces
72, avenue du bout des Landes
Sylva, résidence neuve de 44 appartements du T2 au T4 au c¿ur d'un quartier dynamique et recherché de Nantes.
Installée au c¿ur des cèdres, des pins et des chênes centenaires, la résidence a été conçue pour vivre en parfaite harmonie avec la nature, tout en étant proche du centre-ville nantais.
Les appartements ont été conçus pour offrir des espaces de vie moderne, lumineux et confortable au quotidien. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif : balcon ou terrasse avec double voire triple exposition permettant une véritable communion avec la nature, sans aucun vis-à-vis.
Place(s) de stationnement sont proposées avec chaque appartement
Sylva combine confort, convivialité et qualité de vie, offrant un cadre idéal pour s'installer et profiter pleinement de la ville.
Grâce au 33 appartements en Bail Réel Solidaire (BRS), devenez propriétaire à prix réduit, […] Voir le programme immobilier neuf >>
40m²
1 chb
Sud
29/09/26
29/09
6
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 40 99 40 90
126 000 €
(3 150 €/m²)
Appartement 2 pièces
72, avenue du bout des Landes
Sylva, résidence neuve de 44 appartements du T2 au T4 au c¿ur d'un quartier dynamique et recherché de Nantes.
Installée au c¿ur des cèdres, des pins et des chênes centenaires, la résidence a été conçue pour vivre en parfaite harmonie avec la nature, tout en étant proche du centre-ville nantais.
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Place(s) de stationnement sont proposées avec chaque appartement
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40m²
1 chb
Sud
29/09/26
29/09
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02 40 99 40 90
132 000 €
(3 143 €/m²)
Appartement 2 pièces
72, avenue du bout des Landes
Sylva, résidence neuve de 44 appartements du T2 au T4 au c¿ur d'un quartier dynamique et recherché de Nantes.
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42m²
1 chb
Sud
29/09/26
29/09
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 40 99 40 90
134 000 €
(3 190 €/m²)
Appartement 2 pièces
72, avenue du bout des Landes
Sylva, résidence neuve de 44 appartements du T2 au T4 au c¿ur d'un quartier dynamique et recherché de Nantes.
Installée au c¿ur des cèdres, des pins et des chênes centenaires, la résidence a été conçue pour vivre en parfaite harmonie avec la nature, tout en étant proche du centre-ville nantais.
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Sylva combine confort, convivialité et qualité de vie, offrant un cadre idéal pour s'installer et profiter pleinement de la ville.
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42m²
1 chb
Sud
29/09/26
29/09
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02 40 99 40 90
125 000 €
(3 125 €/m²)
Appartement 2 pièces
72, avenue du bout des Landes
Sylva, résidence neuve de 44 appartements du T2 au T4 au c¿ur d'un quartier dynamique et recherché de Nantes.
Installée au c¿ur des cèdres, des pins et des chênes centenaires, la résidence a été conçue pour vivre en parfaite harmonie avec la nature, tout en étant proche du centre-ville nantais.
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40m²
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Gge
29/09/26
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02 40 99 40 90
132 000 €
(3 000 €/m²)
Appartement 2 pièces
72, avenue du bout des Landes
Sylva, résidence neuve de 44 appartements du T2 au T4 au c¿ur d'un quartier dynamique et recherché de Nantes.
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44m²
1 chb
Sud
29/09/26
29/09
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02 40 99 40 90
128 000 €
(3 048 €/m²)
Appartement 2 pièces
72, avenue du bout des Landes
Sylva, résidence neuve de 44 appartements du T2 au T4 au c¿ur d'un quartier dynamique et recherché de Nantes.
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42m²
1 chb
Sud
29/09/26
29/09
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02 40 99 40 90
136 000 €
(3 163 €/m²)
Appartement 2 pièces
72, avenue du bout des Landes
Sylva, résidence neuve de 44 appartements du T2 au T4 au c¿ur d'un quartier dynamique et recherché de Nantes.
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43m²
1 chb
Gge
29/09/26
29/09
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02 40 99 40 90
124 000 €
(3 100 €/m²)
Appartement 2 pièces
72, avenue du bout des Landes
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40m²
1 chb
Sud
29/09/26
29/09
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02 40 99 40 90
131 000 €
(2 977 €/m²)
Appartement 2 pièces
72, avenue du bout des Landes
Sylva, résidence neuve de 44 appartements du T2 au T4 au c¿ur d'un quartier dynamique et recherché de Nantes.
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44m²
1 chb
Sud
29/09/26
29/09
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02 40 99 40 90
131 000 €
(3 047 €/m²)
Appartement 2 pièces
72, avenue du bout des Landes
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43m²
1 chb
Sud
29/09/26
29/09
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02 40 99 40 90
139 000 €
(2 957 €/m²)
Appartement 2 pièces
72, avenue du bout des Landes
Sylva, résidence neuve de 44 appartements du T2 au T4 au c¿ur d'un quartier dynamique et recherché de Nantes.
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47m²
1 chb
Ouest
29/09/26
29/09
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02 40 99 40 90
140 000 €
(2 979 €/m²)
Appartement 2 pièces
72, avenue du bout des Landes
Sylva, résidence neuve de 44 appartements du T2 au T4 au c¿ur d'un quartier dynamique et recherché de Nantes.
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47m²
1 chb
Ouest
29/09/26
29/09
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02 40 99 40 90
129 000 €
(3 146 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 2 pièces
Nantes Géraudière - Boissière
LAMY vous propose à Nantes, Quartier GERAUDIERE , cet appartement récent de 41,85m2 , composé d'un séjour avec cuisine donnant sur terrasse, une chambre, une salle d'eau.
SES ATOUTS
Idéalement situé dans une petite copropriété de 2019.
Belle terrasse.
Charges annuelles: 720euros Copropriété de 50 lots d'habitation.
Prix : 149.000euros dont 9.000euros d'honoraires.
Copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation.
Charges annuelles : 720 euros.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
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02 40 16 96 96
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06 26 83 35 16
115 000 €
(2 805 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Nantes Géraudière - Boissière
8040€ de loyer hors charges par an soit 7% de rendement proche de toutes commodités et transports à Nantes 106 route de Rennes au 1er et dernier étage d'un immeuble de 4 lots cet appartement de 40,75 m² comprend une pièce de vie avec coin cuisine de 17 m², une grande chambre de 17,50 m² et sa salle d'eau avec WC de 3,22 m² dans un quartier hyper commerçant parfaitement desservi par les transports en commun + une place de parking protégée Faibles charges de 25€ par mois comprenant l'eau et l'assurance de la copro. DPE : D 9 GES : B 9 UNE AFFAIRE RARE ! Prix 115000€ Le locataire précédent est resté 9 ans, l'appartement a été repeint et il est vendu libre. Pour info cet appartement peut se louer sans […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
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02 40 02 93 83
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06 12 34 29 64
114 750 €
(3 279 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Nantes Géraudière - Boissière
À Nantes, au cœur du quartier étudiant du Petit-Port, découvrez un studio de 34,58 m² situé au 1er étage d'une résidence étudiante sécurisée et entretenue.Implanté à proximité immédiate des facultés, écoles supérieures et transports, ce T1bis bénéficie d'un environnement particulièrement recherché par les étudiants. La résidence, construite en 2008 et récemment valorisée par un ravalement de façade achevé début 2025, présente un très bon état généralUne place de parking complète le bien, atout supplémentaire pour le confort locatif.Le studio est vendu meublé et équipé, au sein d'une copropriété étudiante de 195 logements, gérée par Univéa Campus, acteur reconnu du logement étudiant.Les atouts de ce type d'investissement- Des charges plus faibles qu'en immobilier traditionnel- Une fiscalité plus avantageuse grâce au statut LMNP- Un rendement net généralement supérieur de 20 à 30 % à l'immobilier classique- Une gestion déléguée au gestionnaire avec très peu de charge mentale, sans vacance locative ni impayé à gérer- Des loyers indexés à 100 % sur l'IRL- Aucune possibilité d'occupation personnelleVous investissez dans un bien exploité en résidence étudiante sous bail commercial. Le gestionnaire est votre locataire direct et assume l'exploitation.Principales caractéristiques- Loyer annuel HT : 6 724 €- Bail commercial en cours, prochaine échéance : 31/03/2028- Charges de copropriété mensuelles maîtrisées : 29,60 €- Dernière taxe foncière connue : 669 €Ce bien est éligible au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) :- Neutralisation fiscale des loyers grâce à l'amortissement- Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux liés à l'activité- Pas de CFE à payer dans le cadre d'un investissement- Frais de notaire plus faibles que dans l'ancien traditionnelLe LMNP sous bail commercial permet de percevoir des revenus BIC avec une visibilité contractuelle sur la durée du […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
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09 72 59 21 87
121 000 €
(3 781 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Nantes Géraudière - Boissière
À Nantes, dans le secteur du Petit-Port, ce T1 bis meublé de 32,44 m² constitue une opportunité d'investissement dans l'un des principaux pôles universitaires de la métropole. Situé au 5ème étage d'un ensemble immobilier construit en 2008, il bénéficie d'un environnement dynamique, à proximité immédiate des facultés, écoles supérieures et transports. L'immeuble présente un très bon état général, renforcé par un ravalement de façade achevé début 2025. Déjà loué, l'appartement est complété par une place de parking, un véritable atout dans ce secteur nantais.Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ?Un secteur nantais porté par une forte demande locativeUn emplacement privilégié à proximité des établissements d'enseignement supérieurUne surface de 32,44 m² attractive pour un T1 bisUn appartement meublé et équipéUn bien déjà louéUne place de parking privativeUn immeuble construit en 2008 et récemment valoriséDes charges de copropriété limitées à 36,45 € par moisUne dernière taxe foncière connue de 669 €Le statut d'InvestissementLMNP avec possibilité de neutralisation fiscale grâce au mécanisme d'amortissementRécupération de la TVA sur les dépenses et travaux selon les conditions fiscales applicablesFrais de notaire plus faiblesInvestir avec DigimoLe bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
1 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
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09 72 59 21 87
129 600 €
(3 161 €/m²)
Appartement 2 pièces
Nantes Géraudière - Boissière
NANTES Nord - proche route de rennes / Orvault Cardo
Situé dans une résidence sécurisée de 2015 parfaitement entretenue, à proximité des commerces et des transports notamment bus C2.
En RDC, côté jardin entièrement clos, cet agréable appartement T2 de 40.57m2 se compose : d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine et accès à la terrasse privative exposée Ouest, d'une chambre spacieuse avec placard, ainsi que d'une grande salle d'eau avec WC.
En annexe : une place de stationnement sécurisée.
Local à vélos. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours) - dont 19 lots habitation.
Eloïse […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
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02 40 48 47 99
176 500 €
(3 394 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Nantes Géraudière - Boissière
À vendre à Nantes Nord – Bout-des-Landes, au sein d’une copropriété récente de 2017 avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T2 bis situé au 4ᵉ et dernier étage. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une lumineuse pièce de vie ouverte sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau moderne ainsi que d’une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d’enfant. Ce bien bénéficie d’un excellent classement énergétique (DPE B), garantissant confort et économies. Un parking en sous-sol sécurisé complète l’ensemble, ainsi qu’une pièce de stockage privative située sur le même étage que l'appartement, offrant un vrai plus au quotidien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement allie fonctionnalité, luminosité et emplacement pratique à proximité des commodités et des transports.Son prix de vente est de 176 500 € (honoraires à la charge du vendeur). Il fait partie d'une copropriété de 43 lots d'habitation.Charges annuelles 1 281€/an comprenant le chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>
52m²
1 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
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02 55 59 91 60
132 000 €
(3 000 €/m²)
Appartement 2 pièces
Nantes Géraudière - Boissière
44300 - NANTES - BD EINSTEIN - APPARTEMENT - 43.5 M² - COTE COUR - STATIONNEMENTThomas Badau, Efficity, l'agence qui estime votre bien, vous propose à Nantes, Boulevard Einstein, proche des facultés, au 4ème étage, orienté est, cet appartement de type 2, de 43.50 m², dans une résidence de 2009.Vous y découvrirez une entrée, un salon séjour de 22 m² avec kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec toilette. Un stationnement en sous sol sécurisé et un vaste local à vélos collectif complètent ce bien.A deux pas du tram, proche de toutes les commodités et du périphérique, cet appartement n'attend que vous pour être visité, idéal premier achat ou investissement pour étudiant de par sa proximité des écoles supérieurs et des facultés.Certaines photos ont été travaillées avec l'IA pour des projections d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
1 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
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