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Vente appartement (t1) à Lambesc et alentours Tous prix confondus
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Votre abonnement a bien été pris en compte.53 appartements en vente proche de Lambesc
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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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125 000 €
(2 660 €/m²)
Appartement T1
Marseille 2e
Iad France - Armelle Bonaventure vous propose : Studio atypique situé dans le quartier historique du Panier. Venez découvrir cet appartement unique au cOEur de Marseille ! Ce bien offre avec ses 22 m² une ambiance chaleureuse et originale, dispose d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle de bain avec WC. Au sous-sol un espace de 25 m² à aménager à votre goût pour un bureau, une salle de cinéma ou encore un espace de stockage. Le studio se trouve au rez-de-chaussée, donnant sur une ruelle piétonne et calme, offrant ainsi un cadre de vie agréable, loin du tumulte de la ville. Atouts : Emplacement prisé, à deux pas du Vieux Port, des commerces, restaurants et des transports en commun. Charmant mélange d'authenticité et de modernité, parfait pour les amoureux du quartier du Panier. Visites sur rendez-vous. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce logement plein de caractère ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53€ par mois (soit 636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
47m²
1 sdb
28/07/26
28/07
5
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06 70 10 22 50
98 000 €
(5 765 €/m²)
Appartement T1
Marseille 5e
Iad France - Solène Boillon vous propose : À vendre – Joli studio meublé avec terrasse – Idéal investisseur Charmant studio de 17 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur au sein d’une résidence sécurisée avec gardien. Ce bien est vendu meublé, sans travaux à prévoir : un véritable projet clé en main, parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Le studio bénéficie d’une agréable terrasse de 8 m² orientée Ouest, offrant une vue dégagée sur le jardin de la résidence, apportant calme et luminosité. Idéalement situé à proximité immédiate de la faculté de médecine ainsi que des hôpitaux La Timone et La Conception (10 min à pied). Ce bien représente une opportunité idéale pour les investisseurs, notamment pour la location étudiante ou hospitalière. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement rentable. Taxe foncière : 859 € Charges de copropriété : Quotes-parts 212€ / Trimestre, incluant l’eau chaude / froide et le chauffage. Valeur locative : 620€ (actuellement libre de toute occupation) Résidence en activité mixte : possibilité d'activité libérale Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 266 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.67€ par mois (soit 848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
17m²
1 sdb
Asc
29/07/26
29/07
9
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06 82 05 25 11
135 000 €
(11 250 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Marseille 5e
Iad France - Jonathan Faraji vous propose : BIEN D'EXCEPTION et RARE À LA VENTE - RUE DU BERCEAU 13005- MAGNIFIQUE ROOFTOP AVEC VUE PANORAMIQUE Idéalement situé dans le 5ème arrondissement quartier de la Timone, à 5 minutes du boulevard baille, métro et des facultés ! Situé au dernier étage SANS ascenseur, Il se compose d'une pièce de vie avec le salon séjour, cuisine baigné de lumière Le plus qui fait de ce bien le coup de cOEur du secteur c'est son rooftop de 27 m² avec une vue panoramique à 180 degré plein Sud Est Très rare sur le secteur ! Proches de toutes les commodités, à visiter sans tarder. - Faible charges de 30e - Petite copropriété saine - CALME ABSOLU - Aucun travaux à prévoir - Vendu meublé -LOYER POSSIBLE 620E Hors Charge IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT Contactez vite le 07 * 78 * 64 * 50 * 57 La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
12m²
1 sdb
Terr
26/07/26
26/07
5
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07 78 64 50 57
87 200 €
(4 589 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Marseille 6e
Iad France - Christelle Quideçon vous propose : Situé au coeur du 6ème arrondissement de Marseille, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate des commerces, transports et lieux de vie. Ce studio constitue une opportunité idéale pour un projet de rénovation. Après rénovation, ce studio pourra devenir un pied-à-terre élégant, un premier achat qualitatif ou un excellent investissement locatif dans un quartier à forte demande (étudiants, jeunes actifs, location meublée). Un bien à repenser entièrement laissant libre cours à un projet sur mesure, dans l'un des arrondissements les plus prisés de Marseille. -Quartier central et vivant -Forte demande locative -Valorisation patrimoniale après rénovation -Idéal investisseur ou premier achat La presente annonce immobiliere vise 370 lots situés dans une copropriété de 370 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
19m²
1 sdb
28/07/26
28/07
3
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06 14 66 09 33
126 000 €
(6 300 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Marseille 6e
Iad France - Sébastien De Ville vous propose : Studio rénové, meublé et équipé – 21 m² – Marseille 6e – Rue Chauvelin Bail meublé (04 / 2027) avec un loyer : 670 € charges comprises Idéal investissement locatif Situé dans le 6e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du Cours Julien et de Notre-Dame-du-Mont, ce studio entièrement rénové d’environ 21 m² est vendu déjà loué, offrant une rentabilité brute supérieure à 6 %. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant un placement locatif clé en main dans un secteur dynamique et recherché. Description du bien : Situé au 1er étage d’un immeuble ancien typique du centre-ville marseillais, cet appartement de type 1 a bénéficié d’une rénovation complète. Il se compose de : une pièce principale avec espace salon / nuit et coin repas une cuisine ouverte équipée (meubles et électroménager) une salle d’eau moderne avec douche et WC L’appartement est en excellent état général, aucun travaux à prévoir. Prestations : Appartement rénové récemment Vendu meublé et équipé Double vitrage Sols carrelés Finitions contemporaines Caractéristiques : Surface : environ 21 m² Étage : 1er étage Chauffage : individuel électrique DPE : Classe C GES : Classe A Copropriété : Bien soumis au statut de la copropriété. - mise en copropriété récente - faibles charges - aucune procédure en cours Emplacement : L’appartement bénéficie d’un emplacement recherché au cOEur d’un quartier vivant et dynamique. À proximité immédiate : Cours Julien Notre-Dame-du-Mont Métro et transports en commun Commerces, restaurants et marchés Universités et établissements scolaires Secteur particulièrement recherché par étudiants et jeunes actifs, assurant une forte demande locative. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
1 sdb
29/07/26
29/07
5
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06 17 86 63 18
62 000 €
(3 100 €/m²)
Appartement T1
Marseille 14e
Iad France - Dorothée Vandenbroeck vous propose : Idéal investisseur. Studio LMNP – Résidence de services – Marseille 13014 Un investissement serein, sécurisé et totalement délégué. À vendre studio de 21 m² environ, en LMNP, situé dans une résidence de services récente (2010) de 5 étages avec ascenseur. Le bien est exploité en résidence hôtelière / étudiante ou salariée avec un bail commercial en cours : les loyers sont versés par le gestionnaire, loué ou non, les loyers restent dus par ce dernier, sans gestion à assurer de votre part. Les appartements de la résidence sont dotés de tous les éléments nécessaires au bon déroulement de la vie étudiante ou salariée. De nombreux services viennent compléter cette offre, comme les espaces communs, la zone de détente, la laverie. – Atouts du bien Studio lumineux, exposition sud Résidence récente et bien entretenue Place de parking incluse Adapté étudiants, jeunes actifs et clientèle de passage – Rendement brut : 5,9 % Atout fiscal – Statut LMNP Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel permet de bénéficier d’une fiscalité attractive, notamment grâce à la possibilité d’amortir le bien et le mobilier. Cela peut conduire, selon le régime choisi et la situation de l’acquéreur, à une forte réduction de l’imposition sur les revenus locatifs, voire à une imposition faible pendant plusieurs années. Secteur du Merlan / Sainte-Marthe, à proximité : transports en commun, universités et écoles, commerces et marché de quartier, accès rapides aux axes routiers, loisirs Un placement idéal pour un investisseur recherchant sécurité des loyers, simplicité de gestion, bon rendement et fiscalité avantageuse. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 114 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100.03 € par mois (soit 1200.36 € annuel) déclaré par le […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
Pkg
Asc
28/07/26
28/07
5
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07 82 28 16 96
102 000 €
(5 100 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Marseille 6e
Iad France - Sébastien De Ville vous propose : Studio vendu loué – Marseille 6e Cours Julien La présente annonce est soumise à la vente Interactive. La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne vendredi 24 juillet 12h00 Fin des offres d'achat en ligne dimanche 26 juillet 20h00 Loyer 655 € CC – Rentabilité environ 6,3 % Investissement locatif clé en main Situé dans le quartier recherché de Notre-Dame-du-Mont / Cours Julien, au cOEur du 6e arrondissement de Marseille, ce studio meublé de 20,13 m² représente une excellente opportunité d’investissement locatif avec revenus immédiats. Le bien est vendu loué avec bail meublé en cours jusqu’en novembre 2026, avec un locataire sérieux en place. Loyer mensuel : 630 € + 25 € de provisions sur charges, soit 655 € charges comprises. Description du bien L’appartement est situé au 3e étage d’un petit immeuble typiquement marseillais. Il a été entièrement rénové récemment et bénéficie d’un aménagement moderne et fonctionnel. Il se compose de : une pièce principale avec espace salon / nuit une cuisine équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur, lave-linge) une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne Le studio est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être exploité en location. Prestations : rénovation récente mobilier et décoration soignés climatisation réversible (pompe à chaleur air / air) fenêtres PVC double vitrage Aucun travaux à prévoir. Caractéristiques Surface habitable : 20,13 m² (attestation Loi Boutin) Étage : 3e étage sans ascenseur Chauffage / climatisation : pompe à chaleur air / air (climatisation réversible) DPE : Classe C GES : Classe A Copropriété Bien soumis au régime de la copropriété. Charges de copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
1 sdb
29/07/26
29/07
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06 17 86 63 18
273 000 €
(8 029 €/m²)
Appartement T1
Marseille 7e
Iad France - Julien Veillat vous propose : Vivre sur une île, aux portes de Marseille À vendre sur l’île du Frioul (7ᵉ arrondissement de Marseille), dans un cadre calme, naturel et préservé, aux paysages uniques et à la beauté sauvage. Accès facile via navettes RTM depuis le Vieux-Port (traversée ~30 min, rotations fréquentes toute l’année). En rez-de-chaussée surélevé, cet appartement de 34,79 m² Loi Carrez (55,38 m² surface au sol), entièrement rénové et équipé, offre une pièce de vie modulable. Cuisine équipée, climatisation réversible, double vitrage PVC, rangements, WC séparés et salle de bains avec baignoire. Bien rare sur le marché, il dispose d’une terrasse de 9 m² exposée plein sud avec vue mer. La plage la plus proche (plage du Grand Souffre) est à moins de 2 minutes à pied, commerces, restaurants, criques et sentiers à proximité immédiate. Idéal pour une résidence principale au calme, un pied-à-terre, ou un investissement locatif saisonnier à fort rendement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
34m²
1 sdb
Terr
28/07/26
28/07
10
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06 23 08 11 28
166 000 €
(6 917 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Marseille 5e
Iad France - Myriam Cabrera vous propose : Opportunité à Saisir : Studio Moderne au COEur de Marseille dans Vous rêvez d'un pied-à-terre au cOEur de la vibrante ville de Marseille, à quelques pas des commodités et des attractions locales ? Ne cherchez plus ! Ce charmant studio, situé au 2ème étage d'un immeuble de 10 étages construit en 2009, offre le confort et la praticité q D'une surface de 24 m², ce studio bien agencé comprend une pièce principale polyvalente qui peut être aménagée à votre goût. La cuisine, non équipée, offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. La salle d'eau, les toilettes et une salle d'eau supplémentaire complètent les commodités de ce bien. Cet appartement bénéficie de nombreux équipements modernes pour votre confort, notamment la connexion par câble, la fibre optique, la climatisation, l'ascenseur, l'accès PMR, la ventilation mécanique, le chauffage collectif et la sécurité renforcée avec digicode, interphone et gardien. Vous pourrez également profiter d'une tranquillité accrue grâce à la résidence sécurisée. Orienté à l'est, ce studio vous permettra de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, l'immeuble est en bon état général, gage de sécurité et de tranquillité pour ses résidents. Idéalement situé dans Marseille, vous serez à proximité des commerces, des transports en commun et des lieux de loisirs. Une occasion à ne pas manquer pour investir dans un bien au potentiel locatif attractif. Ne tardez pas à visiter ce studio moderne qui vous séduira par son emplacement central et son confort optimal. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>
24m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
4
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06 17 74 03 49
108 000 €
(3 086 €/m²)
Appartement T1
Marseille 4e
Iad France - Aurelie Aumage vous propose : Appartement de type T1 / T2 de 35 m² environ – Quartier Le Chartreux (13004) Découvrez ce bel appartement de type 2 d’une surface de 35 m² environ situé dans une rue calme du quartier prisé du Chartreux, dans le 4ème arrondissement de Marseille. Au 2ème et dernier étage d’un petit immeuble bien entretenu de 5 lots, il se compose d’une cuisine aménagée et équipée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec parquet en bois, menuiseries PVC et double vitrage, et d'une salle d'eau avec WC. La pièce principale, de taille généreuse et en forme de L, a été scindée en deux espaces bien distincts : Un salon / séjour et un espace nuit. Confortablement agencé, l'espace nuit se compose d'un lit double en mezzanine avec belle hauteur sous le plafond, d'une armoire et d’un coin bureau. Isolation des combles par laine de verre actuellement en cours, permettant d’améliorer la performance énergétique de l’appartement (passage de la classe F à la classe D). Les + : Belle exposition, Volets roulants, Fibre optique, Compteur électrique neuf, Parties communes en très bon état (escalier), Possibilité de louer à proximité une place de parking La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 16.67 € par mois (soit 200.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurelie Aumage EI (ID 76501), mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 sdb
Pkg
27/07/26
27/07
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06 84 18 68 26
119 000 €
(4 958 €/m²)
Appartement T1
Marseille 2e
Iad France - Richard Fayat vous propose : RUE MICHEL SALVARELLi - STUDIO Loué mais libre dans 1 mois ! En plein COUEUR du quartier mythique et iconique de Marseille DU PANIER : associant l'ambiance pittoresque et bohème chic - Venez découvrir, vivre ou investir dans une valeur sûre et à forte valorisation foncière dans ce quartier très recherché et en forte évolution ! Ce studio de 25 m² environ se trouve au 2nd étage sur 3 d'un petit immeuble de 6 lots. Il est composé d'une pièce principale, bien optimisée et spacieuse de 23 m² et une SDE + WC, indépendants. Il a été totalement rénové et est vendu équipé. Un bail meublé est en cours (mais peut se libérer), avec un loyer de 660E ( + paiement ordures ménagères annuelles environ 180E par le locataire). Foncier environ 700E. Ne Loupez pas cette belle opportunité, rare à la vente pour y vivre ou investir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
24m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
17
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06 22 66 51 64
106 000 €
(4 240 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Marseille 10e
Iad France - Matthieu Morin vous propose : Appartement de type 1 pièce dans le quartier de saint-Loup au 6ème étage avec ascenseur. Très propre et fcontionnel, vous profiterez de sa luminosité. il se compose d'une entrée, d'un séjour / cuisine, d'une terrasse. Résidence 'Triptik' de 2018, vue dégagée La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
1 sdb
Asc
28/07/26
28/07
7
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06 61 86 93 90
110 000 €
(6 875 €/m²)
Appartement T1
Aix-en-Provence
Iad France - Hélène Le Gac vous propose : Studio meublé rénové à vendre – Centre historique d’Aix-en-Provence – Investissement locatif idéal Achat studio Aix-en-Provence centre-ville : découvrez ce charmant studio meublé de 16 m² à vendre, idéalement situé en plein cOEur du centre historique d’Aix-en-Provence, à deux pas de l’École nationale supérieure des Arts et Métiers. Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble ancien de caractère, ce studio bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans une rue piétonne calme du centre-ville, permettant de profiter pleinement du charme d’Aix-en-Provence tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et établissements d’enseignement. Grâce à son exposition sud-ouest, le logement offre une agréable luminosité et un cadre de vie confortable. Il dispose d’une ouverture directe sur une rue paisible, apportant calme et tranquillité en plein centre historique. Rénové récemment, ce studio clé en main est vendu entièrement meublé et équipé. Il dispose également d’une boîte à clés, un véritable atout pour une gestion simplifiée en location saisonnière à Aix-en-Provence. Ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement immobilier avec un fort potentiel grâce à une double utilisation : - location étudiante meublée pendant l’année universitaire, - location saisonnière / courte durée pendant la période estivale, dans une ville touristique très recherchée. Le studio est actuellement loué 650 € par mois, avec un bail de 9 mois à compter de septembre, permettant de bénéficier d’un revenu locatif immédiat. Les points forts de ce studio à vendre à Aix-en-Provence : - Emplacement premium dans le centre historique - Studio proche des écoles et universités - Idéal investissement locatif étudiant - Potentiel location saisonnière courte durée - Appartement meublé prêt à habiter ou à louer - Rénovation récente, […] Voir l’annonce immobilière >>
16m²
29/07/26
29/07
6
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06 43 42 74 44
206 960 €
(7 137 €/m²)
Appartement T1
Aix-en-Provence
Iad France - Eddy Gues vous propose : AIX-EN-PROVENCE - APPARTEMENT - 29 m² - LUMINEUX – Studio neuf au cOEur de la ville Découvrez ce magnifique studio neuf, jamais habité, idéalement situé à seulement 5 minutes du Cours Mirabeau. Niché au sein d’une petite copropriété fermée et sécurisée, ce bien allie calme absolu et proximité des commodités. Atouts majeurs : Climatisation pour un confort optimal toute l’année Entièrement aménagé et équipé : prêt à emménager sans travaux Charges raisonnables et stationnement peu congestionné dans le quartier Aucune nuisance sonore ou visuelle : un havre de paix en plein centre-ville À saisir rapidement : ce studio est un produit rare sur le marché et ne manquera pas de susciter l’engouement. Une opportunité rare pour investir ou s’installer dans un cadre neuf, sécurisé et fonctionnel Possibilité de logement, plus grand dans la résidence, me contacter pour plus d’informations. Disponible immédiatement – Visites sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
29m²
29/07/26
29/07
10
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06 58 88 25 12
110 000 €
(7 333 €/m²)
Appartement T1
Aix-en-Provence
Iad France - Pierre-Yves Le Goff vous propose : Studio avec piscine – Résidence Le Méjanes – Aix-en-Provence À quelques minutes à pied du centre historique d'Aix-en-Provence, au sein d'une résidence recherchée, venez découvrir ce studio de 15,2 m² situé en rez-de-chaussée (souplex). Fonctionnel et bien agencé, il constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre aixois, un logement étudiant ou un investissement locatif. Le studio est meublé et équipé de double vitrage. La résidence, fermée, calme et arborée, offre un cadre de vie agréable avec une piscine réservée aux résidents, un véritable atout durant les beaux jours. Le studio est vendu avec une grande cave. Vous trouverez également des places de parking réservées au résidents. Les charges s'élèvent à 128 € par mois et comprennent notamment : le chauffage collectif, l'eau chaude, l'entretien des parties communes, les espaces verts, l'entretien et l'accès à la piscine. Côté investissement : Le bien présente un loyer potentiel estimé à 650 € par mois, offrant une rentabilité intéressante dans un secteur où la demande locative reste soutenue. À propos du DPE : Le logement est actuellement classé E. Cette note est principalement liée aux caractéristiques énergétiques de l'immeuble (isolation des murs et chauffage collectif) plutôt qu'au logement lui-même. La copropriété travaille actuellement sur un projet de remplacement de la chaudière collective, susceptible d'améliorer la performance énergétique globale de la résidence. Un bien rare par sa situation et les prestations offertes par la résidence, idéal aussi bien pour y vivre que pour réaliser un investissement patrimonial de qualité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>
15m²
1 chb
1 sdb
29/07/26
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6
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06 59 97 28 18
207 000 €
(7 138 €/m²)
Appartement T1
Aix-en-Provence
Iad France - Guillaume Gauthey vous propose : APPARTEMENT T1 – RÉSIDENCE 16 LEVANT À AIX-EN-PROVENCE À seulement 10 minutes du centre historique d’Aix-en-Provence, découvrez la résidence 16 LEVANT, située dans le quartier de Couteron-Puyricard. Elle bénéficie d’un environnement calme et verdoyant avec vue sur la montagne Sainte-Victoire. Appartement T1 en rez-de-chaussée d’une surface de 29,20 m² environ comprenant : * Une entrée * Une pièce de vie avec cuisine ouverte * Une salle d’eau avec WC Terrasse de 5,30 m² environ exposée Est. Prix : 207 000 € (TVA 20 %) Résidence de 16 logements avec architecture de style aixois et prestations contemporaines. Prestations : * Terrasses pour tous les logements * Vue Sainte-Victoire * Isolation thermique et acoustique optimisée * Parking en sous-sol Transports : * Bus ligne 12 à 1 min à pied Écoles : * École primaire à 5 min * Collège La Chesneraie à 5 min * Lycée à 15 min en voiture Commerces : * Boulangerie, pharmacie, tabac à 5 min * Hypermarché Venelles à 8 min Honoraires : 5 % Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. […] Voir l’annonce immobilière >>
29m²
1 sdb
Pkg
26/07/26
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06 30 99 31 26
97 000 €
(5 105 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Aix-en-Provence
Iad France - Victoria Issartel vous propose : INVESTISSEMENT LMNP – RENTABILITÉ IMMÉDIATE – BAIL COMMERCIAL NÉMÉA À Aix-en-Provence, au sein de la résidence étudiante Campus Vitalis, découvrez ce studio de 19,73 m², vendu avec un bail commercial en cours auprès de Néméa Appart'Étud. Un investissement clé en main, idéal pour les investisseurs souhaitant percevoir des revenus locatifs sans les contraintes de gestion quotidienne. Les atouts du bien • Résidence étudiante récente et entretenue • Gestion entièrement déléguée à Néméa Appart'Étud • Bail commercial en cours • Loyer annuel HT : 3 955 € • Rentabilité brute : environ 4,08 % (sur la base du prix affiché) • Faible taxe foncière : 224 € / an • Aucun souci de recherche de locataire ni de gestion courante Située dans un secteur recherché d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur et des principaux axes routiers, la résidence bénéficie d'un environnement particulièrement favorable à la location étudiante. Cet investissement conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un placement immobilier sécurisé avec des revenus réguliers. Pour toute demande d'informations (bail commercial, loyers, charges, rentabilité ou dossier complet), contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.83€ par mois (soit 442 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
19m²
24/07/26
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6
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06 99 37 83 31
227 000 €
(7 828 €/m²)
Appartement T1
Aix-en-Provence
Iad France - Cyrille Figureau vous propose : L’alliance parfaite entre charme provençal et douceur de vivre aux portes d'Aix-en-Provence ! DISPONIBLE 2028. Offrant un emplacement privilégié entre la campagne aixoise et l'animation du cOEur de ville, cette adresse d'exception réussit la rare alliance d'un cadre de vie calme et typique de la Provence et d'une proximité immédiate avec toutes les commodités. Située à seulement un quart d’heure du centre historique animé d'Aix-en-Provence et au pied de la ligne de bus 12, la résidence s’intègre à merveille dans son environnement grâce à une architecture élégante et traditionnelle. Au premier étage de cette superbe copropriété, nous vous invitons à découvrir un magnifique appartement de type T1 développant une surface habitable optimisée de 29,20 m² environ. Conçu avec soin pour offrir un espace de vie fluide et particulièrement fonctionnel, ce lieu de vie s’ouvre sur une grande et lumineuse pièce principale accueillant le séjour et l'espace cuisine sur une surface généreuse de 24,30 m² environ. Le confort au quotidien est complété par une salle de bain moderne de 4,90 m² environ. Véritable prolongement extérieur de l’appartement, le séjour s’ouvre par une grande porte-fenêtre sur une agréable terrasse privative de 5,30 m² environ, idéale pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées de la région azuréenne. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre provençal ou un investissement patrimonial sécurisé à proximité de grands pôles universitaires (comme l’IAE Aix-Marseille), cet appartement rare saura répondre à toutes vos exigences. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
29m²
1 sdb
Terr
25/07/26
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07 67 91 82 91
92 000 €
(6 133 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Aix-en-Provence
Iad France - Pauline Cadeau vous propose : Idéal Investisseur ou 1er achat – Studio meublé, lumineux et sans vis-à-vis Description : Situé au 5ème étage avec ascenseur (sur 9) au sein d'une copropriété arborée (La Parade), venez découvrir ce charmant studio entièrement équipé et meublé de façon optimisé avec un joli extérieur pour mettre son transat au soleil. Prêt à habiter ou à louer immédiatement. Les points forts du bien : Luminosité maximale : Exposition Plein Ouest, idéal pour profiter du soleil de fin de journée. Intimité préservée : Aucun vis-à-vis, vue dégagée Pratique au quotidien : Emplacement recherché, à deux pas de toutes les commodités (commerces, transports). Stationnement facile : Parking collectif libre au sein de la résidence, sécurisé par une barrière d'accès. Le saviez-vous ? Ce bien offre une excellente rentabilité locative grâce à son emplacement et son état irréprochable. Clés en main, vous n'avez plus qu'à encaisser les loyers ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
15m²
Pkg
Asc
26/07/26
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06 20 16 79 31
81 000 €
(3 000 €/m²)
Appartement T1
Aix-en-Provence
Iad France - Nathalie Querrien vous propose : Opportunité à Saisir ! Dans une résidence de tourisme appartement vendu loué sans possibilité d'y habiter vous même. Charmant Appartement T1 avec Terrasse à Aix En Provence au Rez de chaussée, idéalement situé cet appartement vous permet de rejoindre rapidement les commodités, transports, gare SNCF à environ 10 minutes et accès autoroutier proche situé dans une zone active de la ville avec des établissements d'études supérieures ainsi que des bureaux d'entreprises, Il offre de belles prestations. Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion. Un produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Ce bien est vendu loué avec un bail commercial de locaux meublés se terminant en Septembre 2033. • Loyer annuel HT : 3940,28€ • Rentabilité Brut : 4,86% • Gestionnaire : Odalys Vous pouvez bénéficiez du statut fiscal LMP ou LMNP selon votre situation. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (ODALYS), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement climatisé T1 situé au rez de chaussée offre une disposition optimisée, agréable et meublé. Il dispose d'un bel espace séjour avec un coin cuisine équipée, un coin nuit, un placard, une salle d'eau avec wc. Également une terrasse d'environ 4 m². La résidence offre un accueil 24h / 24. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un appartement en excellent état, avec une terrasse et un emplacement de choix à Aix En Provence. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à […] Voir l’annonce immobilière >>
27m²
1 sdb
Terr
24/07/26
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07 81 24 39 83
81 600 €
(3 022 €/m²)
Appartement T1
Aix-en-Provence
Iad France - Nathalie Querrien vous propose : Opportunité à Saisir ! Dans une résidence de tourisme appartement vendu loué sans possibilité d'y habiter vous même. Charmant Appartement T1 avec Terrasse à Aix En Provence au Rez de chaussée, idéalement situé cet appartement vous permet de rejoindre rapidement les commodités, transports, gare SNCF à environ 10 minutes et accès autoroutier proche situé dans une zone active de la ville avec des établissements d'études supérieures ainsi que des bureaux d'entreprises, Il offre de belles prestations. Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion. Un produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Ce bien est vendu loué avec un bail commercial de locaux meublés se terminant en Septembre 2033. • Loyer annuel HT : 4277,92€ • Rentabilité Brut : 5,24% • Gestionnaire : Odalys Vous pouvez bénéficiez du statut fiscal LMP ou LMNP selon votre situation. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (ODALYS), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement climatisé T1 situé au rez de chaussée offre une disposition optimisée, agréable et meublé. Il dispose d'un bel espace séjour avec un coin cuisine équipée, un coin nuit, un placard, une salle d'eau avec wc. Également une terrasse d'environ 4 m². La résidence offre un accueil 24h / 24. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un appartement en excellent état, avec une terrasse et un emplacement de choix à Aix En Provence. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à […] Voir l’annonce immobilière >>
27m²
1 sdb
Terr
24/07/26
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07 81 24 39 83
83 500 €
(3 093 €/m²)
Appartement T1
Aix-en-Provence
Iad France - Nathalie Querrien vous propose : Opportunité à Saisir ! Dans une résidence de tourisme appartement vendu loué sans possibilité d'y habiter vous même. Charmant Appartement T1 avec Terrasse à Aix En Provence au 1er étage avec ascenseur, idéalement situé cet appartement vous permet de rejoindre rapidement les commodités, transports, gare SNCF à environ 10 minutes et accès autoroutier proche situé dans une zone active de la ville avec des établissements d'études supérieures ainsi que des bureaux d'entreprises, Il offre de belles prestations. Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion. Un produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Ce bien est vendu loué avec un bail commercial de locaux meublés se terminant en Septembre 2033. • Loyer annuel HT : 4270,72€ • Rentabilité Brut : 5,11% • Gestionnaire : Odalys Vous pouvez bénéficiez du statut fiscal LMP ou LMNP selon votre situation. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (ODALYS), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement climatisé T1 situé au 1er étage offre une disposition optimisée, agréable et meublé. Il dispose d'un bel espace séjour avec un coin cuisine équipée, un coin nuit, un placard, une salle d'eau avec wc. Également une terrasse d'environ 4 m². La résidence offre un accueil 24h / 24. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un appartement en excellent état, avec une terrasse et un emplacement de choix à Aix En Provence. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée […] Voir l’annonce immobilière >>
27m²
1 sdb
Asc
24/07/26
24/07
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149 000 €
(5 960 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Aix-en-Provence
Iad France - Yoann Guay vous propose : AIX-EN-PROVENCE SUD – Résidence Parc Beaumanoir II – Studio avec balcon, parking et cave Vous recherchez votre premier achat plutôt que de continuer à payer un loyer ? Cet appartement est une excellente opportunité pour devenir propriétaire et commencer à construire votre patrimoine. Situé au sein de la résidence recherchée Parc Beaumanoir II, au sud d’Aix-en-Provence, ce studio de 25,16 m² se trouve au 3ème étage avec ascenseur et bénéficie d’un environnement verdoyant avec une agréable vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. L’appartement se compose d’une entrée avec rangement, d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un extérieur d’environ 4 m², d’un coin cuisine fonctionnel légèrement séparé ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Pour votre confort, le bien dispose également : * d’une place de parking privative, * d’une cave, * d’un ascenseur, * d’une résidence agréable et bien entretenue. Côté emplacement, vous profiterez d’un accès rapide au centre-ville d’Aix-en-Provence, aux commerces, aux transports et aux principaux axes routiers. Les commerces de proximité et les arrêts de bus sont accessibles à pied, tandis que le Cours Mirabeau se rejoint en quelques minutes seulement. Les plus : • Résidence recherchée • Parking privatif • Cave • Ascenseur • Balcon / loggia • Vue dégagée sur la verdure • Accès routiers très faciles • Forte attractivité locative du secteur Ne cherchez plus à louer… devenez propriétaire, votre patrimoine vous remerciera. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
1 sdb
Pkg
28/07/26
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06 23 17 39 24
289 000 €
(6 283 €/m²)
Appartement T1
Aix-en-Provence
Iad France - Tiffany Depothuis vous propose : Au cOEur d’une résidence récente, calme et sécurisée, laissez-vous séduire par ce superbe appartement neuf de 46 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé à quelques pas du Golf Set Club d’Aix-en-Provence — un cadre de vie privilégié entre confort moderne et sérénité. L’entrée s’ouvre sur un espace séjour lumineux exposé sud, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine est à aménager selon vos envies. Côté confort, le logement bénéficie d’un système de chauffage performant, alimenté par un chauffe-eau électrique relié à un groupe extérieur, assurant également une fonction de rafraîchissement au sol pour un meilleur confort en été. La salle d’eau est entièrement équipée avec une douche à l’italienne. Les + : -Appartement neuf -Résidence calme et sécurisée -Grande terrasse d’environ 17 m² -Exposition sud très lumineuse -DPE A -À proximité immédiate du Golf Set Club d’Aix-en-Provence (accessible à pied en quelques minutes) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois (soit 1092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
1 sdb
Terr
26/07/26
26/07
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06 05 34 92 01
139 000 €
(7 722 €/m²)
Exclusivité
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Appartement T1
Aix-en-Provence
Iad France - Vincent Peck vous propose : AIX-EN-PROVENCE – Centre historique – Rue Mérindol Une vue rare sur les toits d’Aix et le clocher Saint-Sauveur, au calme absolu du centre historique. Au cOEur de l’une des rues les plus prisées du centre ancien d’Aix-en-Provence, découvrez ce charmant studio de 18 m² Carrez, niché au 3ᵉ étage d’un immeuble typiquement aixois. Dès l’entrée, le charme opère : plafonds à la française, luminosité naturelle, absence totale de vis-à-vis et surtout une vue exceptionnelle sur un jardin préservé et le célèbre clocher de la Cathédrale Saint-Sauveur. Un privilège rare en plein hypercentre. Situé rue Mérindol, à seulement quelques pas du Forum des Cardeurs, des commerces, restaurants et lieux emblématiques du centre-ville, ce bien bénéficie pourtant d’un environnement particulièrement calme grâce à une rue peu passante et préservée de l’activité commerciale. La pièce principale d’environ 16 m² accueille un espace de vie confortable avec coin cuisine. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble. Le logement est en bon état général et offre encore un beau potentiel de valorisation pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur intérieur. Une cave privative vient compléter ce bien. Que vous recherchiez un pied-à-terre de caractère, un premier achat dans l’hypercentre ou un investissement patrimonial dans un secteur où l’offre reste extrêmement limitée, ce studio réunit des atouts devenus difficiles à trouver sur le marché aixois. Les + qui font la différence : * Adresse recherchée du centre historique * Vue dégagée exceptionnelle * Aucun vis-à-vis * Calme absolu en hypercentre * Charme de l’ancien * Cave privative * Libre immédiatement Une opportunité rare à découvrir sans tarder. ⸻ Vous envisagez de vendre un bien immobilier sur Aix-en-Provence ou ses environs ? Je vous propose une estimation offerte de votre bien ainsi qu’un accompagnement personnalisé […] Voir l’annonce immobilière >>
18m²
1 sdb
Cave
28/07/26
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