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Vente Appartement
Vente appartement T1 ( 1 pièce ) à Grandchamps-des-Fontaines : achetez votre appartement T1 ( 1 pièce ) à Grandchamps-des-Fontaines et alentours
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Vente appartement (t1) à Grandchamps-des-Fontaines et alentours Tous prix confondus
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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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65 000 €
(2 097 €/m²)
Appartement T1
Carquefou
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 4 208 €
• Rentabilité : 6,47 %
• Gestionnaire : Studently
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Privilège Hotels Resorts), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 2ème étage offre une disposition optimisée et agréable : une entrée, une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau avec wc et rangement.
À propos de la résidence :
La résidence Les Arlézines est une résidence étudiante, idéalement située à Carquefou, à proximité immédiate des écoles d’ingénieurs (ICAM Nantes, Polytech Nantes, Oniris) et des transports en commun (plusieurs lignes de bus desservent l’établissement). Son implantation à 134 Route de Carquefou, dans un environnement boisé, bordé de pistes cyclables et sentiers pédestres, lui confère une forte attractivité.
L'établissement propose un ensemble de services complets : accueil, cafétéria, Wi-Fi gratuit 24h/24, salle de sport, laverie, parking, baby-foot, salle TV. La copropriété compte 149 logements.
A propos du gestionnaire occupant :
Studently est un opérateur de résidences étudiantes présent dans plusieurs villes françaises, spécialisé dans la gestion de logements meublés avec services […] Voir l’annonce immobilière >>
31m²
1 sdb
Pkg
25/10/26
25/10
10
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Contacter le vendeur par téléphone au :
01 84 78 46 50
99 000 €
(3 808 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Carquefou
Citya Immobilier vous propose en exclusivité ce studio situé au sein de la résidence de tourisme Parc Aurélia – Appart'City Nantes Carquefou. Ce bien est exclusivement destiné à l'investissement locatif et constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé bénéficiant d'un bail commercial.L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une agréable pièce de vie offrant un espace nuit et une cuisine entièrement équipée et aménagée. Il dispose également d'une climatisation intégrée, d'un balcon privatif et d'une place de stationnement privée au sein d'un parking sécurisé.La résidence Appart'City est particulièrement appréciée pour son emplacement stratégique, à proximité immédiate des principaux axes routiers, du Parc des Expositions de Nantes, du stade de la Beaujoire et des nombreuses entreprises implantées sur le secteur de Carquefou. Elle bénéficie également d'un accès rapide aux transports en commun permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Nantes et sa gare.Pensée pour accueillir une clientèle d'affaires comme touristique, la résidence propose de nombreux services de qualité tels qu'un espace petit-déjeuner, une salle de fitness, une laverie, des distributeurs de boissons et de restauration, une connexion Wi-Fi très haut débit ainsi qu'un parking sécurisé, offrant ainsi un confort optimal aux occupants tout au long de leur séjour.Ce bien représente un investissement serein, sans gestion locative au quotidien, […] Voir l’annonce immobilière >>
26m²
1 chb
1 sdb
26/10/26
26/10
9
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 49 88 30 32
54 900 €
(2 745 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Carquefou
Spéciale investisseur – T1 meublé en résidence étudiante à CarquefouRéalisez un investissement locatif sécurisé au sein de la résidence étudiante Les Arlézines, sans contrainte de gestion.Ce bien constitue une excellente opportunité pour se constituer un patrimoine immobilier pérenne tout en bénéficiant de revenus locatifs garantis dès l'acquisition.Informations clés :- Appartement T1 meublé de 20 m²- Loyer annuel HT garanti : 2 678.4 €- Rentabilité attractive- Bail commercial en cours avec un gestionnaire professionnel- Statut LMNP amortissable : fiscalité avantageuse avec exonération possible des loyersDescription du bien :Situé au 1er étage d'une copropriété de 128 lots, cet appartement T1 dispose d'un agencement optimisé comprenant une entrée, une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau avec WC et des espaces de rangement.Le logement est entièrement meublé et adapté à la demande étudiante.(Photos non contractuelles – bien type)La résidence :La résidence étudiante Les Arlézines bénéficie d'un emplacement privilégié à Carquefou, dans un environnement boisé et calme, bordé de pistes cyclables et de sentiers pédestres. Elle se situe à proximité immédiate des principaux pôles d'enseignement supérieur :- ICAM Nantes- ISEN Nantes- Polytech Nantes- Oniris (école vétérinaire)- École des Mines de Nantes- École Supérieure du Bois- École de DesignLa résidence est également très bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements des étudiants.Services proposés :Accueil, cafétéria, Wi-Fi 24h/24, salle de sport, laverie, parking, salle TV, espaces de convivialité. La copropriété comprend 128 logements.Gestion locative :Le bien est exploité par un gestionnaire reconnu, assurant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non, dans le cadre d'un bail commercial sécurisé.Idéal pour un investissement clé en main, un complément de revenus ou une préparation […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
1 chb
1 sdb
30/10/26
30/10
9
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 52 09 72 75
50 000 €
(1 852 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Carquefou
Investissement LMNP rentable Studio loué Revenus immédiatsSpécial investisseurs.À Carquefou, dans un secteur dynamique à forte demande locative, découvrez ce studio meublé de 27,4 m² déjà loué, idéal pour un placement locatif rentable et sécurisé.Situé au 2 étage d'une résidence récente de 2012, bien entretenue, ce studio offre une pièce de vie lumineuse, une kitchenette équipée et une grande salle d'eau, garantissant un logement fonctionnel et recherché par les locataires. La résidence bénéficie du double vitrage, chauffage central au gaz et fibre, des prestations appréciées pour le confort locatif.Le bien est loué meublé 371.31 € / mois, permettant de bénéficier d'un revenu locatif immédiat avec une rentabilité confortableLes points forts pour l'investisseur :Bien déjà loué revenus dès l'acquisitionFaibles charges : TF 345 € / Charges copro 941.16€Résidence récente (2012)Gestion simple en LMNPUn investissement idéal avec une forte rentabilité pour se constituer un patrimoine […] Voir l’annonce immobilière >>
27m²
1 sdb
Gaz
25/10/26
25/10
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Vue 3D
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02 51 13 36 50
50 000 €
(1 786 €/m²)
Prix en baisse
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Carquefou
Investissez rentable à 6.74% net!Vous souhaitez réaliser votre premier investissement locatif sans les contraintes de gestion ? Ce studio vendu loué au sein d'une résidence hôtelière est une opportunité idéale.Prix attractif : 50 000 €Accessible, sécurisé et sans gestion quotidienne, ce bien constitue une excellente porte d'entrée dans l'investissement immobilier.Pourquoi c'est une opportunité ? Gestion entièrement assurée par la résidence hôtelièreAucun locataire à rechercherAucune gestion des entrées/sortiesAucun souci d'entretien courantEn tant que propriétaire, votre rôle est simple : Surveiller le versement du loyer Régler la taxe foncièreRien de plus.Une rentabilité attractive de 9.25% brut ! Le bien génère un loyer annuel de 4 622,23 €, offrant une rentabilité particulièrement intéressante pour un investissement à ce niveau de prix. En déduisant les charges de copropriété et la taxe foncière vous avez une rentabilité nette de 6.74%C'est un placement idéal pour :Un premier investissement locatifDiversifier son patrimoineGénérer des revenus complémentairesPréparer l'avenir en toute simplicitéUn investissement accessible, […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 sdb
Elec
30/10/26
30/10
4
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02 51 13 36 50
68 500 €
(2 446 €/m²)
Exclusivité
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Appartement T1
Carquefou
Seulement chez SQUARE HABITAT.
Venez investir dans cette résidence hôtelière sécurisée offrant de nombreux services tels qu'une salle de sport et une laverie. Soumis à un bail commercial de 9 ans qui vient d'être renouvelé. Le statut fiscal LMNP affiche une rentabilité de 5.5%. Tout est géré par le gestionnaire. Vous n'aurez rien à faire !
Cet appartement tout équipé est composée d'une pièce principale avec lit, bureau et kitchenette ainsi qu'une salle d 'eau et de nombreux rangements ainsi que d'une terrasse privative et place de parking.
Contactez nous pour plus de renseignements !
Revenus année : 3850euros […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 sdb
Pkg
30/10/26
30/10
2
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 40 50 85 86
Contacter le vendeur par fax au :
02 40 52 67 00
58 000 €
(2 762 €/m²)
Appartement T1
Carquefou
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 2 729 €
• Rentabilité : 4,71 %
• Gestionnaire : LP Services
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (LP Services), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 1er étage offre une disposition optimisée et agréable : une entrée, une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau avec wc et rangement.
À propos de la résidence :
La résidence Studently Les Arlézines est une résidence étudiante, idéalement située à Carquefou, à proximité immédiate des écoles d’ingénieurs (ICAM Nantes, Polytech Nantes, Oniris) et des transports en commun (plusieurs lignes de bus desservent l’établissement). Son implantation à 134 Route de Carquefou, dans un environnement boisé, bordé de pistes cyclables et sentiers pédestres, lui confère une forte attractivité.
L'établissement propose un ensemble de services complets : accueil, cafétéria, Wi-Fi gratuit 24h/24, salle de sport, laverie, parking, baby-foot, salle TV. La copropriété compte 149 logements.
A propos du gestionnaire occupant :
LP Services est un gestionnaire spécialisé dans l’exploitation de résidences étudiantes, reconnu pour sa proximité avec les étudiants, une gestion humaine et réactive, et un maillage territorial […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
1 sdb
Pkg
25/10/26
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10
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Contacter le vendeur par téléphone au :
01 84 78 46 50
46 000 €
(1 643 €/m²)
Prix en baisse
Exclusivité
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Appartement T1
Carquefou
Située au calme d'une impasse, au sein d'une résidence de 2011, cette opportunité bénéficie d'un emplacement privilégié.Studio meublé et entièrement équipé de 28 m², situé au 1er étage, comprenant : une entrée avec placard, un coin cuisine fonctionnel, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une place de parking privative.Le bien est actuellement loué, sans travaux à prévoir.Idéal pour un investissement serein, ce studio offre un bon rendement locatif grâce à un bail commercial en cours.Son emplacement stratégique est un véritable atout : à proximité immédiate du centre-ville de Carquefou et des commerces accessibles à pied, à moins de 10 minutes de La Chantrerie – Atlanpôle et de ses grandes écoles, à 8 km de Nantes, avec un accès rapide à l'axe A11/E6, au pied de la ligne de bus 95, et les bords de l'Erdre (Port Jean) accessibles à pied en moins de 5mn.Cette annonce référence 317390 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TORRENTE GLENISSON (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 49430881000022.Prix du bien : 46 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 104Charges prévisionnelles annuelles : 1 472,00 €A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2023Score DPE : 167 kWhEP/m²/anScore […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 chb
1 sdb
25/10/26
25/10
5
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06 50 17 45 70
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05 61 00 27 26
84 900 €
(4 468 €/m²)
Prix en baisse
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Carquefou
Idéal investisseur ! Ce studio meublé de 19 m2, vendu avec locataire en place, saura vous séduire par son rendement et sa situation privilégiée. À deux pas des transports, commerces et écoles, il offre un cadre de vie pratique et attractif. Sa pièce principale lumineuse comprend un espace nuit aménagé et un mobilier complet. La cuisine équipée et la salle d’eau avec WC apportent confort et modernité. Une place de parking privative vient parfaire cet investissement de qualité. Un placement sûr, dans un environnement prisé à fort potentiel locatif. Copropriété comprenant 17 lots dont 9 lots principaux. Charges de copropriété 63€/mois. Pas de procédure en cours. Prix honoraires inclus à charge […] Voir l’annonce immobilière >>
19m²
1 sdb
Elec
29/10/26
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02 49 88 16 83
63 400 €
(1 865 €/m²)
Appartement T1
Carquefou
Carquefou – Résidence Affaire - Studio meublé avec terrasse et parking – Investissement LMNP
Idéalement situé à proximité du bourg de Carquefou et de l’autoroute A11, au sein de d'une résidence affaire bâtie en 2012, découvrez ce studio meublé de 33,8 m² situé en rez-de-chaussée avec terrasse privative et place de stationnement extérieure.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 33,8 m²
Pièce de vie : 29 m² avec accès terrasse
Salle d’eau : 4,89 m²
Kitchenette intégrée et fonctionnelle
Une place de stationnement extérieure privative
Prestations : Double vitrage- Chauffage central au gaz- Eau chaude individuelle - Connexion fibre optique
Loyer annuel garanti : 3 937 € HT
Charges annuelles de copropriété : 543 €
Taxe foncière : 359 €
DPE : D
Aucun travaux à prévoir dans la copropriété
Ce bien est éligible au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), […] Voir l’annonce immobilière >>
34m²
1 sdb
Pkg
29/10/26
29/10
1
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07 87 10 40 79
64 900 €
(2 318 €/m²)
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Exclu
Appartement T1
Carquefou
Agence Directe, l'immobilier à frais réduit
SECTEUR - CARQUEFOU
Situé dans le secteur de la Belle Etoile, ce studio de 27m2 avec terrasse est parfait pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier rentable. Le studio est en résidence tourisme de 2015 et bénéficie d'un bail commercial en cours, offrant ainsi une rentabilité garantie tout au long de l'année.
En outre, l'investissement dans ce studio vous permet de bénéficier d'un avantage fiscal du LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), ce qui vous permettra d'obtenir une imposition très faible de vos revenus locatifs voir nulle. Cela vous permettra de vous constituer un patrimoine en vous créant un complément de revenus intéressant.
Le studio est en excellent état et est équipé de tout le nécessaire pour offrir un confort optimal aux locataires. La résidence elle-même est équipée d'une salle de détente, d'une laverie, d'une salle de sport, d'un parking, d'un local vélo, d'un accès internet haut débit, d'un service de ménage et d'une réception.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier rentable et bénéficier d'un avantage fiscal intéressant.
Un loyer annuel de 4044.91euros HT.
Charges de copropriété 467 euros / an
Taxe foncière de 354 euros
DPE C
Visite virtuelle sur demande et prise de RDV en ligne sur notre site agencedirecte.com
Diagnostics Immobiliers offerts en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2024
Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément
offre non cumulable conditions en agence
Agence Directe spécialiste des quartiers […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 sdb
Elec
29/10/26
29/10
5
Vue 3D
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02 40 48 48 48
90 200 €
(2 910 €/m²)
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Exclu
Appartement T1
Carquefou
Appartement F1 Bis de 31 m2 dans Résidence Sénior - Meublé et Tout Confort
Description :
Nous vous proposons cet appartement F1 bis de 31 m2, situé au 1er étage d'une résidence sénior moderne et sécurisée, avec balcon. Ce logement meublé offre tout le confort nécessaire pour une vie paisible et agréable.
Le propriétaire reçoit 400euros/mois par mois, que le bien soit occupé ou non.
Caractéristiques principales :
Superficie : 31 m2
Pièce principale : Salon/chambre lumineux avec coin nuit, et un balcon
Cuisine : Cuisine ouverte entièrement équipée
Salle de bain : Salle d'eau avec douche à l'italienne
Etage : 1er étage avec ascenseur
Mobilier : Meublé, avec rangements intégrés
Confort : Climatisation réversible, accès sécurisé
Services inclus : Accueil 24h/24, service de restauration, activités adaptées, assistance médicale en cas de besoin
Avantages de la résidence :
Résidence spécialement conçue pour les séniors
Espaces communs conviviaux (salon, jardin, bibliothèque)
Activités quotidiennes pour les résidents
Proximité des […] Voir l’annonce immobilière >>
31m²
1 chb
2 sdb
28/10/26
28/10
8
Vue 3D
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02 49 88 16 21
97 200 €
(3 738 €/m²)
Appartement T1
Nantes Saint-Pasquier
Nouveauté au sein de votre Cabinet immobilier Direct Home 44, au cœur du secteur Haut-pavés / Saint-Félix à Nantes, découvrez cet agréable appartement de type 1 développant environ 25,52m2 m2, situé au 1er étage d’une petite copropriété à taille humaine de 1957. Cet appartement à rénover est idéal pour un investissement ou un premier achat avec une valorisation à la clé. Son emplacement vous permettra de profiter des transports en commun et des espaces verts du quartier, tout en étant à proximité du centre-ville. Un emplacement recherché et pratiqueBus ligne C2 et 23 à environ 200mTram ligne 2 arrêt Saint-Félix à environ 800mCommerces et services du quotidien à environ 100mBords de l'Erdre à environ 500mÉcole Centrale de Nantes, UFR STAPS et facultés : facilement accessible avec les transports en commun Un agencement fonctionnelSéjour lumineux d’environ 16,53m2Cuisine d’environ 6,32m2Salle d'eau avec WC d’environ 2,67 m2 Les atoutsExposition estPetite copropriété à taille humaineJardin privatif à l'immeubleChauffage […] Voir l’annonce immobilière >>
26m²
1 sdb
Elec
27/10/26
27/10
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02 51 02 15 35
84 000 €
(3 360 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Nantes Saint-Pasquier
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif pour vous constituer un revenu complémentaire sans la moindre contrainte de gestion ! . Ce bien est fait pour vous !Cet appartement en Résidence hôtelière *** destiné uniquement à l'investissement, est soumis à un bail commercial et au statut LMNP et vous permet ainsi de bénéficier de nombreux avantages : 84 000€ d'investissement 4866€ HT de loyer annuel 5.80% de rentabilité brut - Des loyers perçus de votre bien qu'il soit occupé ou non - Un prix au m2 compétitif - De faibles charges - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse du LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) - Des loyers annuels indexés sur l'IRL (Indice de Référence des Loyers) - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la duréeAu sein d'une résidence *** Aparthôtel Adagio, ce T1 d'une surface de 24.55M2 entièrement meublé et équipé, (décoration intérieure refaite en 2025), se compose d'une entrée, d'une chambre avec bureau et kichenette, d'une salle d'eau avec wc.La résidence propose également des espages communs et des services adaptés aux besoins de leur clientèle de passage : espace petit déjeuner, espace détente avec bibliothèque, laverie, parking.L'établissement est idéalement situé en coeur de ville,quartier Viarme, dans une rue calme, à proximité de commerces de bouche et à 2mn à pied d'un arrêt tram.Idéal pour investisseur souhaitant un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion personnelle et un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.Si vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à me joindre par téléphone de […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
1 chb
1 sdb
25/10/26
25/10
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06 84 52 57 62
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04 99 61 61 61
48 500 €
(1 470 €/m²)
Appartement T1
Nantes Saint-Pasquier
NANTES SAINT PASQUIER,
Dans résidence sénior des années 1990, T1 de 33 m² situé au 3ème étage avec ascenseur comprenant :
Entrée avec placard 4,24 m²
Pièce de vie et d'un espace kitchenette ouvert sur salon/chambre
Salle d'eau 3,67 m² facilement accessible pour personnes âgées
WC séparé 1,20 m²
Dressing 1,83 m²
Annexe : une cave
Charges 900,00 €/mois pour le propriétaire
Possibilité d'acquérir un parking couvert sécurisé en sous sol de la résidence
A proximité des transports (bus […] Voir l’annonce immobilière >>
33m²
1 chb
1 sdb
26/10/26
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02 49 88 16 51
107 200 €
(3 063 €/m²)
Appartement T1
Nantes Canclaux - Mellinet
NANTES CANCLAUX MELLINET
Découvrez ce charmant T1 bis, situé au RDC d'une petite résidence sécurisée et parfaitement entretenue.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie, d'une kitchenette équipée (réfrigérateur et plaques de cuisson), ainsi que d'une salle de bains. Une place de parking sécurisée ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.
A proximité immédiate des transports en commun (C23, T1, 11), des commerces et de toutes les commodités.
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ! (7.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours) - dont 30 lots habitation.
Charges annuelles : […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 chb
1 sdb
30/10/26
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02 57 53 90 50
114 900 €
(3 706 €/m²)
Appartement T1
Nantes Canclaux - Mellinet
Quartier Sainte Anne - À proximité des commerces et des transportsStudio de 30,92 m² situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 29 lots édifiée en 1970.Il comprend une entrée, une pièce de vie, un coin cuisine équipé d'une kitchenette, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.Un appartement fonctionnel, idéal pour un investissement locatif.Locataire en place : Loyer mensuel H.C : 442,46 €Honoraires inclus de 9.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
31m²
1 sdb
Elec
29/10/26
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06 37 02 95 71
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02 40 99 47 00
124 000 €
(3 875 €/m²)
Appartement T1
45 rue du coteau, 44000 Nantes
Situation idéale, au calme en plein cœur du Canclaux résidentiel avec une vue dominante et dégagée.
Dans une copropriété des années 70 de standing avec ascenseur venez découvrir cet appartement en étage élevé de 32 m2 Carrez.
L'appartement situé au 4e étage au calme complet, se compose d'une entrée, avec placard, desservant l'ensemble des pièces du bien. La pièce principale d'une superficie de 19,5 m2, lumineuse de part sa baie vitrée coulissante triple vantaux exposée Sud-Ouest, communique avec la cuisine.
Une salle de bain (avec emplacement machine à laver) et wc séparés complètent cet appartement.
Production d'eau chaude et chauffage via chaudière individuelle gaz, volets roulants électriques, sèche serviette dans la salle d'eau.
Taxe Foncière : 1 083 €
Charges mensuelles : 78 €
Annexe : une cave.
Une place de parking est disponible en sus du prix affiché (20 450 € FAI)
Les plus de ce bien : étage élevé, emplacement premium, exposition idéale, vue dégagée, ascenseur, cave, parking possible, local à vélo.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 78 € par mois (soit 944 € annuel) déclaré par le vendeur.
Prix de vente, frais d’agence inclus : 124 000 €
Prix de vente, hors honoraires : 115 000 €
Honoraires de l’agence : 7,8%
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
Information […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
1 sdb
Gaz
28/10/26
28/10
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02 51 82 21 82
92 000 €
(4 842 €/m²)
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Appartement T1
Nantes Canclaux - Mellinet
À vendre à Nantes, dans le quartier recherché de Canclaux-Mellinet, ce charmant studio libre de locataire est idéal pour un étudiant ou jeune actif. Situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, il offre une surface de 18,91 m² loi Carrez.Profitez de la proximité des transports en commun, avec le tramway ligne 1 à seulement 6 minutes à pied et plusieurs arrêts de bus à proximité. Les commodités sont également au rendez-vous avec Biocoop et Carrefour Contact à quelques pas. Pour vos moments de détente, les parcs Place Général Mellinet et Square des Combattants d'Afrique […] Voir l’annonce immobilière >>
19m²
2 sdb
Elec
25/10/26
25/10
5
×
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02 40 48 75 40
99 900 €
(5 258 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Nantes Canclaux - Mellinet
CANCLAUX - Studio lumineux, au calme situé dans un secteur très prisé.Venez découvrir cet appartement idéalement orienté donnant sur l'arrière de la résidence.L'entrée dessert une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Emplacement recherché et stratégique, parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. […] Voir l’annonce immobilière >>
19m²
1 sdb
Elec
27/10/26
27/10
8
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02 49 88 12 24
107 500 €
(3 359 €/m²)
Appartement T1
Nantes Canclaux - Mellinet
Situé entre Canclaux et Mellinet, dans un secteur recherché de Nantes, découvrez cet appartement de type 1 bis situé au dernier étage
L'appartement se compose d'une entrée, de WC séparés, d'une salle d'eau, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une pièce de vie
Une cave complète ce bien
Des travaux de réaménagement sont à prévoir afin de moderniser le logement et d'optimiser les espaces selon vos envies
Un devis a également été réalisé afin d'améliorer la performance du logement et de faire évoluer sa classe énergétique
Avec son emplacement recherché, son dernier étage, sa cave et son potentiel de transformation, cet appartement offre une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif
Classe énergie : F
Classe climat : C
Charges annuelles : . 703€ incluant l'eau froide, entretien parties communes...
Lots de copropriété : 16 dont 8 d'habitations.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
1 sdb
Elec
25/10/26
25/10
6
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02 49 88 27 25
134 900 €
(4 088 €/m²)
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Appartement T1
Nantes Canclaux - Mellinet
NANTES – PARC DE PROCÉ / ZOLAStudio/T1 situé Rue Littré, entre Parc de Procé /Zola/Val de Chézine, découvrez cet appartement lumineux de 33 m² Loi Carrez, situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec portail, construite en 2011.Son principal atout : une entrée totalement indépendante, située à l'arrière de la copropriété, donnant l'impression d'une véritable petite maison. Accessible PMR,Aucun voisin au-dessus, pour davantage de tranquillité et d'intimité.Premier achat, Investissement locatif, Profession libérale acceptée par la mairie et la copropriété.Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec kitchenette aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel et convivial.Et surtout, vous profiterez d'une grande terrasse privative de 12 m², un véritable prolongement de l'espace de vie.Les commerces et services du quartier Zola sont facilement accessibles.Côté transports :Bus C3 – arrêt LittréBus 10 – arrêt SolidaritéCes lignes permettent de rejoindre facilement les […] Voir l’annonce immobilière >>
33m²
1 sdb
Elec
28/10/26
28/10
8
Vue 3D
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06 52 64 33 48
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02 40 47 70 26
110 000 €
(5 500 €/m²)
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Exclu
Appartement T1
Nantes Canclaux - Mellinet
EXCLUSIVITE - Nantes Canclaux Procé - Studio avec Jardin Rare en centre ville! Au sein d'une petite copropriété ancienne en bon état, ce studio dispose d'un jardin privatif de plus de 30m2 avec cabanon! Idéalement situé au calme absolu, entre le parc de procé et la place canclaux, ce studio avec accès indépendant offre une pièce de vie à rafraîchir avec coin cuisine et une salle d'eau rénovée avec wc. Ouvert de plain pied sur le jardin, il permet de profiter d'une véritable bulle de verdure rare pour ce type de bien en centre ville! Stationnement vélo commun. Possibilité d'usage professionnel sous conditions : plus d'informations sur demande. * Prix de vente du bien : 110 000.00€ HAI (dont 7,5% TTC à la charge de l’acquéreur) Prix hors honoraires : 102 326.00€ * Diagnostic de Performance Energétique : DPE : D - 284 kWh/m2/an - GES : B - 10 kg CO2/m2/an. De 622 € à 842 € par an de consommation estimée. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée par JCP IMMO, EURL titulaire de la carte professionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
1 sdb
Elec
25/10/26
25/10
8
Vidéo
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06 52 11 37 34
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02 28 29 72 80
220 500 €
(5 959 €/m²)
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Exclu
Appartement T1
Nantes Canclaux - Mellinet
Nantes Procé, à proximité immédiate du parc de Procé, dans un quartier résidentiel recherché, appartement T2 situé au sein d'une résidence construite en 1997 avec ascenseur.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre bénéficiant de son propre balcon. Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble.
Traversant et fonctionnel, cet appartement bénéficie de deux balcons offrant des espaces extérieurs agréables. Une place de parking privative et sécurisée vient compléter ce bien.
[…] Voir l’annonce immobilière >>
37m²
1 chb
1 sdb
28/10/26
28/10
9
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02 19 17 16 22
112 000 €
(3 500 €/m²)
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Appartement T1
Nantes Canclaux - Mellinet
Je vous propose un bel appartement de 32 m2 (Loi Carrez), idéal pour primo-accédant ou investisseur. Situé dans une rue calme (rue Gabriel peri ) à quelques pas de la Loire et du Tram L1 ''Gare Maritime'', cet appartement lumineux comprend une entrée, une pièce de vie conviviale avec cuisine indépendante, une salle de bains, WC séparés et une cave privative. Au 3ème et dernier étage (sans ascenseur)L'appartement bénéficie d'une bonne exposition naturelle et d'une distribution optimisée pour un 32 m². Cuisine fonctionnelle et équipée. Son emplacement au calme et sa proximité des écoles et commerces sauront vous séduire.Charges de copropriété : 130 € / mois. (chauffage et eau chaude inclus)Le changement de chaudière collective (actuellement en cours d étude) permettrait de passer en DPE D . Isolation du plafond également envisageable (environ 5k€)Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Labbe David, agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
2 sdb
Gaz
27/10/26
27/10
8
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