La résidence Les Arlézines se situe à Carquefou, 134 route de Carquefou, au Nord-Est de Nantes, proche des transports en commun et des commerces. Ce quartier vivant et boisé offre un cadre de vie agréable et dynamique. Également situé à moins de 10 minutes de nombreuses écoles.

`Sous contrat de bail commerciale avec la société LP SERVICES. Ce bien de plus de 21m2 garantira à son propriétaire un loyer de 2770€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 6,7%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!!

Taxe foncière : 420€

Charges de copropriété par an : 400€

Cette annonce référence 319656 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023.

Prix du bien : 36 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 80

Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024

Score DPE : 253 kWhEP/m²/an

Score GES […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Thouaré Immobilier !!!

Au 2ème et dernier étage sous les combles, vous trouverez cette opportunité rare d'investissement dans le bourg de Carquefou.

Ce studio de 21 m2 au sol réunit de très nombreux atouts : une copropriété aux faibles charges et au parfait état d'entretien, une pièce de vie lumineuse, une situation parfaite proche des services et transports...

Au 2ème étage sans ascenseur mais aux escaliers très larges, il a été fraîchement repeint.

Situé côté cour, la tranquilité est assurée en plein bourg de Carquefou.

Un aménagement simple avec un lit escamotable (cf photo IA) permettrait d'obtenir un studio fonctionnel très bien placé.

Un parking complète […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal pour investisseur, découvrez ce studio de 21,60 m² situé au premier étage d'une résidence étudiante construite en 2011, à Carquefou.

Un investissement sans souci de gestion

Ce bien est géré par un exploitant professionnel dans le cadre d'un bail commercial reconduit jusqu'au 30 juin 2034, garantissant une visibilité locative sur plus de 8 ans. En tant que propriétaire, vous n'avez aucune gestion à assurer : pas de recherche de locataire, pas de sélection, pas de relation directe avec l'occupant, pas de vacance locative à gérer. Tout est pris en charge par le gestionnaire de la résidence.

Rendement locatif attractif

Loyer annuel : 2 622 €

Versement trimestriel garanti par le gestionnaire

Fiscalité avantageuse liée au statut LMNP (résidence gérée)

Les atouts de ce bien :

Studio fonctionnel de 21,60 m², idéal pour étudiant

Situé au 1er étage

Résidence récente (2012)

Bail commercial sécurisé jusqu'en 2034

Aucune contrainte de gestion locative

Placement idéal pour se constituer un patrimoine ou préparer sa retraite

Localisation : Carquefou, secteur dynamique à proximité de Nantes, […] Voir l’annonce immobilière >>

Citya Immobilier vous propose en exclusivité ce studio situé au sein de la résidence de tourisme Parc Aurélia – Appart'City Nantes Carquefou. Ce bien est exclusivement destiné à l'investissement locatif et constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé bénéficiant d'un bail commercial.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une agréable pièce de vie offrant un espace nuit et une cuisine entièrement équipée et aménagée. Il dispose également d'une climatisation intégrée, d'un balcon privatif et d'une place de stationnement privée au sein d'un parking sécurisé.

La résidence Appart'City est particulièrement appréciée pour son emplacement stratégique, à proximité immédiate des principaux axes routiers, du Parc des Expositions de Nantes, du stade de la Beaujoire et des nombreuses entreprises implantées sur le secteur de Carquefou. Elle bénéficie également d'un accès rapide aux transports en commun permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Nantes et sa gare.

Pensée pour accueillir une clientèle d'affaires comme touristique, la résidence propose de nombreux services de qualité tels qu'un espace petit-déjeuner, une salle de fitness, une laverie, des distributeurs de boissons et de restauration, une connexion Wi-Fi très haut débit ainsi qu'un parking sécurisé, offrant ainsi un confort optimal aux occupants tout au long de leur séjour.

Ce bien représente un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Steve Renaut vous propose : STUDIO DE 22 m² LOUE EN AIRBNB A CARQUEFOU 7 RUE DE L HOTELLERIE 44470 CARQUEFOU Ce studio est dans un ancien hôtel le Philéas composé d'une entrée, kitchenette, un salon séjour et une salle bains avec toilettes. Ce bien est loué plus de 1000e par mois, idéal investisseurs. Vendu loué et meublé. Bien rare sur le marché faire vite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Renaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Carquefou Suite meublée en Résidence de Tourisme.

Venez invertir dans cette résidence hôtelière de qualité offre de nombreux services tels qu'une salle de sport, un sauna, un bar et restaurant .

Cette suite composée d'une pièce principale avec lit, bureau et kitchenette ainsi qu'une salle-d 'eau et de nombreux rangements ainsi que d'une terrasse privative et place de parking.

Revenus année : 4085 €

Charges de copropriété annuelles: 720€

Taxe foncière 2024 : 357 €.

Copropriété de 296 lots - dont 88 lots habitation. (Pas de procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fanny Girard vous propose : Carquefou Studio meublé 27 m² - Spécial Investisseur LMNP Investissement LMNP en résidence service à Carquefou, avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Au 2ème d'une résidence récente (2013), comprenant pièce de vie lumineuse, kitchenette équipée, grande salle d'eau, et balcon. Résidence bien entretenue, double vitrage, chauffage central gaz, fibre. Une place de parking. Vous trouverez au sein de la résidence un point accueil, une laverie et une salle de sport à disposition. TF : 359 euros, Charges copro annuelles : 544 euros. Loyer meublé actuel récupéré au trimestre (frais de gestion déduits) : 978 euros. Secteur très recherché avec forte demande locative. Opportunité à saisir pour un placement rentable et simple à gérer. À propos du gestionnaire occupant : Cap West - gestionnaire spécialisé dans les résidences de tourisme et d'affaires, disposant d'un réseau de résidences en France, reconnu pour la qualité de ses emplacements et la fiabilité de sa gestion. VENTE INTERACTIVE - le prix affiché constitue un prix de 1ère offre de départ. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 222 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.33€ par mois (soit 544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 4 208 €

• Rentabilité : 6,47 %

• Gestionnaire : Studently

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Privilège Hotels Resorts), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T1 situé au 2ème étage offre une disposition optimisée et agréable : une entrée, une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau avec wc et rangement.

À propos de la résidence :

La résidence Les Arlézines est une résidence étudiante, idéalement située à Carquefou, à proximité immédiate des écoles d’ingénieurs (ICAM Nantes, Polytech Nantes, Oniris) et des transports en commun (plusieurs lignes de bus desservent l’établissement). Son implantation à 134 Route de Carquefou, dans un environnement boisé, bordé de pistes cyclables et sentiers pédestres, lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose un ensemble de services complets : accueil, cafétéria, Wi-Fi gratuit 24h/24, salle de sport, laverie, parking, baby-foot, salle TV. La copropriété compte 149 logements.

A propos du gestionnaire occupant :

Studently est un opérateur de résidences étudiantes présent dans plusieurs villes françaises, spécialisé dans la gestion de logements meublés […] Voir l’annonce immobilière >>