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89 000 €
(4 450 €/m²)
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Appartement T1
Rennes Nord Saint-Martin
35000 - RENNES CENTRE – APPARTEMENT 1 PIÈCE – 1 CHAMBRE – 20,50 m² – INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP – RÉSIDENCE ÉTUDIANTE – OPPORTUNITÉ À SAISIREffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce CHARMANT APPARTEMENT situé en plein CŒUR DE RENNES. EMPLACEMENT RECHERCHÉ, idéal pour un INVESTISSEMENT LOCATIF, un PREMIER ACHAT ou un STUDIO ÉTUDIANT.Cet appartement, au 2ᵉ ÉTAGE d'un IMMEUBLE RÉCENT EN BÉTON (construit après 2006), offre 20,50 m² avec une CHAMBRE LUMINEUSE, garantissant un ESPACE DE VIE CONFORTABLE. Façade en bon état, copropriété bien entretenue.Proche des COMMERCES, TRANSPORTS, GARE, UNIVERSITÉS et du CENTRE-VILLE, ce bien est un RENDEMENT SÉCURISÉ pour les investisseurs.Informations financières clés :Loyer perçu : 1 049 € / trimestre, soit 4 196 € / anTaxe foncière : ~265 € / anCharges de copropriété : ~350 € / an Le bien est vendu avec un BAIL COMMERCIAL signé avec l'exploitant de la résidence.Cela garantit à l'acquéreur :Des revenus locatifs sécurisés, sans vacance locativeAucune gestion locative à prévoir, l'exploitant s'occupant de toutLa tranquillité d'un investissement clé en mainCe bien est vendu en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle), au sein d'une RÉSIDENCE ÉTUDIANTE.Le grand avantage : le statut LMNP permet d'amortir une grande partie des revenus locatifs grâce au régime réel, réduisant considérablement l'impôt dû. L'amortissement comptable du bien et du mobilier peut effacer quasiment tout le revenu imposable pendant plusieurs années.En résumé, vous bénéficiez d'un investissement rentable, sécurisé, avec fiscalité optimisée et gestion simplifiée.Ne laissez pas passer cette OPPORTUNITÉ — contactez-nous dès maintenant pour organiser une VISITE RAPIDE.AFFICHER MOINS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joran Frogeais - EI - est Agent […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
1 chb
1 sdb
23/10/26
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07 58 63 11 70
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219 900 €
(5 236 €/m²)
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Appartement 2 pièces
Rennes Nord Saint-Martin
D E J A V E N D U P A R KADENCE IMMOBILIER - NORD SAINT-MARTIN - EXCLUSIVITE ! En bordure des prairies Saint-Martin, laissez-vous séduire par ce superbe appartement T2 situé dans un immeuble de 2022, comprenant une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un balcon avec vue une magnifique vue, une chambre disposant d'un placard et une salle d'eau avec WC.
L'appartement dispose aussi d'une place de parking en sous-sol sécurisé, d'un cellier et d'un local à vélos. Chauffage et eau chaude inclus dans les charges. Produit rare sur le marché !
Canal et Prairies Saint-Martin, commerces, centre-ville et transports à proximité immédiate.
RK0562 - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site kadence-immobilier fr (3.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
26/10/26
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02 19 17 49 36
179 000 €
(4 163 €/m²)
Appartement 2 pièces
2 avenue de baiersdorf, 35740 Pacé
A vendre bel appartement T2 à Pacé, rénové et à proximité de tous commerces , commodités et transports.
Appartement de 2 pièces 42,18m2 avec lumière traversante bénéficiant d'un environnement calme.
L'appartement se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine aménagée équipée et d'une agréable terrasse exposée Sud.
L'appartement est entièrement repeint à neuf. Vous pourrez donc le personnaliser à votre goût.
Il est également doté d'un garage […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
25/10/26
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195 000 €
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Appartement 2 pièces
Pacé
PACÉ (35) — CŒUR DE BOURG, À 7 MIN DE RENNES | T2 NEUF 44 m² + LOGGIA 9 m²À Pacé, à 7 minutes de Rennes par la voie rapide, un T2 neuf de 44 m² au 1?? étage, prolongé d'une loggia de 9 m², au cœur du nouveau centre-bourg, à deux pas de l'église, des commerces et des services.L'EMPLACEMENT — PACÉVille prisée de Rennes Métropole, à seulement 7 minutes de Rennes par la voie rapide, Pacé séduit par son centre-bourg convivial et son cadre de vie à taille humaine. Écoles maternelles et primaires, large choix de commerces et de boutiques, nombreux équipements sportifs et culturels sont à quelques minutes à pied. La résidence, implantée au cœur du nouveau centre-bourg, est desservie par les lignes de bus vers Rennes (65 et 77) et reliée à la métropole par la piste Rennes Express Vélo. Le parfait équilibre entre vie de bourg et proximité de la capitale bretonne.LE LOGEMENTUn séjour / cuisine de 20 m² ouvert sur la loggia, une chambre de 13 m², une salle d'eau de 5 m² avec douche, un WC séparé et une entrée. Le tout prolongé par une loggia de 9 m², véritable espace extérieur abrité pour profiter des beaux jours.LES AVANTAGES DU NEUFPTZ accessible selon votre éligibilité pour financer une partie de votre résidence principaleFrais de notaire réduits (environ 2 à 2,5 %)Isolation thermique et phonique renforcée pour des charges maîtriséesGaranties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale 10 ans)Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans selon la communeAucuns travaux à prévoir, un logement prêt à vivrePRIX[à compléter]LES + BONAPARTE PROMOTIONUn accompagnement […] Voir l’annonce immobilière >>
1 chb
1 sdb
Asc
25/10/26
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02 52 75 09 30
96 000 €
(3 097 €/m²)
Appartement T1
Pacé
PACE - Pont de Pacé - A Proximité des transports, Petite copropriété - Idéal pour investissement immobilier ou premier achat
Au premier étage, appartement comprenant entrée avec placards, salle de bains, pièce de vie de 25m² avec coin cuisine. Place de parking extérieure. Cave en sous-sol. Libre de toute occupation.Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
31m²
1 chb
1 sdb
27/10/26
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02 30 88 09 47
131 700 €
(2 927 €/m²)
Appartement 2 pièces
Pacé
Agence La Française Immobilière Pacé !
Au coeur du centre-ville de Pacé, découvrez cet agréable T2 duplex de 44,52 m2, situé au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 10 lots d'habitation.
Le logement offre une organisation fonctionnelle avec, au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un salon-séjour et un WC. A l'étage, un palier dessert une chambre, une salle de bains et un espace de rangement.
L'appartement bénéficie également d'une place de stationnement extérieure et d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports.
Un investissement déjà sécurisé par un locataire en place.
Le logement est actuellement loué et génère un loyer mensuel de 558,48 euros hors charges + 20 euros de provisions sur charges, soit 6 701,76 euros de loyers hors charges par an.
Avec un prix de vente de 131 700 euros honoraires inclus, cet appartement constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine locatif dans une commune dynamique de la métropole rennaise.
Autre élément à prendre en considération : des travaux de ravalement seront à prévoir dans les prochaines années au sein de la copropriété. Selon leur nature et les conditions fiscales applicables, ces dépenses pourront notamment présenter un intérêt dans […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
27/10/26
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02 30 88 11 42
160 000 €
(3 810 €/m²)
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Appartement 2 pièces
Pacé
Pacé (35740) EXCLUSIVITE !! T2 avec balcon et garage
A seulement quelques minutes de Rennes, Le Rheu, Vezin, sur la commune recherchée de Pacé, laissez-vous séduire par ce T2 situé au 2 étage avec ascenseur dans une résidence de 2015
Cet appartement se compose d 'un salon ouvert sur une cuisine équipée et aménagée ,donnant accès à un balcon, un coin bureau, ,une chambre avec salle d eau et WC.
Pour agrémenter le tout un garage en sous sol .
Les plus de cet appartement: Sa localisation proche centre ville et centre commercial. Son Dpe catégorie C. Ascenseur...
A visiter sans tarder
Idéal primo accédant, investisseur
copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
27/10/26
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02 57 53 18 71
169 000 €
(4 225 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 2 pièces
Pacé
PACÉ (35) – Cœur de bourg – T2 lumineux avec loggia – Dernier étageÀ 7 minutes de Rennes, au cœur du nouveau centre-bourg de Pacé, découvrez ce T2 idéalement conçu au sein de la résidence.Situé au 4ème étage du bâtiment, ce logement de 38,35 m² offre un séjour-cuisine généreux de 18,20 m², ouvert sur une belle loggia de 6,56 m² (8,19 m² au sol) prolongeant idéalement l'espace de vie. La chambre de 11,28 m² profite d'une bonne luminosité, complétée par une salle d'eau de 3,97 m², un WC séparé de 1,38 m² et une entrée avec rangements de 3,52 m².Les prestations sont soignées : sols en revêtement stratifié dans les pièces de vie, faïence murale toute hauteur dans la salle d'eau, meuble vasque aux finitions qualitatives, volets roulants électriques sur toutes les baies, vidéophone mains libres, porte palière à serrure 3 points. Le chauffage collectif hybride (géothermie/gaz) avec régulation individuelle assure confort et maîtrise des charges.La résidence, construite en matériaux nobles (schiste mauve, enduits à la chaux, ardoises, zinc) en écho au patrimoine breton, propose stationnement sécurisé en sous-sol, ascenseur, local vélos généreux et accès sécurisé par badge Vigik®.Un emplacement rare : à deux pas de la Mairie, de l'église, des commerces, des écoles et de la future halle de marché sur la place Simone Veil. Pacé bénéficie d'un tissu […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
23/10/26
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06 86 27 87 67
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02 52 75 09 30
139 000 €
(4 088 €/m²)
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Appartement 2 pièces
Pacé
L'agence Giboire de Pacé, vous propose en EXCLUSIVITE, cet appartement T2 situé au calme dans le quartier Beausoleil, qui offre un beau potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif.
L'appartement se compose, d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec coin cuisine ouvert, d'une chambre, et d'une salle de bains avec WC.
La pièce de vie ainsi que la chambre bénéficient d'une agréable exposition plein Ouest, apportant une belle luminosité en fin de journée.
Un garage privatif en sous-sol complète le bien.
Le logement est vendu libre d'occupation.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau des revêtements muraux, permettant de personnaliser facilement l'appartement selon vos goûts.
A proximité des commerces, transports et des accès vers Rennes.
N'hésitez plus pour venir le découvrir !
Prix FAI : 139 000 euros dont 6.92 % honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
34m²
1 chb
1 sdb
22/10/26
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02 99 85 68 56
142 000 €
(3 302 €/m²)
Appartement 2 pièces
Pacé
PACE - Boulevard Nominoé, pour investisseur, appartement T2 de 43 m2 comprenant une entrée avec placard, un salon, une cuisine aménagée, une chambre avec salle de bains privative, un wc. Cave et place de stationnement privatives. Actuellement loué (fin de bail mai 2028).
Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours) - dont 15 lots habitation.
Charges annuelles : 1000 euros.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
22/10/26
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02 30 88 12 09
134 900 €
(3 968 €/m²)
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Appartement 2 pièces
Pacé
Rare sur Pacé : Idéal investisseur. avec locataire en place. Venez découvrir un appartement de type 2, situé au deuxième étage d'un petit collectif avec ascenseur offrant 34.02m² habitables. Il dispose d'une entrée avec placard, d'une lumineuse pièce de vie exposée ouest avec son espace cuisine ouvert, une chambre avec grand balcon, une salle de bains et wc séparés. Garage fermé en sous-sol. Environnement calme, verdoyant, proximité du bus menant sur RENNES. Logement loué.
CLASSE ENERGIE D - CLASSE CLIMAT B
Nombre de lots : 96 dont : 42 d'habitations. Charges courantes annuelles : 762 euros consommation eau froide inclus
*Cet appartement vous est proposé par l'agence Blot de Pacé au prix de 134 900€ FAI dont 7.92% d'honoraires. Prix net vendeur : 125 000 €. - ref 6300ol
Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>
34m²
1 chb
1 sdb
23/10/26
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02 57 53 53 29
254 690 €
(3 489 €/m²)
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Appartement 4 pièces
Pacé
À VENDRE –Appartement “T4 avec jardin – Pacé – Résidence récente – Terrasse”(aux portes de Rennes)À découvrir rapidement : appartement T4 de 73 m² en rez-de-jardin, situé à Pacé, dans une résidence récente, sécurisée et au calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Accès rapide à Rennes Un extérieur recherché (comme une maison)Belle pièce de vie lumineuse avec salon / séjour donnant directement sur une terrasse + jardin privatif Idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou pour les enfants Cuisine ouverte aménagée et équipée Espace de vie moderne et fonctionnel 3 chambres – idéal famille / investissement 3 chambres dont une avec dressing Salle de bain WC indépendant LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE Rez-de-jardin avec extérieur Résidence récente (aucun travaux) Très lumineux Quartier calme et recherché Proche centre de Pacé Bonne rentabilité possible Photos supplémentaires sur demande BIEN TRÈS RECHERCHÉ SUR LE SECTEUR – OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT !Cette annonce référence 335991 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE ESSIRARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 80112254000017.Prix du bien : 254 690,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 33Charges prévisionnelles annuelles : 110,00 €A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
1 chb
2 sdb
25/10/26
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07 84 66 66 60
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05 61 00 27 26
143 000 €
(4 086 €/m²)
Prix en baisse
Exclusivité
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Appartement 2 pièces
Pacé
A vendre en exclusivité dans le centre ville de Pacé, un appartement de type 2, idéal premier achat ou investisseur. Situé au deuxième et dernier étage d'un petit collectif, à proximité du bus menant à Rennes. Il dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 20m², un balcon exposé ouest, une chambre, une salle de bains avec wc. L'ensemble pour une surface de 34,25m². Garage fermé dans le sous sol de la résidence. Très belle opportunité à saisir
CLASSE ÉNERGIE D / CLASSE CLIMAT D
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Nombre de lots : 24 dont 12 d'habitations. Charges courantes annuelles : 881€
Référence : 6275OL
*Cet appartement […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 chb
1 sdb
25/10/26
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02 57 53 53 29
249 000 €
(5 533 €/m²)
Appartement 2 pièces
Pacé
Au cœur du centre ville de Pacé, à l'angle de l'Avenue Le Brix et la Rue du père Grignon de Montfort, découvrez cette résidence composée de 30 logements du T2 au T5. Chaque appartement se prolonge par un balcon ou une terrasse. Logements fonctionnels et confortables aux prestations de qualités.
Un dernier T2 disponible de 44.57m², situé au 1er étage. Il se compose d'une entrée, un séjour donnant accès à un balcon, une chambre, une salle d'eau et wc séparé. Un parking en sous-sol vient compléter cet ensemble.
Livraison immédiate.
Pour plus de renseignements, contactez Jessy BAGOT […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
23/10/26
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02 23 22 60 16
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07 43 40 12 85
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02 99 45 42 41
142 000 €
(3 302 €/m²)
Appartement 2 pièces
Pacé
A PACE (35740), commune de Rennes métropole desservie par les bus de Rennes (réseaux STAR) située à 10 minutes du centre-ville de RENNES (35000).
Appartement type 2 de près de 43 m2 idéal investissement locatif ! Actuellement loué 580euros hors charges
Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 1994, cet appartement rénové de près de 43 m2 se compose d'une pièce de vie de 25 m2 avec cuisine aménagée et équipée (meubles, plaque de cuisson, frigo, hotte), un dégagement avec placards dessert une chambre avec placards, une salle de bains et un WC séparé.
Une place de parking privative en extérieur et une cave complètent l'ensemble.
Ravalement de l'immeuble récent.
*Prix affiché hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire
(5.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
25/10/26
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02 30 88 27 08
181 000 €
(3 771 €/m²)
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Appartement 2 pièces
Pacé
Découvrez cet appartement à vendre libre de toute occupation, idéalement situé à Pacé, offrant un cadre de vie agréable et moderne.
D'une superficie de 47.72 m2, cet appartement de type T2 se trouve au 1er étage d'une résidence contemporaine de 3 étages, construite en 2009.
Il comprend une chambre, un séjour exposé plein sud avec une vue dégagée, une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
Une terrasse de 12 m2, un stationnement en sous-sol est également inclus.
Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat ! Ne manquez pas cette opportunité.
Contactez le Groupe GIBOIRE - Transaction - Pacé pour plus d'informations
Prix FAI : 181 000 euros dont 6.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
1 chb
1 sdb
25/10/26
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146 650 €
(3 666 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rennes Villejean
Quartier Villejean Université au pied des Facultés de Rennes 2 et de son métro (ligne A).
L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose à la vente ce 2 pièces d'environ 39 m2 en TRES BON ETAT au 13è étage avec ascenseur d'une copropriété avec concierge idéalement située au pied de toutes commodités.
Cet appartement vous propose une entrée desservant, un séjour avec balcon privatif qui était loué en chambre meublée, une chambre qui est actuellement louée, une belle salle d'eau, une cuisine séparée aménagée et équipée et un wc séparé.
BELLE OPPORTUNITE !
DPE : C / GES : A
Charges prévisionnelles : 1 950 euros (chauffage, eau chaude, eau froide, concierge et parties communes).
Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Antoine CARNET.
Au prix de 146 650 euros honoraires inclus dont 4.75 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (4.75 % d'honoraires TTC […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
27/10/26
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171 000 €
(4 071 €/m²)
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Appartement 2 pièces
Rennes Villejean
Coup de cœur assuré pour ce superbe T2 !Découvrez ce magnifique appartement deux pièces de 42,40 m², pensé pour offrir un cadre de vie à la fois lumineux, fonctionnel et parfaitement agencé. Bénéficiez d'une TVA à 5,5%, idéal pour une première acquisition.Les atouts du logementUne belle pièce de vie de 22,40 m² regroupant l'entrée, le séjour et la cuisine, idéale pour recevoir ou se détendre.Un espace nuit confortable comprenant une chambre de 11,77 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 5,38 m².Des rangements sur mesure très appréciés au quotidien, incluant un cellier de 1,24 m² et un dressing de 1,61 m².Un prolongement extérieur avec une agréable surface annexe de 5,10 m² (balcon/loggia) pour profiter des beaux jours.Calendrier : Livraison prévue au 3e trimestre 2029, idéale pour anticiper votre projet immobilier ou votre investissement en toute sérénité.Une opportunité parfaite pour un premier achat immobilier ou un investissement patrimonial de qualité au cœur d'une adresse prisée.Avantages du NEUFFrais de notaire réduits (2.5 %)Isolation thermique renforcéeIsolation phonique entre étagesCharges réduites grâce au label Bâtiment Basse Consommation et RE2020Garantie Constructeur 10 ansPersonnalisez votre logement selon vos enviesPossibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ansLES + BONAPARTE PROMOTIONUn accompagnement d’experts en immobilierUn savoir-faire depuis 20 ansUn gain de temps grâce à une recherche d’appartements personnalisée […] Voir l’annonce immobilière >>
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1 chb
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26/10/26
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(5 150 €/m²)
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Appartement T1
Rennes Villejean
CAMPUS RENNES 2 ! Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER. STUDIO VENDU LIBRE de toute occupation, idéalement situé pour y loger vos enfants ou pour un investissement locatif - Résidence récente, de laquelle nous sommes syndic, et sécurisée avec un gardien sur place - Les étudiants y sont nombreux du fait de la proximité des facultés, mais on y côtoie également de jeunes actifs et vous serez libres le louer à toute personne de votre choix (pas de bail commercial et pas de contrainte comme c'est le cas dans certaines résidences !) - Le studio est fonctionnel et se compose ainsi : entrée, kitchenette équipée, chambre-séjour avec placard et salle […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
1 chb
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23/10/26
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Appartement 2 pièces
Rennes Villejean
Rennes Quartier Bourg L'Evêque / Mail Mitterrand, proche centre ville dans ruelle au calme, Belle opportunité pour cet Appartement Type 2 de 44 m2 dans petite copropriété récente en bon état de 2006 sécurisé , 1er étage avec ascenseur, exposition Ouest dégagée, belle répartition des volumes. Garage privatif fermé en sous-sol. Libre à la vente, peu de charges, Affaire à saisir vite. Tous nos biens visibles sur le site Cogir immobilier . (5.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 194 lots (Pas de procédure en cours).
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44m²
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27/10/26
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181 125 €
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Appartement 2 pièces
Rennes Villejean
KADENCE IMMOBILIER - VILLEJEAN - EXCLUSIVITE - Rue de Normandie - Au 1er étage d'une résidence de 2022 disposant d'un ascenseur, appartement T2 de 43,98 m2, comprenant une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec balcon exposé à l'Ouest, une chambre avec placard donnant accès au balcon et une salle d'eau avec WC. Double vitrage, fibre optique et place de parking privative. Chauffage et eau chaude inclus dans les charges. DPE : C ! Actuellement loué.
Proche de l'Université Rennes 2, Faculté de Médecine, Siuaps, l'EHESP, Agrocampus Ouest, Ecole élémentaire Jean Moulin, Andrée Chédid, John Kennedy et Guyenne, Collège Rosa Parks, des commerces et des stations de métro Kennedy et Villejean Université .
Référence : JN0860 - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier fr (3.50 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
1 chb
1 sdb
27/10/26
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12
Vue 3D
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02 19 17 49 36
119 990 €
(2 553 €/m²)
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Exclu
Appartement 2 pièces
Rennes Villejean
VILLEJEAN UNIVERSITE.
L'agence Villejean Beauregard Immobilier, vous propose ce 2 pièces d'environ 46 m2 au sein d'une résidence idéalement située sur le quartier au pied des facultés de Rennes 2, du métro VILLEJEAN UNIVERSITE (ligne A) et à 5 minutes à pied des commerces de proximité.
Cet appartement vous propose une véritable entrée avec rangement, un grand séjour attenant à un grand balcon, une chambres avec accès balcon, une cuisine séparée, une salle d'eau, un wc séparé et une cave privative au sous-sol de la résidence.
Travaux à prévoir !
IDEAL POUR UN PREMIER ACHAT OU POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF.
DPE : E / GES : E. (possibilité de passer en C si les futurs propriétaires changent les fenêtres et installent des volets).
Charges prévisionnelles : 1 646.81 euros
Taxe foncière : 1 048 euros
250 lots de copropriété dont 112 lots d'habitation
Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, demandez Antoine CARNET.
Au prix de 119 990 euros honoraires inclus dont un forfait de 5 990 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>
47m²
1 chb
1 sdb
27/10/26
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7
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02 30 88 09 59
139 762 €
(2 912 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rennes Villejean
Secteur Villejean Université - Rue de Lorraine.
L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose à la vente ce 2 pièces d'environ 48 m2 en très bon état au sein d'une petite copropriété de 4 étages sans ascenseur en parfait état, à 2 pas des facultés de Rennes 2 et du métro Université.
Cet appartement vous propose une véritable entrée séparée, un séjour avec balcon (Ouest), une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre, une grande salle d'eau, un wc séparé et une cave privative au sous-sol.
POSSIBILITE DE CREER UNE COLOCATION 2 CHAMBRES + COIN TELE AVEC CUISINE SEPAREE POUR LES INVESTISSEURS.
IMMEUBLE AYANT BENEFICIE D'UN RAVALEMENT DES FACADES AVEC ISOLATION PAR EXTERIEUR EN 2018 - ISOLATION DE LA TOITURE TERRASSE - REFECTION COMPLETE DES BALCONS VOTEE ET A LA CHARGE DES VENDEURS.
IMMEUBLE EN PARFAIT ETAT ET IDEALEMENT SITUE SUR LE QUARTIER.
DEP : C / GES : A.
Charges annuelles : 1 760.82 euros
Taxe foncière : 928 euros
Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Antoine CARNET.
Au prix de 139 762 euros H.I dont 4.30 % TTC d'honoraires à la […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
1 chb
1 sdb
25/10/26
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159 990 €
(4 210 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rennes Villejean
Quartier Villejean Université au pied des Facultés de Rennes 2 et de son métro (ligne A).
L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose à la vente ce 2 pièces d'environ 38 m2 en EXCELLENT ETAT au 2è étage avec ascenseur d'une copropriété avec concierge idéalement située au pied de toutes commodités.
Cet appartement vous propose une entrée desservant, un séjour, une chambre, une belle salle d'eau, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée avec balcon et un wc séparé.
A NOTER QUE LA CHAMBRE, LE SALON AINSI QUE LA CUISINE FONT LA MEME SUPERFICIE SOIT ENVIRON 9.50 M2.
C'EST POURQUOI LA PLUPART DES OCCUPANTS DE L'IMMEUBLE OCCUPENT SES APPARTEMENTS SOUS LA FORME DE 2 CHAMBRES + CUISINE / COIN TELE SEPARE AVEC BALCON.
VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION , AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.
BELLE OPPORTUNITE !
DPE : D / GES : C.
Charges prévisionnelles : 1 972 euros (chauffage, eau chaude, eau froide, concierge et parties communes).
Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Antoine CARNET.
Au prix de 160 000 euros honoraires inclus dont un forfait de 4 990 euros TTC d'honoraires à […] Voir l’annonce immobilière >>
38m²
1 chb
1 sdb
27/10/26
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168 272 €
(3 580 €/m²)
Prix en baisse
Appartement 2 pièces
Rennes Villejean
A seulement quelques minutes à pied des facultés de Rennes II, du métro Villejean et du CHU de Rennes, découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin idéalement situé Square du Général Guy Delfosse, au sein d'une copropriété sécurisée, parfaitement entretenue et bénéficiant d'un environnement particulièrement calme et verdoyant.
Entièrement rénové en 2023 avec des prestations de qualité et des matériaux soigneusement sélectionnés, cet appartement d'environ 47 m2 séduit immédiatement par son confort et son niveau de finition.
Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 20 m2, ouverte directement sur une agréable terrasse et un espace vert privatif, offrant un véritable cadre de vie paisible.
La cuisine, entièrement refaite avec des équipements modernes et des finitions haut de gamme, allie parfaitement esthétique et fonctionnalité. La salle d'eau a également bénéficié d'une rénovation complète avec des prestations soignées.
L'appartement dispose également d'une grande chambre d'environ 16 m2 avec placard intégré, ainsi qu'une entrée indépendante particulièrement appréciable.
Une place de parking couverte complète ce bien rare sur le secteur. Les résidents bénéficient également d'un terrain de tennis privatif au sein de la copropriété.
Le logement est actuellement occupé, avec un départ du locataire prévu courant octobre, offrant ainsi une excellente opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>
47m²
1 chb
1 sdb
25/10/26
25/10
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