Vente Appartement 2 pièces à Pacé

2 pcs
1 ch
45㎡

131 700 € (2 927 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Pacé

2 pcs
1 ch
45㎡

131 700 € (2 927 €/m²)

Appartement 2 pièces Pacé

Agence La Française Immobilière Pacé !

Au coeur du centre-ville de Pacé, découvrez cet agréable T2 duplex de 44,52 m2, situé au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 10 lots d'habitation.

Le logement offre une organisation fonctionnelle avec, au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un salon-séjour et un WC. A l'étage, un palier dessert une chambre, une salle de bains et un espace de rangement.

L'appartement bénéficie également d'une place de stationnement extérieure et d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports.

Un investissement déjà sécurisé par un locataire en place

Le logement est actuellement loué et génère un loyer mensuel de 558,48 euros hors charges + 20 euros de provisions sur charges, soit 6 701,76 euros de loyers hors charges par an.

Avec un prix de vente de 131 700 euros honoraires inclus, cet appartement constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine locatif dans une commune dynamique de la métropole rennaise.

Autre élément à prendre en considération : des travaux de ravalement seront à prévoir dans les prochaines années au sein de la copropriété. Selon leur nature et les conditions fiscales applicables, ces dépenses pourront notamment présenter un intérêt dans le cadre d'une stratégie de déficit foncier, à étudier avec votre conseiller fiscal.

Un placement locatif à découvrir pour les investisseurs à la recherche d'un bien déjà loué, bien situé et offrant également une perspective d'optimisation patrimoniale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. LFI-PACE-5344-2 - 25/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    131 700 € (2 927 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 125 000 €

    Dont 5,36% à la charge de l'acquéreur (soit 6 700 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    45 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 2
  • Exposition :
    Ouest
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • À proximité des commerces
  • Dressing / Placard - dernier étage - Duplex
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La Française Immobilière – LFI Pacé

( 167 avis )

5 AVENUE DE BRIZEUX

35740 Pacé

SIREN: 378968804

Nos avis clients les plus récents

( 167 avis )

Mandat Exclusif Vente Maison 6 P a 35740 PACE

Très bonne agence immobilière à l'écoute bienveillante et compréhensive. Un très bon accueil et un très bon suivi.
Réponse : Merci à tous les deux pour votre confiance et votre sympathie tout au long de votre projet d’acquisition. Ça a été un réel plaisir de vous accompagner. Bon courage avec les travaux La Française Immobilière - Pacé

Vente Maison 4 P a 35740 PACE

Très satisfait de mon expérience avec LFI France. Une agence sérieuse, disponible et efficace. L’équipe a su m’accompagner avec professionnalisme et transparence tout au long de mon projet. Mention spéciale à Tamara, une personne vraiment au top, très gentille, à l’écoute et toujours disponible pour aider. Son sérieux
Réponse : Bonjour, Merci pour votre retour suite à votre expérience avec notre agence. Cela a été un plaisir de vous accompagner dans la vente de votre maison. Un grand merci également pour vos mots sur notre équipe et nos services. Nous restons à votre écoute pour de futurs projets. Cordialement, La Française Immobilière - Pacé

Vente Maison 4 P a 35740 PACE

Une équipe professionnelle, très agréable, attentive, rigoureuse, ponctuelle. Merci à Tamara pour sa gentillesse, sa bonne humeur et son très grand professionnalisme. Tout est top ! Rien n’est exagéré dans cet avis.
Réponse : Bonjour, Merci pour votre retour et pour vos mots concernant notre équipe. Cela a été un plaisir pour nous d’être à vos côtés pour cette étape et d’avoir contribué au bon déroulement de la vente de votre maison. Nous serions ravis de vous accompagner de nouveau. Cordialement, La Française Immobilière - Pacé

Mandat Exclusif Vente Maison 5 P a 35740 PACE

Bonjour Pour l achat de ma maison LFI à toujours été à l écoute de mes interrogations .
Réponse : Bonjour, Merci pour votre retour. Nous sommes ravis de vous avoir accompagnée pour ce projet et surtout d’avoir répondu à vos attentes. Nous vous souhaitons une belle installation dans votre nouvelle maison. Cordialement, La Française Immobilière - Pacé
Source Opinion System

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