Annonces immobilières à Yviers (16) : Immobilier Yviers

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Vente Maison 4 chambresMontmoreau-Saint-Cybard

298 000 € ^{(1 419 €/m²)}

Maison 4 chambres

Montmoreau-Saint-Cybard iad France - Michael Lapuente vous propose: Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici… à Montmoreau ?Imaginez…Une maison de caractère, baignée de lumière, au calme absolu…Un terrain de plus d’un hectare où le temps semble ralentir…Et cette sensation rare, dès l’arrivée : “c’est ici que je veux vivre.”Cette maison de 1937, parfaitement entretenue, développe environ 210 m² habitables et offre des volumes généreux, pensés pour une vraie vie de famille :4 chambres pour accueillir les vôtresUn bureau, idéal pour télétravailler au calmeUn salon chaleureux, propice aux moments partagésUne cuisine équipée où tout devient plus simple au quotidienMais ce qui fait vraiment la différence… c’est l’extérieur.Un terrain de 13 000 m², arboré, avec arbres fruitiers et truffiers, sans aucun vis-à-vis.Un lieu où vous pouvez respirer, recevoir, profiter… et surtout vous projeter.Et là, on passe dans une autre dimension :Une partie du terrain (environ 6 398 m²) est détachable.Concrètement ?Vous pouvez revendre une parcelleCréer un projet familialOu simplement valoriser votre achat intelligemmentC’est le type de bien que peu de personnes voient… mais que tout le monde regrette d’avoir laissé passer.Côté pratique :Gare SNCF à proximitéCommerces et écoles accessibles rapidementEnvironnement calme sans être isoléMaison en excellent état, garage triple, exposition plein sud. Rien à prévoir.Ce bien ne s’adresse pas à tout le monde.Il s’adresse à ceux qui savent reconnaître une opportunité quand ils la voient.Visite virtuelle disponible. Mais attention… elle ne remplacera jamais ce que vous ressentirez sur place.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT C indice […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 49 77 64 42

Vente Bureaux et commerces 92 m²Montmoreau-Saint-Cybard

72 000 € ^{(783 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 92 m²

Montmoreau-Saint-Cybard iad France - Mickaël Bertin vous propose : ***Montmoreau Saint Cybard Fonds de commerce. Très bien situé sur la commune de Montmoreau Saint Cybard sur un axe passant Pizzeria à emporter. Le fonds de commerce est vendu avec le matériel (2 fours à pizzas, table inox, 2 chambres froides...) et le mobilier. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Bertin (ID 66094), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Angoulême sous […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 78 00 45 92

195 000 € ^{(2 031 €/m²)}

Maison 3 chambres

Juignac iad France - Michaël Cambien vous propose: Authenticité et Charme pour cette Maison de Campagne à JuignacLaissez-vous séduire par cette magnifique maison de campagne située à Juignac, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux au cOEur de la nature. Avec une surface habitable de 96m² et implantée sur un vaste terrain de 1795m², cette propriété propose un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.Construite en 2017 et dans un bon état général, cette maison de campagne offre un agencement optimal avec 3 chambres spacieuses, une salle de bain, une cuisine ouverte équipée, une salle à manger conviviale, une buanderie pratique, et un WC.La maison bénéficie d'une distribution de pièces agréable, avec des espaces lumineux et fonctionnels. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et bien-être au quotidien. L'atmosphère chaleureuse et cosy de la maison saura vous charmer dès le premier regard.Côté équipements, la maison est dotée des dernières technologies avec un équipement de qualité incluant la fibre optique et la télévision par câble, assurant une connectivité optimale. Le chauffage individuel par poêles à granulés assure un confort thermique tout au long de l'année.A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand terrain sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en plein air et les repas en famille ou entre amis. L'absence de vis-à-vis garantit une intimité préservée et un environnement calme et serein. Une terrasse pouvant accueillir une véranda est également à disposition. Cette charmante maison de campagne est parfaite pour les amoureux de la nature en quête d'authenticité et de tranquillité. Une véritable invitation à la sérénité et au bien-être. N'attendez plus, venez découvrir ce havre de paix à Juignac et laissez-vous charmer par son caractère unique !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 52 62 08 73

438 000 € ^{(2 671 €/m²)}

Maison 6 pièces

Orignolles iad France - Sébastien Boyer vous propose: ituée sur un terrain entièrement clos de plus de 7 700 m², avec portail motorisé et visiophone, cette superbe maison contemporaine, nichée au cOEur d’un environnement paisible et à seulement cinq minutes de la N10, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations modernes.Dès l’entrée, le regard est immédiatement attiré par une magnifique pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière naturelle, où la cuisine ouverte, la salle à manger, le salon et l’espace bar s’harmonisent parfaitement autour d’une élégante cheminée à foyer ouvert. Un lieu convivial et chaleureux, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.Le rez-de-chaussée se poursuit du coin nuit proposant trois belles chambres ainsi qu’une salle d’eau équipée d’un sauna, apportant une touche de bien-être supplémentaire. Un cellier avec accès direct à l’arrière du jardin complète cet espace fonctionnel.À l’étage, la maison dévoile une superbe suite parentale accessible depuis une vaste mezzanine actuellement aménagée en bureau et espace détente. Véritable cocon d’intimité, elle dispose de son propre dressing ainsi que d’une salle d’eau privative avec WC.Pensée pour offrir un confort optimal au quotidien, la propriété bénéficie d’un chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi que d’une installation de panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus, lui assurant une excellente performance énergétique classée B.À l’extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours. Deux terrasses accessibles depuis les pièces de vie permettent de savourer chaque moment de la journée. L’espace piscine, particulièrement agréable, est sublimé par un gazebo, une pergola bioclimatique et un jacuzzi, créant une atmosphère idéale pour les soirées d’été, les repas en plein air ou les instants de détente en toute sérénité.Le […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 37 51 17 59

308 900 € ^{(2 413 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Orignolles iad France - Ludovic Calvet vous propose: Très belle maison de 128 m2 comprenant notamment 4 chambres, et un très grand sous-sol de 170 m2. Construite en 2015 sur une parcelle de 2011 m2, elle est située dans un environnement paisible à Orignolles, à proximité des commodités.Entièrement clôturée, elle allie modernité et confort grâce à la qualité de ses matériaux et ses nombreux atouts.Vous découvrirez un salon / séjour lumineux grâce à ses larges ouvertures vous permettant d'accéder à la terrasse orientée sud-ouest. La très belle cuisine équipée, ouverte sur le salon, vous charmera par la qualité de ses équipements. Le bureau, accessible depuis le séjour, pourra également être utilisée comme chambre d'appoint supplémentaire.La partie nuit offre une suite parentale avec salle d'eau (une vasque, placard et douche à l'italienne) et 3 autres belles chambres. Celles-ci sont toutes équipées d'un placard intégré avec espace de rangement. Enfin, un WC indépendant et une salle d'eau, entièrement carrelée, équipée d'une double vasque, d'un WC suspendu et d'une douche italienne, complètent ce niveau.Un escalier permet d'accéder à la partie inférieure de l'habitation. Tout d'abord, dans le cellier équipé d'étagères de stockage, puis dans le volumineux garage où peuvent stationner 3 véhicules (2 portes motorisées). Dans l'autre partie du sous-sol, les volumes pourront être aménagés en salle de sport ou espace de stockage. Enfin, un WC indépendant et une grande buanderie carrelée avec un double évier et un adoucisseur complètent la partie inférieure de cette maison. Un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur (Air/Eau) offre une qualité de chauffage et de confort optimale, ainsi qu'un faible coût énergétique.Les autres atouts: VMC Hygro B, fibre optique, alarme, borne pour véhicule électrique 7 Kw, interphone, digicode, portail coulissant motorisé de 4m.L'aménagement extérieur, grâce à l'enrochement, […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 13 42 74 53

33 800 € ^{(11 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 3012 m²

Orignolles iad France - Nicolas Landrevie vous propose: Terrain à bâtir borné de 3012 m2 environ proche du bourg d'Orignolles. Non viabilisé mais réseaux au pied du terrain. Assainissement individuel à prévoir / Etude de sol G1 ok Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Landrevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 81 12 29 90

Vente Maison 5 chambresSaint Privat en Périgord

699 000 € ^{(2 913 €/m²)}

Maison 5 chambres

Saint Privat en Périgord En pleine campagne, cette villa contemporaine de 240m² offre un cadre de vie paisible et lumineux. Répartie sur deux niveaux, elle dispose de cinq chambres et de vastes espaces de vie baignés de lumière naturelle. Le salon et la salle à manger s’ouvrent sur un magnifique jardin paysager. Attenant à la maison, un appartement indépendant offre de nombreuses possibilités : hébergement d’amis, location saisonnière ou activité annexe. Les extérieurs constituent le véritable atout de cette propriété : une grande terrasse, une piscine, un jacuzzi et une vue dégagée sur la campagne environnante confèrent à […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 24 41 14 86

179 000 € ^{(1 234 €/m²)}

Maison 3 chambres

Condéon iad France - Sebastien Rey vous propose: Maison en pierres de 145 m² sur terrain de 9 500 m²Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierres de 1910 rénovée offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse regroupant cuisine équipée et salle à manger, avec poêle à bois.Le salon de 32 m², chaleureux, dispose d’une cheminée avec poêle à bois, d’une climatisation réversible récente (2024) et de plusieurs ouvertures sur le jardin.Une chambre de plain-pied, une salle de bains, des WC indépendants et une buanderie complètent ce niveau.À l’étage, des wc séparés, une mezzanine qui dessert deux chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative.Côté extérieur, plusieurs dépendances : une grange/garage de 60 m², un appentis couvert pour voiture et un atelier avec abri bois.Le terrain de 9 500 m², en partie clos, se compose d’un jardin, d’une prairie et d’un petit bois.Assainissement individuel non conforme. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoirUn bien offrant de l’espace, du cachet et un environnement paisible, idéal pour une famille ou un projet à la campagne.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 82 11 07 11

118 000 € ^{(1 168 €/m²)}

Maison 3 chambres

Condéon iad France - Sebastien Rey vous propose: Maison en pierre mitoyenne de 102 m², située dans un petit village au calme, sur un terrain d’environ 400 m², actuellement en cours de rénovation, avec les travaux de gros OEuvre, toiture, électricité, plomberie, assainissement, huisseries, isolation et placo déjà réalisés.Elle offre une pièce principale de 47 m² avec une belle hauteur sous plafond, ainsi que trois chambres dont une suite parentale. Il est prévu la création d’une salle d’eau et d’un WC au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle d’eau et un WC à l’étage.Les aménagements intérieurs restent à finaliser, comprenant les portes, les peintures, la cuisine et les équipements sanitaires.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 82 11 07 11

178 000 € ^{(1 228 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Eutrope iad France - Michaël Cambien vous propose: Charmante Maison de Village avec Jardin à Saint EutropeCette magnifique maison de village, datant de 1867 et superbement entretenue, est un véritable bijou niché au cOEur de Saint Eutrope. Avec une superficie totale de 145m² et un terrain de 319m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée équipée, une salle à manger lumineuse et accueillante, ainsi qu'un salon cosy avec un insert ainsi qu'une pièce servant de buanderie et un très grand espace de rangement où se trouve la chaudière à fioul. En montant à l'étage, vous découvrirez trois belles chambres dont une très spacieuse, chacune offrant un espace de vie confortable et chaleureux. Les nombreuses fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle, créant une ambiance sereine et agréable.À l'extérieur, une terrasse ensoleillée vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Le jardin bien entretenu offre un espace vert idéal pour se détendre, organiser des barbecues en famille ou cultiver un potager.Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel avec distribution par système de chauffage mural et alimentation au fioul, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année.À proximité, la gare se situe à seulement 6 km, offrant une excellente accessibilité aux déplacements en train.En excellent état général, cette maison de village saura vous séduire par son charme et son authenticité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le caractère unique de cette propriété.Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une véritable pépite immobilière à Saint Eutrope qui se situe à 6 km de Montmoreau-saint-Cybard. Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 52 62 08 73

Vente Terrain 3571 m²Saint-Privat-Des-Prés

30 300 € ^{(8 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 3571 m²

Saint-Privat-Des-Prés iad France - Myriam Chauvel vous propose: Situé à 20 mn de La Roche-Chalais, 10 mn de Ribérac et 30 mn de Coutras, joli terrain à bâtir en début d'un petit hameau avec l'accès aux réseaux à proximité. Ce terrain vous permettra de construire la maison de vos rêves dans un environnement calme et suivant vos projets vous aurez la possibilité d'acquérir plus de terrain en zone agricole.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Chauvel mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 59 93 20 02

182 000 € ^{(1 123 €/m²)}

Maison 7 pièces

Saint-Martin-d'Ary iad France - Sébastien Boyer vous propose: Située à deux minutes d'un centre bourg, où vous trouverez l’ensemble des commodités, écoles et commerces, et cinq minutes de l'accès de la nationale 10 cette maison a été entièrement rénovée et propose une surface habitable d’environ 162 m².Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 55 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Celle-ci se prolonge par une véranda d’environ 21 m², créant un espace, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Deux chambres, une salle d’eau et des WC complètent ce niveau.À l’étage, une mezzanine dessert un bureau, une chambre parentale avec salle d’eau, WC et dressing.Côté prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur, assainissement individuel conforme et panneaux solaires dédiés à l’autoconsommation.Un puits et un garage viennent parfaire l’ensemble.Le tout est implanté sur un terrain d’environ 620 m².A visiter sans tarder.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 37 51 17 59

Vente Maison 5 chambresSaint-Martin-d'Ary

418 700 € ^{(1 853 €/m²)}

Maison 5 chambres

Saint-Martin-d'Ary iad France - Elodie Rochefort vous propose: Demeure de caractère rénovée – Esprit château bourgeois, vue sur les vignes Au cOEur d’un environnement privilégié, cette magnifique demeure de caractère, à l’allure château bourgeois, a fait l’objet d’une rénovation complète de très grande qualité.Aucun travaux à prévoir : la propriété est clé en main. Classée en DDès l’entrée, les volumes et la lumière séduisent.La maison offre un double salon spacieux et raffiné, idéal pour recevoirUn grand bureau parfait pour le télétravail une bibliothèque ou une chambre supplémentaireLa cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, allie design et fonctionnalité.4 Chambres spacieuses dont 2 suites parentalesUn garage attenant avec son côté techniqueÀ l’extérieur, le charme opère tout autant :Grande terrassePiscineVue dégagée sur les vignes, sans vis-à-visLes dépendances complètent ce bien d’exception :Grande dépendance rénovée idéal pour stationner véhicules, camions, Atelier professionnel ou personnelUne dépendance à rénover pour un projet locatif ou personnelUn bien rare, alliant cachet de l’ancien, prestations modernes et cadre naturel exceptionnel. Idéal résidence principale, maison de famille ou projet de prestige.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 75 73 50 20

Vente Bureaux et commerces 480 m²Saint-Martin-d'Ary

234 500 € ^{(489 €/m²)}

Bureaux et commerces 480 m²

Saint-Martin-d'Ary iad France - Nathalie Allaire vous propose : Local commercial de 480 M2 environ avec un rendement locatif immédiat dans un secteur stratégique - proximité immédiate de la départementale. Je vous propose ce bâtiment commercial de 480 M2 environ offrant un réel potentiel d'investissement. Trois locaux sont déjà loués : Une pizzeria, un magasin de cuisine, un magasin de flocage textile. Avec un rendement locatif immédiat autour de 12% . Avec un accès facile pour la clientèle et les professionnels grâce à la proximité de l'axe routier principal, avec des places de parking disponibles directement sur le site. Le bien est idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier immédiatement d'un rendement locatif. Sa localisation à proximité directe d'un axe sur la départementale garantit une bonne visibilité et un accès aisé. Situé à 45 minutes d'Angoulême et 45 minutes de Bordeaux. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Allaire (ID 80366), Agent […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 88 06 86 64

245 000 € ^{(2 207 €/m²)}

Maison 6 pièces

Saint-Martin-d'Ary iad France - Sébastien Boyer vous propose: Venez découvrir cette maison de plain-pied, située à cinq minutes à pied de tous les commerces et école de la commune de MONTGUYON.Cette maison propose un grand salon salle à manger avec cheminée insert bois, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain, une salle d’eau, deux wc, trois chambres, et un grand garage attenant avec une plateforme de stockage en hauteur.En façade une grande véranda.Piscine couverte et chauffée par des panneaux solaires Non attenant une cuisine d’été, local technique, et garage avec terrasse autour de la piscine de 100 m².Les atouts de cette maison sont nombreux et qualitatifs dont notamment :Terrain entièrement clos d’environ 800 m².Panneaux solaires alimentant le circuit radiateur de la maison.Échangeur inox pour chauffer la piscine de 7 mètres par 3.8 mètres environ.Grande véranda d’environ 30 m².Alarme et vidéo surveillance. Porte de garage et portail extérieur motorisé.Isolation des combles par laine de verre pulsée. Présence d’un circuit électrique en triphasé pour la résistance de la relève des panneaux solaire.Cadre idéal pour le télétravail (Présence de la fibre). Arrêt des bus scolaire à deux pas de la maison. A 6 minutes de l’échangeur de la National 10 mettant Saint André de Cubzac à 25 minutes et Angoulême en 30 minutes. Aucun travaux à prévoir.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 37 51 17 59

Vente Maison 3 chambresSaint-Martin-d'Ary

139 000 € ^{(1 130 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Saint-Martin-d'Ary iad France - Florent Heulet vous propose: Maison de ville en pierre de 122 m² à Saint-Martin-d’Ary (17270)Située au cOEur de la commune, cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant authenticité et potentiel d’aménagement.Elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon, d’un séjour, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau ainsi qu’une pièce de 30 m² aménageable selon vos envies.À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables et une salle de bains.Un garage attenant de 19 m² vient compléter la partie habitable, idéal pour stationner ou créer un espace de rangement supplémentaire.Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau, du double vitrage et de la fibre optique, garantissant efficacité énergétique et confort.À l’extérieur, vous profiterez d’un parc arboré, agréable et verdoyant, ainsi que d’un appentis de 54 m², offrant de belles possibilités d’aménagement (atelier, stockage, projet extérieur…).Un bien au fort potentiel pour ceux qui recherchent une maison de caractère à personnaliser.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 84 71 35 40

Vente Bureaux et commerces 289 m²Saint-Martin-d'Ary

168 500 € ^{(583 €/m²)}

Bureaux et commerces 289 m²

Saint-Martin-d'Ary iad France - Nathalie Allaire vous propose : Ce bâtiment récent construit en 2022, sous vidéosurveillance, offre un cadre moderne et sécurisé.Il est composé d’un hangar de 289 m² environ, aménagé en 13 boxs fermés, idéal pour le stockage ou la location à des particuliers et professionnels.? Caractéristiques :Bâtiment neuf (2022)Superficie totale : 289 m² environ13 boxs indépendants :2 boxs de 10 m² environ11 boxs de 9 m² environHauteur sous plafond : 5 m (volume de stockage optimisé)Cour fermée avec accès sécuriséVidéosurveillance installéeRentabilité locative attractive???? Produit clé en main, parfait pour un investisseur souhaitant un rendement immédiat et durable. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Allaire (ID 80366), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 88 06 86 64

71 000 € ^{(464 €/m²)}

Maison 3 chambres

Chevanceaux Située au cœur de la commune dynamique de Chevanceaux, avec commerces, écoles et commodités accessibles à pied, découvrez cette authentique maison en pierre et moellon offrant de beaux volumes à exploiter et un fort potentiel de valorisation.Développant environ 153 m² habitables sur deux niveaux, cette maison séduit immédiatement par ses espaces généreux, ses nombreuses possibilités d'aménagement et le charme de l'ancien à réinventer.Les pièces offrent de belles surfaces et permettent d'imaginer un projet de rénovation sur mesure, aussi bien pour une résidence principale de caractère que pour un investissement locatif ou patrimonial.Les beaux volumes intérieurs, le cachet de la pierre et le potentiel après travaux constituent les principaux atouts de ce bien rare sur le secteur à ce niveau de prix.Une maison pleine de possibilités dans un environnement agréable, à seulement 45 minutes de Bordeaux et d'Angoulême.Une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

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04 99 61 61 61

139 000 € ^{(885 €/m²)}

Maison 3 chambres

Chevanceaux Située dans un environnement calme et agréable au cœur de la Haute-Saintonge, cette belle maison en pierre et moellon de 157 m² habitables séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'évolution.Élevée sur deux niveaux, elle propose des espaces de vie confortables et fonctionnels comprenant plusieurs pièces de réception, trois chambres, un bureau ainsi que de nombreuses annexes permettant d'imaginer différents aménagements selon vos envies et vos besoins.Le bien bénéficie également d'un garage attenant, d'un grenier aménageable aux volumes généreux, d'une cave et d'une cour extérieure apportant un réel confort au quotidien.Cet ensemble se distingue notamment par une dépendance indépendante d'environ 89 m² comprenant une remise, un atelier, un chai et un garage, implantée sur un magnifique terrain à bâtir et arboré de 1 131 m². Véritable atout du bien, ce terrain bénéficie d'un CU favorable (06/02/2026), offrant ainsi de belles perspectives de valorisation et d'aménagement.Cette maison permettra à ses futurs propriétaires de la faire évoluer selon leurs envies tout en profitant immédiatement de ses volumes, de son potentiel et de son cadre de vie agréable.À proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied, et à seulement 45 minutes de Bordeaux et d'Angoulême, ce bien rare sur le secteur séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de potentiel et d'un cadre de vie agréable.Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir rapidement cette belle opportunité. Les honoraires sont à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 43 43 44 06

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04 99 61 61 61

46 000 € ^{(172 €/m²)}

Maison 1 pièce

Chevanceaux À seulement quelques minutes des commodités et des axes routiers principaux, ce bien rare offre un fort potentiel de transformation dans un environnement verdoyant et accessible, bénéficiant d'une localisation stratégique à 45 minutes de Bordeaux et d'Angoulême.Implanté sur un terrain d'environ 6 813 m², ce hangar indépendant développe une surface d'environ 267 m² au sol, permettant d'envisager de nombreux projets d'aménagement. Le terrain, clos et arboré, offre un cadre agréable et intime, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou encore mixte, combinant habitation et activité.L'atout majeur de ce bien réside dans la possibilité de changement de destination du bâtiment en habitation, offrant ainsi un fort potentiel d'évolution et de valorisation.Ce bien, rare sur le secteur, représente une belle opportunité pour la création d'un projet sur mesure, que ce soit en résidence principale ou dans le cadre d'un investissement avec valorisation après travaux.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

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231 000 € ^{(1 686 €/m²)}

Maison 2 chambres

Chevanceaux Située à seulement 45 minutes de Bordeaux et d'Angoulême, à proximité des commodités et des principaux axes routiers, cette propriété d'inspiration Art Nouveau, équipée de la fibre optique, allie le charme de l'ancien à de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses volumes généreux, tant intérieurs qu'extérieurs.Cette demeure en pierre et moellon, rénovée avec goût, s'ouvre sur une entrée centrale chaleureuse distribuant harmonieusement les pièces. Elle propose une grande cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour lumineux avec cheminée insert, ainsi que deux grandes chambres confortables, dont l'une dispose d'un dressing et d'un accès direct à la terrasse. Une salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne et baignoire balnéo, ainsi qu'une buanderie, complètent cet espace de vie agréable.Le véritable atout de cette propriété réside dans son fort potentiel d'exploitation. Elle dispose de 282 m² de dépendances attenantes, incluant un appartement indépendant à rénover avec son accès extérieur, ainsi que 137 m² de combles aménageables offrant de beaux volumes, idéals pour agrandir l'habitation ou créer plusieurs logements.Les extérieurs viennent parfaire l'ensemble avec un parc clos et arboré d'environ 6 813 m², garantissant intimité et équipé d'un portail motorisé. Vous profiterez également d'une piscine de 32 m² exposée plein sud avec son pool house, d'un terrain de pétanque, d'un puits alimentant le jardin ainsi que d'un garage sécurisé offrant de multiples usages.Avec son cachet, ses volumes et son potentiel, cette propriété constitue une opportunité rare pour un projet de résidence principale, de maison familiale, d'activité touristique ou de projet professionnel.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>

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04 99 61 61 61

274 000 € ^{(1 337 €/m²)}

Maison 4 chambres

Chevanceaux iad France - Ludovic Calvet vous propose: Longère charentaise entièrement rénovée implantée sur une parcelle clôturée de 2248 m2. Le choix des matériaux et notamment le mélange bois/pierre amène beaucoup de charme à cette habitation.Au rdc, un grand séjour lumineux et très chaleureux vous permettra de profiter de la chaleur du poêle à bois. Un accès à la cuisine équipée se fait par une magnifique voute en pierre. On retrouve une salle d'eau, une chambre et la buanderie donnant sur un grand garage.L'étage, est quant à lui constitué d'une magnifique suite parentale et de deux autres chambres spacieuses, dont une dispose d'une belle salle d'eau. Là encore les matériaux ont été choisis avec goût.A l'extérieur, la terrasse couverte et son barbecue en pierre seront appréciés dans cet environnement calme.Portail coulissant motorisé.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 13 42 74 53

Vente Demeure d'exception 3 chambresChevanceaux

460 000 € ^{(2 035 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Demeure d'exception 3 chambres

Chevanceaux iad France - Florent Heulet vous propose: Maison d’exception à Chevanceaux (17210)Dans un environnement préservé et à proximité des commodités, cette maison d’exception incarne l’élégance et le confort.Dès l’entrée, les volumes impressionnent avec une pièce de vie majestueuse de 108 m², sublimée par une luminosité naturelle et des prestations de grande qualité. La cuisine, entièrement équipée et prolongée par une arrière-cuisine, s’intègre parfaitement dans cet espace pensé pour recevoir.La suite parentale, véritable espace privé de 36 m², dispose d’un dressing, d’une salle de bains et de toilettes, offrant un confort absolu. Deux autres chambres, avec leur salle d’eau, complètent cet ensemble avec élégance.Pensée dans les moindres détails, la propriété propose également un double garage ainsi qu’une cave climatisée avec accès direct à la maison.Un espace bien-être vient sublimer l’ensemble avec douche, sauna et hammam. La piscine chauffée et couverte avec un accès direct dans la maison permet de profiter des plaisirs de la baignade en toute saison.Les équipements techniques répondent aux standards les plus exigeants : système d’alarme, robot tondeuse, adoucisseur d’eau, store banne motorisé, système audio, aspiration centralisée, chauffage au sol avec rafraîchissement.Idéalement située à seulement 40 minutes de Bordeaux et d’Angoulême, cette propriété rare offre un équilibre parfait entre sérénité, accessibilité et prestations haut de gamme.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 84 71 35 40

19 999 € ^{(25 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 800 m²

Pouillac iad France - Nicolas Landrevie vous propose: A 50 minutes de Bordeaux, 45 minutes d'Angoulême et 10 minutes de Montendre. Terrain à bâtir d'environ 800m² à Pouillac. Ce terrain en deuxième ligne offre un cadre idyllique pour réaliser votre projet de construction sur-mesure. De plus, Pouillac bénéficie de tous les commodités nécessaires à la vie quotidienne : commerces, écoles, et accès facile aux principales voies de communication.Le terrain est vendu borné non viabilisé et avec étude de sol G1. Prévoir assainissement individuel et les réseaux passe devant le terrain.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 19999 euros. Prix hors honoraires : 14999 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (33,34% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 81 12 29 90

19 999 € ^{(27 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 750 m²

Pouillac iad France - Nicolas Landrevie vous propose: A 50 minutes de Bordeaux, 45 minutes d'Angoulême et 10 minutes de Montendre. Terrain à bâtir d'environ 750m² à Pouillac. Ce terrain en deuxième ligne offre un cadre idyllique pour réaliser votre projet de construction sur-mesure. De plus, Pouillac bénéficie de tous les commodités nécessaires à la vie quotidienne : commerces, écoles, et accès facile aux principales voies de communication.Le terrain est vendu borné non viabilisé et avec étude de sol G1. Prévoir assainissement individuel et les réseaux passe devant le terrain.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 19999 euros. Prix hors honoraires : 14999 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (33,34% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

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