Annonces immobilières à Vézelin-sur-Loire (42) : Immobilier Vézelin-sur-Loire

Vente Terrain 1280 m²Saint-Étienne-le-Molard

91 000 € ^{(71 €/m²)}

Terrain 1280 m²

Saint-Étienne-le-Molard Iad France - Bertrand Rivolier vous propose : 🏡 Terrain à bâtir – 1 280 m² – Sainte-Étienne-le-Molard – 91 000 € À découvrir sur la commune de Sainte-Étienne-le-Molard, dans un environnement résidentiel calme et agréable, beau terrain à bâtir de 1 280 m². 🌿 Les + du terrain : • Terrain entièrement plat • Viabilisé • Exposition Sud-Ouest • Environnement calme 💰 Prix : 91 000 € 🏠 Projet de construction possible Nous pouvons vous proposer, en partenariat avec notre partenaire constructeur Maisons pour Tous, un projet de maison de plain-pied alliant confort et fonctionnalité. ✅ Au programme : • Maison d’environ 85 m² habitables • Belle pièce de vie ouverte sur le jardin • 3 chambres • Salle de bains équipée • WC indépendant • Garage de 22 m² • Chauffage par pompe à chaleur air / air • Construction conforme RE2020 💰 Prix maison + terrain : 234 500 € (Hors frais de notaire, taxes et finitions intérieures.) ✨ Projet entièrement personnalisable selon vos envies et votre mode de vie. 📞 Contactez-moi pour une étude personnalisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

1 280m²

1 sdb

Gge

04/06/26 04/06

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7

Vente Maison 2 chambresSaint-Étienne-le-Molard

139 000 € ^{(1 198 €/m²)}

Maison 2 chambres

Saint-Étienne-le-Molard Iad France - Fabienne Marchand vous propose : Ferme à rénover de 116 m² sur une parcelle de 2990 m². Vaste terrain de jeu pour les amateurs de rénovations, en effet ce bien est une véritable page blanche pour laisser libre à votre imagination et votre créativité, tout est à faire avec un fort potentiel. Le bien se compose d'une partie habitable de 116 m² sur 2 niveaux. Au rez de chaussée nous trouvons de beaux volumes à aménager en pièce de vie, une salle de bain avec wc et une cuisine. À l'étage, nous avons 2 chambres. Le bien est complété par une dépendance de 12 m², un atelier de 22 m² et d'une terrasse couverte de 25 m². Sur la parcelle de terrain, se trouve un hangar et un puit. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Marchand […] Voir l’annonce immobilière >>

116m²

2 chb

1 sdb

04/06/26 04/06

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10

60 000 € ^{(571 €/m²)}

Immeuble

Boën Iad France - Fabienne Marchand vous propose : À VENDRE sur la commune de Boën, local commercial de 35 m² avec possibilité d'appartement au dessus du commerce. La superficie total est de 70 m² + un grenier et une cave. Emplacement privilégié en plein centre de Boën. Très bonne visibilité pour une activité commerciale. Profession libérale, assureur, auto-école, onglerie, massages, esthétique, barber. Le local est équipée d'un point d'eau, chauffage clim réversible au rez de chaussée et au premier étage. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Marchand mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

105m²

Cave

04/06/26 04/06

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8

219 000 € ^{(1 369 €/m²)}

Maison 5 chambres

Boën Iad France - Stéphane Navarro vous propose : Maison familiale à Boën-sur-Lignon – 147,92 m² habitables – Terrain 1 055 m² – Garage 43 m² À seulement quelques minutes du centre de Boën-sur-Lignon, découvrez cette belle maison familiale offrant 147,92 m² habitables sur un terrain de 1 055 m², avec garage et dépendances. Un cadre idéal pour profiter d’un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités. Les + de ce bien : Rez-de-jardin : chambre, séjour avec cuisine, WC et cave, idéal pour un logement indépendant ou accueillir famille et amis. Rez-de-chaussée : salon chaleureux dans l’entrée avec poêle à bois, cuisine indépendante, salle à manger conviviale, 1 chambre et salle d’eau avec WC. À l’étage : 3 chambres dont 2 avec placards, une chambre avec WC privatif, Une salle d’eau. Dépendances et extérieurs : Garage de 43 m² et 2 dépendances, offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage. Terrasse de 17 m² avec vue sur le jardin et jardin clos de 1 055 m², parfait pour profiter de l’extérieur en toute sécurité. Confort & équipements : Chauffage combinant poêle à bois et chaudière gaz à condensation installée après 2016, assurant également l’eau chaude sanitaire. Maison entretenue et fonctionnelle, prête à accueillir une vie familiale confortable et modulable selon vos besoins. Prix : 219 000 € Un bien rare sur le secteur de Boën-sur-Lignon, alliant volume, confort et potentiel, idéal pour une famille ou pour créer un espace indépendant. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

160m²

5 chb

1 sdb

04/06/26 04/06

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16

81 000 € ^{(488 €/m²)}

Maison 4 chambres

Boën Iad France - Fabrice Rochedix vous propose : Idéale pour investisseurs. À saisir : En plein cOEur de Boën-sur-Lignon, disposant d'un rez-de-jardin, près de toutes commodités, découvrez cette charmante maison de ville. Cette maison offre un cadre de vie spacieux propice à la vie de famille. Cette maison de ville d'une surface de 172 m² répartis sur 3 étages, dispose de 8 pièces offrant ainsi de beaux volumes. Vous trouverez un vaste salon lumineux, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale une buanderie et une salle de bain. Les 4 chambres spacieuses se répartissent sur les étages supérieurs, offrant à chacun son espace de vie privé. Un bureau supplémentaire offre la possibilité de travailler depuis chez soi en toute tranquillité. Cette maison de ville est idéalement exposée au sud et à l'est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'agréable terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude. Avec son garage attenant, sa cave, vous disposerez également d'un espace de stationnement privatif pour votre véhicule dans la rue devant votre future maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

166m²

4 chb

1 sdb

04/06/26 04/06

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12

129 000 € ^{(516 €/m²)}

Maison 11 pièces

Nervieux Iad France - Fabrice Rochedix vous propose : * Charmante Maison de Village à Nervieux * Ancien commerce habitable au cOEur du village dotée de 11 pièces réparties sur 2 niveaux (dont un petit appartement séparé de 42 m²). L'espace de terrain arboré de 1575 m² et les 300 m² de dépendance de cette bâtisse offrent un vaste potentiel pour être transformée en un espace de vie confortable et accueillant. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, elle vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour lui redonner tout son éclat d'antan. Elle offre également la possibilité de créer plusieurs habitation destinées à des fins locatives ou reventes. N'hésitez plus et venez découvrir le potentiel de cette charmante maison de village à Nervieux. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme et le cachet de cette belle oportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 220 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

250m²

04/06/26 04/06

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10

130 000 € ^{(1 413 €/m²)}

Maison 3 chambres

Nervieux Iad France - Bertrand Rivolier vous propose : Maison de village avec jardin – Nervieux (42) Idéalement située sur la commune de Nervieux, découvrez cette maison de village offrant 92 m² habitables (loi Carrez) et 104 m² au sol, idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. La maison se compose actuellement de trois chambres, avec la possibilité d’en aménager une quatrième selon vos besoins. Les volumes sont agréables et offrent un beau potentiel d’aménagement. Vous bénéficierez également d’un jardin attenant d’environ 150 m², parfait pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou un potager. Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette maison représente une belle opportunité sur le secteur. Prix : 130 000 € Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez : Bertrand Rivolier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

92m²

3 chb

2 sdb

04/06/26 04/06

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6

Vente Maison 3 chambresSaint-Martin-la-Sauveté

264 000 € ^{(1 500 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Martin-la-Sauveté Iad France - Stéphane Navarro vous propose : À SAISIR ! Corps de ferme rénové à Saint-Martin-la-Sauveté – 176 m² – Terrain 3 735 m² Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce magnifique corps de ferme en pierre entièrement rénové, situé à seulement 12 minutes de l’autoroute, 30 minutes de Montbrison et 1h de Lyon ou Clermont-Ferrand. La première photo présente une proposition d’aménagement du jardin côté entrée, mettant en valeur le potentiel de cet espace avec terrasse et aménagement paysager pour créer un véritable lieu de vie extérieur convivial et chaleureux. Un extérieur accueillant dès l’entrée Cette propriété offre dès l’arrivée un agréable jardin d’environ 300 m² à l’avant de la maison, créant un véritable espace de vie extérieur. Une terrasse neuve en bois de 22 m² sera réalisée courant juin, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et convivial. Une maison chaleureuse et confortable toute l’année D’une surface habitable d’environ 176 m², la maison allie parfaitement le cachet de l’ancien et le confort moderne. Vous retrouverez : 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing Une grande salle de bain de 15 m² WC à chaque niveau Une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger chaleureuse Une buanderie et un cellier fonctionnels Un salon atypique aménagé dans une superbe cave voûtée restaurée, offrant une ambiance unique et pleine de charme La rénovation et l’isolation de qualité permettent également un excellent confort thermique : la maison conserve une agréable fraîcheur en été malgré les fortes températures, tout en gardant la chaleur en hiver. Des extérieurs pensés pour profiter pleinement de la nature À l’arrière de la maison, vous découvrirez un vaste terrain de 3 735 m² sans vis-à-vis, en pleine nature, offrant calme, tranquillité et une véritable sensation d’espace. Cet environnement privilégié […] Voir l’annonce immobilière >>

176m²

3 chb

1 sdb

30/05/26 30/05

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17

259 000 € ^{(1 977 €/m²)}

Maison 3 chambres

Le Coteau Iad France - Valérie Devernois vous propose : Charmante Maison au Coteau Découvrez cette magnifique maison individuelle située dans la paisible commune du Coteau. Construite en 1980, cette maison pleine de charme offre 131.7 m² de surface habitable sur un vaste terrain de 702 m², parfait pour les amoureux de la nature et de l'espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant une kitchenette avec son coin repas, un salon lumineux, une spacieuse salle à manger donnant sur une terrasse de 30 m² exposée sud idéale pour profiter des journées ensoleillées. avec un grand store ban motorisé Vous disposerez également d'une salle de bain, d'une salle d'eau dans une chambre, de 2 chambres avec placards et de 2 WC pour plus de confort et d'intimité. Accessible depuis la troisième chambre, une mezzanine offrant un espace cosy et intime pour les occupants. La maison est chauffée par un système de chauffage individuel avec une pompe à chaleur NEUVE et des radiateurs, assurant une chaleur agréable et économique. Côté commodités, la maison est équipée de la fibre optique pour rester connecté en permanence, et bénéficie d'un système de sécurité avec un espace clos et une alarme. Un garage est également présent pour protéger 2 véhicules des intempéries et assurer un stationnement sécurisé. Une belle cave sur béton et cailloux permettra aux amateurs de vins de conserver leurs trésors à l'abri. Une chaufferie enfin pour accueillir une Pompe à Chaleur très performante installée en 2025. Une isolation performante avec des matériaux de qualité, brique, et béton coulé avec un plancher isolé par des osb anti feux. Un bon coup de peinture et peut-être une nouvelle cuisine en ouvrant sur la salle à manger et vous transformerez cette maison en un petit bijou. Cette propriété offre un excellent potentiel pour une vie paisible en famille, avec un jardin aménageable selon vos envies et piscinable et un grand potentiel pour […] Voir l’annonce immobilière >>

131m²

3 chb

2 sdb

04/06/26 04/06

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11

255 000 € ^{(1 992 €/m²)}

Maison 4 chambres

Le Coteau Iad France - Loïc Blanchon vous propose : Maison familiale 128 m² - 4 chambres - Possibilité espace indépendant Vous recherchez une maison spacieuse, fonctionnelle et offrant de nombreuses possibilités ? Cette maison de 128 m² habitables sur un terrain de 476 m² pourrait bien être votre coup de cOEur. À l'étage : • Pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger • Cuisine équipée • 3 chambres • Salle d'eau • WC indépendant • Terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours Au rez-de-chaussée : • Grande cuisine d'été avec espace buanderie • 1 chambre supplémentaire • Une pièce polyvalente pouvant servir de salon, bureau ou salle de jeux • Salle d'eau • WC indépendant • Chaufferie Un véritable atout : ce niveau peut facilement accueillir un adolescent, un parent, recevoir famille et amis ou être aménagé en espace indépendant selon vos besoins. Les plus : • Maison 4 faces, non mitoyenne • Grand garage avec porte motorisée • Portail motorisé • Volets roulants solaires • Fibre optique installée • Proximité des commerces, écoles et commodités Une maison idéale pour une famille souhaitant de l'espace et du confort au quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

128m²

4 chb

2 sdb

04/06/26 04/06

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21

209 000 € ^{(1 514 €/m²)}

Maison 3 chambres

Le Coteau Iad France - Caroline Miviere vous propose : Maison familiale de 138 m² avec jardin, dépendance de 89 m² – Le Coteau Située au cOEur du Coteau, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Vous profiterez d’un extérieur, d’espaces généreux et d’un hangar rare sur le secteur, idéal pour artisans, bricoleurs, stockage ou projet professionnel. Un bien polyvalent avec un beau potentiel d’évolution, parfait pour une famille ou pour toute personne ayant besoin d’espace. Emplacement - Proche gare (env. 3 min à pied) - Commerces de la rue de la Libération, écoles & parc Bécaud accessibles à pied - Accès rapide aux axes roannais - Secteur pratique et agréable à vivre Agencement & surfaces - 138 m² habitables + hangar de 89 m² + sous-sol 35 m² Rez-de-chaussée : - Salle à manger - Cuisine + arrière-cuisine (mur non porteur permettant de créer une belle pièce ouverte) - Salon - Chambre (12 m²) - Pièce d’eau avec WC et espace buanderie Étage : - Chambre parentale de 17 m² avec dressing 3 m² - chambre de 12 m² - Salle de bain - Pièce de 20 m² pouvant devenir salle de jeux / bureau / rangement Dépendances & sous-sol - Sous-sol total de 35 m² dont une cave de 15 m² - Hangar 89 m² en fond de terrain → parfait artisan / atelier / stockage projets Rare atout sur le secteur ! Confort & éléments techniques - Chauffage gaz + radiateurs - Double vitrage bois - Volets roulants solaires PVC -Toitures maison + hangar rénovées il y a 6 ans - Terrain agréable Points forts - De beaux volumes + chambres spacieuses - Extérieur et dépendance → rare en centre / secteur résidentiel - Pièce de 20 m² pour créer un espace supplémentaire selon projet - Hangar : un vrai plus pour artisans, collectionneurs, bricoleurs - Localisation idéale : commodités accessibles à pied Une visite ? Contactez-moi pour découvrir cette maison et ses nombreuses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information […] Voir l’annonce immobilière >>

138m²

3 chb

1 sdb

30/05/26 30/05

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24

500 €

Appartement 2 pièces

Roanne Un appartement qui change de la moyenne : ici, on ne loue pas juste des mètres carrés, on s'installe dans un intérieur soigné, pensé pour le confort du quotidien. Rénové, lumineux, avec une cuisine au style atelier qui fait toute la différence ? ce T2 est prêt à accueillir votre vie dès maintenant. Séjour et cuisine ouverte Dès l'entrée, le ton est donné : un espace de vie ouvert et lumineux, avec une cuisine équipée au design soigné ? crédence carrelage vert émeraude, îlot central en bois massif, rangements intégrés. Un cadre que l'on ne s'attend pas à trouver à ce prix. Chambre Une chambre calme et bien proportionnée, avec fenêtre et parquet stratifié. Un espace intimiste, facile à aménager selon vos envies. Salle d'eau Moderne et fonctionnelle, avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC séparé. Aucun travaux à prévoir ? tout a été refait. Points forts du bien : ? Etat général excellent ? prêt à emménager ? DPE C / GES B ? logement économe en énergie ? Chauffage individuel électrique ? maîtrise […] Voir l’annonce immobilière >>

40m²

1 chb

1 sdb

03/06/26 03/06

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10

207 000 € ^{(2 760 €/m²)}

Appartement 4 pièces

155 rue de Villemontais JOURNÉES PORTES OUVERTES LES 12, 13 ET 14 JUIN : VOTRE CUISINE À 1 EUROS + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (profitez de ces offres exceptionnelles lors de ces 3 jours*) ! Rendez-vous dans notre espace de vente au 1 rue Alexandre Raffin (Carrefour Market) à Roanne. D'ici la, profitez de notre OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS. ÉLIGIBLE À LA TVA 5,5% ! Propriétaire de votre 2 pièces à partir de 400euros/mois*. DEVENEZ PROPRIÉTAIRE à Roanne, entre patrimoine et nature, dans un quartier résidentiel prisé. Cette nouvelle résidence à l'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement dans un environnement calme et verdoyant. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour le confort quotidien, avec balcon, terrasse ou jardin individuel jusqu'à 95 m2. Le programme RE 2020 propose de beaux espaces paysagers, une résidence sécurisée et des stationnements adaptés à la mobilité douce. À un peu plus d'une heure de Lyon, Saint-Étienne ou Clermont-Ferrand, Roanne séduit par son riche passé, ses bords de Loire réaménagés et son dynamisme quotidien. Commerces, écoles, équipements […] Voir le programme immobilier neuf >>

75m²

Balc

31/05/26 31/05

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4

269 000 € ^{(1 462 €/m²)}

Maison 4 chambres

Roanne Iad France - Valérie Devernois vous propose : Magnifique Maison de Caractère à Roanne - Idéal pour une Vie de Famille Nichée dans un quartier paisible de Roanne, cette jolie maison de 184 m² offre un espace de vie généreux réparti sur deux étages, idéal pour une famille cherchant un cadre de vie confortable et convivial. Dotée de 3 chambres spacieuses, un bureau fonctionnel pouvant servir de 5ème chambres, et une grande suite parentale avec salle de bain et dressing, elle bénéficie également d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'une cuisine et d'un séjour lumineux, cette maison regorge d'espaces aménagés pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour chaleureux où il fait bon se détendre en famille, une cuisine équipée. À l'étage, un bureau idéal pour le télétravail et / ou une chambre pour accueillir vos invités, et les 3 autres chambres offrent des espaces privés confortables et lumineux pour chaque membre de la famille y compris une zone Un extérieur de 183 m², parfait pour des moments de détente en plein air, un espace de jeu pour les enfants ou pour organiser des barbecues entre amis lors des belles journées ensoleillées. Les petits plus de cette maison comprennent une connexion internet très haut débit (fibre optique), un système d'assainissement collectif, de nombreux espaces de rangement pour une organisation optimale, et un système de chauffage individuel au gaz naturel qui garantit un confort thermique tout au long de l'année. La maison est en bon état général, avec ses parquets massifs et ses cheminées d'apparat dans les chambres, elle est prête à accueillir ses nouveaux occupants pour leur offrir un cadre de vie paisible et agréable. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme et le potentiel de cette propriété située dans un quartier commerçant de Roanne. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

184m²

4 chb

2 sdb

04/06/26 04/06

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21

425 000 € ^{(1 856 €/m²)}

Maison 4 chambres

Roanne Iad France - Didier Leger vous propose : ENSEMBLE EXCEPTIONNEL & ATYPIQUE Ce bien est situé en hyper centre de Roanne. Le bien se décompose en deux parties bien distinctes. 1) La première, située à l'étage, est la partie habitable de 230 m² environ avec une cuisine ouverte, une grande et vaste pièce de vie, une salle à manger, un salon, quatre grandes chambres, une très grande salle de bain, un WC séparé et une salle d'eau avec WC, et une magnifique véranda magnifiquement éclairée d'une superficie de 100 m² environ. Un atelier, une cave ainsi qu'une buanderie (tous situés au rdc) complètent ce bien. Un énorme potentiel d'aménagement (ou pas) s'offrira au prochain propriétaire de ce bien unique. 2) A cela s'ajoute environ 500 m² de dépendances (toutes au rdc) décomposées en garages et très vastes ateliers. Ce bien ravira aussi bien une très grande famille qu'un artisan souhaitant s'installer ou bien agrandir son entreprise. Facilité pour organiser une visite. À voir très rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

229m²

4 chb

2 sdb

04/06/26 04/06

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14

297 000 €

Immeuble

Roanne Iad France - Ludovic Bost vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – ROANNE (42) 4 LOGEMENTS – 3 DÉJÀ LOUÉS – FORTE RENTABILITÉ POTENTIELLE Opportunité rare pour investisseur recherchant un immeuble avec revenus immédiats et véritable potentiel de valorisation. Immeuble en pleine propriété, sans syndic, composé de 4 appartements dont 3 actuellement loués, générant déjà 16 121 € de revenus locatifs annuels hors charges. Le quatrième appartement, actuellement libre et à rénover, offre un beau potentiel d’optimisation et permettra d’augmenter encore la rentabilité locative de l’ensemble après travaux et remise en location. Les points forts : • logements récemment rénovés, • balcons et cour intérieure, • double vitrage, • chauffages récents et économiques, • permis de louer validé, • faibles contraintes de gestion. Composition : • 3 T2, • 1 T3, • plusieurs extérieurs privatifs. Secteur recherché, proche des commodités, transports, commerces et services. Idéal pour : • investissement patrimonial, • déficit foncier, • optimisation locative, • projet de valorisation à court ou moyen terme. Un bien avec revenus immédiats et fort potentiel d’évolution. Dossier complet, rentabilité et éléments chiffrés disponibles sur demande. Contactez-moi rapidement pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Balc

30/05/26 30/05

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19

189 000 € ^{(2 032 €/m²)}

Maison 3 chambres

Roanne Iad France - Caroline Miviere vous propose : Maison de caractère – 3 chambres – Jardin arboré – Roanne À Roanne, dans un environnement calme a proximité des commodités, des écoles et des transports, découvrez cette maison mitoyenne pleine de charme datant de 1918, entièrement repensée lors d’une rénovation globale en 2014. D’une surface de 93 m² carrez (103 m² au sol), elle offre une organisation fonctionnelle sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : - une cuisine équipée - une pièce de vie chaleureuse - un WC indépendant - un espace buanderie Au 1er étage : - deux chambres dont une avec un dressing - une salle de bain avec WC Au 2e étage : - une troisième chambre, idéale pour un espace nuit indépendant, un bureau ou une chambre d’ado La maison a bénéficié d’une rénovation complète en 2014 (électricité, huisseries, réagencement des espaces…) réalisée avec l’accompagnement d’un architecte, offrant aujourd’hui un intérieur agréable et bien pensé. Côté extérieur Vous profitez d’un jardin arboré d’environ 500 m², exposé sud-est, avec un véritable confort au quotidien : une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. - terrasse avec store banne électrique et éclairage LED - pergola d’environ 18 m², actuellement aménagée (espace sport, détente…), facilement adaptable selon vos envies Les + du bien - cave, idéale pour le stockage - dépendance / atelier d’environ 15 m² - fibre optique - chauffage individuel au gaz - maison en bon état général - proximité des écoles, commerces et arrêts de bus. Bien situé en copropriété, avec syndic bénévole (faibles charges annuelles, juste 200€ à l'année pour l'assurance du batiment) Une maison idéale pour ceux qui recherchent du cachet et un extérieur agréable à proximité immédiate de tout. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de […] Voir l’annonce immobilière >>

93m²

3 chb

1 sdb

04/06/26 04/06

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21

520 000 € ^{(2 889 €/m²)}

Maison 6 chambres

Roanne Iad France - Loïc Blanchon vous propose : Maison de caractère 193 m² – 6 chambres Roanne Dans un secteur résidentiel recherché, au calme et à l’abri des regards, découvrez cette maison de 193 m² implantée sur un terrain de 970 m² sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. La pièce de vie d’environ 40 m² propose un espace convivial et élégant, idéal pour recevoir. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. La maison offre 6 chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille ou d’aménager des espaces dédiés (bureau, télétravail…). Vous disposerez également d’une salle de bain, deux salles d’eau et trois WC, assurant un confort optimal au quotidien. En complément : buanderie, cave et dépendance, apportant de nombreux espaces pratiques. À l’extérieur, la terrasse et le jardin de 970 m² sans vis-à-vis offrent un véritable espace de détente dans un environnement paisible. Garage en sous-sol d’environ 50 m² avec portail motorisé. Un atout rare et précieux : La propriété dispose de deux puits permettant une alimentation complète de la maison en eau, offrant une quasi-autonomie, des économies significatives et une véritable indépendance face aux hausses de coûts. Prestations et confort : Chauffage au sol Climatisation réversible Fibre optique Belle luminosité (double exposition) Maison aux volumes généreux, idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité… et d’indépendance. Bien rare sur le secteur – visite recommandée sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

180m²

6 chb

3 sdb

04/06/26 04/06

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15

138 000 € ^{(1 605 €/m²)}

Maison 2 chambres

Roanne Iad France - Ludovic Bost vous propose : Maison de ville avec grande terrasse, Idéale premier achat ou investissement locatif, Roanne centre. Rare en centre-ville : maison de ville avec superbe terrasse d’environ 50 m², idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de colocation étudiante. En plein cOEur de Roanne, découvrez cette maison pleine de charme offrant une vraie vie de quartier à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de l’IUT Jean Monnet. Parfaitement adaptée à des primo-accédants recherchant un bien avec extérieur sans les contraintes d’une grande maison, elle conviendra également à un projet locatif grâce à ses espaces nuit indépendants. Dès l’entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, mise en valeur par plusieurs puits de lumière apportant clarté et atmosphère chaleureuse au quotidien. Le rez-de-chaussée propose un espace nuit avec salle d’eau attenante ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous retrouverez une chambre avec salle d’eau privative, ainsi qu’un bureau pouvant parfaitement convenir au télétravail, à un dressing ou à une chambre d’appoint selon les besoins. À l’extérieur, véritable coup de cOEur : une terrasse d’environ 50 m², rare sur le secteur, idéale pour recevoir, aménager un espace détente ou profiter pleinement des beaux jours. Les plus : • Petite copropriété de seulement 2 propriétaires • Aucune charge de copropriété • Cave • Fibre installée • Chauffage individuel gaz • Maison en bon état général • Extérieur rare en centre-ville Situation idéale : à seulement 4 minutes à pied de l’IUT Jean Monnet, du centre-ville et de toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Une visite vous permettra d’en apprécier tout le potentiel. La presente annonce immobiliere vise […] Voir l’annonce immobilière >>

86m²

2 chb

1 sdb

04/06/26 04/06

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22

80 000 € ^{(1 311 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Roanne Iad France - Loïc Blanchon vous propose : T3 61 m² Lumineux & Emplacement Idéal à Roanne Résidence Le Provence Opportunité à saisir ! Vous cherchez un appartement alliant confort, luminosité et emplacement stratégique ? Ce bien est fait pour vous. Situé à deux pas du centre-ville de Roanne, des écoles, de l’hôpital, du Hall Diderot et du complexe Foch-Sully, ce superbe T3 en rez-de-chaussée vous offre un cadre de vie pratique et agréable, au sein d’une résidence sécurisée avec gardien. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie baignée de lumière, avec séjour ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée — un espace convivial idéal pour recevoir ou profiter du quotidien. Côté nuit : • 2 chambres confortables • 1 bureau (parfait télétravail ou chambre d’appoint) • 1 salle d’eau rénovée avec goût • WC indépendant Les + qui font la différence : Luminosité exceptionnelle Résidence sécurisée avec gardien Emplacement recherché Aucun travaux à prévoir Idéal pour : • Un premier achat serein • Un investissement locatif rentable Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 458 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

61m²

2 chb

1 sdb

04/06/26 04/06

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11

79 000 € ^{(1 162 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Roanne Iad France - Maëvane Elie vous propose : Résidence Le CHAMBFORD Rare à Roanne ! Au 6 ème et dernier étage avec Ascenseur Découvrez cet appartement lumineux de 68 m², situé au 6ᵉ et dernier étage, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville. Proche de tous commerces, écoles et accès autoroutes : emplacement idéal. Les points forts •Aucun vis-à-vis – vue dégagée •Exposition Est / Sud-Est •Copropriété sans travaux (isolation neuve) •Balcon carrelé et neuf •Fenêtres PVC double vitrage •Stores électriques dans chaque pièce •Garage possible + cave Composition •Grand salon-séjour de 27 m² (parquet d’origine) •Cuisine 10 m² •2 chambres (dont une avec balcon) •Salle d’eau refaite récemment •WC séparés Infos pratiques •Charges : 228 € / mois (chauffage + eau froide) •Chauffage gaz collectif avec répartiteur (70%) •Chauffe-eau < 10 ans •Taxe foncière : 1 372 € Disponible & Visites 7j / 7 Maëvane Elie estimation gratuite sous 48h dans toute la Loire & Le Rhône La presente annonce immobiliere vise 13 lots situés dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

68m²

2 chb

1 sdb

30/05/26 30/05

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10

110 000 € ^{(733 €/m²)}

Divers

Roanne Iad France - Didier Leger vous propose : Magnifiques locaux (entièrement libres) à usage de Bureaux ou autre (activité libérale, cabinet paramédical, etc. ) situés au premier étage et au coeur d'un centre commercial en hyper centre de Roanne. Accès : Premier étage avec ascenseur et accès PMR. Une sortie extérieure par escalier (pas accès PMR). Ces locaux sont composés de trois modules. Le premier est composé de 3 bureaux ou autre de 12 m² environ, d'un espace commun (12 m² environ) avec kitchenette équipée et d'un local technique (local produit d'entretien, tableau électrique et tableau gestionnaire de toute la climatisation). Le second est composé de 3 bureaux ou autre de 12 m² environ, d'un espace commun (12 m² environ) avec Kitchenette équipée, d'une mini buanderie (lave-linge, sèche- linge). Le troisième est composé d'une très belle salle de réunion de 50 m² environ avec kitchenette équipée. Tous les bureaux ou autre sont climatisées. Le bâtiment possède un parking en sous-sol, entretenu par la copropriété et sous contrôle sécurité permanent. Absolument aucun travaux ni rénovation sont à prévoir. À voir très rapidement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier Leger (ID […] Voir l’annonce immobilière >>

150m²

Pkg

Asc

31/05/26 31/05

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8

160 000 € ^{(2 462 €/m²)}

Maison 2 chambres

Roanne Iad France - Jennifer Ducros vous propose : EXCLUSIVITÉ – COUP DE CŒUR – Maison de ville avec extérieur rare – Limite Riorges Une exclusivité comme on en voit peu : une maison de ville lumineuse, fonctionnelle, avec un extérieur exceptionnel, située aux portes de Riorges, dans un secteur calme et très recherché. Un bien prêt à vivre, pensé pour le confort et la convivialité. Intérieur chaleureux & parfaitement agencé Grande pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec cuisine moderne équipée À l’étage : Chambre spacieuse offrant un vrai confort Bureau de 8 m², idéal télétravail / chambre d’enfant / dressing Salle de bain complète : baignoire + douche + WC Rez-de-chaussée pratique & polyvalent Atelier de 16 m² : bricolage, artisanat, stockage… un vrai plus Cave fonctionnelle Buanderie dédiée, pour une organisation optimale Extérieur rare pour une maison de ville Terrasse attenante à la pièce de vie Terrain arboré de 317 m², sans vis-à-vis, entretenu et très agréable, entièrement clos. Barbecue cheminée intégré pour des soirées conviviales Terrain de pétanque aménagé, parfait pour partager de bons moments Pourquoi vous allez tomber amoureux : Secteur calme et recherché Maison prête à vivre, très bien entretenue Extérieur complet et rare Idéale pour couple, petite famille, premier achat Disponible immédiatement Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

2 chb

1 sdb

04/06/26 04/06

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17

36 000 € ^{(692 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Roanne Iad France - Nabil El Ghazouani vous propose : À Roanne, rue Condorcet, découvrez ce charmant appartement trois pièces de 52 m², traversant et fraîchement repeint, offrant un intérieur agréablement éclairé et accueillant. En entrant, à droite, vous trouverez les toilettes séparées et la salle d’eau, qui dispose d’un petit espace de rangement d’environ un mètre carré, idéal pour installer un étendoir ou ranger vos affaires du quotidien. En continuant, à droite se situe la cuisine séparée, tandis qu’à gauche se trouve une chambre de 12 m² confortable. Le parcours vous mène ensuite au salon de 16 m², généreux pour un T3, qui communique avec la chambre par une ouverture modulable avec portes, offrant la possibilité d’agrandir l’espace ou de créer un séjour plus spacieux selon vos besoins. Le salon et la chambre ont été entièrement rafraîchis et repeints, apportant clarté et modernité à l’ensemble. L’appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage sur trois façades, qui baignent les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Une cave complète ce bien, et de nombreuses places de stationnement gratuites sont disponibles juste devant l’immeuble, ce qui facilite grandement le quotidien. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce bien a été loué récemment à 420 € par mois, soit une rentabilité brute supérieure à 12 %. Pour seulement 40 000 €, cet appartement aux pièces claires et modulables, avec un grand salon de 16 m², représente une opportunité rare à Roanne, parfaite pour constituer un patrimoine locatif rentable ou réaliser votre premier achat. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 372 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € […] Voir l’annonce immobilière >>

52m²

2 chb

1 sdb

04/06/26 04/06

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13

895 000 € ^{(1 904 €/m²)}

Maison 5 chambres

Roanne Au calme absolu, dans un environnement préservé sur plus de 7000m2 de terrain, cette propriété contemporaine dévoile une atmosphère de sérénité et de grands espaces. Piscine béton 15x7m, grand pool house avec cuisine équipée, four à pizza, barbecue intégré. Près de 470 m² habitables, sur plus de 600m2 de surface utile, baignés de lumière grâce à de larges ouvertures et une architecture pensée pour le confort et la fluidité. Pièces de vie ouvertes sur l’extérieur, cuisine équipée semi-professionnelle, 5 chambres dont 3 en suite. Au sous sol, salle de sport, espace détente/jeux avec bar américain. Grande cave à vin, triple garage. Aspiration centralisée, plancher chauffant, climatisation dans l'espace mezzanine. Une demeure familiale, […] Voir l’annonce immobilière >>

470m²

5 chb

5 sdb

01/06/26 01/06

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107 Annonces immobilière Vézelin-sur-Loire
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