Iad France - Ludovic Bost vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – ROANNE (42) 4 LOGEMENTS – 3 DÉJÀ LOUÉS – POTENTIEL DE RENTABILITÉ À DÉVELOPPER Vous recherchez un investissement offrant à la fois des revenus immédiats et une marge de progression ? Découvrez cet immeuble en pleine propriété composé de 4 appartements, dont 3 actuellement loués, générant déjà plus de 16 000 € de revenus locatifs annuels hors charges. Le quatrième logement, actuellement libre, nécessite des travaux de rénovation et représente une véritable opportunité de création de valeur. Une fois rénové et reloué, il permettra d'améliorer significativement la rentabilité globale de l'ensemble. Composition : • 3 appartements T2 • 1 appartement T3 • Balcons et cour intérieure • Plusieurs espaces extérieurs privatifs Les atouts : • Immeuble en pleine propriété • Absence de syndic • Trois logements déjà loués • Revenus locatifs immédiats • Appartement libre à fort potentiel • Double vitrage • Chauffages récents • Permis de louer validé • Gestion simplifiée Situé à proximité des commerces, transports et services, cet ensemble immobilier constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine tout en bénéficiant d'un potentiel d'optimisation à court terme. Dossier complet, loyers, rentabilité actuelle et potentiel après travaux disponibles sur demande. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33180455)

Réf. 2016196 - 29/06/2026