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475 000 €
(6 507 €/m²)
Maison 2 chambres
Sainte-Maxime
Iad France - Marie-Cécile Vey vous propose : Sainte-Maxime : maison récente avec garage, centre-ville et plage à pied. Idéalement située à seulement 800 mètres du centre-ville de Sainte-Maxime et à 1 km des plages, cette agréable maison mitoyenne construite en 2013 offre un cadre de vie recherché sur le Golfe de Saint-Tropez. D'une surface habitable de 73,86 m², elle se compose d'un vaste séjour lumineux de plus de 37 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, créant un espace de vie moderne et convivial. À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. À l'extérieur, la propriété bénéficie de trois terrasses totalisant plus de 54 m², véritables espaces de vie supplémentaires permettant de profiter du soleil toute l'année grâce à son exposition plein sud. Un garage privatif de 17 m² complète les prestations de ce bien. Située dans une résidence fermée et sécurisée, cette maison dispose également d'une climatisation réversible, du double vitrage et affiche une excellente performance énergétique (DPE B), garantissant confort et maîtrise des consommations. Les points forts : ✔ Maison récente (2013) ✔ Sainte-Maxime centre à pied ✔ Plages à proximité immédiate ✔ Résidence sécurisée avec piscine ✔ Exposition sud ✔ Séjour de 37 m² ✔ Cuisine ouverte équipée ✔ 2 chambres avec rangements ✔ Plus de 50 m² de terrasses ✔ Garage privatif ✔ Climatisation réversible ✔ Excellent DPE B Cette maison à vendre à Sainte-Maxime constitue une opportunité rare pour une résidence principale, une résidence secondaire sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif de qualité dans l'une des communes les plus prisées du Golfe de Saint-Tropez. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
2 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
12
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06 89 22 20 72
329 000 €
(5 062 €/m²)
Appartement 3 pièces
Solliès-Pont
Iad France - Celia Jacob vous propose : SOLLIÈS-PONT - VILLAGE - RÉSIDENCE NEUVE 2026 : T3 DE 65 m² – GARAGE DOUBLE SÉCURISÉ – TERRASSE VUE DÉGAGÉE – TOUT À PIED – AUCUN TRAVAUX – PRÊT À VIVRE Dans une résidence neuve de standing, implantée dans un cadre calme et à deux pas de toutes les commodités, ce beau T3 de 65 m² est une opportunité rare pour quiconque cherche à poser ses valises. La résidence bénéficie d’une situation privilégiée : petits commerces et marché accessibles à pied, terrains de pétanque, grand parking public gratuit à proximité immédiate, et accès routiers facilitant tous les déplacements. Tout y est pensé pour une vie simple et agréable, sans dépendance à la voiture pour les besoins du quotidien. Cet appartement pensé pour le confort, livré clé en main, est parfaitement agencé : - L’entrée dessert harmonieusement un grand espace de vie lumineux – séjour, salon, cuisine de cuisiniste entièrement équipée et aménagée – ouvert sur une belle terrasse de plus de 8 m² avec vue dégagée sur la verdure, douce et reposante. - L’espace nuit, bien distinct, dessert deux belles chambres, une salle de bain, un WC séparé. Un grand placard de rangement complète l’ensemble. - Des équipements aux dernières normes : Cuisine entièrement équipée par un cuisiniste - Volets électriques - Fibre optique - Chauffage électrique individuel - Possibilité d’installer une climatisation réversible - Résidence avec vidéosurveillance - Garage double en sous-sol sécurisé pour deux véhicules - Places de parking visiteurs Mon avis sur ce bien : Ce T3 coche toutes les cases pour une installation sans stress : neuf, bien agencé, lumineux, avec une terrasse agréable et un garage double. Ce qui m’a particulièrement séduit : l’environnement immédiat calme, la vie de quartier à pied, et l’absence totale de travaux à prévoir, aujourd’hui comme demain. Idéal pour une première acquisition, […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
13
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06 60 63 54 27
599 000 €
(3 652 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Antonin-du-Var
Iad France - Philippe Randazzo vous propose : * Magnifique Maison Familiale avec Jardin, piscine, Terrasse et Garage de 290 m² à Saint-Antonin-du-Var * Vous rêvez d'une maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle pour votre famille ? Cette magnifique maison individuelle de 164 m² exposé plein sud sur un terrain de 1891 m² à Saint-Antonin-du-Var est une opportunité à ne pas manquer. Construite en 2001 et entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie paisible et confortable. * Description des Pièces : * - 3 chambres spacieuses, possibilité 5, idéales pour accueillir toute la famille - Vaste séjour de 38 m² offrant un espace de vie convivial - Cuisine ouverte entièrement équipée pour préparer de délicieux repas en famille donnant directement sur un extérieur ombragé à l'abri de la pluie ou vous pourrez faire de bonnes grillades même par mauvais temps - Terrasse de 120 m² au même niveau que la maison pour profiter des beaux jours en extérieur - 1 piscine entouré d'une terrasse de 70 m² - Jardin arboré pour des moments de détente et de jeux en plein air - 2 salles d'eau pour plus de confort et d'intimité - Mezzanine de 28 m² pour un espace supplémentaire polyvalent - Garage de 290 m² pour abriter votre ou vos véhicules en toute sécurité, y installer votre entreprise, créer une dépendance, un rbnb ou autre * Avantages : * Cette maison bénéficie d'un chauffage par le sol, d'une climatisation réversible dans toutes les pièces et d'une cheminée pour un confort optimal tout au long de l'année. Panneau solaire pour la production d'eau chaude. De plus, la maison est équipée de la fibre optique et d'une alarme. * Localisation : * A une heure des plages, 10mn en voiture d'un supermarché, 300 mètres a pied des commerces de proximité, boulangerie, épicerie, petite brasserie avec le bruit de la nature, petit producteur vinicole, marché de producteurs locaux le mercredi matin, écoles primaires et des services de La Poste, cette […] Voir l’annonce immobilière >>
164m²
3 chb
2 sdb
29/06/26
29/06
27
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06 42 26 03 25
455 000 €
(5 482 €/m²)
Appartement 3 pièces
Saint-Raphaël
Iad France - Isabelle Vervelle vous propose : HYPER CENTRE SAINT-RAPHAEL - APPARTEMENT DE CARACTERE 83 m² AVEC TERRASSE PRIVATIVE DE 35 m² - GARAGE Vous recherchez un lieu de vie unique en plein centre-ville ? Laissez-vous séduire par ce superbe 3 pièces en parfait état, niché au sein d’une petite copropriété intimiste de seulement 4 appartements, où tout se fait à pied (commerces, gare TGV et plages à moins de 10 minutes). Côté jour : Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique et spacieuse pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Le cachet des poutres apparentes s'associe à une astucieuse mezzanine (hauteur < 1,80 m), idéale pour aménager un coin lecture chaleureux, un bureau ou un espace de stockage optimisé. Côté nuit : L'appartement dispose de deux belles chambres confortables au calme, d'une salle de bain, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Un extérieur et des annexes uniques au fort potentiel : Le véritable atout de ce bien réside dans ses annexes au niveau inférieur (N-1) : Une belle terrasse privative de 35 m², au calme, accessible directement depuis la deuxième chambre par un charmant escalier en colimaçon (esprit suite), ou par l'entrée de l'immeuble pour vos invités. Une immense cave de 60 m² attenante à la terrasse. Un espace exceptionnel et sain qui offre un potentiel rare : idéal pour y aménager une superbe cuisine d’été ombragée, un atelier d'artiste ou une grande zone de loisirs et de stockage. Les bonus : Un garage privé et sécurisé situé à seulement 50 mètres (le luxe absolu en plein centre-ville) et des charges de copropriété très faibles. Un bien atypique, chaleureux et sans aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
2 chb
2 sdb
29/06/26
29/06
9
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06 81 51 59 82
143 000 €
(3 178 €/m²)
Appartement 2 pièces
Seillons-Source-d'Argens
Iad France - Aurelie Acquaviva vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! Superbe T2 TRAVERSANT en rdc de 45 m² ! Aucun travaux à prévoir ! SEILLONS SOURCE D ARGENS ! Idéalement situé, à proximité des écoles, commodités et à 6 min en voiture de St Maximin & axes autoroutiers ! Parking gratuit devant l’appartement ! PREMIER ACHAT ? Ne manquez pas cette belle opportunité ! Vous serez charmé par ses volumes, son parquet, ses leds au plafond ! Une belle pièce de vie alliant cuisine ouverte moderne, espace salle à manger et salon ! Une climatisation réversible neuve sera également présente. La partie nuit sous forme de suite parentale sera tout aussi charmante, une grande chambre puis une salle de douche avec wc. Cette pièce bénéficiera aussi de sa climatisation réversible. Deux fenêtres sont présentes dans la chambre côté cour. L appartement a sa propre entrée côté rue et nous fait sentir comme dans une maison de village. La copropriété de 4 propriétaires en tout a déjà refait les façades et toiture, aucune procédure en cours et de faibles charges à l’année ! SOYEZ LES PREMIERS A VISITER LE BIEN ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.33€ par mois (soit 124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
9
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07 63 91 94 05
1 850 000 €
(10 571 €/m²)
Maison 5 chambres
Sanary-sur-Mer
Iad France - Vincent Camus vous propose : Sanary-sur-Mer – Au cOEur du très recherché quartier de Portissol Nichée dans un environnement privilégié, à seulement quelques pas de la très prisée plage de Portissol, cette villa de prestige de 170 m² conjugue avec raffinement élégance architecturale, qualité de vie et emplacement d’exception. Son accès rapide au port emblématique de Sanary-sur-Mer et à ses animations en fait une adresse aussi confidentielle que recherchée. Aujourd’hui pensée avec un espace de vie principal à l’étage, la propriété dévoile un vaste double séjour en triple exposition, baigné de lumière tout au long de la journée. Ouvert sur l’espace dînatoire et largement connecté au salon, l’ensemble accueille une cuisine contemporaine aux lignes épurées, favorisant convivialité et interaction naturelle entre les occupants. Grâce à ses nombreuses ouvertures, ses multiples expositions et ses huisseries de qualité, la villa bénéficie d’une luminosité remarquable dans chacune des pièces. Ce niveau accueille également une chambre avec rangements, une salle d’eau et un WC indépendant, sans oublier une spacieuse terrasse dominant le jardin et offrant une vue dégagée sur une partie du quartier. À l’extérieur, le jardin paysager aux inspirations exotiques, sublimé par une piscine, prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à une douce parenthèse méditerranéenne. Véritable écrin de verdure pensé à l’abri des regards, il multiplie les espaces dédiés à la détente et à la convivialité. En rez-de-jardin, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond typique des constructions bourgeoises du secteur, la maison propose quatre chambres, dont une superbe suite parentale ouverte sur le jardin et la piscine. Ce niveau comprend également deux autres belles chambres, un vaste bureau, une salle de bains, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. Rare sur le marché, cette […] Voir l’annonce immobilière >>
175m²
5 chb
2 sdb
29/06/26
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07 87 06 32 68
890 000 €
(5 235 €/m²)
Maison 5 chambres
La Crau
Iad France - Marylene Chassagne vous propose : LA CRAU – Maison de 170 m² sur 1 984 m² de terrain avec parcelle constructible détachable. À proximité immédiate des écoles, commerces et du centre-ville de La Crau, découvrez cette maison traditionnelle offrant environ 170 m² habitables sur une superbe parcelle de 1 984 m² entièrement clôturée, exposée plein sud. Cette propriété présente un fort potentiel pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement grâce à sa configuration permettant d'envisager la création de deux logements distincts. La maison se compose notamment de : • 5 chambres dont 3 à l'étage • 2 cuisines • 2 espaces de vie avec salles à manger • 2 salles d'eau • Un balcon filant exposé plein sud • Une cheminée ouverte à l'étage • Un garage • Un accès indépendant par escalier extérieur permettant d'envisager deux habitations À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre agréable avec : • Une terrasse • Une cuisine d'été à rénover • Un puits fonctionnel • Un terrain piscinable • Un atelier indépendant représentant environ 85 m² L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son potentiel foncier. Une parcelle constructible d'environ 1 270 m² pourrait être détachée, offrant de nombreuses possibilités : construction d'une seconde habitation, projet familial ou valorisation patrimoniale. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété et de l'adapter aux standards actuels. Les atouts : ✓ Terrain de 1 984 m² entièrement clôturé ✓ Exposition plein sud ✓ Parcelle constructible détachable d'environ 1 270 m² ✓ Terrain piscinable ✓ Puits fonctionnel ✓ Atelier et garage ✓ Tout-à-l'égout ✓ Proximité immédiate des écoles et commerces ✓ Possibilité de créer deux logements ✓ Fort potentiel de valorisation Une opportunité rare sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
5 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
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06 60 38 32 06
429 000 €
(5 169 €/m²)
Maison 3 chambres
La Garde-Freinet
Iad France - Marie Bonnet vous propose : Maison familiale au CALME - GARAGE - EXTÉRIEUR Située presque en bout d’impasse, dans un lotissement calme et sans nuisance, cette maison construite en 2006 offre environ 83 m² habitables et un extérieur de 194 m². On entre directement dans un hall avec rangements, puis on accède à l’espace de vie par un escalier. À l’étage principal, un SÉJOUR avec une cuisine ouverte et des toilettes invités. L’ensemble s’ouvre sur un extérieur exposé OUEST, idéal pour profiter du soleil l’après-midi. À l’étage nuit, vous découvrez 3 CHAMBRES, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Côté pratique : un GARAGE de 17 m², avec la possibilité de stationner 2 véhicules devant la maison, double vitrage, moustiquaires, fibre optique, ainsi qu’un chauffage collectif, compris dans les charges mensuelles d’environ 100 €. La maison est raccordée au TOUT-À-L’ÉGOUT, les extérieurs ont été rénovés, et la forêt toute proche invite à la promenade. Une maison CONFORTABLE, FONCTIONNELLE et bien entretenue, idéale pour une famille ou un PREMIER ACHAT. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
3 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
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06 52 72 10 07
639 000 €
(5 238 €/m²)
Maison 4 chambres
Toulon
Iad France - Sarah Durand vous propose : Toulon Est, quartier Lamalgue, maison 4 chambres-Jardin-Grand garage Retour à la vente Idéalement située dans le quartier recherché de Lamalgue, à proximité immédiate des établissements Fénelon et Bon Accueil, des plages et des commerces, cette élégante maison d’environ 122 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée naturellement vers le jardin, créant un espace convivial et lumineux. Une chambre avec salle d’eau et dressing complète ce niveau, offrant un véritable espace indépendant. À l’étage, trois belles chambres accueillent la vie de famille, dont une avec accès à un balcon, ainsi qu’une salle de bain. À l’extérieur, le jardin d’environ 106 m² invite à la détente, dans un environnement calme et préservé. Un vaste garage d’environ 65 m², ainsi que des facilités de stationnement, viennent parfaire les prestations de ce bien. Climatisation et chaudière à condensation neuve assurent un confort optimal au quotidien. Une adresse de choix, au cOEur d’un secteur prisé, pour une maison offrant un fort potentiel et une qualité de vie recherchée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
4 chb
2 sdb
29/06/26
29/06
14
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06 76 60 68 83
840 000 €
(12 923 €/m²)
Maison 2 chambres
Grimaud
Iad France - Stephane Rouffiac vous propose : PORT GRIMAUD – Maison avec amarrage Maison exposée Sud-Ouest avec amarrage privatif de 4 x 10 mètres. Au rez-de-chaussée : séjour lumineux, cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur le salon, terrasse et petit jardin avec accès direct à l’amarrage. À l’étage : deux chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative et de ses toilettes. Une chambre avec douche, une chambre avec baignoire. Bien idéal pour profiter pleinement de Port Grimaud et de son accès direct à la mer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 840000 euros. Prix hors honoraires : 800000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Rouffiac mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
2 sdb
29/06/26
29/06
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06 32 53 44 50
520 000 €
(3 467 €/m²)
Maison 4 chambres
Le Luc
Iad France - Kelly Boye vous propose : Découvrez cette magnifique maison de plain-pied offrant de beaux volumes et des prestations de qualité dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour chaleureux avec poêle à granulés et d'une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. Cet espace convivial se prolonge sur une agréable véranda, idéale pour profiter de la lumière tout au long de l'année. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont 2 disposent de dressing, ainsi que de 2 salles d'eau et 3 WC indépendant, un confort optimal au quotidien. Une buanderie complète l'ensemble. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : profitez d'une piscine chauffée sécurisée par un volet roulant, d'un bassin, de plusieurs terrasses propices à la détente et de deux carports permettant de stationner plusieurs véhicules. Le terrain plat, entièrement clos et soigneusement entretenu, accueille de nombreux arbres fruitiers et agrumes, dont des citronniers et des pamplemoussiers. offrant un véritable air de vacances toute l'année. Un forage vient compléter les équipements extérieurs, apportant une solution pratique et économique pour l'arrosage et l'entretien du jardin. Côté équipements, la maison bénéficie également de panneaux solaires avec système d'autoconsommation et revente du surplus, un véritable atout économique et écologique. Une propriété rare, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
4 chb
2 sdb
29/06/26
29/06
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06 18 70 10 47
239 000 €
(6 128 €/m²)
Appartement 2 pièces
Le Pradet
Iad France - Nathalie Bazziconi vous propose : Coup de Coeur - Le Pradet, situé à proximité du centre ville et des plages du Pradet, dans une résidence calme et sécurisée de 2015, appartement T2 avec terrasse Ouest. Cet appartement de 39 m² offre un cadre de vie agréable, bénéficiant des normes RT 2012. Il est composé d'une pièce de vie avec séjour et cuisine aménagée, prolongée d'une terrasse avec vue dégagée sur le Coudon, une chambre, une salle d'eau avec wc, un placard. Le tout est en excellent état, aucun travaux à prévoir. La résidence moderne, implantée dans un environnement verdoyant, est dotée de tout le confort avec accès PMR, ascenseur, fibre optique, entrée sécurisée avec digicode. Possibilité de garage en sus. Ses atouts : Prestations de qualité, Appartement clé en mains, Proximité à pied des commerces, écoles, plages, Opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire, ou investissement locatif, Environnement agréable. Pour plus d'informations ou rv de visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 169 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94€ par mois (soit 1128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
1 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
14
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06 75 65 02 15
173 000 €
(4 436 €/m²)
Appartement 2 pièces
Toulon
Iad France - Wendie Jouannic vous propose : Découvrez ce charmant T2 situé Quartier Brunet à Toulon, au sein d’une résidence récente de 2016, parfaitement entretenue et au calme. Situé au 2ᵉ étage avec accès PMR, cet appartement séduit dès l’entrée par sa luminosité et son agréable espace de vie ouvert sur une spacieuse terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des belles soirées en extérieur. La chambre bénéficie également d’un accès direct à cet espace extérieur particulièrement appréciable. Vous retrouverez une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec WC ainsi qu’un confort moderne répondant aux normes actuelles : volets roulants électriques centralisés, résidence sécurisée avec ascenseur. Un parking privatif en sous-sol fermé complète ce bien. À proximité immédiate des commerces, écoles, médecins, crèche et transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182.67€ par mois (soit 2192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
1 sdb
Pkg
29/06/26
29/06
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06 73 59 58 59
99 000 €
(1 623 €/m²)
Viager
Appartement 3 pièces
Hyères
Iad France - Cédric Casoni vous propose : Hyères (83400) - Investissement Nue-Propriété T3 traversant avec Balcons et Cave ATTENTION : ACHAT EN VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE – VOUS NE POUVEZ PAS HABITER CE BIEN IMMÉDIATEMENT. Exclusivité d'investissement patrimonial à Hyères. Devenez propriétaire de la nue-propriété de cet appartement T3 traversant de 61,72 m² Loi Carrez, idéalement exposé et situé au rez-de-chaussée d'une copropriété recherchée. Le projet financier (Viager occupé sans rente) : - Valeur vénale libre : 170 000 € - Prix d'achat (Bouquet unique Net Vendeur) : 89 100 € - Honoraires d'agence : 9 900 € TTC (à la charge de l'acquéreur) - Rente mensuelle : 0 € (Budget maîtrisé, aucun aléa financier) - Gain immédiat : Vous bénéficiez d'une décote immédiate de plus de 47 % (valeur du DUH conservée par le vendeur, Homme de 70 ans). - Bonus du contrat : Clause 'DUH + ' incluse. Si le vendeur libère le bien par anticipation, vous récupérez l'appartement pour le louer ou l'habiter, moyennant une rente de substitution qui sera largement couverte par le futur loyer. Description du bien : Cet appartement fonctionnel comprend un hall d'entrée avec dégagement, un séjour lumineux de 17,54 m² exposé plein Sud ouvrant sur un grand balcon / loggia de 6,40 m². Côté nuit, vous disposerez de deux belles chambres (de plus de 11 m² chacune avec placards intégrés), d'une cuisine indépendante de 8,33 m² avec son propre balcon de 2,22 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave privative en sous-sol complète ce lot. Potentiel de valorisation : Actuellement classé en DPE D, cet appartement possède un excellent potentiel d'optimisation énergétique (huisseries en simple vitrage d'origine à remplacer par du double vitrage performant). Un projet idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier solide en Provence, sans la moindre gestion locative, sans fiscalité et sans risques d'impayés. Pour plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
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06 28 33 43 80
535 000 €
(4 315 €/m²)
Appartement 5 pièces
La Garde
Iad France - Julien Sgheiz vous propose : EXCLUSIVITÉ – Un bien rare sur le marché gardéen Appartement toit-terrasse à La Garde – 124 m² + 180 m² de terrasses – Vue panoramique 360° – Garage + Cave Pourquoi vous allez aimer cet appartement ? Parce qu’il réunit tout ce que l’on recherche au même endroit : de grands volumes, une lumière naturelle omniprésente, proche des commodités, une vue exceptionnelle et des des terrasses à ciel ouvert où il fait bon vivre toute l’année. Situé au dernier étage d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement toit-terrasse T5 de 124 m² habitables offre un cadre de vie unique avec 180 m² de terrasses, sans aucun vis-à-vis, et une vue panoramique à 360° sur le Rocher de La Garde, le Mont Faron et le Mont Coudon. Un espace de vie lumineux et accueillant Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la clarté de ce bien. Le salon-séjour de 47 m², baigné de lumière, s’ouvre sur une terrasse plein sud de 80 m² — un espace idéal pour recevoir, se détendre ou simplement profiter du soleil du matin au soir. La cuisine équipée indépendante de 11 m² dispose également d’un accès direct à la terrasse, parfaite pour les repas en extérieur. Côté nuit, au rez de chaussée vous aurez trois chambres confortables de 10,11 et 12 m² avec accès terrasse, dont une avec terrasse privative d’environ 10 m², offrant calme et intimité. Une salle d’eau et un toilette séparé complètent ce niveau. À l’étage supérieur, vous découvrirez une véritable suite parentale, avec salle d’eau privative et accès direct à une seconde terrasse spectaculaire de près de 100 m². Un lieu unique, suspendu entre ciel et terre, offrant une vue à couper le souffle sur le Rocher de La Garde, le Mont Faron et le Mont Coudon. Prestations & annexes Grand garage fermé en sous-sol Cave privative Local à vélos collectif Chauffage individuel au gaz et climatisation réversible […] Voir l’annonce immobilière >>
124m²
4 chb
2 sdb
29/06/26
29/06
11
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06 86 28 75 68
349 000 €
(2 493 €/m²)
Divers
Le Cannet-des-Maures
Iad France - Christophe Bellamy vous propose : RESTAURANT DE CHARME – LIEU DE VIE ET D’ÉVÉNEMENTIEL AU CŒUR DU VAR Certaines adresses ne se résument pas à un simple restaurant. Ce sont des lieux où l’on aime se retrouver, partager, célébrer et créer des souvenirs. C’est exactement ce que propose cet établissement de caractère situé au Cannet-des-Maures, dans un environnement verdoyant et paisible, à quelques minutes seulement de l’autoroute et des principaux axes de circulation. Entièrement créé et aménagé en 2024, ce restaurant offre aujourd’hui un outil de travail clé en main, prêt à poursuivre son développement sans aucun investissement complémentaire. Dès l’arrivée, le charme opère. Pierre de Provence, parc arboré, terrasse ombragée, atmosphère chaleureuse et élégante : le lieu possède une véritable identité et un cachet rare. L’établissement développe actuellement une activité de restauration avec une clientèle fidèle et un ticket moyen qualitatif, tout en conservant un potentiel de croissance considérable. La salle principale, entièrement climatisée, peut accueillir jusqu’à 120 convives. Une agréable terrasse extérieure permet de recevoir une trentaine de personnes supplémentaires dans un cadre particulièrement agréable. La cuisine professionnelle, créée à neuf, est parfaitement équipée et fonctionnelle. L’ensemble du matériel, du mobilier et des équipements est inclus dans la vente. Parmi les nombreux atouts : • Restaurant entièrement rénové et équipé en 2024 • Cuisine professionnelle complète et récente • Grande chambre froide positive et négative • Réserves et économats indépendants • Climatisation intégrale • Accessibilité PMR et ascenseur • Vidéosurveillance et système d’alarme • Parking gratuit et sécurisé • Appartement climatisé d’environ 45 m² inclus dans le bail • Aucun salarié à reprendre Mais la véritable force de ce dossier réside […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
Pkg
Asc
29/06/26
29/06
3
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06 84 78 57 34
295 000 €
(5 566 €/m²)
Appartement 2 pièces
Toulon
Iad France - Nathalie Capelle vous propose : Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces rénové, idéalement situé au cOEur de Toulon. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 6 niveaux, cet appartement offre un cadre de vie confortable et moderne pour une personne seule, un couple ou un investisseur en quête d'un bien de qualité. Avec une surface de 53 m², cet appartement lumineux se compose d'une chambre, d'une cuisine équipée, d'un salon, d'un cellier et d'une salle de bain. Les pièces sont agencées de manière fonctionnelle pour offrir un espace de vie agréable et harmonieux. Les finitions soignées et la rénovation récente ajoutent une touche de modernité à ce bien. L'emplacement de cet appartement séduit également par SA VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE PORT, sa proximité avec les commodités du quotidien : commerces, transports en commun, écoles et espaces verts. La ville de Toulon offre un cadre de vie dynamique et agréable, propice à une qualité de vie appréciable. Côté équipements, vous pourrez profiter du confort de la fibre optique, de l'interphone et de la porte blindée pour assurer votre sécurité au quotidien. Le chauffage individuel avec climatisation réversible vous permettra de réguler la température à votre convenance, été comme hiver. L'exposition plein sud de cet appartement vous offre une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, la tranquillité des lieux et l'absence de travaux à prévoir sont des atouts indéniables qui sauront vous séduire. Que vous recherchiez votre prochain chez-vous ou un investissement locatif, cet appartement rénové à Toulon saura répondre à vos attentes. N'attendez plus pour le visiter et laissez-vous charmer par ses nombreux atouts ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code […] Voir l’annonce immobilière >>
53m²
1 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
5
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06 60 56 31 15
600 000 €
(7 500 €/m²)
Divers
La Valette-du-Var
Iad France - Cyril Mirat vous propose : FONDS DE COMMERCE : BAR TABAC FDJ RESTAURATION – EMPLACEMENT N°1 – FORTE RENTABILITÉ Idéalement situé, bénéficiant d’un emplacement stratégique avec forte visibilité et flux permanent. Établissement reconnu disposant d’une clientèle fidèle et régulière, exploité toute l’année avec une activité stable et sécurisée. LES ATOUTS DE L’ÉTABLISSEMENT : Emplacement central premium Activité annuelle Très belle visibilité Terrasse extérieure d’environ 100 m² Exploitation saine et rentable Faible loyer Activité diversifiée et sécurisée Important potentiel de développement CAPACITÉ D’ACCUEIL : Intérieur : Environ 30 places assises à l’étage Environ 40 places au rez-de-chaussée 5 places comptoir / tabourets Extérieur : Grande terrasse exploitée d’environ 100 m² ACTIVITÉS : Bar Tabac Française des Jeux Restauration Articles fumeurs et services annexes CHIFFRES CLÉS : Très bon chiffre d’affaires Excellente rentabilité Progression constante de l’activité Très bon niveau de commissions tabac et FDJ CONDITIONS D’EXPLOITATION : Ouvert toute l’année Large amplitude horaire Équipe en place structurée Affaire idéale pour couple ou professionnels du CHR CONDITIONS FINANCIÈRES : Loyer mensuel très attractif : 1 245 € Faibles charges locatives Une affaire rare sur le secteur, alliant emplacement, rentabilité et sécurité d’exploitation. Dossier idéal pour professionnels recherchant un établissement clé en main avec excellente visibilité et activité récurrente. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
Terr
29/06/26
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8
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07 71 04 63 15
225 000 €
(2 528 €/m²)
Maison 2 chambres
Bagnols-en-Forêt
Iad France - Corinne Sduniak vous propose : * Charmante Maison de village avec balcon à Bagnols-en-Forêt * Nichée au cOEur du village de Bagnols-en-Forêt, cette charmante maison de village mitoyenne des deux côtés offre un véritable havre de paix. Edifiée sur trois niveaux, cette maison de 89 m² respire l'authenticité et le charme provençal. La maison est accessible par deux entrées distinctes. L'entrée principale dessert une grande cuisine ouverte sur un salon / séjour lumineux avec cheminée, lui-même ouvert sur un balcon orienté sud et bénéficiant d'une très jolie vue sur les collines environnantes. Le 1er niveau se compose d'une spacieuse chambre avec une salle d'eau entièrement rénovée et d'un wc indépendant. Au rez-de-chaussée se trouve une seconde chambre spacieuse avec une buanderie à aménager ainsi qu'un second wc. La maison offre un potentiel important avec un grenier aménageable et la possibilité de la surélever d'un étage. Idéalement située au cOEur du village, proche des commerces locaux, des écoles, des transports en commun et des parkings, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Bagnols-en-Forêt. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
2 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
17
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06 85 62 64 61
32 000 €
(1 391 €/m²)
Divers
Hyères
Iad France - Marylene Chassagne vous propose : REJOIGNEZ LES HALLES VICTORIA À HYÈRES ! Vous rêvez de lancer ou développer votre activité de restauration dans un lieu moderne, dynamique et déjà fréquenté ? Je vous propose aujourd'hui un fonds de commerce situé au sein des Halles Victoria, véritable lieu de vie au cOEur du centre-ville de Hyères. Les Halles Victoria accueillent plusieurs concepts culinaires dans un environnement convivial mêlant restauration, afterworks, concerts, événements et animations tout au long de l'année. Surface totale exploitée : environ 23 m² • Stand de restauration situé au niveau R-1 : environ 15 m² • Réserve froide située au niveau R-2 : environ 4 m² • Réserve sèche située au niveau R-2 : environ 4 m² Bail commercial récent Outil de travail prêt à l'exploitation Le stand bénéficie déjà d'aménagements et d'équipements professionnels permettant une mise en activité rapide : ✔ Hotte professionnelle ✔ Bac plonge ✔ Plans de travail inox ✔ Réserves de stockage ✔ Installation pensée pour une activité de restauration immédiate Conditions locatives : Le loyer 1 815 € HT / mois, avec des charges autour de 900 € HT / mois, soit un coût global d'environ 2 700 € HT mensuels. Les charges comprennent notamment : ✔ L'entretien et le nettoyage des Halles ✔ Le service de débarrassage (runner) ✔ Les espaces communs de restauration ✔ Les animations et événements organisés sur le site ✔ Les prestations participant à l'attractivité du lieu Les clients profitent également de : ✔ Plus de 250 places assises partagées ✔ Terrasses et espaces extérieurs ✔ Jardin végétalisé ✔ Grande verrière apportant une belle luminosité naturelle ✔ Ambiance conviviale de jour comme de nuit Mon avis de conseillère : Les Halles Victoria ne sont pas simplement un food-court. Elles sont devenues un véritable lieu de destination à Hyères. Cet emplacement permet de bénéficier immédiatement […] Voir l’annonce immobilière >>
23m²
Terr
29/06/26
29/06
3
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06 60 38 32 06
335 000 €
(6 979 €/m²)
Maison 1 chambre
La Garde
Iad France - Alexandra Ricci-Ahlip vous propose : À deux pas du Parc Naturel de La Garde, découvrez ce véritable havre de paix niché en pleine nature. Sur un terrain en zone naturelle, avec puits, cette maison de plain-pied d’environ 45 m² séduira les amoureux du calme absolu et des espaces extérieurs. Elle offre une chambre séparée, une très belle véranda de 21 m² baignée de lumière ainsi qu’un énorme potentiel pour créer un lieu de vie plein de charme et parfaitement intégré à son environnement. Une petite dépendance complète également le bien, idéale pour un atelier, du stockage ou un espace à aménager selon vos envies. Un bien rare pour ceux qui rêvent de nature, de tranquillité et d’un projet à personnaliser dans un cadre exceptionnel. Calme absolu + – Coup de cOEur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
1 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
11
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07 87 89 17 74
269 000 €
(6 114 €/m²)
Appartement 2 pièces
Sanary-sur-Mer
Iad France - Marina Bouhaben vous propose : Superbe APPARTEMENT T2 avec TERRASSE à Sanary-sur-Mer Nous avons le plaisir de vous présenter ce charmant T2 situé au cOEur de Sanary-sur-Mer, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Idéalement placé au 3ème et dernier étage, cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimal. En entrant, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon confortable et une cuisine équipée de 25 m². La chambre offre un véritable havre de paix. La salle de bain moderne et le WC séparé ajoutent une touche de praticité à ce bien avec sa loggia. L'appartement bénéficie d'une superbe terrasse de 8,5 m², parfaite pour profiter des douces soirées méditerranéennes, en toute intimité, en admirant le coucher de soleil. Cet appartement rénové offre un cadre de vie confortable et chaleureux. De plus, le système de chauffage avec climatisation réversible assure une température idéale en toute saison. La résidence, bien entretenue, est un véritable cocon pour ses habitants. Vous pourrez profiter de moments de détente sur la terrasse sans vis-à-vis, un vrai plus pour cet appartement et aussi du jardin commun et enfin d'un stationnement facile dans la copropriété. Situé à proximité des commerces, des transports en commun, des plages et des établissements scolaires, cet appartement est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de confort et de qualité de vie. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme de ce bien unique à Sanary-sur-Mer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59€ par mois (soit 708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
1 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
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06 76 09 19 59
789 000 €
(8 767 €/m²)
Maison 4 pièces
Gassin
Iad France - Jérome Guillome vous propose : Coup de coeur pour cette propriété idéalement située en commune particulièrement recherchée de Gassin ! Cette villa de plain-pied de 1986, hors-copropriété, rénovée et parfaitement entretenue est édifiée sur une parcelle de 475 m². Orientée Sud, la propriété bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Côté intérieur, 91 m² de surface bien distribuée, à commencer par le séjour avec cuisine de plus de 53 m², lumineux et ouvert naturellement sur l’extérieur, deux chambres de 9 et 12 m², ainsi qu’une troisième chambre faisant office de bureau ou chambre bébé ( 7,36 m² ). Cette dernière chambre peut-être agrandie aisément en supprimant la buanderie, portant la surface à plus de 10 m². Une salle d’eau de près de 5 m², un cabinet d’aisances séparé, ainsi qu’une buanderie de plus de 2,5 m². Côté extérieur, une véritable pièce de vie et de loisirs à part entière de part ses salons, la piscine et le bar parfaitement intégré, ou encore ses différents espaces dinatoires. Atouts charme : Piscine 8x4 Poêle à bois Baies vitrées et fenêtres de 2020 Climatisation réversible Complètement individuelle et entièrement clôturée Ne manquez pas cette opportunité rare à Gassin ! Taxe foncière 2025 : 1233€ Charges annuelles du lotissement : 480€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
1 sdb
29/06/26
29/06
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06 51 11 90 11
499 000 €
(6 653 €/m²)
Appartement 4 pièces
Sanary-sur-Mer
Iad France - Yohann Pike vous propose : Appartement T3 / T4 à PORTISSOL Dans un cadre verdoyant, venez découvrir ce joli bien de 75 m² doté de 2 chambres et d’un large double séjour en double exposition. Situé au premier étage d’une résidence à taille humaine : sécurisée à 300m de la plage de Portissol et 800 du port de Sanary, cet appartement propose une entrée, une cuisine avec un large espace de rangement. Un séjour parfaitement ouvert sur une belle salle à manger : tout deux communiquent avec une terrasse de près de 13 m². Pour la partie nuit, deux chambres avec de nombreux rangements, une salle de douche et un WC indépendant. La climatisation, du double vitrage, une serrure blindée un local vélo collectif sécurisé et une rénovation récente vous séduiront. Enfin une cave privative et la possibilité de stationner de manière sécurisée dans la résidence sont autant d’éléments de confort supplémentaires. Ces atouts ajoutés à un emplacement premium et sans aucune nuisance font de cet appartement une opportunité de villégiature en résidence principale ou encore en investissement. Sollicitez moi rapidement pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
2 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
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